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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市早良区城西1丁目160番(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩5分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
68.73m2 |
価格 |
5,998万円 |
管理費(月額) |
9,100円 |
修繕積立金(月額) |
8,250円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 18.9平米
●取引条件有効期限 : 2024年5月31日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
62戸 |
販売戸数 |
1戸(205号室) |
モデルルーム |
モデルルームオープン中 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年11月下旬予定 入居可能時期:2025年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]西日本鉄道株式会社 [販売代理]東京建物株式会社
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施工会社 |
若築建設株式会社 |
管理会社 |
西鉄不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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グランド・サンリヤン西新口コミ掲示板・評判
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461
マンション検討中さん
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462
通りがかりさん
全部で6タイプあって、
Aは80㎡超4LDKで完売、
Bは70㎡超3LDKで完売、
Dも70㎡超3LDKで完売です。
残りは、
Cの40㎡超2LDKが数戸、
Eの68㎡3LDKが数戸、
Fの70㎡超3LDKが2戸です。
最近のホームページでは、残っている部屋の情報しかないですよね。それを見て狭い狭いって言ってるのかな?
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463
匿名さん
>>462 通りがかりさん
やっぱダントツで狭いね
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464
マンション掲示板さん
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465
匿名さん
狭いおじさんはスルーしたほうが良さそう。
今どきのマンションはこんなものでしょ。
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466
マンション検討中さん
>>453で上げた3物件も7割方は70平米台以下でしたよ。価格が上がった分並みのマンション購入層が買える間取りは狭くなってるんでしょう。
10年前のマンションと比べたら狭いですが、ここ5年くらいはこんなもんかと。
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467
通りがかりさん
㎡数で広い狭いをモノサシにするのは一般的だけど、70㎡前半とか後半とかで比べるなら家具の配置や大きさでどうにでもなる範囲じゃない?
しかも何人で住むか、どういう暮らしをするかで全然違ってくると思いますよ。
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468
マンション検討中さん
田の字は居室広くなるけど、廊下がゴチャゴチャしてた方が先が見えない事で広さを感じたりするしな。
後は下がり天井の程度も影響がデカい。
福岡の中堅マンションはアウトフレームじゃないことが結構あるから、角部屋率高い物件は下がり天井・柱まみれになってたりする。
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470
通りがかりさん
こちらの南側に建築予定のオープンハウスはなぜ工事が始まらないのかな。このまま視界が抜けっぱなしなわけないので、どうせ建てるなら入居前じゃないとうるさいですよね。
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471
匿名さん
>>470 通りがかりさん
確かに竣工後に工事を始められたら迷惑ですね
公式サイトを見たら福岡市内だけで現在7つも販売してます
決して好調でもないようですし販売の時期をずらすため建設のタイミングを見計らっているのかも
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472
eマンションさん
>>471 匿名さん
南側のオープンハウスは賃貸だったはずですよ。
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473
匿名さん
>>472 eマンションさん
そうなんですか。私はてっきり分譲だと思い込んでました
でも賃貸より分譲の方がまだマシかもしれない
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474
マンション検討中さん
実際にはやいのやいの言ってる方は買えない買わない方で、このような高価なマンションを購入する価値として過小評価されてるのはマンションに住む方々の民度みたいな部分があると思います。
集合住宅で一番の問題ってなんでしょう。
区域のステータス?ディスポ?ベランダの水道?駅まで距離?
