アルフィーネ二日市駅前ラヴィエってどうですか？

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情報共有したいです。

購入検討中です。
Ｄタイプ希望でしたが、下がり天井や間取りの使いにくさから別のタイプに変更しました。
西口が完成したら地価が上がるのは間違いないですし、資産価値としても良いと思います。
原田のレーベンも検討しましたが、さすがに高過ぎました。

博多駅方面に通勤するんですが、二日市駅からだとわりと混んでますか？

座れない程度には混んでますが
二日市折り返しの電車もあります。
上りの混み具合は正直どこでも一緒かと…

>>2
私も下がり天井が気になりました。
あと角部屋は総じて間取りが使いづらそう。
価格差で上手く分けているな、と感じました。

>>2 マンション検討中さん

確かに駅近にしては割安ですよねー。西口出来たら、利便性もかなりいい！
ただ、バルコニーもL字でもなく、広々とあるわけではないし…角部屋のメリットがあまりない気がします…

>>4 匿名さん

ありがとうございます！
やはり座れはしないんですね。
ありがとうございました。

このマンションって売れ行きどうなんですか？
近くにエイリックタウンがありますけど、購入するならどちらの方が買いなんですかね？

エイリツクタウンは竣工前に完売しましたよ。

エイリックタウンの掲示板、荒れてますけどねw

売れてるじゃん！
売れてないJR系のマンションよりいいじゃん！

>>11
そうなんですか？
実際に見に行った方ですか？

場所が二日市っていうのがねぇ。
いただけないわー。
校区もよくないし。

今は治安もだいぶ良くなっているし、JR側だからそこまで気にならないと思うけど。まぁ、原田とかに比べたらアレかもしれないけど。

二日市の何が悪いんですか？歴史的なこと？

JRのマンションと比べるに値しないマンション…JRマンションのが数段上

モデルルーム見ましたが、なんか圧迫感があったような。気になった方いませんか？

>>16 マンション掲示板さん

竣工してもう一年経過するのにJRの営業の方だろうけど人気無いって事ですよ笑笑

二日市エリア
まだまだ数ヵ所マンション建つみたい

二日市まで離れると、資産価値云々は考慮しなくてよいかと思いますよ。
自分の住みたい場所、間取りであれば買いかと。
エイリックタウンの掲示板、ひどいですよね。
やっぱりこの辺りにしか買えない層となると…なのでしょうか。

>>19
そうなんですか？
二日市、あまり大きな土地ないけど、どこに出来るんだろう…

>>20 匿名さん
他人を落とすような書き込みはしない方がよいのでは？
あなたも書いてること、大概ですよ。

>>20 匿名さん
購入を検討してる人がいる場所で、資産価値がないような発言する必要ありますかね。

>>20 匿名さん

やっかみはやめてください。

確かに金額面は低所得用かもしれませんが、
衣食住の考え方は人それぞれですし。

>>20 匿名さん
誘いでしょうが、資産価値ありますよ？
ベットタウンの意味わかりますか？

買えないではなく、選択したのでは？
人気があればそれだけアンチもいるでしょうし。

少なからず、住んでいない人が見れてる時点で、内容に信憑性はありませんが。

>>23 名無しさん
必要な会話でしょ。常識的に。

竹下駅と一緒位だから結構高いよ。

竹下駅と一緒は言い過ぎかもしれないけど
JRは快速も特急も止まるし西鉄も特急止まるし
車だって筑紫野IC近いしイオンとかもあるし
それなりに便利なところだとは思う。
叩く要素探してるようにしか見えない。

わざわざ筑紫野でマンションを選択する層は、福岡市内でマンションを選択する層とは明らかに違うからねぇ。
竹下と比べられても…
二日市は便利でいい所ですよ。

>>32 匿名さん
そりゃ市内の新築と比べたら、違うに決まってるさ、
2?3,000万は変わるやろ。

そりゃ価値としても違うけど、
人を判断するなや。ただ収入が違うだけ

>>33
>>32が言いたいのは、立地的に理由があって二日市を選ぶ人もいるってことじゃないの？
福岡市内で買えないから二日市を選ぶんじゃなくて、ちゃんと理由があって二日市を選んでいるんだと思う。
その人達に対して、福岡市内に住めない層とか資産価値がないとか、言うこと自体が浅はか。

