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中古物件を安く買ったのに固定資産税での落とし穴ってありますか?
[スレ作成日時]2006-02-11 18:28:00
固定資産税は 建物+土地です。建物の減価償却があるから、新築よりも安いです。但し、低層階だったり、共有部分が広いと土地の分が高いことはあります。まあ、これは新築でも同じですが。
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新築だと5年まで減税措置でしたよね。うちなんか4年目の物件を購入してしまったから、来年の4月はど〜んですよ。建物の減価償却によりますが、1.5倍を予想しています。
私も4年目の購入なので今16万ほどの金額が20万越えてしまうかなー?
もうじき新築マンションに入居するものですが、3月末までの固定資産税が諸費用の中に含まれていました。固定資産の算定期間って、どうなってるのか、どなたか教えてください!
>>051月1日現在の所有者がその年度分を全額支払います。(納期の最終は翌年2月。)その年の中間で売買した場合、慣例で所有期間で按分して、1月1日の持ち主が次の持ち主にその所有期間分を請求して支払わせています。納税義務者は1月1日の所有者です。
早速のお返事ありがとうございました。とういことは、一度問い合わせたほうがいいということですよね。確か、書類には3月31日までの分ですと、書いてありましたので、不思議なことばかりです。でも、見間違いかもしれないので、一度確認してみます。
名前:
クレヴィア板橋区役所前
東京都板橋区板橋2-54-8他
8990万円・9690万円
2LDK~3LDK
56.05m2・60.13m2
総戸数 78戸
ディアナコート文京白山
東京都文京区白山1-88-1他
未定
1LDK~3LDK
31.11m2~103.3m2
総戸数 52戸
クレヴィア赤羽一丁目
東京都北区赤羽一丁目
32.40m²~65.00m²
総戸数 36戸
クレヴィア町屋レジデンス
東京都荒川区荒川4-4-4ほか
8700万円台~1億2900万円台(予定)
1LDK+S(納戸)~3LDK
58.18m2~66.63m2
総戸数 53戸
ブリシア浅草VIIマスターコート
東京都台東区橋場2-1-13外
1LDK~4LDK
33.28m2~75.4m2
総戸数 99戸
オーベルアーバンツ東武練馬
東京都板橋区徳丸3-117-2
5900万円台~8400万円台(予定)
42.3m2~62.44m2
総戸数 33戸
レジデンシャル高円寺
東京都杉並区高円寺南4-4-10(住居表示)
7598万円
1LDK
33.37m2
総戸数 23戸
ファインスクェア吉祥寺北グランテラス
東京都練馬区関町南2-125-1
2LDK・3LDK
55.31m2~70.01m2
総戸数 38戸
リビオタワー芝公園
東京都港区芝公園2丁目
1億4,000万円台予定~5億円台予定※1000万円単位
1LDK・2LDK
57.64m²~81.22m²
総戸数 97戸
シティハウス平井
東京都江戸川区平井6-1745
8800万円~1億2000万円
1LDK+2S(納戸)~4LDK
67.38m2~80.72m2
総戸数 319戸
バウス久我山
東京都杉並区宮前5丁目
2LDK~4LDK
55.55m²~106.31m²
総戸数 139戸
クレヴィア石神井公園
東京都練馬区石神井町2-1363-5
1億1900万円台~1億5600万円台(予定)
2LDK+S(納戸)・3LDK
69.97m2~84.85m2
総戸数 83戸
ヴァースクレイシアIDZ自由が丘
東京都世田谷区奥沢八丁目
38.46㎡~74.15㎡
総戸数 28戸
レジデンシャル中野鷺宮
東京都中野区鷺宮3-157-2
8898万円
3LDK
65.43m2
総戸数 41戸
アトラス亀戸レジデンス
東京都江東区亀戸3-187-3
55.14m2~65.46m2
クレヴィア杉並西荻窪
東京都杉並区桃井四丁目
46.01m²~126.25m²
総戸数 32戸
リーフィアレジデンス経堂
東京都世田谷区宮坂三丁目
53.87m²~76.38m²
総戸数 120戸
ディアナガーデン柿の木坂
東京都目黒区柿の木坂2丁目
1億7,990万円
2LDK
67.26m²
総戸数 19戸
ディアナコート荏原町アトラス
東京都大田区北馬込1丁目
53.17m²~77.86m²
総戸数 51戸
カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵
東京都世田谷区祖師谷一丁目
7,880万円
61.45m²
総戸数 6戸
リビオ目黒三丁目
東京都目黒区目黒三丁目
1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
47.97m²~124.87m²
総戸数 197戸
バウス加賀
東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆
1LDK+S(納戸)~5LDK
59.49m2~127.92m2
総戸数 228戸
リビオ高田馬場
東京都新宿区下落合1丁目
9890万円~1億7290万円
55.08m2~76.56m2
総戸数 133戸
バウス北綾瀬タワー
東京都足立区谷中2-1-1
60.1m2~77.12m2
総戸数 147戸
ブランズシティ品川テラス
東京都港区港南4-29-5
8740万円~1億4240万円(前払い賃料3868万2404円、建物価格4871万7596円~前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円)
64.05m2~80.57m2
総戸数 216戸
ブランズシティ品川ルネ キャナル
東京都港区港南四丁目
1億2,890万円~1億9,800万円
58.59m²~80.68m²
総戸数 233戸
シティテラス下丸子
東京都大田区下丸子4-65-1の一部
9400万円~1億1600万円
2LDK+S(納戸)~3LDK
67.33m2~70.27m2
シティテラス桜上水
東京都世田谷区上北沢1-725-1他
9900万円台~1億5800万円台(予定)
63.82m2~81.25m2
総戸数 143戸
リビオシティ文京小石川
東京都文京区小石川4丁目
1億1290万円~1億9590万円※権利金含む
1LDK+S(納戸)~4LDK
55.3m2~82.67m2
総戸数 522戸
リビオタワー品川
東京都港区港南3丁目
9548万円~4億9998万円
42.53m2~103.39m2
総戸数 815戸