宝コミュニティサービスってどうですか？

宝コミュニティは、来るフロントの人間により、質が全然違います。
特に、口がうまいフロントは、儲からない事は、のらりくらりと、やらないので、替えてもらって下さい。
会社自体は、組合搾取の普通の管理会社です。真面目に守る必要もない、国の推奨する、やたら短い耐用年数間隔で、高額の、業者へ丸投げ大規模修繕の強制で約20%載せて儲けます。さらに、それを根拠に修繕積立金を、平然と、2倍3倍にしてきます。これを拒否して、工事間隔も延ばして、他へ見積もり取って頼んで下さい。

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>>1 マンション掲示板さん

全くそのとおりです。

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>>1 マンション掲示板さん

全くそのとおりです。
しかし、そんな宝コミュニティを、口のうまいフロントマンに引っかかって、信じ続けている、おバカな住民が殆どです。悪口を言うと、フロントマンと一緒になって非難や意地悪をしてきます。おめでたすぎです。マトモな住民が、取って代わって組合を牛耳ることが絶対に必要です。
修繕積立金が3倍、工事は相場の2倍以上を平然と認め続けるバカダラケ住民になったら、ためらいなく、売って引っ越して下さい。賃貸の方がマシです。

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ただし、簡単に管理会社を変えても、一緒です。G人車、Nハウジング、似たようなものです。中小でも良いので誠実なところを選んでください。
住民にスタッフが揃うのであれば（スタッフの人数が揃わなければ、住民がおんぶに抱っこしてきますので犠牲になるのでやめてください）、自主管理もありです。自主管理でも、基幹業務以外、あるいは一部業務を委託すればよいのです。

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区分所有者は、ほぼみんな宝のマンションは宝建設が建てたと思い込んでいます。
建てた会社に管理してもらうのが当然。と。
宝建設は宝グループですが、愛知万博の年にできた会社で、修繕の会社。
建設実績はゼロです。ビルもマンションも何も建てたことはありません。
マンションの大規模修繕をグループで受けるための会社です。
5000万円の工事でも契約書は作られず、A4の紙一枚の注文書で工事を請け負います。

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