ブランシエラ東札幌サンリヤンってどうですか？

>93
それはどこかで聞いた情報ですか？年末までには売り切りたいとか、そういうことなのでしょうかね。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>95 匿名さん
公式ホームページで10/31までとなってますよ

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ちょっとお得ですね。
公式には半投半住についても書いてありましたが、ここは投資目線でもありな物件なのでしょうか。

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ブランシエラの坪単価はだいたい225～230万円くらい

中古で出てる築浅マンションは少ないなりに今買えるものだと
白石8分、91平米、4LDK、築3年の物件で5480万円
坪単価197万円

新築だから住みたいというプレミアムは間違いなくあるけど、投資案件としては利回りを考えて中古を選ぶ人もいるだろうし、半投半住ならまだしも投資目線だと厳しい気はしますね。

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確かに…
投資目的の場合は、とにかくイニシャルコストがかかりすぎるのがここの場合は課題になるのでは。
と思うと基本は実需でしょう
住み替えの時期になって、賃貸物件が増えていくのかも？

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今度は、お菓子もくれるぞ

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Aタイプで家具付き販売を始めています。
家具付きって結局は値引き的な感じなのかなという印象です。
家具要らないんので、正直値引きしてほしい気もするけれど帳簿的にそれってあまりよろしくないとも聞きます（デベ的に）。
好みのものだったらまだいいのだけど。

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値引きどころか家具分上乗せしてるんじゃない？

近隣の他デベのマンション見てたら、同じような売り方で上のフロアより高く売り出していて目を疑ったから。

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当初出していた価格から値上げはありえないですね。元の価格を知ってた人にバレるから。

バレて広く知れ渡った時に、会社として大きく信用が下がるリスクに対して、金額が見合わない。

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普通に家具代プラスして販売するでしょう

最後に残ったモデルルームだと
家具代が値引きで販売

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価格を乗せて売るとクレームになるので、デベは絶対やんないですわ。

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家具代をそのまま上乗せして高く売るというケースは稀のようです。
家具付きというのは作戦としては物件価格を守るための戦略なので、上乗せせず、値引きせずに売る戦略
いわゆる、値引き代わり（実質的には値下げ）という販売方法です。
表ざって値引きするよりも印象がいいので、デベロッパー側の販売方法としてよくある方法だそう

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要りもしない家具の代金乗せて販売とか有り得るの？
価格を変えずに家具付けますよはよく見るけど。あとカーテンとか照明器具とか。

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テレビCM 昨日観たよ

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売れ行きは、どうですか？？
ルーフバルコニー？付きの部屋が気になっていたのですが、売れましたかね？(Kタイプ)
住民の方教えて。

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もう無いと思います

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駅からは徒歩５分という距離で近いですが、エントランスが駅とは反対側に設置されているためすこし距離を感じそうというところが
気になります。
ルーフバルコニーが付いている部屋もあるんですか
ルーバルは広々としているから、解放感がありそうでいいですね

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名称を聞いた瞬間に「何？サティアン？」って驚いた。
響きが最悪と感じるのは歳かなあ。

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このマンションシリーズ、どこを起点に三里やん？　というのが定番のオチでした！

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ここは間取りが最近見なくなった玄関がサイドイン型の間取りばかりでテンション上がりました。

サイドインは廊下が長くなってしまいがちなので畳数効率は悪いのですが、部屋の通気性や採光、玄関側から室内が見えないプライバシー性、間取りも横長リビングにしやすく、中洋室を回避しやすいこともあって、住みやすさとしてはとても秀逸です。

デメリットは居室の独立性が低い（壁1枚隔てたら隣の部屋）ということになり、そこだけは田の字プランに軍配が上がります。

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