ソシオ段原ってどうですか？

>>148 マンション検討中さん
マンション乱立でかなり増加するとおもいますよ。 もともと数年前までずっと2クラスしかなく ここ5,6年で3クラスになり 空き教室を作り直し 教室を増築し それもパンパンらしいですよ。 あれだけマンション増えたら タワーが乱立した時の宇品みたいにプレハブ教室作らなきゃいけなくなるかもしれませんね。

建築資材高、物価高、円安なので、狭くて高い物件が乱立するかどうかですね。
東京オリンピックが終わると安くなると言われながら、今は、物件は高いです。
安いと思うと、不動産は海外の方が買いに来るので、その辺りは考慮したほうが良いです。

【結論】

売れる

色んな外野があーだこーだ言っても、結局売れてる。

そりゃ抽選とはいかないよ、竣工完売とは言わないよ、まぁでもほとんどのマンションで竣工時で9割売れてるよ。

これ事実。

また>>142=143のアンタか。
荒れるからやめてくれない？

>>154 匿名さん
なんかソシオは荒れがち。

なんやかんや毀誉褒貶あるけど、GAバートナーズはあのアーバンコーポレーションの血を引き継ぐ会社だからね。

社長は松岡裕仁さん。

この歳で裕仁さん。

昭和天皇と同じ名前よ？

アーバンコーポレーションの資産と負債を引継ぎ、当時の入居者や契約者の方に迷惑を掛けないように頑張った。

あのアーバンコーポレーションの血を引継ぐ、広島の名経営者よ！

ソシオよ！

>>156 eマンションさん
マリモと結託してGMアソシエとかいう丸投げ管理会社作って金儲け。餌食にされる消費者を金づるくらいとしか思ってない。

>>157 匿名さん
確かにこの件ばっかりは否定できないんだよな。

>>157 匿名さん

いわゆるデベロッパー系管理会社ですね。

ただ、独立系でもGJSはもっとタチが悪いと聞くが実際はどうなんでしょう？

>>160 匿名さん
タチのイイ管理会社ってどこ？

今の管理会社のビジネスモデルは管理組合と利益相反になるのは仕方ない。

それが嫌なら、毎月高い管理費払うしかないよ。

結局、色んな場面で中抜きするビジネスモデルだから、それが嫌ならハナから高い管理委託寮払うしかない。

GMアソシエだろうが合人社だろうが同じ事、合人社の求人広告見てみろよ！

歩合給とか書いてるから。インセンティブ全国平均100万円（笑）

GMアソシエは将来売却するよ。
そのための会社だから。
マリモがマリモコミュニティを売却して大儲けしたのをネタに深川が松岡にすり寄って作ったのがGMアソシエ。
一緒に金儲けしようという理念が発足動機。
いかに購入者から利益を吸い上げるシステムを作って将来高く売れるように醸成できるかがこの会社の価値基準となります。
知らない右方が幸せだった事実です。

>>162 匿名さん

勉強になります。
会社を大きくして多くの雇用を生み出し、
しっかり儲けてしっかり納税するのが企業の使命とはいえ、
ですかね…

>>163 名無しさん
質の良いサービスを適正価格で提供するなら良いのですけどね。

的場はまだですかね。府中の後でしょうか？

>>136 匿名さん
リバックス横 の 豪邸 昨日から解体はじめはました。 ソシオより敷地は広そう。

広島地方裁判所 平成４年（わ）３５２号

ググろう

平成４年って３０年前の判決ですか・・・

>>161 評判気になるさん
日本ハウズイングとかは良心的だと聞きます。
あと、“利益相反”という言葉の使い方間違ってますよ。

最近はフローレンスさんの章栄管理さんも評判良いそうです。決してマワシ者ではありませんし、もし間違っていても責任は取れませんｗ

やはり広島駅に徒歩圏というのは資産価値的に強みですね。

なーんかこのマンションのデザインってソシオ中町の劣化版だね。
マネっこしてもしきれなかった感じ。なんかソシオはセンスがちょっと前から劣化有れど進化が見られないようです。
監修担当か誰か居なくなったのでしょうか？

ソシオ段原あとどれくらいのこてますか？もう三期ですね！

災害に弱そうだから回避

>>169 マンコミュファンさん

マンション　管理組合　管理会社　利益相反の検索結果です、沢山の方が“利益相反"という言葉の使い方間違ってますね（笑）

https://www.google.com/search?q=%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E...

