《ナフサがない！》もうマンション建てれない…

実際どうなんだろう
いま既に着工済みの案件は遅延なく逃げ切れる？

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https://mansion.theatres.co.jp/sittoku/93115/
ホルムズ海峡封鎖でナフサ不足へ―マンション価格はどうなる？

ここ非常にわかりやすい
マンションはデベの大小関係なく事前に発注かかってるのでメーカーも優先的に供給すると思う

竣工が1年以内は仕様変更もほぼ出来ない＝発注済だから何とかなると思う
竣工が1年以上あると①販売価格の上昇②引き渡し時期の延期、はもう避けられない気がする

資材不足や販売価格が高騰して供給量が減る、まではもう不可避じゃないかな

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今後の動向が気になりますね
https://www.bloomberg.com/jp/news/articles/2026-04-30/TEASRHT9NJNZ00

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近所のJR系マンション建つ予定で地下掘り起こしたりしてたとこ、埋め戻されてた…やめるんやろか

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GW休日中に女営業マンが何度もインターフォン、
ポストに手紙投函あったが、リフォームしませんか？のチラシでした。
ナフサ不足のはずが建材は豊富にあるようです。

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女営業マンのプロフィール入りチラシに、
近所の紹介も歓迎だとか書いてあるが、
ナフサ不足ニュース出た途端に、女のリフォーム営業マンが
数回訪問、しつこくインターホン鳴らす。
頼んでない、知らない会社の営業女ウザい

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まぁ今ならナフサ不足で建材の価格高騰がーとかいってぼったくれるからかもしれんぞ。

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中古はリフォーム必要か不要かで価格差が拡がる
築浅で綺麗な物件は価格が落ちにくくなる

新築はややこしい

価格

A.既に契約済みは価格面は100%問題なし
B.価格が出ている物件も変更しないだろう
C.◯期販売で価格でていない物件は値上げの可能性大

引き渡し

竣工9カ月以内だと主要な建材は発注済だから大手ならまず問題ないと思う
引き渡しが1年後以降だと遅延の可能性が出てくる
大手はメーカーも優先するし値上げされた建材でも使って完成させようとするので遅延しにくいと思う

買い替えで今の住まいを売るつもりの人は自信の物件が要リフォームかどうかは注意がいる
リフォーム必須なら売れ難いし価格を叩かれて希望金額で売るのが難しくなるかもしれない

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大手デベが新築マンションの引き渡し遅れの可能性ありと言い出しましたね。本当にもう新築マンションが建てられない未来がやってきそうですね。

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>>9 マンション検討中さん

みたみた。これやな
https://news.yahoo.co.jp/articles/fb673912fbf1a8fae8f5fad7aaa7f0e0753d...

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6月からどうなるんでしょうね
https://www.bloomberg.com/jp/news/articles/2026-05-25/TFKOYAKK3NY900

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