こんな条件でもローン審査が通った！

＞629 話にならん

フラットスレで聞いてみれば？

自営でなければ、フラットだと８倍くらいでも借りれるけど、自営だとどうでしょう？
聞くより、まずは仮申請してみることですね。
後は金利高いが、取引してる信金に聞いてみては？

イオン住宅ローンサービスのフラットは比較的に、審査が緩いと思いますよ。ただし１割はイオン+で変動基準金利になってしまいますが…

F35Sって省エネルギー性、耐震性などに優れた住宅の証明書を提出して初めて契約、融資に成るタイプでは？
と云う事は施行がある程度進んで検査認定受けると云う事で、
建築工事はある程度進まないと認定の検査をしないので、融資前に持ち出し費用が可成りかかると思うけど。大丈夫？

追伸。建売りならこんな心配は不要ですけどね

本審査という事は、仮審査はとってるの？

６２５＜購入はマンション？建売り、注文住宅？

625です。
みなさんアドバイスありがとうございます!!仮審査は通ってますが、心配です。
自己資金は500万程用意していますが、
土地の手付けや諸経費などで300万程かかる予定です。
本審査の結果を待つしかないですね。
また審査の可否がでたら報告します。
ありがとうございました。

ちなみに注文住宅です。
やれることやってみて、またダメなら一からやり直します。

フラットは仮審査通ってれば、まず大丈夫だと思うよ。その間に借金したり、偽証がないかぎり…

低炭素優良住宅とか専用でしょ？！Sって。施工後の検査証明書提出が必要。

642さん、本当ですか!?フラットの場合、窓口の事前は意味がないとネットでみて不安です。

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

無理ですね。
無謀すぎる。

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

何の債務もなく、事故記録がなかったらローン自体は通ると思うけど、
やっぱり事故歴が引っかかると思います。
誰が使ったとしても、責任は名義人になりますので。

というか、書き込み内容だけで判断できないですが、
手付け金を払う前にHMなり銀行に相談しましたか？
普通は銀行による仮審査でOK→契約（手付金支払い）→本審査OK（融資）って
流れなので、仮審査OKはもらっているのですか？
だったら通る可能性が高いですが。

>>645さん
＞親との合算、会社員年収300
＞（私の収入が経費を差し引いた金額までしか計算に入らない）

これがよくわかりませんが645さん自身は自営業とか非正規ですか？
645さんが正規雇用の会社員ですと手取りではなく税込年収よりの計算になるので
問題は少ないと思いますが645さんの親が正規雇用の会社員なのでしょうか？
そうなると645さんは親名義親単独ローンという手段になるかもしれません。
しかしながら645さんが自己資金となると贈与税の問題も出てくる。
なるべくなら合算ではなく単独が望ましいです。
ちなみに自営業者なら直近数年の実績によります。
赤字があったら１００％アウトでしょう。

私の場合
HMと契約後手付金、価格の１０％支払、この時点では住宅ローン仮審査中。
仮審査通過後、価格の４０％程度プロパーローン使用せずに自己資金で支払。
本審査通過BKとローン契約、物件引き渡し時融資開始。