住友不動産のシティハウス海老園マリーナコート（広島海老園計画(仮称））はどうでしょうか？

平地なら安佐南区がいいですね｡アストラムもJRもバスも利用できる大町とか緑井とか｡､広島インターも近いし､埋め立て地や沿岸部じゃないので液状化や津波のリスクも低いし♪

大町、緑井・・・今ひとつ魅力を感じない。

どれもマリモマンション。
しかもそっちのスレは全く盛り上がらず。
大変ですね。マリモの営業は

天下の三井の割には低価格帯ボロマンとそこまで変わらない仕様のような…
（もちろん違うには違うが、正直価格差ほどの違いを感じられない）
どうせならもっと差をつけて高級物件なのが明らかな感じにしたほうが良かったのでは。
仕様も値段も段違い、流石三井物件！みたいな。
立地的にもそのほうが生きそう。

熱く語ってる割には住友と三井を間違えてるな

この場所より大町や緑井の方がましだと思うけどな(笑)

この場所より大町や緑井の方がましだと思うけどな(笑) 何園か知らないけど､今ひとつ魅力を感じない｡

魅力を感じないなら書かなきゃいいのに。
相手してほしい構ってちゃん？
どうしたの？
誰にも相手されなくて寂しいの？
かわいそうに。

何園かはスレの物件名に書いてあるよ！
安佐南の人には漢字が難し過ぎて読めないか。
難しいかもしれないけど｢かいろうえん｣って読むんだよ。勉強になったね。

戦国時代以前からの歴史を誇る古市や祇園と
この前まで海の底だったへっぽこ地区

比べるまでもなく古市や祇園に軍配が上がる

ばーか！海老園ぐらい知ってるさ｡ わざわざ書きたくなかったから小馬鹿にして何園と書いただけなのに(笑) 安佐南区がいいと言ってるだけなのに♪ 私は中区在住なのであしからず！

こんな埋め立て地で何にも無い危険な場所より安佐南区の平地の方がよっぽどいいと言ってる中区住民だけど文句ありますか！(笑)

私も海老園よりは安佐南区の大町や緑井の方が魅力を感じますね｡ 2号線も車線が少なく混むしJRや広電の駅も遠いし､大潮と台風が重なって浸水する危険が高い場所なんて買えない(笑)海に近いから洗濯物も匂いそうだし…

私もこの場所には魅力を感じないし､震災のニュースを見てたらとてもじゃないけど… 不動産関係の人から聞くけど安佐南区が一番人気があり住みやすいとのことでした｡ まぁ一番かは分からないけど､埋め立て地ではない安心感があるのでここは却下！

安佐南は田舎の沼地。アストも良くない。やめたほうがいい。

掲示板でよその物件の悪口書くだけの
誰にでも出来る簡単なお仕事です。

安佐南が沼って(笑)
一体いつの話や？
室町時代か？

安佐南の話は、よそでやってもらえますか？

で、広島市西部の埋立地ってどうなの？

中区中区って書いてますけど…

中区でも色々ありますよね〜
中区の物件の方には、広島県外の高級住宅地にお住まいの方が“所詮広島”って書き込みされてますよね。
広島ならどこに住んでようと同じって言われてますよ。
検討する訳でもなく、文句書き込むならそちらに反論されたらどうですか？
広島の中区はこんなに素晴らしいってね。
大体、中区にお住まいの方が安佐南区がいいって言う事自体変ですね。
中区に比べたらどちらも同じでしょ？

中区に住んでて安佐南区がいいと思う人もいるでしょ(笑)

何をムキになって中区中区って連発して…笑える｡ よほど貧乏で恵まれてないんでしょうね(笑)

安佐南区が沼地とかお馬鹿な書き込みする人頭大丈夫ですか？

現在安佐南区在住の住民です。伴の方ですが。安佐南区も良いところですが，海老園と比べるとやはり，差があるかな。メリットは，緑が多い。アストラムは結構便利。高速４号が近い。高速西風新都が近い。デメリットは，雪が多い。寒い。やはり坂はある。店が少ない（遠い）。など。嫁の実家がこの辺（◎◎園）なので比較ができるんだけど，どっちに永住したいかと言えば，断然海老園かな。そもそも，佐伯区で◎◎園とつく地名は，昔から高級住宅地です。税務署の人間に聞けばすぐ分かりますよ（笑）。ここはあまり便利じゃないという声もわからなくもないけど，閑静で所得層は高い立地。そういう意味では住友の見通しは間違っていないね。アルパークも近いし，立地の差はあると思う。

