ヒューマインド薬院白金通り

検討されている方、
いらっしゃらないですね。
ちょっと寂しいものですね。

ほぼ警固断層の上に建つようですが、どうでしょう。

避けていたほうが良いでしょうか？

駐車場が少ししかないみたいですね。

立地条件は抜群だと思うんですが、
逆にデメリットってありますか？

>>4

周辺環境。
子持ちファミリーにとっては論外。
他にも沢山選択肢（物件）はありますよ。

1Lありますよね？

立地は魅力的ですが、1LDKって投資用みたいだな

管理費、修繕費とか大丈夫ですかね？

大人気エリアに建ってますね。
検討してる方は思いきって購入してみたら良いのでは。
損しない物件だと思いますよ。

>>9

大人気エリアなのに今まで分譲マンションが販売されてないのは何故？
きっちりご説明下さい。
土地が無かったからなんて言い訳は通用しませんから。

やっぱり警固断層の上だからじゃないの？

>>10

じゃあ、客観的に見て採算がとれる土地がありましたか？

私の個人的な意見です。１LDKからあるマンションは投資やSOHOなどで購入すれば立地から見てイイと思いますが３LDKを購入して家族で永住は厳しいと思います。私も薬院に住んでいましたが今は笹丘の戸建へ引っ越しました。購入して子供が大きくなってきてから買い替えもいいとは思いますが資金的に厳しい方は最初から子育てなど考えて購入されてはどうですか？

>>12

採算云々の前に照栄建設自身がファミリー層をターゲットにしていませんよね。
[1LDK・2LDK・3LDK]並びの間取り自体ターゲットが単身・ディンクス・投資用。
しかも3LDKに至っては70㎡前後とかなり小さめ。
ファミリー層をターゲットにするのなら[3LDK・4KDK]並びにしているはず。
要するに売主自身がファミリー層には受け容れられにくい立地だという判断を下した結果です。

総合的に判断してみて


「買い」の物件だと思いますか？

たしかにファミリー層へむけたマンションなら、1フロア2戸にしてたでしょうね。もちろんグロスで販売価格は高くなりますが。

永住希望の為、検討から外します。

永住希望なんですがこのマンションはダメ？

別にいいんじゃないの

ここって、住んでも貸しても良くないですか？（お金もってたら買って貸すかな。）

運用するなら仕入原価抑えなきゃ。プロパーで買っちゃダメよ。買い叩きなさいっ。

計算したんですよ。2階の中部屋で1坪アタリ120万円。これって立地から考えて高いのか、安いのか。教えてください。

高い。

高くないと思いますが
このへんならこのくらいはすると思うが