パナソニック ホームズ ヴェッセは良いのか？

パナソニックホームズ、ヴェッセの実例紹介で施主さんたちの感想を読んで、
規格型住宅と自由設計の注文住宅についていろいろと考えるきっかけになりました。
詳しい知識なしでなんとなく自由設計の注文住宅が高いけど一番いい家づくりだと思っていました。
施主さんたちの中にもそういう考えの方がいらっしゃったようですが、
規格型住宅はプロが考え抜いてつくられたものだから間違いないというふうに考える方もいらして、
たしかにそうかもなと納得しました。

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セキスイハイムの営業がパナは制震鉄骨軸組構造（HS構法）しか価値がないって言ってた

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これも参考になった

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壁や柱を入れづらい大開口や狭小3階建て等ならHS構法は必要ですが、ヴェっセのような間取りならF構法で十分だと思います。（極論言えば、鉄骨である必要さえないかもしれませんね）

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鉄骨を選ぶにしてもパナソニックの理由がわからない
しかも安い方とか

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それな
パナソニックの他にはないメリットってなんだろ？

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ホームページ見てみたんですけど、大手にしては地味な雰囲気だなと思いました。魅力もりもり感が無いというか・・・

ヴェッセとは、価格を確認しながらプランや設備を選んでいけるというシステムが良いのかなと思います。必要なものを選んで行くうちにとんでもない価格になってしまうとかが無いのは安心。

特別な魅力は何か？となると、簡単にはわからない感じではあるなとは思います。家庭用電化製品や住宅設備が格安になるとかいう特典があったりはしないのかな？

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>>7 匿名さん
規格住宅ですね。経済合理性を求めれば十分な内容だと思います。
ちょうどWEB商品ということですが、カタログ通販と同じ感覚ですね。
販売員による店舗販売が注文住宅に該当しますね。

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>>8 口コミ知りたいさん
プロが厳選したプランをベースに価格を確認しながら、
あなたにとって住まいに必要な価値を選べる新しい家づくり。

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大型パネル構造（F構法）と制震鉄骨軸組構造（HS構法）の違いについてAIに聞いてみたのですが、どちらも耐震性を重視していて安全性が高いという結論でした。
制震鉄骨軸組構造（HS構法）の方は鉄骨の柱と梁を組み上げてボルトで接合し全体的に強いのが特徴らしく、大型パネル構造（F構法）の方は強固なブロック体で構成され長大な空間や吹き抜けなどの多様なニーズに対応できるとのことです。
ということは、建物のデザインとかプランによってどちらかに決まってくるってことか？

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いろいろとフレキシブルに作っていきたいんだったらF構法の方が向いているし、
割とスタンダードな形だったらHS構法の方がいいのかもしれませんね。
デザインによって選んでいくようになるとは思いますが
どちらの方が値段が高いとかあったりするもんなんでしょうか。
極端に異なるならば、それはそれで考えてしまう…

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実際ヴェッセを購入して住んでいますが後悔しています。
上位のカサート?フォルティナ?と迷いましたが、仕様確定前ならいつでも選べると聞いて契約しました。ヴェッセで話を進めつつ、途中で変更希望しましたが、断熱性能など変わりませんよと言われるなどして結局ヴェッセが建ちました。

同時期にカサート?フォルティナ?を建てた友人は年中快適だと言っていましたが、我が家のヴェッセでは、快適な温度で過ごせるのは1年のうち1ヶ月あるかないか。
暑い時期は暑すぎ、寒い時期は寒すぎて、加湿器やエアコンで対応しきれない湿度変化もあり。常にエアコンが稼働して電気代が…という感じです。
換気がそのへんのアパートと同じ第3種だからか？悲しい気持ちです。
なお、地域は一般地で、寒冷地や暖地などでは決してありません。
これを読まれた方が同じ後悔をされないことを祈ります。

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ヴェッセは地震対策に重きを置いているように見受けられます。
家の中の快適性というのを前提に合って、そういう説明をしているのか、とは思っておりましたが…。
ヴェッセと他との違いというのは、どういうところにあるんだろう。
断熱、空調、空気循環、いろいろ要因は思いつくんですが。
地震対策はマストとして、
あとはどれくらいカスタマイズできるか、ですね

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>>12 口コミ知りたいさん

ヴェッセに限らずF構法の商品であれば、標準仕様のままでは寒いのかも知れません。
断熱仕様がハイグレード断熱ではなくスタンダード断熱なのでは？

床材もシートか突板フローリングで、玄関ドアも標準（断熱ではないタイプ）、
オフローラの床断熱も無しで、居室の窓も全方位遮熱タイプにしているなど。

キラテックタイルも別見積りですし、規格住宅だから安く済ませようとすれば、
安かろう悪かろうになる可能性があるのかも知れませんね。

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結局、いろいろとオプションを入れていかないと、というかんじになっていくのかな。
断熱・気密は特に大切ですから（住み心地に直結する）
ここはお金をかけたいよなぁ。でもどの程度かければいいのかは正直わからない。
WEB商品ということなので、
実際に建てるのは地元の工務店への委託などになるのですか？

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>>15 匿名さん

巷の高気密、高断熱は無理かも知れませんが、WEBから見積り依頼をすると良いと思います。
標準の設備もWEBで確認できますので、設備を追加、変更したければオプションになります。
見積り依頼後に、最寄りの展示場にて説明があると思いますので、
それでも断熱・気密等が気に入らなければ断れば良いでしょう。

自前の鉄骨やパネル等を除けば、ここに限らずＨＭの大半は下請け構造でしょうかね。

三井セレクトは窓ひとつ変更できないし、設備もリストに掲載したもののみのガチガチでしたが、
こちらはそこまでガチガチではありませんので、ある程度は融通が利くようです。

担当ガチャにヒットせず、工事中を含めたホームインスペクションで品質を担保できれば、
そこそこ満足行くものができると思います（施主力も大切です）。これはＨＭ共通かも。

融通が利く分、予算を見ておくと良いですし、インスペクション費も確保したほうが良いです。

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確かにホームインスペクション、入れた方が注文住宅の場合は特に安心ですね。
工務店側が嫌がりそうな感じはしますが、
見えなくなってしまうところこそ、
きちんと第三者のプロの視点で見ていただきたいところだからなぁ。
その分のお金も確かに分けて確保しないと。

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価格をセレクトする家づくり、というのがここのコンセプト。
思っていたよりも見積もりが高くなってしまった、というのがなさそうなところがよい。

価格で選べるとありますが
今みたいにあらゆるものが値上がりしている状況だと
どうなってしまうのだろうなぁ。

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営業さんが付くわけじゃなく、自分たちでプランニングをオンラインでしていくっていうことなんですよね？
窓の位置、コンセントの位置、エアコンの室外機の位置など
素人だとわからないことは多いと思う。
今時だったらそういう相談はAIに任せて、ということになるのだろうか。
この商品自体はいいなとは思うが結局は施工次第なところが大きい
このあたり、どういうシステムになっているのか。

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