移住するならどこ？それともリゾート暮らし？

農業もやってみたいから、今んとこはそのまま住んで、車で３０分もいけば山だから山の方に庭付き借りるかな。そこで家庭菜園から始めて近くの農地借りてすこし鶏飼ってなんちゃって自給自足生活してみたい。
旦那には狩猟免許罠猟で取ってもらって鹿と猪肉狩らせる。クマは少ないからまぁ大丈夫やろ。

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>>2 通りがかりさん

農業でしたら休耕地を安く貸してくれるようですよ。

農地バンクとかで探されるとよいかも。

いきなり農業を始めるのは大変なので、指導してもらえる場所を探されるのが良いように思います。

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【2026年発表・最新】移住先ランキングTOP10&目的別おすすめエリア37選
https://iju-sakaide.jp/column/ijusaki-ranking

この記事の結論
・2025年移住希望地1位は「群馬県」(2年連続)
・2位は栃木県、3位は長野県
・ランキング上位＝最適な移住先ではない
・12カテゴリ別に37エリアを厳選

・・・

移住者が選ぶ「街の住みここちランキング」、1位は北海道のあの町 - 2位 長野県 諏訪郡原村、3位 沖縄県 中頭郡北谷町
掲載日
2025/08/20 12:20
著者：Yumi's life
https://news.mynavi.jp/article/20250820-3399688/

大東建託はこのほど、「いい部屋ネット"移住者が選ぶ"街の住みここちランキング2025＜全国版＞」を発表した。調査は2021～2025年(一部の回答のみ2020年・2019年を追加)、全国47都道府県居住で、 「現在の住まいが生まれ育った地元ではない」と回答した20歳以上の男女469,843名を対象にインターネットで行われた。

"移住者が選ぶ"街の住みここち(自治体)ランキングTOP30

"移住者が選ぶ"住みここちTOP3
1位～13位までの自治体は、偏差値70を超えており、相対的に極めて高い評価となっている。

1位には「北海道 上川郡東川町」が選ばれた。全戸が豊かな地下水で生活する、全国でも珍しい上水道がない町で、「住みここち(全国版)」でも2年連続で1位に輝いている。景観条例や子育て・起業化支援に加え、「写真文化首都」として国際交流やイベントも充実。ひがしかわ株主制度を通じて、東川町を体感した移住者も多く、独自のまちづくりが進んでいる。居住者からは、「移住者が多く、自由で柔軟。小さい町にしてはかなり発展的で、こだわりのある個人の経営店が多く、また留学生も多いので、賑わいがある。空港が近く、近隣の観光地へのアクセスも良い。自然が多く、のびのび暮らせる」(女性・32歳・既婚・パート)、「自然が多い。道路が広く除雪も早くしてくれる。商業施設が増え買い物が便利。移住者も代々地元の人も軋轢なく生活出来る」(女性・48歳・既婚・パート)といった声が寄せられている。

2位は「長野県 諏訪郡原村」だった。東に八ヶ岳連峰、西に諏訪湖を望む、雄大な自然に囲まれた場所に位置する自然豊かな村で、東京・名古屋へもアクセスしやすい立地を活かし、「長野県移住モデル地区」として行政と住民が一体となって移住支援を行っている。移住体験住宅の入居者募集も行っており、豊かな自然と暮らしを体験することができる。居住者からは、「自然豊かだが、東京へのアクセスが良い」(女性・43歳・既婚・自営業・自由業)、「自然の豊かさ、人が少なく静か」(女性・53歳・既婚・専業主婦)といった声が集まった。

3位は「沖縄県 中頭郡北谷町」。沖縄本島中部に位置し、大規模商業施設やホテルなども多数ある人気の観光地で、広大な米軍基地跡地に開発された「美浜タウンリゾート・アメリカンビレッジ」など、国際色豊かな賑わいが特徴となっている。その一方で、暮らしに必要な利便性も高く、観光と住まいが共存するエリアでもある。居住者からは、「国際的で子供が子供らしくのびのびと育つ」(女性・42歳・既婚・会社経営者・役員)、「多様性があり観光名所もあるため、たくさんの観光客で盛り上がるとてもいい地域。異国性あふれる素敵な街」(女性・41歳・既婚・専業主婦) 、「景色が綺麗で、賑わいのある街。外国人や県外からの移住者も多く、暮らしやすい」(女性・44歳・既婚・専業主婦)という声が寄せられている。

