m建で建てた方いますか？

建てたものではなくてすみません・・・ちょっと気になったのでググってみました。

こちらの特徴としては、標準仕様というものが全く無いそうで、素材、設備等々をメリット・デメリットを説明してくれて選択していく感じらしく、間取りの提案もいくつもしてくれるとかで、打ち合わせの時間がかなりかかるらしいです。
注文住宅で納得のいく家づくりをしたい人には、そういう感じの特徴は好ましいのではないかなと思いました。

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そうなると普通の工務店と違いはなさそうですね

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>>1 匿名さん
書き込み下さり有難うございました。参考にさせて頂きます。

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>>1 匿名さん
私はM建で平屋を建てたものです。
若いころ大手ハウスメーカーで新築をして、別の土地に二棟目を建てました。

はっきりいって、社長はじめとしスタッフの皆さんは良心的で細かいところまで親切丁寧に相談にのってくれます。
住んで10年近くなりますが、家は細かい部分も問題なく、フォローもきちんとしており大変満足しております。
この十年、私の知り合いの新築希望の方々におすすめしたところ、「5家族中4家族」が契約に進みました。
一度社長スタッフにお会いし話をしてみると分かりますよ。（笑顔）

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お人柄で選ばれた感じなのかな、4さんは。
営業さんや担当者と合わなくて諦めたという話もたくさんあるので、やはり人が大事なのかなとも思います。

クチコミでお客さんが続いているというのは、大手とはまた違った意味で信頼があることの証でもあると思います。
4さんは大手でも建てられた経験がおありなので、比較してどうなのかとかも知りたいですが、満足されているのが何よりかな。

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結構、こだわり系みたいなので、
いろいろとやってみたい施主的には、こういうところでお願いできるのはいいと思う。
SUUMOで
58.0万円 ～ 70.0万円/坪
とありました。
今の基準で考えると全然高くはないと思います。
これは諸費用等は入らない金額なのだろうか。

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ユニークな考え方をしておられるなというのが、ＨＰを見た感想です。
標準仕様なるものが無いのだそうで、いちから希望に合わせて作り上げていく感じみたい。
スタッフは建築士さんしかいないのだそうで、営業・設計・監督・アフターぜんぶ建築士さんが担当するとのこと。
となると、年間の建築棟数はかなり少なめか。。。
同等の家ならローコスト住宅より安くなるようだけど、仕様や設備を希望に合わせていくとそうはいかないと思われます。

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私もどんな会社なのかがわからなくて、こちらにたどり着いた者です。
規模があまり大きな会社ではないので、
実際に建てられた方はなかなかこういうところだと出会いにくいのかな。
ただ皆さんの投稿を拝見すると勉強になることばかり。
手掛けている年間棟数が少ないならば
早めに動かないと希望のスケジュールで行かない可能性もある、ということですね。

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>>8 匿名さん
現在建築中になります。
標準仕様という考えは本当に無かったです。
社長ご夫妻が使って良かった物且つ今までの平均値で概算見積もり作られる感じです。
建具を違うメーカーに変更等する場合はオプションではなく単純に商品代の差額で前後していきました。
直接雇用の大工さんが何名かいらっしゃるらしくその方達で物件を分けて回してるようです。

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じゃあ、本当にコンサルしてもらって、というかんじで
いい感じに自分たちの理想を形にしてもらうっていうかんじになっていくんですね。
あとはもう、予算次第っていうのか。
直接雇用の大工さんがいるのはいいなと思う。
なんとなく責任の所在がきちんとしているので。

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たぶん、どういう家を建てるのかによって建築費自体は変わってくると思います。
でも大体、どれくらいの坪単価を目安としておけばいいのでしょう。
標準仕様がない分、むしろ自分たちの予算感で大丈夫なのか、というところも気になります。
予算に合わせてプランニングしていく、という形でも可能なのでしょうか。

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耐震はすごくアピールしているのだけど、気密性・断熱性ってどうなのだろう。
夏は暑すぎて、冬は寒すぎて、
本当に断熱性やら気密性がないと家の中で快適に過ごせないと思う。
今どきの法律の基準で建てればそれなりにはなるだろうが、
何かプラスアルファで対応していると嬉しい。

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>>12 匿名さん
耐震ですが震度3くらいではやんわり揺れてるなーくらいの体感でした(許容応力度計算で耐震等級3です)
気密は計算しておりませんか断熱等級6の家で夏は寒く冬は暑いという反対現象が起こるくらいエアコンが効きます
エアコン1台で回してるのにも関わらずです
気密が良すぎて床下収納の内蓋にカビが発生したのでみなさんそこはお気をつけください(涙)

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13様
教えていただきありがとうございます。エアコン1台でそんなに聞くものなんですか！
それはすごいなぁ。
床下収納の内蓋にカビが発生した、とのことですが
これって何か対策ってあるんですか？
マメに開けて、チェックするくらいしかできないような

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たまに蓋を開けてあげたり、除湿剤を設置したり、何かしら対策はした方がいいのでしょうね。
新築住宅は特に多くの水分を建材に含んでいる状態なので、
それで結露が起きやすいっていうのがあるようです。
床下収納だけではなく、普段は扉を閉めておくストッカーやクローゼットなども同様の対策は最初の数年はした方がいいのかも。

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標準仕様がないのに仕様も価格も負けない、とあるのはどういうことなんだろう。
価格に関しては
流石に今の状況だと無理して安くするのは得策ではないと思うけれど。

なんか、契約時期によって坪単価もかなり変わりそうですね
もちろんそれは、ここに限らずなんですが。

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今年に入ってから、あまり情報更新していない？
公式サイトがお正月の挨拶だけになっています。
特にイベントなど、華々しくするタイプの工務店ではなく、
オーダーで淡々と家づくりをしていくタイプだからなんでしょうか。
新しい情報とか施工例とかがあればいいのになと感じます。

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スタッフが建築士のみ、ということなんで営業さんと話をして、わからないところは持って帰ってもらって後日返答、みたいな
時間がかかるラリーはしなくて良さそうな点はよいと思いました。
ただいろいろな業務を一人で抱える形になりそうなので、そこからミスは生まれないのか！？などとも思ったり。
社内でチェックできる体制があればいいのですが。

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