うーん

>>177 マンション検討中さん
目の前バス停なのは良いですね！

>>17 通りがかりさん

当然好みだけど、山は土砂災害警戒区域だからパス、道はちょっと建物の密集感でパス。

残るは川でしょうね、個人的にリバーサイドが好きなわけではないけど、角地なんで密集感がないだろうなと思う。

ただスーパーの近さで言うと山なんだけどね、ベスト電器跡地にトータテさんがスーパーも入れてくれれば最高なんだけどね。

あと何部屋残ってるんですかね？

>>179 口コミ知りたいさん
あんたみたいなのはめんどくさいからパス。

どれくらい残ってるかとてもきになります。

>>182 マンション検討中さん

公式サイトに「D2タイプ完売」と出てました。
6タイプあるうちの広さ眺望ともに良いD2タイプの3邸はもう無くて、その他のタイプはまだ残ってるみたいだよ。

ここは資産価値が下がる可能性は低いとみて良いですか？

>>184 おっさん
はい。

但し、きょうびどこもそうです。

>>185 匿名さん

なるほど。ありがとうございます。
ケーズデンキの横にスーパーが出来たらいいんですけどね。

>>184 おっさん
広島自体が転出超過で価値が下がってるからね

>>184 おっさん
価値が下がってるのは安佐北区、市区町村別の数値把握した方が良いよ。

公式サイトに間取りや家具配置図がどんどん公開されてきてますね。
どうせ出すんなら最初から出しときゃいいのに。

価値は近隣中古物件相場が示してくれてるんで、気になる人は調べといた方が良いよ。
新築時の盛り盛り価格は仕方ない。デべと関連企業へのお布施と思うべし。

その中古相場が軒並み上がってんだなコレが。

>>190 匿名さん

んじゃ、その上がった中古相場とここの価格比べると良いよ。

築10年の近隣中古物件の価格が、ここの10年後の価格だよ。

物件が無いね

フローレンス段原：4100万円
2LDK+S（納戸）78.84m2（23.84坪）（壁芯）
広島県広島市南区段原２
所在階/構造・階建：4階/RC11階建
バルコニー面積：11.64m2
完成時期 2007年5月

15年落ちのフローレンスが4100万ですか…
中古も見てるんですがまともな値付けのマンションは即蒸発してしまいますね…

>>193 マンション検討中さん

エリア違うが笑わせよるわ
新築+1000万弱か？

ヴェルディ広瀬北町
4880万円
4LDK ・85.14m2（25.75坪）（壁芯）
所在階/6階/14階建　角住戸
バルコニー面積：41.86m2
完成時期 2018年11月

>>194 名無しさん

５年前くらいか
その時期に買えてた人はまだええよねぇ

ここと同じくなんの特徴もない立地、ヴェルディ＆築５年で、その値段、さすがに売れんと思うけど。
売り出した本人も無理だろうなと思いつつ、ダメ元で勝負かけてきてるケース。

ホントに5年くらい前までに買った人は勝ちやと思います。
価格も今よりは安く、1%の控除や今の低金利のメリットも受けられて…

ワシ勝ち組か？
10年ほど前に5000万で買ったマンション、今売れば6000万下らないんだってさ。

>>197 マンション掲示板さん

勝ち組！

10年前に5000万のマンション買える自体で既に勝ち組だよー

しれっともう完売したんですね