住友のマンション期待してます♪ 広島は三流デベのマンションばかりだからここは場所は抜きにして建物は良さそう｡首都圏など大都市の住友のマンションに比べたら地方だからだいぶチャッチイだろうけど…

○ローレンスや○ェルディは住んでたら恥ずかしい…

住友のマンション､中区や東区､安佐南区のアストラム沿線であれば買いたいです｡海老園の次はどこなのか楽しみです｡

たとえ仕様は大都市並とはいかなくても，普請の差は確実にある。少なくとも天下の財閥デベが，？ルディなどのような仕上げにするはずはない。それにここは４Lなら結構広い。仕様と立地がもう少し良いが，狭いのと比べると自分的には，こっちに魅力を感じるかな。

　そういえば，広島駅の南口の再開発で，Bブロックと言われる場所に５１階建ての超高層ビルが建つようです。最高地上高約２００ｍの中四国最高のビルになりそうです。このビルの住居棟の建設は住友が受け持つと決まったようです。住友の広島第２号プロジェクトはここになるかも？ちなみに，シティタワーになるんですかね。

だったら駅前の住友のタワマン待とう♪

地震がなければ、いい物件なのですが・・・

やっぱり、東北の現状を見た後は、ここはお勧めできません。

渚の学校の近くということで選ばれる人も多いみたいですね。

<231


そういうこと言う人こそ本当の恥を知らないのでしょうね。

<234

住友じゃなくて三井じゃなかったっけ？

Ｂブロックは住友の５１階建てタワーです。
中四国最高層で住友得意のタワーなんで期待できそうですが高いんでしょうね。
Ｃブロックが森ビルで三井はマツダスタジアム横です。

広島もこれからタワーマンション増えるのかな。
住友のタワマンは確かに魅力的。

○ローレンスか○ェルディのマンションに住んでるんだろうな(笑)

どちらも断られた人ですか？

いいえ､三流以下のデベは買わなかったんで､中区のパークホームズに住んでますが何か？

断られたって意味がわからない(笑) 広島でまともなのは三井ぐらいだから､パークホームズ買いましたよ(笑)

財閥系はやはり別格なんですよね！？

そう言われると財閥系の会社に勤めるものとしても、嬉しいですよ(笑)

安心感が違いますよ。

確かに広島では立地・仕様とも三井が最強と言っていい。

住友さん､今後は沿岸部以外の広島市の平地の分譲を楽しみにしてます｡ 今回は震災もあり妻が反対した為検討を見送りました(泣)

↑
妻が正解

　広島で大津波なんて…　中世以来の記録にも広島に大地震の履歴はありませんよ。

広島での大地震の記録はありませんが、津波の記録はあります。

想定外の南海地震が起きれば、想定外の大津波がくるでしょう・・・

まぁ30センチでも津波は津波ですからね。
海がある県ならどこでも津波の記録はあるんじゃないですか？

そんなにこのマンションがお嫌いですか？

はい。

少なくとも私は買いませんし、ここを検討している人には実情を分かって欲しい。

どんだけの人が、自分は大丈夫と思って亡くなっていったのか・・・

結局こころへ誘導するんでしょ。

こころの方がここよりは良いね。

お前ら二人、必死だな。

他人がどう思ようが、気にするな！我が道を行け！

完成・鍵引き渡しは，当初の８月中旬から１０月下旬に順延されました。震災の影響で，エレベータの敷設が遅れているとか。内覧会はいつになるのだろう？

キャンセルできるかな？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

約款読むとできなさそうですね・・・
施主に有利なように書かれていますね・・・

住友は、いろいろと丁寧でした。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

でも、海が見えるのっていいですねー。

手付金を捨てたら解約できるよ

内覧会は9月上旬になりそうとのこと。

削除依頼するなら書き込む前に十分検討されたし！
貴君のレスに返しているのに意味分からなくねぇ？

やっぱあの色は変だと思うな。

ガラスも透け透けで、色とりどりの洗濯物がまる見えだったりすると、
カッコ悪いよね？

良し悪しですね。解放感はあるだろうけど。俺は閉塞感はあるけど、逆梁のバルコニーの方が好きですね。

首都圏の住友の物件（パークスクエア）も、ガラスバルコニーでした。
確かに開放感はありますね。４階までは磨りガラスみたいです。

建物の色合い、春夏にはちょっと重いけど
秋冬には重厚感あって良い、という感じ。
個人的にはもう少し浅い色でも良かったんじゃ？と思うけども
デザイナーがあの色がベストと判断したんだろう。

