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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市中央区大手門2丁目101番1(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「大濠公園」駅 徒歩6分 「大手門三丁目」バス停 徒歩3分(西鉄バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
69戸(事業協力者住戸14戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上21階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年01月予定 入居可能時期:2024年02月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
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施工会社 |
鉄建建設株式会社 九州支店 |
管理会社 |
積和管理九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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グランドメゾン大手門ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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121
マンション検討中さん
売主さん側は、掲示板に書き込まないと個人的には思います。また、書き込んではいけないというルールがありそうな、気がいたします。ここを読んでいての単なる感想コメントに過ぎないですが…。
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122
マンション検討中さん
HP公開もされてなくパンフレットもなく、第1期販売期間も2週間と僅かでしたね。ですが、お手頃価格の部屋は完売。高額物件はここ数年のGMの購入者によってはけてきたはずであり、最近のGMの中で大手門は最も不利な立場。しかしながら情報が公開されたら、都市圏からの問い合わせが始まり完売は時間の問題だと思います。
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123
通りがかりさん
ここに1億払うくらいなら、タカクラホテル跡とか大手門1丁目を待とうという人が多いみたい。
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124
マンション検討中さん
>>123 さん
>>123 通りがかりさん
どこからの情報ですか?情報源は。
皆さんデマに騙されないでしょう。
言わずもがな、いずれ完売する立地と高級マンション。
よって嫉妬からアンチコメントも多いですね。
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125
口コミ知りたいさん
必死で下げようとするコメントと、必死で上げようとするコメントが滑稽
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126
通りがかりさん
>>125 さん
>>125 口コミ知りたいさん
まあ同じ属性の人が購入対象となる物件が複数あるか出てくると売り切れるかどうかは別としてこんな感じで板が伸びますよね
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127
通りがかりさん
>>125 口コミ知りたいさん
あなたのコメントの方が滑稽。
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128
通りがかりさん
事業協力者用住戸を除いた55戸のうち、抽選で埋まったのは36戸のみ、残り19戸は先着順ですか。他ブランドのマンションと比べたら遥かに売れ行き好調ですが、別府やここなど最近のグランドメゾンは少し勢いが落ちてますかね?いやそれか、これまでが異常すぎたのか?笑
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129
匿名さん
今この辺買おうとする知識ある人は流石に二の足踏むか、突き抜けて現金で買えるか、もしくは踊らされているか 必然的に契約者は減るという・・・嫌な時代になったもんだ
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130
検討板ユーザーさん
>>128 通りがかりさん
まずここは、あまりにHP等情報が開示されていません。私も含めて遠方者はイメージが掴めないです。他に7千万円以上の購入者層もこれまでのGMで一定程度、需要を満たしてきたのではないかと感じます。ですが情報が開示されれば徐々に決まり始めます。
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131
口コミさん
>>130 検討板ユーザーさん
確かにそうですね。おそらく来月あたりからパンフレットやHPが公開ですかね。逆に考えたら今がチャンスですね。
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132
口コミ知りたいさん
これまで待っていた方々に優先的に検討してもらえるように公開しているなと思います。実需向けの売り方だなと好感持っています。
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133
口コミ知りたいさん
HP更新されてますね。非分譲14+既分譲47(2次含)=61戸販売されて残り19。
未分譲が8戸。気づいたらもう後半戦ですね・・・
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134
匿名さん
そんなに戸数も多くないので、従来のグランドメゾンであればこの時点で1桁だったかと思います。いずれにしても、もうしばらくしたら完売するでしょうが。
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135
マンコミュファンさん
私は逆に大通りから一歩入って、スーパーや飲食店もほどよく充実したこの立地が魅力的に感じます。簀子公園の再開発にも期待。生活スタイルによって、判断は分かれるんでしょうね。
