管理組合役員をしています。
とある住民から、下記内容の請求書が届きました。
「ベランダ ガラス割替工事代として １０，５００円」
なんでも、
仕事から帰ってくると、ベランダのガラスにひびが入っていた。（２階住民、ガラスは共用部分）
危ないので、翌日業者を呼び、ガラスの入れ替えをしてもらい、費用を支払った。
ということでした。
ただ、管理人もこのガラスのひび割れを確認しておらず、写真もありません。
通常ならマンション保険で補てんできるはずですが、写真がないと保険請求もできません。
あるのは領収書１枚だけです。
ガラスは共用部分だからと言われ、発生した費用を請求されたのですが、これって支払う義務ありますか？
ご意見をお聞かせください。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2010-04-23 10:08:20
私のマンションでも、確かにガラスは共用部分ですが、住民に非がある場合は、住民負担になります
それは、他の共有部分も同じだと思います
修繕積み立て金で払うのは、経年劣化もしくは初期不良、天災などによる故障だけだと思います
少なくとも、理事の誰も確認していないのであれば、住民負担じゃないですか？
だって、翌日業者を呼んだということは、少なくとも当日に理事の誰かを呼べた可能性が高いです
まぁでもあまりもめたくないでしょうから、今回は管理組合から支払うが、こういう場合の対応方法を周知徹底する通達を出し、次回は、住民負担にするとする旨を伝えるのが落としどころのような気もします
水漏れを疑って(実際は大丈夫でした)
建物診断の時についでに見て貰ったら、
特約でマンション居住者包括賠償をつけてたのに
「水漏れしてたら個人が負担しなきゃいけないから」
と言われました。
営繕のひとだから知る由もないのでしょうけど…
組合で加入している保険、確認して下さい。
東京都世田谷区玉川台２-221-7他 |
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5340万円～8990万円 |
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1LDK・2LDK |
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31.02m2～49.51m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都世田谷区若林１-439-2 |
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9000万円台～1億4000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～3LDK |
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45.39m2～69.57m2 |
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総戸数 24戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8580万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8890万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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9900万円台～1億5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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53.23m2～76.06m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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4398万円～1億100万円 |
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1LDK・3LDK |
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35.91m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
