MJR藤崎二丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市早良区藤崎2丁目26番（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：86.02平米～107.54平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：福岡プロパティエージェント
施工会社：株式会社銭高組
管理会社：未定
[スレ作成日時]2010-07-01 11:41:55
発売一ヶ月で完売は難しそうだね。
いよいよ残り二戸。プレミスト西新、ＧＭ大濠公園2011も各々
残り２戸とダンゴレース状態で面白いね。トップで完売するのは
どこ？
ここは今月中に完売すれば発売から二ヶ月でゴールと、他を
ぶっちぎれるね。
↑
物件の売れ行きの比較をされていますが、物件の格が全く違いますよ。
場所はいいと思います。
荒戸のGMを一緒にするのはおかしいかもね
校区が明らかに格下だから購買層が違う
他のとこでもどこが先に完売するかで話題になってますが意味なくないですか？場所も価格も仕様もターゲットも戸数も売り方も違うので比べる意味が全くないと思います。
自分が購入した物件が売れ残らなければ問題ないでしょう。
個人的にはこの物件やプレミスト西新は良い買い物だと思います。
ＭＪＲですからこの界隈の物件と比較するとグレードはやや低いんでしょうけど、このご時世ですから
価格とのバランスでみなさんのニーズに合ってるんでしょうね。
教育環境等、場所はいいですから。
確かに、販売戸数、価格戦略など現在の景気動向に無理なくマッチしているからね。
それぞれの家庭の購入可能な範囲で探すわけですから、ここよりもグレードの高い物件が購入可能で
あればその範囲で探せばいいだけです。
２２戸はあっという間に決まりましたが、残２戸の１００㎡超えはまだ決まっていないようですね。ＭＪＲは、大手門の販売に注力しているためでしょうか？１Ｆの部屋は、南側の道路に車がほとんど通らないため（車庫入れ程度）、住環境としてかなり恵まれていると思います。又、最上階のルーフバルコニー付きは、南側の景観と日当たりが将来に渡り心配なく確保できますし、西側の景観＆日当たり／北側の景観も大丈夫そうであこがれます。高くて買えませんが・・・市況もあり、かなり物件が良くても￥４０００万を超えると皆さん慎重になるようですね。ちなみに私は、￥４０００万以下の戸建を購入しましたが、１Ｆだと無理すれば検討できたため、少し後悔しています。
近所のマンションに住んでいます。
価格帯とかはよく知りませんが、いい場所だと思いますよ。
１００平米を超えると、どの物件も動きが鈍くなっていますね。ここは、校区と南側の強みにちょっと魅力を感じています。
MJRの完成物件を3つほど見たんですが。外観たけですけど。
なぜか安っぽく感じます。
値段が安いから仕方ないんでしょうけど。
どうしても決めきれません。
多少は見栄をはりたいじゃないですか。
いかがでしょうか？
MJRは、福岡市内では香椎と大手門以外は建設中で
(一部完売)、建物は出来上がっていないと思いますが。
ここは、南向きで将来的にも南側に高い建物が建た
ないことと、ここら辺としてはこれまでにない
バリュー価格と、校区が売り。
これらに魅力を感じた方々が、速攻で契約されたよう
です。残り２邸は、止まってますけど。
外観・設備は、それなりですが、価格との兼ね合い
でしょう。
高い見た目とか見栄を張るならすぐ近くで売れ残ってるグランドメゾンでいいじゃん。値引き中だしなんで踏み切れない？
グランドメゾン高取(3)、１割引き程度だと、
まだこっちの方が割安感があるよ。
