有明VS豊洲（史上最大の湾岸合戦）　

まぁ、次の計画がないから早い者勝ちとも言えるけど、
まだまだ１００戸以上残ってるでしょ。
チャンスはあるけど、住友だから、値上げしてくるかもね。

値上げされる前に買わなきゃ損しますね。
検討されてる方は早めに契約した方が良さそうですね。

全然、値下げしてくれないね。
腹立つわ〜、もう我慢の限界！
人気急上昇だから仕方ないか！

人気急上昇ねえ。。。。ファイト！

最近のポジは、釣りなのか、単に痛いだけなのか見分けにくくなったよな。

値下がりすると思ってたら、まさかの値上げ（笑）

インフレと消費税のダブルパンチ（笑）

値下げを待ってたが、なかなか下がらないな。
スミフが強欲だからか？

大幅な値上げ前に購入しないと情報弱者決定ですね。

今が買い時なのは分かった。すごく勉強になるぞ！

4年後に、有明に23区最大規模の開発が完了。

非常に難しい比較なので、今晩９時のＮＨＫの湾岸ネガ特集見てから、比較検討して書き込みしますね。

＞金町、北綾瀬、豊洲

全部×。これ以外の地区にもっといいマンションがあると思います。

確かにこの選択って銀座に夜勤めている人の選択のようが気がします。

豊洲のよさって、水と緑の多い環境の良さだけじゃなくて、通勤の楽さ、買い物の便利さが挙げられるでしょ。
豊洲より良い場所って今のところ無いわけなのよ。これが。

だから、なんで東雲の写真貼ってんだよ？

NHKを見たら水も緑も重要度低いと思った。

重要ですよ。

豊洲のように安全な街ってそうそう無いです。
災害に強い街ランキング見て決めましょうね。

昨日のＮＨＫを見た人は、埋立地は検討除外になるでしょうね。
更に金曜のＮＨＫを見た人は、タワマンは検討除外になるでしょうね。

ええ？逆でしょ。

豊洲・有明のタワマンの安全性をアピールしてたようですよ。
NHKが安全と報道したのですから安心して買う人がでてきそうですね。

そのあたりと同格だと、豊洲だと大分小さめの部屋になっちゃわない？
枝川や塩浜あたりなら同じくらいの部屋の広さが買えるかもしれないけど。。。。


ひょっとして、印象操作中だった？だったら邪魔してごめん。

>>826 by 匿名
どうも、予算とネームバリューありきの選択肢ですね？(^^;
通勤の利便性や生活利便性などは人それぞれですが、ネームバリューとは必ずしも一致しませんよ。
あまりにも地域が飛んでいて現実的な検討段階ではない気がします。
ま、だから地域選定で悩んでらっしゃるのかもしれませんが。

安全性に劣るうえ狭かったら、いいところなくありません？

ひょっとして、印象操作中だった？だったら邪魔してごめん。

有明や豊洲は安全だからなぁ（笑）

NHKでも証明されてしまったし（笑）

いい場所になったよねぇ。

江東区湾岸タワマンの被害凄かったね〜。

先週の金曜のＮＨＫで放送されてたね〜。

印象操作ご苦労様(笑)

最近は安全性が見直しされてタワマンが売れ行き好調ですよ(笑)

頑丈な建物と頑丈でない建物。
どっちが安全か分かります？(笑)

タワマン売れ行き好調？

そんな事言うと逆効果って判らないのかな。

安全指向の高まりから共同溝が注目を浴びてますからね(笑)

事実上の安全宣言でましたからねぇ(笑)

事実上、資産価値急上昇だから笑いが止まらないよ（笑）

船の写真もいいけど、今はこれが庭に転がってエントランスに突っ込んでる創造しかできない。

一番のオススメはパークシティ。
次に豊洲タワー。

安く買いたいなら枝川エリア。薦めないけど。

＞846
同意。
それ以外のマンションは、ク○と思われ。

住民の連投だよ。
俺はパークシティ？　派だよ。

847.848.849も豊洲のどこがいいのかな
ラーメン屋にならんだり、
パチンコ屋にならんだり
豊洲に並んだり
完売したのがいいなんて
貧乏人の発想だなー
並ぶの俺は生まれて無いから
埋め立て地には並ばないなー

有明ならオリゾンマーレ。
豊洲ならパークシティ豊洲。

これが鉄板。

パークシティはプールもあるし、豪華さを感じる事ができるよ。
内装は古いから好きにリフォームすればよろしい。

有明が有利で豊洲には不利な展開だからね。
雑談にしましょう。

>851
オリゾン？PCT？
冗談だろ。

この辺りの比較検討に丁度いいですよ。

有明と豊洲で迷う人、結構多いよ。

有明と豊洲で悩む？
有明が買えるなら有明でしょう。
買えないなら、東雲か豊洲で悩むでしょ？

そうとも言えない。
有明は個性の強いタワマン多いしね。

パークシティが鉄板でしょ。

ブリリアマーレ最高。
日々のジム・スパ・サウナ通いで肌がツルツルになり、やせた。
アンチエイジングにもかなり役立ってる。

土日は、夕方のサンセットにあわせてスパにいくようにしてる。
海に沈む太陽を露天風呂から眺めて気分が洗われる。

メンタル的にもアガるマンション。もう３年目在住だけどまったく飽きない。

へえ。結構いいマンションなんだね。
安いし。

2006年からは都心のマンションが高騰して購入希望者が都心で買えなくなるだろうと判断して都心からやや離れた場所に都心購入層が求めるマンションを建てた
しかしリーマンでそれのシナリオが崩れてしまって都心購入希望者が都心に戻ってしまった
残されたのは都心同等の価格のマンション
物は悪くないがもともと物より先に立地を優先するから
都心以外を希望する者にとっては建物はいいが高い
今江東区を満喫している人は思いのほかいいマンションを安く買えた人だけかもしれない
正規価格ではコストパフォーマンスが悪いけど安く買えたらこれからここらに出てくるマンションを買えたのだからラッキーだと思う
有明ＶＳ豊洲とあるけどこれからはどっこいどっこいでしょ
朗報は今回の震災でガーデンシティやＰＣＴ前のマンションが今まで有明、豊洲を買ってた人と同じ価格で買えるかもしれないってところじゃないかな