先日来週の３連休で購入検討者・予定者に大規模説明会？するって電話がきました。
検討（一応押さえている）はしてるけど最終決定はしていません。
それと、引渡しは１０月７日以降に決定したとのことでした。

大規模説明会って何？

うちは引渡は11月と聞いてますが、早くなったのでしょうか？

投資用に購入しようとしたがやめた。
スーパーが近い、薬屋が近い？確かにそれは大正解。
しかしそれが都合がよいのは年寄り又は期間限定の妊婦さんくらいでは？
私も購入するつもりで近辺を車で走って見たが道は狭い、一通が多い、道が入り組んでいる。
最上階なら景色はよいかもしれないが３，４Ｆくらいまでなら近くの民家の屋根が毎日の景色でしょ？
あの間取りであの価格は安いけど、投資用には魅力が無い！と判断してやめました。
アルパーク横のライオンズマンションを投資用に購入し賃貸で貸しています。あそこなら現在の家賃は
１４万です。住友のマンションは場所からして部屋数が多くて広くても１０万には届かない。

外壁が紺か・・・。
未だに馴染めない・・・。

＞No.275

素朴な質問ですが、マンション投資って利回りどの位なんですか？

スーパー＆ドラッグストア至近（てか隣（笑））というのは，私にとっては大きな要素でしたけどね。やっぱり便利ですよ！スーパー至近は。今賃貸アパートにいますが，スーパーまで２００ｍです。嫁は重宝してますね。今度は隣でしかもウォンツ併設だから最強でしょう。小さい子供がいるところは特にスーパーまでの距離は重要なんじゃないかな。あと，一通もあるにはあるけど，スポーツセンターまでちょっと回る余裕があれば問題なし。まあ，私の出勤時間は通行規制時間前ですけど。何だかんだ言って入居楽しみですね。駐車場の抽選はいつなんだろう。

大阪府が南海地震の津波予想を従来予測より２倍に変更しました。

http://www.asahi.com/national/update/0705/OSK201107050159.html

結局、地震なんて起きてみないとわからないってこと。
東北で津波で亡くなった方も大丈夫と思っていました。
東京の湾岸エリアも液状化は大丈夫と思っていました。


私なら絶対ここは買わない。

安芸高田市あたりなら安心ですね（笑）

>>278
近くにスーパー、薬局があっても休日ごとにそこだけしか行くのではないでしょ？
たとえば、アルパークであるとか、イズミとかイオンとか・・・。
車で必ず遠出をするでしょ？
私もアルパークの直ぐ近くだが休みの日はイズミ、イオンとかわざと遠くへ行くけどねー。
アルパークは今は涼みに手ぶらで行き本屋で立ち読みするくらいかな・・・。

ごめんね。楽しみにしてるのに、気を悪くしないでね。

休日は温泉に行ったりエステに行ったり美味しいものを食べに行ったりしてオフを楽しんでます｡

イオンやイズミにはあまり興味がないの｡

ごめんね｡

気を悪くしないでね｡

アルパークが近くても・・・・ねぇ・・・

アルパーク自慢をされても…ねぇ

中途半端過ぎでしょ…アルパーク｡

欲しいものないし｡

微妙な所に住んでるイオン好きに言われる筋合いはないかな｡

佐伯区と西区とでは鈴ヶ峰駅の辺りを境に値段が全く違う。

たとえば西区の２ＬＤＫと佐伯区の３ＬＤＫもしくは４ＬＤＫが同じ価格帯。

同じ階を想定してね。

所詮佐伯区のマンションでしょ？それも海の端。

いいや　小河内では？　そうか都町はいかが？

基町や白島も負けてないニダ。
佐伯区より高いニダ｡

宇品や江波はどうニダ？

佐伯区は旧市内ではないのでしょ？

だから安い。

西区に住みたくても高いから仕方なく佐伯区に住んでいる。本音でしょ。

289が何処に住んでいるのかとても気になりますね。
広島に西区を蔑むほどの高級住宅地がありましたっけ？まさかの東区？
まあどこに住もうが所詮は広島ですからね･･･。

