防火管理者の責任と消防設備（消火設備）の点検について

厳しい御時世に防火管理者に手当を支払う管理組合は珍しい。

せいぜい防火管理者の資格講習の費用を負担するのが精一杯だと思います。

＞防火管理者の手当は、月額５千円～１万円位が妥当だと思います。

高いですな。ぼったくりですねー。
表示間違っていませんか。

誤）月額５千円～１万円位
正）年額５千円～１万円位

防火管理者で責任感のある役員は、消防設備点検で共用部の火災報知器の作動試験や地区ベル鳴動試験のすべてに立ち会う防火管理者もいます。

また、理事長兼務の為に一定期間、占有部の点検を拒否している入居者に対し強制力を持つて点検をしています。

このような責任感ある防火管理者なら月額５千円～１万円の手当は妥当だと思います。

＞防火管理者で責任感のある役員は、消防設備点検で共用部の火災報知器の作動試験や地区ベル鳴動試験のすべてに立ち会う防火管理者もいます。

管理規約に無知なお人。
作動試験は業者の仕事で、これに立ち会うのは管理委託契約に基づいて管理員による理事長の代理業務です。
役員は勿論、防火管理者による業者への立会は不必要な行為です。

>>54
>このような責任感ある防火管理者なら月額５千円～１万円の手当は妥当だと思います。
不必要な業務を自ら作り、報酬をせしめる行為に近い。

連送、ホースの耐圧試験が１０年後から法定されているが、これは間違いなく
業者の救済処置かな？
しかも、安くは無いし。
連送耐圧試験で管破裂とかなったらどうするんでしょうか？
連送管が破裂したようなマンションは無いんでしょうか？
アネハのようなのが設計したマンションの連送管なら間違いなく柱諸共に破裂するんでしょうが。

ふ

ヒィー

消防設備の点検および結果報告は別にしなくても消防署から指摘されない限り必要なし。
防火管理者も居ても居なくても一緒。不要な者。
押し詰まって、点検、防火管理者選任すれば事足りる。これが現実です。
なにか？他にありますか？付け加える事が？
あまりにも簡単に現実を書いてしまいました。

６０に追伸：当然、建物の用途に合った設備完備です。

プロがスレを統一して遣ったのに！

防火管理者の責任！　消防用設備について！さぁ！

プロ魂を見せてください。

結局、防火管理者など全く不要。消防設備の点検も不要と言う事で良いでしょうか？

『下請け業者への丸投げ防止策』

資格免状コピー、社会保険証コピー、写真付きネームプレート着用

社会保険証コピーの提出は、資格免状の名義貸し防止に有効です。

火災報知器の受信機操作は有資格者(消防設備士等)が行う。

漏電などの感電事故が懸念されます。

いずれにせよ形ばっかりの防火管理者はいらないね。

『下請け業者への丸投げ防止策』
丸投げされて、困ることあるの？

丸投げでは資格の名義貸しなど、責任ある業務が行われない可能性があります。

日本消防設備安全センターの点検基準で適正な消防設備点検の履行を望みます。

『下請け業者への丸投げ防止策』

資格免状コピー、社会保険証コピー、写真付きネームプレート着用

社会保険証コピーの提出は、資格免状の名義貸し防止に有効です。

やましい気持ちが無ければ、何故社名を入れていない作業着を着用させるのか？

疑問です。

責任とは何だろう？
建物が建った時点で設備は完備してるハズ！
点検なんて、業者保護の為と思います。

防火管理者なんて、居ても居なくても一緒なハズ！
何故って！居ても災害は起きるから！居る起きない　なんて事は無い！

不要な事にお金は使わない！

70>

貴方のような無責任な人間が居るから防火管理者が必要なんです(笑)

うちのマンションの防火管理者は何もしていないみたいです。

２～３年に１回くらいの割合で消防訓練はあるけど、お膳立ては全部管理会社がやってるし。

防火管理者なんていらないんじゃないですか？

防火管理者の責務として消防訓練・消防計画と避難誘導があります。

消防設備の維持管理はもちろんマンション共用部の避難経路の確保も重要な業務です。

明らかな怠慢がある場合は、万が一の時には刑事・民事裁判で責任を追及されます。

『明らかな怠慢』が理解出来ないのなら、防火管理者を引き受けるべきではないと思います。

えっー、万が一の時には刑事・民事裁判で責任を追及！って事は百分の一の百倍って事！
じゃー先ず、責任なんて追求されないと言うことですね！
やっぱり防火管理者なんてどうでもいいんだ！

『万が一』に当たらないと言う保障があるのか(笑)

当たらないと言う確証があれば消防設備や防火管理者はいらない

そうそうお客の来ない住居専用マンションには防火管理者は不要。

なぜ

防火管理者が居なければ、誰が消防計画や消防訓練を実施する？

消防設備の維持管理が適当になるな！

無資格アルバイトの点検では安心して夜も眠れない。

明日、社長からアパートの消設の点検を命ぜられました。
消設は消火器、自火報、ハロゲン消化設備、避難器具です。
１０００㎡無いから私でも良いと言う事でした。

頑張って行って来ます！

消防長が認めないケースもあるので、消防本部に確認してください。

眠るな！

83>

くだらん書き込みをするな！

人命に関わる事をふざけるな！

無資格アルバイトの仕事では、適正な点検が保障出来ない。

資格免状コピーと写真付きのネームプレート着用を義務付けさせる。

マンションならば管理組合が業者を決めるベキ！
マンション管理業者に委託しているから問題が発生する。
マンション管理組合役員（理事会）が業者を選定して法定点検業務を委託すれば問題ないんじゃないか？

消防設備やエレベーター保守点検は、管理組合で分離発注した方が良いと思います。

管理会社に委託しても、資格免状コピーや写真付きネームプレート着用を義務付けしなければ責任ある対応が望めないと思います。

無資格アルバイトは許さん。

最低限のモラルとして、有資格者に点検をさせるのが当たり前。

防火管理者の成り手が居ない。

いるよ

防火管理者になり手はいくらでも居る！
消防設備点検が出来る資格者もいくらでも居る！

いくらでも人手はある！つまりいくらでも安くできる！

管理組合にしてみれば良いことばかり！

年々点検費が↑になるようであればおかしいよ！

ここまでしか言えません！

消火器の安全栓と封印シールの確認はバカでもチョンでもできます。

消火器だから！ですね！

コザワは、何処に行ったの？

消火器を使ったことあるんかい

消火器には粉末、強化液、泡、二酸化炭素、ハロン等様々な種類がある。

素人に解るかな？

消防設備の点検業者には、無資格アルバイトの防止策として、資格免状コピーと有資格者名簿の提出を義務付けましょう！

社会保険証コピーも提出させましょう！

大した事でない事を大仰に取上げるなよ。
そんなの予算書に組み込んであるよ。

予算書には資格免状コピー・社会保険証コピー・資格者名簿等は記載されていない。

無資格アルバイトや下請け業者への丸投げ防止策として必要です。

結果良ければ全て良しですよ。