高級な中古物件を買うか3000万新築かで迷っています。

ラ・クラッセ　円山桜邸は見た目や間取りはよいマンションだと思いますが
立地はご存じでしょうか？
実際に行ってご覧になりましたでしょうか？


隣はお寺です。
さらに窓から見える西側には円山○○があります。
気にならない方でしたら大丈夫ですが自分なら絶対に購入しません。
現地に行くことをお勧めします。

前入居者が、何故この部屋を手放したのか、
その理由も調べた方がいいですよ・・・

高級な中古物件というところが泣かせますね。
見栄を張ってもしょうがありません。
予算内で普通の新築物件をきちんと内容で選ぶほうがよいと思います。

「桜邸」ってことは、桜がきれいに見えるのでしょうか？

このラ・クラッセ　円山桜邸は、まだ築４年半くらいのようですが
マンションができるずっと前から、円山○○はそこに存在していました。
つまり、販売会社は、その立地でありながら、あえて建てたことになります。
そして、マンションが完成してから現在に至るまで、ちゃんと住んでいる方がおられる。
気にしない会社が建てて、気にしない方が住んでいるということです。

円山公園駅から徒歩５分、閑静な住宅街です。
気にしない方にとっては最高の物件ではないでしょうか。

円山墓地が将来的に移転とかないのかな？
移転したら周りの土地建物爆上げだね。
坊さんもすごい儲かりそうだしなんかありそう。

名前は素敵だよね。
そういう要素は重要でしょうね。

東京も青山墓地の近くに友人住んでたし、気にしなければいいのでは

墓地の近くではなく墓地の隣です。
マンションの西側はまさに墓地そのもの。
西向きのこの物件は窓の外は墓地です。
どうしてこんなところにマンションを建てたんだろう。

ダイアパレス知事公館西
北3条西18丁目
8分 4,280万円 164.34平米 29.57 3LDK
11 20,120 16,700 SRC15F/15


良い物件は値下がり率低いですね。

新築でしょう！

高級な新築！

３月決算期がせまっているので、いろいろなマンション
で値下げ合戦がありますね。正規価格で購入済みの人の
気持ちは複雑ですね。

今月いっぱいが格安新築マンション購入のチャンスです、価格交渉しましょう。

このスレ、ネーミング間違えてるのでは？
『立地に問題ある高級仕様中古か普通の場所にある標準仕様の新築』、じゃない？長いけど。

あきらかに好みの問題＝嫌な人は嫌だし気にならない人はならない　場合、一般論を持ち出してもあんまり意味ないような。

その後高級な中古物件購入しましたか？

ラ・クラッセ円山桜邸の西側が円山墓地であることは、周知の事実だと思いますが、
特に低層階のバルコニーからは、手を伸ばせばお墓が届くような近距離にあります。
バルコニーからの眺めは、モロにお墓です。

クリーンリバーの新築物件が、元納骨堂に建てたらしいということで話題になっていますが、
現在お墓が目の前にあるマンションと、遠い昔に納骨堂だったマンションとでは、
どちらが、より気になるものなのでしょうね。

それは現在でしょう、昔のことは気になりませんネ。

↑私も同感です。昔よりも現在の方が気になりますよね。

ラ・クラッセも着工当初は、今のクリーンリバーのように叩かれたんでしょうかね･･･

ここは･･･
お墓と近すぎでしょｗ
ありえない

大通り東のように将来移転でもしたら大ばけする物件。

動物園に近いしいいですね☆
お墓あんまり気にならないです♪

いくら高くても、中古は中古

設備はショボいし設計は時代遅れだし、いいことナイよ

高級な中古って・・・（笑）

墓地に近いのはやっぱり気分的に良くはないですね。
でも、それ以外は大変恵まれた場所にあるマンションだと思います。
地下鉄円山駅から徒歩5分、円山クラス4分、円山動物園や北海道神宮、円山公園など大変近くて魅力的。
お墓にこだわらなければこのエリアでは人気マンションでしょうね

地下鉄が近いのと、円山小学校、向陵中学校の学区なのが魅力ですねー
空きが出ないのが、残念。

中古でもいつ位のものかで装備が大きく違いますよ。
築浅の中古でも24時間ゴミ出しは当たり前ですが、
新築は棟内にゴミ置き場等があり快適です。
古いものは高級マンションでも曜日ごとで外なんて事も多いですね。

鍵もキーレス、宅配ボックスも部屋から直接分かるものもあったり、
使用電力が分かるようになっていたりと新築は快適です。

気にならない人や立地や作りにこだわる人なら中古でも問題ないでしょうね。

今から4年前は3000万円の新築で悩んでたんですね。って、何でこのスレが復活するのやら？高級マンションは管理費、駐車場代、修繕積み立てもろもろ高級なのを理解してなかったんでしょうね・・・、アアぁ今は3000万円オーバーですけど・・・