【超低燃費】高気密高断熱住宅【超快適】

建売を見に来てるぞ

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訂正

金利がガンガン上がる
住宅価格もガンガン上がる
もう庶民は買えない

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買える人もいるんだよね

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きちんと、頭金や諸費用分を積立運用してた方は
この上昇相場に乗って２倍から３倍に増えてますよ。
例えば
建築費４千万⇒５千万に上昇に追従して
諸費用頭金１千万⇒３千万に増えていれば大丈夫ってことです。

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金利急騰
住宅価格急騰
建築資材の枯渇
もう庶民は買えない

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金利急騰
住宅価格急騰
建築資材の高騰＋枯渇
庶民が家を買う時代は終わった・・・

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≫25160
逆転の発想で預貯金→投資にする事でこれくらいの資金でも、
100万円/年程度の配当は貰えますよ。
少額からでも如何に自分の資金を運用するかじゃないでしょうか。

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>>25159 匿名さん
売れないのは営業がダメなんだよ

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住宅の断熱性能と冷暖房費の関係について、国の省エネ計算プログラム（pyhees）を参考にしたブラウザ上のシミュレーターを個人で開発しています。

東京6地域・14畳のリビングなどを想定して、断熱等級別に年間の冷暖房費を試算できるようにしました。

試算では、断熱等級を上げると暖房費は下がる一方、冷房費は少し増える結果になっています。また、断熱改修費用を入力すると回収年数も表示しますが、条件によっては非常に長い年数になります。

単純な節約額だけでなく、計算の前提や限界も公開しています。

実際の住宅の光熱費と比較したとき、どの条件が結果に大きく影響するのか、住宅性能や空調に詳しい方のご意見をいただけるとありがたいです。

シミュレーター：
https://ikurakakaruno-lab.com/energy/insulation-upgrade/

※窓のみの断熱改修を計算するものではなく、断熱等級別の条件比較です。実住宅の実測値を保証するものではありません。

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25163 名無しさん

素晴らしい試みですね
ただ、この試算に用いられている以下について何点か
実際と乖離があり、高気密住宅における湿度（潜熱）の考慮が
不足しているので、実際と乖離が見受けられます
気密性能と換気システムと実際の熱帯夜潜熱負荷を含めるのは
とても難易度高そうですが、頑張ってくれると嬉しいです

国立研究開発法人建築研究所の
平成28年省エネルギー基準に準拠したエネルギー消費性能の評価に関する技術情報（住宅）現行版
（第四章第三節 ルームエアコンディショナー）

1. 気密性能（C値・隙間風）の考慮について
換気設備（第四章第一節）の領域であり、
エアコン機器の効率評価計算式には直接組み込まれていません。

2. 湿度（潜熱負荷）の考慮について
省エネ基準の評価モデル（Webプログラム）における気象データは東京等をベースとした「標準年データ（拡張アメダス等）」が採用されていますが、近年の東京の実際の熱帯夜（外気絶対湿度の著しい上昇）と比較すると、設定されている潜熱負荷は実態より半分程度と乖離しています。

また、機器の処理能力評価のベースとなる数値には「JIS C 9612の定格試験条件（室内27℃/47%・室外35℃）」が用いられており、これは地域性を持たない全国一律・固定値の実験室条件です。

したがって、省エネ基準上の計算結果はあくまで標準モデルに基づく比較・カタログスペック用の評価（相対評価）であり、

近年の極端な熱帯夜における実利用環境（除湿不足や消費電力増）とは乖離が生じる仕様となっています。

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>>25164 通りがかりさん

コメントありがとうございます。具体的なご指摘、とても参考になります。今の計算がどうなっているか整理させてください。

気密（C値）について
おっしゃるとおり、国の計算方法には C値の入力がなく、このシミュレーターでも気密の違いは反映していません。断熱等級（UA値など）だけを変えた比較です。
湿度（潜熱負荷）について
冷房は、国の計算方法どおり顕熱と潜熱の両方の負荷を計算していて、エアコンが処理しきれない潜熱は「処理できない負荷」として別に表示しています。ただ、気象データは国の標準年のデータなので、近年の猛暑や熱帯夜の湿度の高さは反映されていません。「実態の半分程度」という点は私のほうでは確かめられていないので、根拠になる実測データや資料があれば教えていただけるとありがたいです。
定格条件について
機器の性能は JIS の定格値をもとに、1時間ごとの外気温・湿度で補正する国の式を使っています。それでも実際の除湿運転の挙動までは再現できないので、ご指摘のとおり、結果は標準的な条件での「等級どうしの比較」として見ていただくのが正確だと思います。

いただいた内容をふまえて、ページの「前提条件と誤差」に、気象が標準年であること、気密を考慮していないこと、潜熱の扱いを明記します。ありがとうございました。

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気象庁サイトから確認できました
以下はAIにより算出したまとめ、都内の値は体感とも一致してる感じですね

東京における冷房時の絶対湿度比較（単位：g/kg）
項目： 省エネ基準（標準モデル）⇒ 真夏の東京（熱帯夜）
外気条件（温度）： 27℃ ⇒ 28～29℃
外気条件（湿度）： 70～75% ⇒ 85～90%

空気kgあたりの湿度
　外気の絶対湿度： 16～17g ⇒ 21～23g
　室内設定（27℃/50%）： 11g / 11g
　内外の絶対湿度差： 5～6g ⇒ 10～12g

?① 外気絶対湿度の記録的な高さ（絶対湿度差が約2倍）
?近年の東京の真夏（7月下旬～8月）は、夜間になっても気温が28℃前後から下がらないだけでなく、
東京湾からの湿った南風などの影響で相対湿度が85～90%近くまで跳ね上がります。
このとき、外気絶対湿度は空気1kg中に21～23gの水蒸気に達します。

?② 日没後は「顕熱比（SHR）」が下がり、除湿不足に陥りやすい
?標準モデルの前提：
エアコンは SHR 0.7 前後（全能力の約70%を温度下げ、30%を除湿に使う）で設計されています。

実際の熱帯夜：
標準モデルの冷房設定では温度を下げる必要（顕熱）があまりないためインバーター極めて低出力な運転を起こします。
実際の利用形態としては除湿運転（高気密住宅においては特に、対応機種なら再熱除湿）となりモードが異なります

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金利がガンガン上がる
物価がガンガン上がる
住宅価格もガンガン上がる
建築資材は足りない

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地方の人口２万人以下のような市でも零細工務店が結構な数あります
どうやって生き延びているのでしょうか？

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もうダメぽ

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地方の都市部から離れた小さい市町村は、
少子高齢化人口減低賃金で、新築需要が激減している
なのに零細工務店がけっこうある。
どうやって食っていくのか？

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消費者も金が無いから
新築需要や大規模リフォームの需要は激減していく

だからDIYアドバイザーに転換して
簡単なところはお客にやってもらい
難しいところだけプロが安くお手伝いとか
これからは数千万数百万をとりに行くのではなく
数万円の積み重ねでやっていく

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地方の都市部から離れた小さい市町村は、
少子高齢化人口減低賃金で、新築需要が激減している
大きなリフォーム需要も激減している
零細工務店は、どうやって食っていくのか？

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１、2年前まで家を建てていた近所の工務店
最近は前を通っても営業している気配がない
人も見かけないし車も停まってない
カーテン閉まって夕方も照明が点いている気配がない
SNSの更新も1年くらいない
どうなったの？

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