新浦安の中古ってどうですか？＜３棟目＞

市内のあちこちで道路工事が始まり,バスの延着がすごいと聞きました.
高洲からバスを使って朝8時12分新浦安駅発の電車に乗るとしたら,何分くらい前のバスに乗ればいいでしょうか.

マンションシャトルバスで舞浜行っちゃうから分からないなぁ。

工事が始まった日は明海大学前から歩きました。
明海にすんでますので、自電車で行っております。
高洲でバスあれば、舞浜行きに行った方が良いかと思います。

高洲からだと、第二湾岸を通るバスに乗れば渋滞も少しですよ。

グランファーストの両面バルコニーをご検討でしたNo.695 購入検討中さん。その後いかがされましたでしょうか？もしも移転済みであれば、住み心地や思いとのギャップなどお聞かせいただけると参考になります。どうぞよろしくお願い致します。

No.695 購入検討中さんではありませんが、昨年グランファーストの多分同じタイプに引越しをしました。
以前は両面バルコニータイプでは無かったので、廊下を歩く人など気になり窓も開けられませんでした。
引越しをして夏になり窓を開けると、風邪が入って来てエアコンを付ける時間も少なくなり電気代が安くなりました。
交通量が少ないのでバスや車の音は気にならないレベルです。
部屋の作りも妻も気に入っています。
近くにイトーヨーカドーやケーズ電気、ケーオーD2、ベビザラス等あり、散歩気分で買い物に行けます。
駅までは歩きはキツイです。
引っ越して１年以上たちますが、引っ越して良かったと思っています。

良いところ
来客用駐車場が予約制であるが、無料で使用できます。
駐車場代が安い（２０００～４０００円）
小学校や海や教会が見える。
以前のマンションより上の生活音が気にならない（上に住んでる人にもよるかもしれませんが）
ご年配の居住者の方が皆親切、困っていると助けてくれます。
築１０年以上にしては綺麗に整備させている。
エントランス付近は車が入ってこれないので、子供が遊べるスペースがある。安心。
両面バルコニーで窓も曇りガラスではないので開放的。
バルコニーが広い
守衛さんがきちんと巡回点検し、いろいろ相談にのってくれる。
秋葉原、東京駅行きの高速バスバス停がある。
他のマンションと比べて自然が多い。

イメージと違うところ
オートロック以外は自動ドアが無い。荷物を大きな持っているとちょっと大変です。
エレベータが部屋に行くエレベーターが１個しかない。（これは両面バルコニーになっているので仕方ないですが）
築１０年以上立っているので、設備が最新の物と比べると古い。
目の前のバスの本数が少ない（ちょっと歩けば本数の多いバス停があります）
最近シンボルロード工事で朝の通勤が大変。工事が終われば問題ないのですが。
ディズニーランドの花火が見えない。マリンスタジアムの花火も見えない。
駐車場が２年位で位置が変わる、ある程度希望通りになるらしいですが。

両面バルコニーの優位性、考えたことがありませんでした。気に入っていらしゃることが十分伝わって参ります。長文に渡るご回答ありがとうございました。参考にさせて頂きます。^ ^

>>728
昨日の三井のリハウスのチラシにグランファーストの新浦安出てました。
この物件は両面バルコニーで海眺望じゃないでしょうか？
春ぐらいからこの価格で出ていたような？
４５８０万円　９２平米　８階

商業施設から少し離れますが、東京ベイリビングのチラシに両バル海眺望の安価な物件出てましたよ。
海眺望や共用施設はこちらの物件の方が充実しているのでは？
コスモ新浦安東京ベイ　３８８０万円　８３平米　５階

非両バルの海眺望なら、もっと安い物件があります。
レジアスフォート　３８８０万円　８５平米　１８階
シーガーデン　４３８０万円　９２平米　最上階１５階

あそこは、被災したところに、液状化対策せずに、
現場復帰だけ。
地震がくれば、また311と一緒。

敷地全体に、液状化対策するば、資産価値が上がったのにね。

【テキストを一部削除しました。管理担当　H25.9.4】

浦安は東京オリンピック需要で値上がりするのかな？
有明とか豊洲は上がるらしいけど、どうなのでしょう？

>>697
>もう少しまてば、47万円／平米ぐらいになるでしょうか？
対象の物件、その価格まで値下げしてたよ。
南東側にある大学が邪魔で海が完全に抜けて見える訳じゃないから、まだちょっと高いような気もするけど。
詳しくは三井のリハウス新浦安に確認してね。

https://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&ll=35.64807,139.921164&spn=0.002762,0.003144&t=h&z=19&brcurrent=3,0x60187dc5e6bcfe0b:0xfaa95b2a5df4f3bd,1

上記のグーグルマップに残っているが、浦安エデンの園の道路を隔てた所に震災直前にモデルルームみたいな物があった。
あれって、どこの地区の分譲住宅の計画だったんだろう。