センチュリーつくばみらい平 Part6 【祝、完売御礼！】

そんな値引きは無いよ。

デマ流して資産価値落とすと訴訟問題になりますよ。

結構渋ちんであまり値引きしてくれなかったよ。
一番安い部屋が1,600万円台だったの？
どのくらいの間取りの部屋なんだろ

>>918
ホームページは水曜定休のままだが。

＞売ろうと思ってる人は半額じゃないと売れないだろうね。

なんで入居したばかりなのに売るの？ローン破綻したの？

>>920
ここは検討板だ。住民スレは別にある、そっちに行け。
住民として書くなら、住民しか知り得ない検討者のためになる有益な情報を垂れ流せ。
ポジネタでもネガネタでもいい。思いっきりゲロっちまえよ。

新聞の戸別配達のために、エントランスを配達の時間帯解錠するとなると、
誰かが張り付いて入退門をチェックをしなければならない。管理人がチェックするのか？
新聞の戸別配達は、新聞販売所とセンチュリー住民の特定の人がバイト契約を結び、
そのバイト（センチュリー住人）が一括して戸別配達すればいい。
そうしたら住人が配達するのだからセキュリティー上の問題はある程度解決できると思う。
ただし住人でバイトしてくれる人がいるかどうかだ。それと継続的にバイトしてくれるかどうかだ。

古い情報ですが、センチュリー買う前の現地調査の段階でのチェック項目は下記のようなものでした。
これらは検討スレや住民スレの過去スレからピックアップした情報でした。
実際、杞憂に終わった項目も沢山ありますが、今は晴れて住人になっています。

【環境】
・風の強い時期、土埃はどうか？
・野焼きの煙の影響
・鳥、虫（カメムシ）の影響
・夕方に戦闘機が最上階ぎりぎりに飛ぶことがあると聞くが？
・落雷・停電が多いか？
・冬場の結露と24時間換気の関係
・最上階は照り返しで暑いか？

【構造】
・ベランダの手すりの付け根付近のチェック（クラックの有無）
・ベランダのサッシのチェック
・高層階網戸有無（ブランズは高層階は網戸なし）
・洗濯機パンの寸法チェック　洗濯機は最大幅は？
・廊下幅、洗面室入り口幅
・24時間換気のフィルター有無と交換方法
・共用廊下の床材（廊下足音が室内に響くか？）
・便座高さ

【利便性】
・インターネットについて（特に室内LAN配線の範囲）
・無線LAN親機の設置場所
・24時間ゴミ出し可？
・非常用階段
・各棟のエレベーター基数
・クローゼット内コンセント有無
・docomo受信状況

【その他】
・住居表示
・換地終了時期
・公租公課
・不動産取得税
・水道・下水道代

>>923
B-L-60の60.41m2じゃないか？

センチュリーの駅歩35秒には敵わないが、埼玉の小手指になんと駅歩１分のタワマンが出来る。
複合開発ツインタワーで再来年２月竣工、センチュリー同様にホント駅前立地だ。
三井・西武・東京建物のビッグネームのトリオで建設が始まったばかり。
小手指から池袋までの通勤時間は、みらい平から秋葉原までの時間とそう大差はない。
ただ値段はセンチュリーよりも１５００万円以上高い70m2台で３０００万円半ばくらいらしい。
センチュリー買わないでグズグスしてる人は、再来年までに金貯めて検討してみたらどうか？
最大のネガ情報は自衛隊入間基地の飛行ルートに近いことだろう。
土日休日は飛ばなくても平日午後は飛んでるとのこと。でもこれは小手指地域に共通したことだが。
http://www.31sumai.com/mfr/C9907?iad=koukoku

>>929
BL-60の間取りって以前賃貸に出てたやつじゃないか？
http://www.issei-miraidaira.com/archives/2009/05/images/1256331914.jpg

＞夕方に戦闘機が最上階ぎりぎりに飛ぶことがあると聞くが？

たまたま夕方ベランダに出てた時に、戦闘機でなく双発の輸送機が結構ギリギリの高さで飛んでたのを目撃したことがある。
あまりもの近さにビックリして見とれてたら行ってしまった。デジカメで写真撮っとけば貼り付けられたんだが。
この自衛隊機飛来のことは重要事項説明の時にもちゃんと説明があった。

売れなくて３，４割引きするマンションはあります。

ここは築３年で残り２５戸以上。
それなりに値下げしないと売れないでしょう。
売り主の方針にもよりますが交渉次第ではないでしょうか？

まあ半額になるんなら自分が買いたいぐらいですが。

売主の意向で大幅値下げは無いとの事です。
そんな値下げがあったら即完売するでしょう。

まだ売れ残ってるのにほとんど値下げしないんだから本当に信用できる売主ですね。

930さん
ビッグネームのトリオ？。免震の考えもないところがあるし、比べるまでもない。
残念！

>>936
制震だよ。免震じゃない。耐震に対して制震・免震の選択肢がある。

センチュリーのＴＶインターホンが留守録できる事や、Ｃ棟の前面の土地には用途地域の関係で高い建物は建築できないという事を知ってる人はあまりいないかな。
（ちなみにＡ棟とＢ棟の前面には建てようと思えば高い建物を建てる事も可能です）

>>936
免震と制震の違いはここに詳しく書かれてます。
http://www.satokogyo.co.jp/teckg/taisin/hikaku/hikaku.html

>>928
ＴＶインターホンは室内に増設出来ないことが分かった。
増設出来れば、他の部屋でも操作ができたのだが。
このインターホンは公団や民間マンションでよく使われてた集合住宅専用のものだ。