これらは現代的な付加価値の悩みであって、住むことはできます。
一番の問題は近隣トラブルですよ。これがあると先何十年と住むのが億劫になる。金持ち=民度が良いでは決してないですが、往々にしてこのスレも有料になると変な人はいなくなる。そうゆうことです。
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476
通りがかりさん
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477
通りがかりさん
とりあえず、しつこくて気持ち悪い民度低過ぎの狭いおじさんは住人じゃないでしょうね。
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478
マンション検討中さん
>>474 マンション検討中さん
そのご指摘の付加価値となるべき民度が、想定外の日当たり絶望を理由に大幅値下げしたために下がり、お買い得感と駅近ばかりのアピールになってるのは皮肉。
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479
マンション検討中さん
金持ちにも変な人はいるからなぁ。
変というか心の狭い人か。
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480
eマンションさん
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481
買い替え検討中さん
>管理人の方へ
IPを調べて頂ければ分かると思いますが、同一人物の方が荒らし行為をされています。
願わくばご対応をお願いします。
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482
マンション検討中さん
>>481 買い替え検討中さん
ルールに沿った削除依頼をしてください
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483
名無しさん
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484
検討板ユーザーさん
久々に覗いたらめちゃくちゃ荒れてて草。
なんかアンチが湧いてるね。
自分は経済力足りなくてココ買えなかったゲド、普通にいいマンションやと思うよー。
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485
検討板ユーザーさん
アーバンパレス完売だそうです。ここも竣工前に完売でしょうね
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486
マンション検討中さん
ビル密集エリアが好きじゃないから避けたけどまあいいよね。
建築会社がマイナス方向に名高いくらいか。
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487
マンコミュファンさん
>>486 マンション検討中さん
買えない層の方は退出
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488
マンション掲示板さん
>>486 マンション検討中さん
たしかに、あまり聞いたことない建築会社ですね。
地場で堅実とかじゃなく、どうネガティブなのか知りたいです。
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489
匿名さん
>>486 マンション検討中さん
どっちを指してます?グランドサンリヤンorアーバンパレス?
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490
口コミ知りたいさん
ここは機械式駐車場なんですね。残念です。車通勤には不利ですね。
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491
購入経験者さん
西新は機械式駐車場多いよ。だから富裕層は避ける。買うのは35年ローンで背伸びしたマス層だけ。
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492
マンション検討中さん
中央区でも僻地以外で全戸平置きな新築とかなくない?
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493
検討板ユーザーさん
>>491 購入経験者さん
背伸びしても買えない層が多い
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494
匿名さん
>>490 口コミ知りたいさん
機械式ですが、広めだと思います。
高さも2000と2100の2種類
一昔前の機械式は高さ1550までが
多いですし、入庫しやすいのでは?
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495
通りがかりさん
機械式ですが、広めだと思います。
高さも2000と2100の2種類
一昔前の機械式は高さ1550までが
多いですし、入庫しやすいのでは?
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496
eマンションさん
>>495 通りがかりさん
機械式は大型車対応だな。
駐車場優先権がある部屋の人(坪360くらい)の人は平置きを選ぶのでは?
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497
名無しさん
>>496 eマンションさん
修繕費がヤバそうで草
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498
口コミ知りたいさん
>>497 名無しさん
高さでなく幅だろう。機械式だと高級車無理。電気やphev無理。毎朝混雑車通勤無理。
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499
名無しさん
>>498 口コミ知りたいさん
幅も大型車が入るサイズでしたよ。実情と違うコメントは控えましょう。
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500
マンション掲示板さん
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501
口コミ知りたいさん
>>500 マンション掲示板さん
マイカー通勤の購入層あまりいない
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502
マンコミュファンさん
>>501 口コミ知りたいさん
地下鉄通勤か。西新からだと毎朝激混みだぞ。
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503
マンコミュファンさん
>>502 マンコミュファンさん
しょうがないよ空港線は人気だから。
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504
マンション検討中さん
>>502 マンコミュファンさん
朝はエレベーターも激混みかも。
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505
通りがかりさん
>>504 マンション検討中さん
購入者はテレワークの人が多かったよ。
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506
通りがかりさん
>>505 通りがかりさん
なんでそんなこと知ってるの?
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507
口コミ知りたいさん
>>505 通りがかりさん
営業担当でもなきゃ分からない情報をありがとうございます
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508
マンション掲示板さん
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509
口コミ知りたいさん
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510
口コミ知りたいさん
グランド・サンリヤン西新
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所在地:福岡県福岡市早良区城西1丁目160番(地番)
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交通:福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩5分
- 価格:5,998万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:68.73m2
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販売戸数/総戸数:
1戸(205号室) / 62戸
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