広島市西区井口エリアの中古マンション。ご意見お願いします。

↑明らかに業者の人らしいコメントですね。

眺望は最高ですが、90平米以上なら需要より供給が多い地区です。
平地じゃないのと、バイパスの渋滞が欠点ですね。
井口台なら駐車場込み12万の賃料が相場でしょうか。

はじめまして、広島でワンルームマンションの賃貸をしておりますSakurai-bldg.櫻井ビルと申します。「豊かな時間が流れる、安らぎの空間をあなたに・・・」の理念の下、格安でありながら、心から癒される空間を目指しています。中区、佐伯区、西区にあります。ホームページは下記です。
http://www.sakurai-bldg.com

2０年も前ですが　鈴が峰にすんでいたもので　現在は東京在住です。

鈴が峰からも瀬戸内海の眺めがすばらしく　見晴らしのいい公園へ　パンケーキとコーヒーをもって行き朝食を食べたのを今でも思い出します。

手放されたくないということでしたら　一度ためしに賃貸に出してもいいと思います。
希望通りの借り手がつけば貸せばいいし　つかなければ　売りにだせばいいのですから
もちろん　資金的に余裕があるならということですが・・・

佐伯区皆賀にある二葉商事は対応が最悪です。二度と行きません。

ずいぶん遅いコメントですが、よろしいでしょうか…

私も法人契約の借り上げ社宅扱いで
井口台にある築18年のマンションを借りています。
美鈴が丘の物件と迷ったのですが、
すべての面で劣る井口台を選択した理由が眺望でした。
スレ主さんのお気持ち、よくわかります。

ここで注意していただきたいのは法人契約というのは、
長期にわたって会社が契約し続けるものではないということです。
私の場合、借り上げ社宅扱いなので、
次の異動が発令されれば、転勤と同時に賃貸契約は終了となります。
社員が気に入った物件を会社に申請し、会社名義で賃貸するシステムですね。

スレ主さんのお宅は新井口駅徒歩圏内ですか？
転勤族にとってはＪＲ利用圏内は重要なファクターになると思います。
転勤するほど営業所・事業所がある会社に勤めている人は、
出張もありますしね。
また、大手の供給物件なら転勤族にはヒットしやすいですよね。
パークハイムやパークホームズ、ステイツなどなら全国的知名度もありますから。

ただ、広島市の郊外にある戸建・マンションが、
どれほどの資産価値を持ち続けてゆくかは微妙だと思います。
私見は別の話題になるので割愛しますが、
個人的な思い入れは横に置き、
冷静に損益分岐点を判断するべきだと思いますよ。

不動産屋と、賃貸に出す手続きさえしていれば
固定資産税もローン（金利分）、保険、管理費等も必要経費として
確定申告時に控除することができます。

同じマンションの仲介物件や賃料など、周辺事例を十分に参考なさってください。
ベストな選択ができることを祈っています。


私も持ち家を賃貸に出し広島に転勤してきました。