プラウドシティ大津京ってどうですか？

>>561 匿名さん
元々家計がギリギリの方が管理修繕費高くても安心感あるからと決めるわけではなく
多少高くても首の回る家計の方が対象のお話しているのでは、、、？

現地行ったらここはないなぁって思う
部屋から琵琶湖みたいならブランズかプレサンス、ブリリアが本当に琵琶湖かぶりつきだし、部屋から見えなくてもいい近くに琵琶湖がほしいならなぎさのプロムナードがあるにおの浜の方がジョギングとかもできてリゾート感ある
プラウド前は道も狭く、右折入場できないしリゾート的な雰囲気はない
琵琶湖方面もかぶりつきじゃないから解放感にかけそう
ただ値段の割に滋賀には珍しい大規模で設備も悪くないと思いました
買うなら割り切って山側かな

ここ結構A棟の話題出るし、なんやかんやコスパの良いA棟は注目かな

A棟の売れ行きが悪いのでセールスに必死ですね…

A棟って一番、王将よりなら、西陽が凄くないですか？でもって車で出るのに本線に入るのに苦労しませんか？駅へも買い物へも便利とは言いがたいと思うのですが。
例えばセカンドストリートから左折するのに、気のつく運転手さんに巡りあって初めて本線に入れるレベルかなと。複数台が左折するとなるとかなりの時間がかかりそう。

>>564 さん



A棟って一番、王将よりなら、西陽が凄くないですか？でもって車で出るのに本線に入るのに苦労しませんか？駅へも買い物へも便利とは言いがたいと思うのですが。
例えばセカンドストリートから左折するのに、気のつく運転手さんに巡りあって初めて本線に入れるレベルかなと。複数台が左折するとなるとかなりの時間がかかりそう。

私は眺望とかどうでもいいので、安いところがいいです。過去の経験上、景色は眺めないので。じゃあこのマンションでなくてもいいことになりますけど、ここならプラウドの割に安いA棟は結構いいと思ってます。

>>568 マンコミュファンさん
プラウドってそんなにいいですか?
他と比べて良いところとは？
具体的に教えて下さい
管理費　修繕金　高いから良くて当然かとは思いますが

>>569 通りがかりさん

私もプラウドのどこがいいのかわかりません。大手だから、安心ってとこですかね？でも、その分、管理費や修繕費はお高めですよね。
建物の建て方はほぼ、どこも変わらないなにね。

外観予想図を見るとさすがプラウド、高級感があるような感じします。エントランスも滋賀愛を感じられますし、琵琶湖側の曲線になってる外観が、プラウドシティ東雲みたいでカッコいい(笑)

柳が崎ヨットハーバー
【整備スケジュール】
令和 4 年 6 月～令和 5 年 1 月 設計、地質調査
令和 5 年度 建設工事
【整備費】 約２億円

ヨットハーバーのボロボロの艇庫は
やはり建て替えするようだな

>>571 匿名さん

購入者です。めっちゃわかります。エントランスの琵琶湖のアート等、滋賀県民からしたら嬉しいですよね。私は金額上、琵琶湖の見える部屋は買えなかったのですが、毎日エントランス通る度に滋賀を感じられるのは凄い良いです。
曲線も、マンションでは中々無いデザインなのでお洒落ですよね。完成が楽しみです。

やっぱりネームバリューですね。まぁプランの良し悪しは物件によるし、プラウドだから品質が凄くいいってことはないです。モデルルームもどこも盛ってますから大差ないですし。でも乗ってる車の車種とかマンションブランドっていいところだったら、やっぱりいい印象を持つことが多いので。つまりは自己満足です。

結局プラウドの良さは
具体性ではなくて漠然としたイメージということでしょうか

イメージがいいというのは良さの一つです。ブランドイメージってすぐに出来上がる物ではなく、長期の企業努力と上手な戦略があってこそ。安さを売りにしてるデベが一つ超高級マンションをだしたからって、その後高級ブランドのイメージはすぐには着かないですから。
あとは物件によっていいところも悪いところもあるでしょうね。ここなら大規模、自走式ってところは凄くいいと思います。出来れば存在感のあるマンションになると思います。

大津京ってそう考えるとすごいですよね。ブリリア、ブランズ2棟、プレサンスのレジェンド、そして今分譲中のプラウドにプレミスト。滋賀の中でも有名デベがここまで固まっているエリアもそうそう無いですよね。

メジャーで言うと大津はプラウドくらいかな？南草津はブランズ、ブリリア。草津は意外と今までなかったですね。大津京はまだ土地があるからスケールを活かしやすいからでしょうか。別荘とか金持ち需要も取り込めそうです。

>>572 マンション検討中さん
ヨットハーバーの艇庫は、立命館大の所有物件ですよね。整備スケジュールはどこからの情報でしょうか。

>>579 ご近所さん
https://www.shigaken-gikai.jp/voices/GikaiDoc/attach/Nittei/Nt17272_2-...
艇庫と管理棟が建設されるようです。
CD棟眺望狙いの方は早いこと上層階を押さえたほうがよろしいかと

>>550 マンション検討中さん
共用部分は平等ですし、パーキングも同等に抽選です。(プレミアの方以外)なので、管理費修繕費は同等というのは、正論です。