どちらにしても、目くそ鼻くそのような・・・

287,295は、広島に長く住んだことないんじゃないかな？
もしくは、かなり若いか。

すごいザックリした聞き方になるんですが、
部屋や階によってもちろん色々でしょうが
イメージとしたら大体どれぐらいのレンジの
年齢層・年収層のファミリーをメインターゲット
とした物件なんですかね。

なぎさ小～高に通学の家庭とか？

あとは、斜面にある家を売って、
平地のマンションに住みたい人とか。

勤務先は市内中心部に限らないし。

気持ち悪いくらい西区西区って下衆な書き込みしている奴がいるな。西区ほど中途半端な区はない。井口や古江，高須は閑静な上級住宅街で確かに品は良い。が，坂には辟易。年取ったら住めないな。実際，井口や古江のかつての豪邸，結構売りに出てるよ。ずっと広告に載っててこの前見たら値下げしてた（笑）で，あとはどこが良いの？草津？己斐？（笑）現住人の方に恨みはないから悪く言うつもりはないが，その辺りと比べて，佐伯区の藤垂園，海老園，旭園あたりのランクが落ちるわけないだろ（笑）。税務署の人間に聞いてみるといい。佐伯区で園がつく地名は今も昔も高級な住宅街。固定資産税比べたことあるかい？確かに30年以上前の開発だから，道は狭いが，その頃建った家をじっくりみてみろよ。今頃のミニ住宅とはぜんぜん違う。土地からして広さが違う。建ってる家も今時の真四角のローコスト住宅じゃない。住んでる人の中にも医者や税理士とか一杯いるよ。ちなみに広電の創業者一族（専務かな？）の別宅も藤垂園。ものを知らんにも程がある。

はっきりとわからないことを公式な場で言わないで欲しいな・・・
そういった私見はブログでやってくれ！

それとよそ者は来るな！

ブルーがなあ～

ブルー売れてたよ｡びっくり

他県の住友もブルーとかですよ。やっぱり売れてるんですね。

利便性はその人のライフスタイルで決まります。
どこのマンションの掲示板にも同じ書き込みの繰り返しですね。
どちらにしても、高級住宅街にお住まいの方はこんなサイト見ませんからどこが高級住宅街とかって情報要りませんから。

先日近くを通りましたが、マンション大分出来上がってますね。
スーパーやドラッグストアが近いのはやはり便利だと思います。
宮島バイパス沿いは信号が短い印象なので、海側へ抜ける方がスムーズなのでしょうか？

ほの湯も近いし、いい立地だ！

やっぱりあのブルーが気になる（苦笑）

目の前が中学校だから、それより高い階は良いけれども低い所はちょっとね…
目の前が学校でなかったら売れ行きは全然違っていたと思う。
海の近くで眺望の良いマンション、というイメージがもっと強かっただろうから。

確かに・・・

でもお子様がいるご家庭なら、学校もスーパーも近いし、周囲も落ち着いた住宅地だし、佐伯区のスポーツセンターや、ほの湯も近いし、いい立地だと思います。

ただ、海が近くマリーナもあるリゾート気分の雰囲気はほとんど期待できませんね？
エントランスはかなり豪華な印象でしたし、いいマンションだと思いましたが、あのブルーには閉口です（苦笑）

これは酷いな！

変な投稿が続いたけど、このマンションを本当に検討してる方のご意見が聞きたいです。
広島都心からは遠いけど、落ち着いた郊外の中にあって、小中学校も近く、スーパーはすぐ隣・・・

