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匿名さん [更新日時] 2011-12-18 08:20:14

グランドメゾン桜坂ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

名称 グランドメゾン桜坂ヒルズ
所在地 福岡市中央区警固3丁目70番
交通 福岡市営地下鉄七隈線「桜坂駅」徒歩5分
完成(竣工)予定 平成23年3月末
入居(引渡)予定 平成23年4月末

事業主 積水ハウス株式会社
管理会社 株式会社日立ビルシステム
設計・監理 株式会社Gデザインアソシエイツ
施工 株式会社 鴻池組

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランドメゾン桜坂ヒルズ

[スレ作成日時]2010-04-12 11:30:12

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グランドメゾン桜坂ヒルズ口コミ掲示板・評判

  1. 429 匿名さん 2011/12/11 12:57:03

    では、はるかにグレードが上がって、安くなっているのに、何故売れ行きは逆行しているのかな? 

  2. 430 匿名さん 2011/12/11 13:00:51

    福岡にグランドメゾンを買える層が少なくなってきたんだな。事実は簡単なこと。

  3. 431 匿名さん 2011/12/11 14:47:39

    違う。最近のGMは立地の魅力に欠けるにもかかわらず、乱発して建てているから、市民に見切られているということ。
    だから、売りだし値段を下げても売れない。事実は簡単なこと。希少価値に欠けると、ブランド力が棄損されることはマーケティングの基本です。

  4. 432 匿名さん 2011/12/11 15:22:19

    参考までに教えてください。
    こちらはそんなに立地が悪いですか?近くに葬祭場はありましたが。
    もし自分が住めるのなら、希少性はさほど問題ではないかも知れません。
    ブランド力は、ある意味では安心につながる部分もあるので、多少は気になりますね。

  5. 433 匿名さん 2011/12/11 23:59:42

    福岡では中所得層以上に絶大な人気がまだあるが、その所得層が減少してきているのは間違いない。
    どこのマンションも質が上がってきているが、例えばMJRと比較しても圧倒的にGMの方が良いと感じるのは事実。
    財閥系も良いと思うが数が少なく購入時期が合わないことがある。
    その結果、GMの中から選ぶことになる。
    買えない人も多いが、住めるものなら住みたいという人が多い。

  6. 434 匿名さん 2011/12/12 03:54:25

    正直に言えば、やっぱりグランドメゾンに住みたいです。高いから住めないけど。憧れますね。でも5000万は我家では無理なのでMJRとかで我慢するしかないです。

  7. 435 匿名さん 2011/12/12 10:31:31

    ¥5000万払っても、場所が悪けりゃダメマン。最近のGMは、魅力ある立地がない。
    GMは、人気も評価も一時期に比べると、暴落していますよ。言われるほど良くないし。
    売行き=消費者の評価の目は、正しい。

  8. 436 匿名さん 2011/12/12 11:34:20

    ダメマン…
    もう少し具体的な話をお聞きしたかったのですが。
    少し前に近隣の財閥系のマンションも含めて見ましたが、《こんなマンションなら住んでみたい!》
    と思ったのはグランドメゾンの方でした。
    どちらにしろ、完売してしまいましたね。

  9. 437 匿名さん 2011/12/12 11:38:23

    消費者の評価の目は、年収により変わりますよ。

  10. 438 匿名さん 2011/12/12 12:52:35

    福岡ではグランドメゾンは高すぎる。だけど売れてるのは総合的に価値があるから。福岡の金持ちはやはりグランドメゾンでは?

  11. 439 匿名 2011/12/12 14:49:04

    最近のグランドメゾンはニセ大濠ばっかり。本当の金持ちはそんな場所は買いません。値下げしているのも気に食わない。購買層の質は落ちているし、残念な物件が多い。もう少し、厳選してやって欲しい。

  12. 440 匿名さん 2011/12/12 14:55:13

    GMって部屋は5畳程度の納屋みたいな部屋が多く、せせこましいよね。ここもそうだけど・・・・・・・

  13. 441 匿名さん 2011/12/12 23:58:48

    確かに金持ちと言われる人たちは買わないでしょうね。
    戸建てか高級賃貸でしょう。
    グランドメゾンを買う層は、中間所得層(世帯年収1200~2500万)くらいじゃないの。
    その収入があれば自由度があって、好みによってMJRでもGMでも大体買える。
    それ以下の収入だとGMは高いと感じるし、実際高いマンションを買うと生活が苦しくなる。

    その中間層が不況で減ってきており、ユニ〇ロ系マンションが売れるのでしょう。

  14. 442 匿名さん 2011/12/13 03:56:21

    >>440
    あなたの心の方が、せせこましいよ。

  15. 443 匿名さん 2011/12/13 04:02:08

    5畳の部屋も十分に機能しますよ。せせこましいとは思いませんが。

  16. 444 匿名 2011/12/13 05:06:03

    いやいや、ここ一応は高級物件なんでしょ。5畳の部屋が幾つもあるって、どういうこと?

  17. 445 匿名さん 2011/12/13 05:52:16

    東京の高級物件にもそれくらいの部屋はいくらでもある。

  18. 446 匿名さん 2011/12/13 06:36:19

    最近のGM、並の部屋は¥4000万~4500万。¥3500万くらい安い低層階の部屋もある。
    年収¥1000万もいらない。¥800万でも無理なく買える。逆に、住民の質がそれなりにもなる。
    立地も今一歩だし、中途半端な庶民価格もあり、GMには高級感が失われた。

  19. 447 匿名さん 2011/12/13 07:04:59

    >¥800万でも無理なく買える。逆に、住民の質がそれなりにもなる。

    そんなことであれば、鉄道系などのユニ〇ロマンションは、ひどいんでしょうね。

  20. 448 匿名 2011/12/13 08:52:06

    ユニ○ロ系マンション…上手い表現ですね。
    鉄道系マンションの最上階を本気で検討した時期がありましたが、機能的だけど安いイメージがあるので決心がつきませんでした。
    下層階でもGMの方が魅力的な気がして検討中。

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