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リゾート地の地価高騰しだしたよ。

リゾート地の地価が高騰していますか？

https://share.google/aimode/6ZlPkCsjjEYmRxFkm

はい、日本の主要なリゾート地の地価は現在、猛烈な勢いで高騰しています。 [1]
国土交通省が発表した2026年の公示地価では、全国の住宅地の上昇率トップをリゾート地が占めるなど、都市部を凌ぐ極めて高い伸びを記録しています。 [2, 3]
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## 地価高騰が顕著な主なリゾート地域

* 長野県 白馬村・野沢温泉村
白馬村の「みそら野別荘地」は、2026年公示地価の住宅地上昇率で全国1位（前年比33.0%プラス）を記録しました。野沢温泉村も住宅地の上昇率で全国トップクラスにランクインしています。 [4, 5, 6]
* 北海道 富良野市
富良野スキー場の麓にある「北の峰町」周辺を中心に地価が急上昇しており、数年連続で30%前後の驚異的な上昇率を維持しています。 [7, 8]
* 沖縄県 宮古島・石垣島
離島リゾートへの国内外からの投資が集中しており、特定の地点では20%を超える高い上昇率を毎年継続しています。 [9]
* 長野県 軽井沢町
従来の別荘需要に加え、移住や二地域居住（デュアルライフ）のニーズが定着し、中長期にわたって高水準な地価の安定・上昇が続いています。 [10, 11]

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## 地価が押し上げられている3つの主な要因

1. インバウンド（訪日外国人）の爆発的な需要
世界最高峰のパウダースノーを求める外国人スキー客や富裕層から圧倒的な支持を集めており、外資系資本による高級ホテルやコンドミニアムの開発が相次いでいます。 [2, 5]
2. 国内外の富裕層による別荘・投資マネーの流入
円安背景も手伝い、海外投資家や国内の富裕層が資産運用や個人利用を目的に、数億円規模の不動産（物件・土地）を積極的に購入しています。 [8, 12]
3. 周辺インフラ（従業員向け住宅など）の不足
リゾート開発が急進した結果、ホテルや飲食店で働くスタッフ向けの住宅需要も現地で急増しており、これが地域全体の地価底上げにつながっています。 [2]

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## 今後の展望と懸念されるポイント
これまで地価高騰を牽引してきた「ニセコ（北海道）」では一部で価格上昇に一服感が見られるものの、投資マネーは「第2のニセコ」を求めて白馬や富良野、妙高エリアなどへ分散・拡大しています。 [8, 11]
一方で、地価や家賃が急激に上がりすぎたため、地元住民が土地を買いづらくなったり、生活コストが圧迫されたりする地域特有の課題も表面化し始めています。 [4]
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リゾート地の不動産について、さらに具体的な情報をお探しですか？

* 特定のエリア（白馬、軽井沢、ニセコなど）の具体的な坪単価
* 別荘購入や不動産投資の視点でのメリット・リスク
* 今後、地価上昇が期待されている穴場リゾートエリア [13]

ご興味のあるテーマがあれば、詳しくお答えいたします。

[1] [https://www.shinmai.co.jp](https://www.shinmai.co.jp/news/article/gf01d6sgslt6su5o0j615rlg)
[2] [https://diamond-fudosan.jp](https://diamond-fudosan.jp/category/realestate-chika-ranking)
[3] [https://news.yahoo.co.jp](https://news.yahoo.co.jp/articles/a12b82eb0c95e76302784139532d7ee02147...)
[4] [https://www.asahi.com](https://www.asahi.com/articles/ASV3F05G3V3FUOOB005M.html)
[5] [https://www.youtube.com](