デべは財閥系の住友。

ブルーがどうとかっていうのはありますが、価格的には安いように思います。
海が近く、マリーナもあって魅力的だと思いますが、現在、売れ行きはどうなのでしょうか？

私はここのマンションより市内寄りのマンションで契約しましたが、私にはこのマンション悪くないと思います。

というか、こっちにした方が、良かったのかなと思うので、投稿しました。
このマンション購入された方が羨ましいです。

>>330
草津の分譲アパートの金額ではここは買えませんよ。

>>330

それなら市内寄りをキャンセルしてこちらを買えばいいのに・・・
あなたにとって安い物件なのですからそのくらい出来るでしょ！

広島で高級住宅地なんてありましたっけ(笑) 所詮広島､目くそ鼻くそ！ そんな事よりマンションの話をしましょうよ｡ 私は住友の物件所有してる単身赴任親父です｡

沿岸部で津波や高潮の危険が高いのでここはパスですね〜

ここは盛り上がってるのに、
ほかのマンション掲示板は閑古鳥…。

>>339
確かにねぇ。大きな買物の割りに他物件含め過疎ってるよね。
想像だけど見てる人はかなりいるけど投稿はしないって人が相当数いるのかも。

あとどれくらいあるのかな？

120戸近く売れてました。
人気あるみたいですね。

私も佐伯区，西区で検討しましたが結局ここにしました。スーパー近接，教育環境も良好，モデルルームも好印象とかもありましたが，まあ私の場合，奥さんが自分の実家のすぐ近くで立地と物件を気に入ったからというのが大きいのですが。JR五日市駅まではそれなりに距離がありますが，平地というのはやっぱりいいですね。少々距離があっても歩こうという気になります。駐車場抽選会，内覧会が近づいてきました。

五日市って教育環境いいの？
西方面は日●組の色が強くて左寄りの教師も多いって聞いたことがある気がするんだけど・・・。
間違ってたらごめん。

南海地震の津波の想定を大阪や岡山は大幅修正しましたが、広島はやらないのかな？
もし他府県並みに変更したら、ここのマンションも完全にアウトっぽいですね。

また出た（笑）嵐くん!

瀬戸内海の内海で…津波ねぇ

業者の必死の書き込みが笑える

何で嵐とか業者って分かるんですか？
だけど業者も気にするなんてこのサイトすごいんですかね？？
関係ない事書きました。失礼しました。

満潮時に台風が直撃しても高潮でやられちゃうね。
今回の台風は東にそれてよかったけど、西側コースだったらやばかったんじゃないの？

浸かってなんぼよ
塩害高潮津波なんでもかんでも受けてやるぜ！どーんとこい

津波、高潮ねぇ～。
で何処ならいいんですか？

岡山では川が氾濫してましたね｡

廣島だって氾濫するさ枕崎台風を忘れたのかよ？

枕崎台風って…昭和20年の？

忘れたどころか生まれてない!

太田川放水路や堤防がなかった時代ですね。

三好の水害とか
小学校社会で習ったなぁ。

災は忘れた頃にやってくる。
歴史は繰り返される。
喉元過ぎれば何とやら・・・

昔の人は良いこと言うねぇ！

原爆の事も忘れないでよ。

枕崎台風が産まれる前だから関係ないとか言うなら
福島の原発もああなって仕方ないって言うのかな？
１０００年ぶりの大津波が防げなかったのが問題になってるのに

確かにそうだけど・・・
広島に原発はないですよ・・・

津波から原発？までいろいろと意見がありますが、何処のマンションならいいのでしょうか？
ここをダメだと頻りに叩かれる方々はどの辺にお住まいなんでしょうか？
またはどの辺りを検討中？
ライバル会社？ただの冷やかし？

住友のライバルなら三井？三菱？

まさかの信和不動産？（笑）

このまえ内覧会行ってきたけど巾木や壁紙などの仕上げが雑だなぁーという印象。
巾木の白いシートは間違いなく近いうちにはげるだろうな。
それと和室の押入れ扉の引き手・・・あれは無いわ。。。センス無さ過ぎでちゃっちい。入居後とっとと変えようと思う。
最近のマンションってこんなもんなのだろうか？