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136
口コミさん
>>135 マンコミュファンさん
私はここの立地に満足してます。スーパーも近くに3軒あったりバス停も駅も近くて通学通勤とても便利です。しかも静かで過ごしやすいし、道路も片側1車線ずつで見通しよく狭くなく問題ないです。早く完成して欲しいです。
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137
口コミ知りたいさん
>>136 口コミさん
この立地、静かさも結構大事なポイントですね。
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138
匿名さん
ここの機械式駐車場についてですが、自分の車が収容可能なサイズかどうかは確認しておいた方がいいです。大濠タワーを契約したものですが、いずれ購入しようと考えていたSUVが収容できないことが先日判明し、めちゃくちゃ萎えてます。こちらも規格が同じとのことでしたので、要注意です。
やっぱり駐車場は平置きがいい。
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139
マンション検討中さん
そもそも車にこだわるならタワーのパレットがフラットかどうかとか重量とか高さとか事前に調べるでしょう。
部屋の価格で優先でグラメはパレットフラットが取れないとか解りますし。
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140
マンション検討中さん
手元にある情報で予め分かることが、改めて顕在化して落胆するというのは色々と残念ですね。112さんが言われるように軽く一億現金で出せればここの辺りの平置きがノーリスクで手に入る、ただそれだけの事だと思います。それか土地のある郊外の物件を選んで、建物から遠くにある平置きまで歩いてゆくか。結局利便性はお金で買うしかありません。
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141
eマンションさん
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142
口コミさん
>>141 eマンションさん
そうですかね。うちの自転車はちと値段が高いし、勝手に外部から入られていたずらされたこともあったから2階にあった方が防犯上安心します。むしろ2階の方がでよかったです。
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143
eマンションさん
>>142 口コミさん
エレベーターで鉢合わせるの気まずいし、お互い気を遣うけどね。エレベーターも汚れる。住民しか入れない1階がベスト。
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144
マンション検討中さん
>>143 eマンションさん
1階がベストというより、どの階でも駐車場では汚さないようにお互いが気をつけて使えば問題ないと思います。エレベーターでは住民の皆さんと挨拶ができる良い機会と捉えられるといいですね。
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145
匿名さん
全員が汚さないように壊さないようにと気を配れるのは入居したての時期だけだよ。
ズボラな人や雑な人はどこにでもいるし、賃貸人なら尚更気を配らないだろうね。他人はコントロールできない。
というわけで2階の駐輪場に関してはノーリスクにはならない。エレベーターの傷みは他所より早いだろうけど、人間はそんなもんだと割り切るしかない。
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146
マンション検討中さん
高層階の金額許容させるため少しでも平置き増やしたかったんでしょうか。自転車使う人は毎回エレベーター使うって事ですか?もしそうであれば朝も混雑するし汚れるし、躊躇いますね。資料請求前なので、事実と異なる点があれば教えてください。
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147
口コミ知りたいさん
>>144 マンション検討中さん
気にする人は気になると思います。朝や夕の混雑時にチャリが入ってきたらなかなか迷惑だし、しかも満員で2Fからエレベーターに乗れる保証もない。お互いの気まずさで朝から残念な気持ちになりそう。
あと、チャリをエレベーターに乗せなくても挨拶くらいしましょうよ。
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148
マンコミュファンさん
駐輪場は1階にもありましたよ。台数的には2階がメインになりそうですが。
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149
近隣の住民
外から失礼します。他のGMに住んでいます。
うちも駐輪場が2階にありますが、自転車は裏口?から入って2階までしかない自転車専用EVで駐輪場に行き、自転車を停めた後は反対側のドアから2階ホールへ抜けて住居用EVに乗り換える‥という仕組みになっています。ここもそういった配慮がされているのではないでしょうか。
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150
口コミ知りたいさん
>>149 近隣の住民さん
パンフレットを見た感じでは専用EVなさそうだったのですが、もしあるなら問題ないですね。
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151
マンション検討中さん
>>149 近隣の住民さん
確か営業の方からそのような説明を受けた記憶があります。
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152
匿名さん
図面見たけど、専用EV見当たらない。
メインEVの扉が前後に付いていて後方は駐輪場に向かって開くようなので、2Fに自転車を停めたい人はやはりメインEVを使うのではないでしょうか。
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153
口コミさん
>>152 匿名さん
そんなに気になるなら積水に聞いたらいいだけの話じゃないですか?
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154
匿名さん
>>153
そんなこと言い出したらこの掲示板いらなくない?
