広島市西区井口エリアの中古マンション。ご意見お願いします。

↑明らかに業者の人らしいコメントですね。

眺望は最高ですが、90平米以上なら需要より供給が多い地区です。
平地じゃないのと、バイパスの渋滞が欠点ですね。
井口台なら駐車場込み12万の賃料が相場でしょうか。

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はじめまして、広島でワンルームマンションの賃貸をしておりますSakurai-bldg.櫻井ビルと申します。「豊かな時間が流れる、安らぎの空間をあなたに・・・」の理念の下、格安でありながら、心から癒される空間を目指しています。中区、佐伯区、西区にあります。ホームページは下記です。
http://www.sakurai-bldg.com

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2０年も前ですが　鈴が峰にすんでいたもので　現在は東京在住です。

鈴が峰からも瀬戸内海の眺めがすばらしく　見晴らしのいい公園へ　パンケーキとコーヒーをもって行き朝食を食べたのを今でも思い出します。

手放されたくないということでしたら　一度ためしに賃貸に出してもいいと思います。
希望通りの借り手がつけば貸せばいいし　つかなければ　売りにだせばいいのですから
もちろん　資金的に余裕があるならということですが・・・

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佐伯区皆賀にある二葉商事は対応が最悪です。二度と行きません。

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ずいぶん遅いコメントですが、よろしいでしょうか…

私も法人契約の借り上げ社宅扱いで
井口台にある築18年のマンションを借りています。
美鈴が丘の物件と迷ったのですが、
すべての面で劣る井口台を選択した理由が眺望でした。
スレ主さんのお気持ち、よくわかります。

ここで注意していただきたいのは法人契約というのは、
長期にわたって会社が契約し続けるものではないということです。
私の場合、借り上げ社宅扱いなので、
次の異動が発令されれば、転勤と同時に賃貸契約は終了となります。
社員が気に入った物件を会社に申請し、会社名義で賃貸するシステムですね。

スレ主さんのお宅は新井口駅徒歩圏内ですか？
転勤族にとってはＪＲ利用圏内は重要なファクターになると思います。
転勤するほど営業所・事業所がある会社に勤めている人は、
出張もありますしね。
また、大手の供給物件なら転勤族にはヒットしやすいですよね。
パークハイムやパークホームズ、ステイツなどなら全国的知名度もありますから。

ただ、広島市の郊外にある戸建・マンションが、
どれほどの資産価値を持ち続けてゆくかは微妙だと思います。
私見は別の話題になるので割愛しますが、
個人的な思い入れは横に置き、
冷静に損益分岐点を判断するべきだと思いますよ。

不動産屋と、賃貸に出す手続きさえしていれば
固定資産税もローン（金利分）、保険、管理費等も必要経費として
確定申告時に控除することができます。

同じマンションの仲介物件や賃料など、周辺事例を十分に参考なさってください。
ベストな選択ができることを祈っています。


私も持ち家を賃貸に出し広島に転勤してきました。

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