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沖縄県 地価 北谷町

https://share.google/aimode/PYfeRSRRxueDCm7Gu

2026年（令和8年）現在の沖縄県北谷町の最新公示地価は、平均20万5,600円/㎡（坪単価：平均約68万円/坪）です。那覇市に次いで沖縄県内で2番目に高い地価水準を誇っており、前年比で+9.19％と極めて強い上昇圧力を維持しています。 [1, 2, 3, 4]
## 2026年 用途別の地価動向

* 住宅地
* 平均価格：19万4,333円/㎡（約64万2,000円/坪）
* 変動率：前年比 +9.72％ の大幅上昇
* 特徴：海岸線近くの優れた住環境や商業施設への利便性から、国内外を問わず実需・投資ともに堅調です。 [3, 5, 6]
* 商業地
* 平均価格：22万2,500円/㎡（約73万5,500円/坪）
* 変動率：前年比 +8.39％ の上昇
* 特徴：美浜アメリカンビレッジ周辺を中心に、観光需要の回復や旺盛な商業投資が地価を押し上げています。 [3, 7, 8]

## 主なエリア別の土地価格相場
北谷町内でも、エリア（町名・字）によって価格に大きな開きがあります。 [9]

* 美浜（みはま）：坪単価 約58万～94万円
* アメリカンビレッジを擁する中心商業地であり、町内で最も地価が高いブランドエリアです。 [7, 9, 10]
* 上勢頭（かみせず） / 宮城（みやぎ）：坪単価 約40万～43万円
* 国道や幹線道路へのアクセスが良く、区画整理された住宅地として安定した人気があります。 [9, 11]
* 吉原（よしわら） / 砂辺（すなべ）：坪単価 約37万～38万円
* 砂辺などの海岸エリアは、外国人向け賃貸住宅（米軍軍雇用員向け）の需要が非常に高く、利回りを狙う投資家に注目されています。 [6, 7, 9]
* 桑江（くわえ） / 伊平（いへい）：坪単価 約24万～25万円
* 返還跡地などの開発が進むエリアで、今後の居住利便性の向上が期待されています。 [9]

## 地価高騰が続く背景

1. 米軍関係者の旺盛な賃貸需要：キャンプ・フォスター等へのアクセスが良く、一般賃貸より高い賃料設定ができる外国人向け住宅市場が相場を下支えしています。
2. 県外・海外からの投資：リゾート地としてのブランド力が高く、セカンドハウスやホテル・店舗用地としての買い手が絶えません。 [6, 7, 8]

詳細な地点ごとの価格推移や実際の取引事例は、[ウチノカチ 北谷町土地相場](https://utinokati.com/details/land/place/47326/) や [トチノカチ 北谷町公示地価](https://totinokati.com/kakaku/place/47326/kouji/) などの不動産価格リサーチサイトでも確認できます。 [12]
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もし特定の用途（マイホーム購入、米軍賃貸向け投資、売却査定など）を検討されている場合は、より具体的なアドバイスが可能です。どのような目的や希望エリアでお調べでしょうか？

[1] [https://diamond-fudosan.jp](https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112405)
[2] [https://tochidai.info](https://tochidai.info/okinawa/chatan/)
[3] [https://tochidai.info](https://tochidai.info/okinawa/chatan/)
[4] [https://kamikan.jp](https://kamikan.jp/chatan/)
[5] [https://www.dbmap.co.jp](https://www.dbmap.co.jp/syosaihtml/koji/47/47326_0_2.html)
[6] [https://www.hokamahousing.com](https://www.hokamahousing.com/blog/29633/805666/)
[7] [https://www.machinato.co.jp](https://www.machinato.co.jp/chatan-info)
[8] [https://www.chubu-kosan.co.jp](https://www.chubu-kosan.co.jp/blog/real-estate-sales/417/)
[9] [https://diamond-fudosan.jp](https://diamond-fudosan.jp/ud/realestate_price_land_2024/url/%E6%B2%96...)
[10] [https://www.tochi-d.com](https://www.tochi-d.com/tochi/47/47326/)
[11] [https://www.pref.okinawa.jp](https://www.pref.okinawa.jp/_res/projects/default_project/_page_/001/0...)
[12] [https://tochidai.info](https://tochidai.info/okinawa/chatan/)

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