全部積水に聞けばいい。
図面に書いてないならないだろう普通。
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155
マンション検討中さん
最近の積水はコスト上昇の影響でツッコミどころを解決せず妥協しているせいか、無駄に板が伸びる。残念極まりない。
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156
名無しさん
>>154 匿名さん
153さんの言う通りじゃない?
疑問視するんだったら自分で積水に聞けばいい話。スレがいるいらないの話じゃなくて。他人に訊いても所詮はネットなんだから真偽は分からない。無駄に板伸ばしてるのは貴方ですよ。
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157
匿名さん
1週間が経過したけど、先着順19戸から減ってないね。
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158
評判気になるさん
>>157 匿名さん
自分で調べもできない、ただの荒らしちゃんですね。荒らしちゃん。
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159
検討板ユーザーさん
>>156
152が何かを問題視してる書き込みには読めませんけど。むしろエレベーターの両面開き情報読んで、へぇとなりました。真偽は知りませんけどね。
ここは情報が欲しい人の情報交換の場なのでね。
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160
評判気になるさん
>>158 評判気になるさん
事実を述べただけの投稿によくそこまで過剰な反応できますね。被害妄想がすごい。
それにしても売れ行きが微妙ですね。
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161
eマンションさん
>>160 評判気になるさん
買うお金もない、質問もできない、荒らしちゃーん、サヨナラ!
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162
マンション検討中さん
もしこの金額出して、ここの板にいる人たちの誰かと一緒に住むかもしれないと思うと、真剣に購入をためらわせるかもしれないパワーがこの板ありますね、、、
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163
評判気になるさん
>>160 さん
>>160 評判気になるさん
買える資金力もない、質問もできない、荒らしちゃーん。サヨナラ!
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164
評判気になるさん
>>162 マンション検討中さん
>>160のような方が購入者かもしれないと思うと怖いですね。購入を躊躇ってしまう。これこそ荒らしだし、さらに言えば営業妨害でもある気がします。
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165
マンション検討中
>>164 さん
いえ、直近で怖いのは158や161、163さんです。理論的に話ができないのは意思疎通ができない動物を相手にしているようで、資産を持ってる人からすると恐怖でしかありません。距離を置きたくなるのは当然の感情だと思います。
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166
検討板ユーザーさん
>>165 マンション検討中さん
私は貴方と距離を置きたい。貴方は自分が意思疎通ができ理論的と思っているようですが…今までの文脈から何処に意思疎通ができる箇所がありますかね?GMの高級マンションをいじりたいだけ、ではないですか?人が不快な思いをするのを愉しんでいるだけでしょ。そりゃ貴方では買えないマンションだからね。残念なお気持ちは察してますよ。ただここは高級マンションで知識人も多いでしょうから、貴方の表現は稚拙で滑稽過ぎて笑われてます。やめた方がいいですよ。
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167
マンション検討中さん
ろくに情報出さずに登録開始から半月で残19戸/69戸は普通に需要あるマンションじゃないかと思いますけどね。好みは人それぞれ。
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168
マンション検討中
>>167 マンション検討中さん
実際そうだと思います。ただ、ご指摘の通り公開されている情報が少ないので、出来るだけ収集したいと思った所、ここに辿り着いてしまいました。既存のやりとりやコメントに対する返答にも少々困惑した次第です。
生の情報があるかと期待しましたが、資料を取り寄せ電話で担当者の方に直接疑問点をお尋ねするのが、手間ですが一番正確でストレスが少なそうですね。
お邪魔をしてしまい申し訳ありませんでした。
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169
マンコミュファンさん
>>168 マンション検討中さん
この板にいる人の内、実際に購入済みもしくは検討している人がどれくらいいるのかはわかりませんし参考情報程度に捉えた方が良いのではないかと思います。公開されている情報が少ないのは仰る通りなので、積水さんのご担当者にお聞きするのは客観的に判断する上でも良いかと思いました。
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170
検討板ユーザーさん
>>168 さん
>>168 マンション検討中さん
この板にいる人の内、実際に購入済みもしくは検討している人がどれくらいいるのかはわかりませんし参考情報程度に捉えた方が良いのではないかと思います。公開されている情報が少ないのは仰る通りなので、積水さんのご担当者にお聞きするのは客観的に判断する上でも良いかと思いました。
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