エントランスやホール、エレベーターなどの共用部はとても良いと思う♪

好みが別れそうだけど、広島にはない外観ですよね。木材港への橋を渡ってても目につく色合いですね。

あと何戸くらい残っているのでしょうか。１Fと２Fの大部分は完成売りとかって言ってましたが。

8割は売れてるようです。あと30くらいだったと記憶してます。

私は場所を実際に見に行き止めました。
それまでは買う気でしたが・・・。

あそこの案件は上層階しか数年後は価値が無いでしょうね。
それと１Ｆの住居？物置？あれはどうかと思いましたねー。

一階の物置ってなんですか？

私は五日市、廿日市で
物件探して選びました。

数年後は価値がないって、皆さんが投資目的で買ってる訳じゃないと思いますが。
というかそんな目的で買った人いるのかな？
入居はじまりましたね。

富士山が不穏な活動期にはいりました。

東海・東南海・南海・日向灘の４連動地震が起きたらヤバイですよ。一応警告はしときます。

早く売り切りしないと井口に立地の良いマンションが出来ますからそこに流れていってしまいますね。
まあデベは信和不動産だからボロだがね。
立地（場所）は良い。踏み切りの騒音は売主は気にしない程度だと言うけど住んでみて後悔するでしょうね。
この物件もね。

＞373
信和不動産だからボロ・・・いちいち癇に障りますね

引っ越しはまだ先ですけど，ちょこちょこ荷物運んで行ってると，入居済みと思しき隣の公園で遊ぶ子とお母さんの姿もありますね。うちも小さい子がいるので，隣の公園デビュー楽しみですね。新しいトイレがあるのもポイント高いですね。あとは東屋でもあると夏助かるんですが。

フレスタ・ウォンツは勿論，アルパークまで車で７分位だし，ほの湯や楽々園SCも近いので，立地は思った以上に便利だと実感しています。さらに廿日市大橋渡ったところに数年後には大きなゆめタウンできるらしいですね。

海のそばだけに大津波とか言われるとどうしようもないですが，大きなネガって別に無いように思います。

南海地震＆津波で藻屑になるお(・。・;

津波が来れば終わり

終わりっていうのは日本が・・・？

日本なら地震が無くても民主党のお陰で終わりそうだが？

津波で終わりなら広島中終わりだよ

外洋の影響がほぼ無い瀬戸内海で広島中終わりの津波って…一体震度いくらなのさ？？

津波云々とかもう飽きたぜよ。あとブルーが、、、っていうもの（笑）。ネガるのは結局其処しかないのかよ。イメージ貧困やなぁ。他にポジ＆ネガ新ネタないのか。もっと有益な情報で盛り上げようじゃないか。

もう入居はじまってるんですね。

375さんはもう鍵もらってるんですか？
自由に出入りできるんですね。

我が家は引っ越しまだまだ先ですが鍵もまだまだですよ。
そんなに違うんですね。

潮風で洗濯物も塩ふきまくりだよ。

ベランダのものもサビが出る。

安い買い物をすると身から出たさび！！よく言ったもんだ

排気ガスや騒音、山の虫よりは良いんじゃないかな？

＞潮風で洗濯物も塩ふきまくりだよ。

＞ベランダのものもサビが出る。

＞安い買い物をすると身から出たさび！！よく言ったもんだ

海の無い県にすむか、よっぽど海岸から離れたところじゃないと
島国日本じゃどこにも住めないな。
大体が街として栄えるのも海岸沿いが多いし。田舎は違うけど。

塩でブルーが変色しないん:)

>>386

あそこは海岸沿いというか海の中に建っているみたいなもんだよね。

ハワイとか湘南とかどうなる？

ピアノ（特にグランド）を持っている人は海沿いに住むと、ピアノ線がすぐにさびて使い物にならなくなるよ。
死活問題だ・・・。

死活？

ピアノがダメならピアニカを吹けば良いじゃない

海沿いでピアニカはマズイよ

塩吹きまくりだよ

果してこのマンションにどれだけの方がグランドピアノを持ち込むのだろうか・・・。

ピアノが錆びたらその時対応すればいいじゃん。
マンションの話題より住む人の持ち物が気になるなんて、どんだけ暇なんだよ！

なんだかんだ言っても大手が一番

不思議と広島では結論が瞬殺で大手になるね…安定感？

管理でしょうね。

地場デベが強いのは良いが、華やかな反面、中身がねぇ…

地場デベの一番いいプレミアム住居に住んでる人ってなんか笑える｡自慢気で｡所詮たいしたマンションではないのに｡やっぱり大手のデベのプレミアム住居じゃなきゃ自慢にならない｡ あっ私は財閥系のルーフバルコニー付き最上階､角部屋120平米に住んでますんであしからず｡