マンションを買うのなら2005年推定価格を基準に考えるべき。
豊洲は2割上がってそのままなので2005年価格には戻っていない。
有明も2割上がって1割しか下がっていないので2005年価格に戻っていない。
つまりどっちもイマイチってこと。
ただ湾岸を今の価格で買おうと思う人は少ないから2005年推定価格を下回る可能性はあるかもしれない。
豊洲で＠240下回ったら、有明で＠200下回ったら分譲を買ってもいいかもしれないね。ただし、今度来る地震リスクは考慮してないないけどね。あとは自分で地震リスクを＠いくらにするのか考えたら。

安く買いたいんだろうけど無理でしょ(笑)

人気を再確認できたので良いことですな(笑)

>868
君の中で時間は2005年のまま止まってるかも知れないけど、有明はもう2005年と比べて大分変わったんだよ。そういう単純な発想で考えるならもう少し時計を戻してバブル時代の夢を見た方が人間が明るくなっていいんじゃないかい？

オリゾン売ってた時には、ゆりかもめも有明テニスの森も無かったんだよ。

さらには、保育園も小学校も中学校もスーパーだって歯医者や小児科だって無かった。

今は、全て揃ってますよ。

あの時より安く買えるなんて考えるほうが無理。

それにしても、安く買いたいのは分かるが、安く買いたい人間の
頭の中身って実に奇怪としかいいようが無い。
２００５年推定基準の発想にはさすがに吹いたｗ
妄想の域を超えてるなｗｗ

安くじゃないと買いたくない場所ってことは分かる
ガーデンシティには＠２５０出してもいいけど
工業地域のど真ん中には＠２００以上は出したくない
が検討者の本音じゃない

あんたの懐具合は聞いてないよ（笑）
安く買いたい気持ちは分かるけど、これからの有明が安くなるわけないでしょ。

湾岸で安いのがいいなら、辰巳や塩浜、枝川エリアなんて安いんじゃない？
そっちいったら？

有明の住民とは価値観が合わないと思いますよ。
無理して有明に住んでも、あなたが辛い目にあうような（笑）

安く買いたい粘着貧民は２００５年価格を夢見てるようだから、
辰巳、枝川、塩浜も買えないよ。

長谷工あたりが団地型を作ってくれたら、買えないネガさんも買えるんじゃないかな。
買えないか。
坪200万以下だったら、千葉のほうに行かないとまともなマンションはないんじゃないかねぇ。

営業相当溜まってますなｗ
直に言えないとはいえｗ

豊洲北小学校が脚光を浴びている。

沸騰都市、東京。

ここに通っている子供のほとんどが
超高層マンションに暮らしている。

親はホワイトカラーで教育熱心であり、
学力は日本でもトップクラスであるという。


★感想
　"親の年収が高い"＝"子供の学力が高い"
　という図式が成り立つ。

　"東大に通っている子供は親の年収が高い"
　という話と同じである。

　これを裏付けるのは、
　次のような流れがあるからだと考えられる。

　◇ケース1
　　親の年収が高い
　　↓
　　子供の教育に多額の投資ができる
　　↓
　　子供の学力が高くなる

　◇ケース2
　　親の年収が高い
　　↓
　　親が学問の世界で成功している
　　↓
　　その成功法や帝王学を子供に教えることができる
　　↓
　　子供の学力が高くなる

　◇ケース3
　　親の年収が高い
　　↓
　　親が学問の世界で成功している
　　↓
　　お受験は親の書類選考で通りやすくなる
　　↓
　　私立のレベルが高い教育を受けさせられることができる
　　↓
　　子供の学力が高くなる

日本トップクラスのソースは？全然説得力ない

親の書類選考なんて、今の時代お受験にないよ

去年受験したけど、年収聞かれたよ。
なんとか合格して良かったわ。

沸騰都市のソースはNHKだよ。

それより、豊洲北の学力については有名だと思うけど(笑)

あまり教育に興味がない家庭かな？

名門私立小学校は寄付金があるので、親の年収はとても重要視されます。
直接聞かなくても職業（具体的に書くようになっています）で把握できるので、親の社会的レベルは最重要ですね。お子さんが優秀なだけでは入れません。

小学校が有名って事は中学受験の話だよね？

中学受験の面接で年収を聞くことはないよ

聞いてくる学校を選んだなら眼力ないね

豊北小学校かぁ。覚えておこう。

有明小学校も、豊洲みたいに高学力になるかな？

有明は一貫校になるかもしれないし、期待できそう。

有明小は大人気だ。
校舎設備もさることながら、小中一貫教育。
小学校高学年からは中学生との部活動等で任意交流出来、
身近に年代を超えた交流と教育プログラムを組む。
豊洲北小にみる、新興高級住宅層の学力の高さは
顕著且つ実証済みであり、今後有明の大開発を目前に、
高教育・高学力になるであろう。

>892,893
一体、どういう立場の方？？？
朝の有明と豊洲の小学校の通学風景をまじまじと見ていられる人ってどんな人？？？
発言もかなり逝ってしまってる感があるので、犯罪は起こさないように。
まあ、すぐ近くの東雲学校に通われている親の僻みと思うけど。笑

ほうほう。妬まれるほどの良い学校なら安心ですな。