正直今はマンションどんどん建ってるから、二日市に限らず、将来暴落する可能性はあると思うよ。

敢えて筑紫野でマンションを選択する理由って何だろう…？

価格安いけど間取り悪いですね
金額で買うなら良いかもですね。

>>35
筑紫野に家族が通う職場や学校がある。リタイアしておりそこそこ不便もない環境。価格が購入限度内。etc

駅が遠いし、この辺りだけでコンパクトに住むならいいかな。
リセールは期待できないから、ここに骨を埋める覚悟があるのか。

>>36 マンション検討中さん

少なくとも、周辺マンションとはレベルが違うかなあ、、、、

>>39
周りのマンションって例えばどこらへん？
そこより劣っているってこと？

>>40 名無しさん

逆にまさってるとこある？ここ？ww

>>38 検討板ユーザーさん

駅が遠い？

>>27 住民板ユーザーさん50さん
誰の常識なんですか？

>>25 住民板ユーザーさん6さん

低所得用って酷い（笑）

>>39 住民板ユーザーさん5さん

どのマンションと比べてるんですか？

>>45 通りがかりさん

周辺マンションなんじゃないでしょうか？
マークシティや、エイリック

>>46 住民板ユーザーさん5さん

規模が違うから。比べられないよ。

求めてるのが、
内装。設備なら明らかに劣ってるが。

この辺だとマークスが断然良い

>>48 マンコミュファンさん
かなり売れ残ってるようですが…

マークスシティは立地がクソすぎる。
目の前の道も狭いし。
拡幅するならもっときちんとすればいいのに。

マークスよりここの方が早そうやな、あそこは場所が終わってるから

今年度中にJR二日市駅西口が設置される予定と聞きましたが、現在の進捗状況はどうなってますか？

進展なしです…。

そうなんですね??
西口整備の予算が今年度は例年よりついているとのことでしたが、未だに進展なしですか…。
今後も計画は未定ということなんですかね。

このマンション建つことでお隣のアーバンパレスのバルコニーに全く西日が入らないことになると思うんですが大丈夫ですか？

>>55 通りがかりさん
大丈夫とは？

二日市駅は折り返しがあるので、20分に一回くらいは余裕で座れる電車が来ますよ。
住宅密集地なので今後の発展の余地は確かに少ないと思いますが、特急も止まるし、高速バス一駅で空港行けるし、とても便利です。

昔栄えた町って感じで、趣も無いことはないですよ。

夜は静かなので治安は悪くないと思います。

>>48 マンコミュファンさん
断然良いのになんで完成後長く売れ残ってんの？

>>58
あんな立地で、あの値段はぼったくりだから
3割引きで検討するぐらいの物件
リセールはまず難しい

ここは面白そうですね、価格はまだ安いし伸び代があるかと。マンション側から駅に入れるようになったらなおいいね。
マークスのあたりより雰囲気も良いエリアだし、なかなか期待できますね。

西口出来ませんがね笑

>>61 マンション検討中さん

確定情報なんですか？
そうでないなら憶測で書き込みしないことですね。

10月下旬に西口広場工事が入るみたいです。

>>63 マンション検討中さん

10月下旬ってどこ情報ですか?

>>64 検討板ユーザーさん
もう始まってます。

マンションの掲示板なんてどこでも荒れてる
ここも間違いなく荒れる

筑紫野市は、リセールは厳しいと思う。
悪い事はいわないから、福岡市のマンションを買った資産価値は高い‥

価格差を資産価値の差で埋められるのか？っていう部分もあると思うけど...
みんながみんなリセール前提で買うわけじゃないんだし。
そこにこだわりすぎてプッシュしすぎでは...？

>>67 坪単価比較中さん
実家に近い場所が良い人や、職場が筑紫野の人もいるでしょ。想像力なさすぎ。

安そうなマンションですね？

残り5邸です。

>>72 ご近所さん
広告が入ってましたね。

>>72 ご近所さん
もうそんなに売れてる？余裕ですね。マークなんとかは苦戦してるみたいですが。

マークとは規模が違うしこんな安っちいマンションではないからね

何処に価値があるかは買う人の価値観
自分が気に入ればいいんじゃないですか

個人的にはマンションは眺望優先した方が暮らしに飽きが来ないです。

バルコニーで飲む風呂上がりのビール最高です！

あとどれくらい残ってるんでしょうか??

西口は作ってないですね
整地してるだけ

駐輪場も整備するみたいですし、
外濠埋めていってる感じはしますけどね?

駐輪場も作ってるんですね！
それは駅が繋がらないと必要ない訳ですから、いよいよ感はしますね！
しかし工事人数をみるとやる気あるのかってくらい少ないですね

西口はR3は駐輪場整備で少し予算が付いただけで、R4?R5の事業計画は空白なので、本格的な整備はまだまだ先でしょうね。

>>83 通りがかりさん
予算４億位だと駐輪場整備だけで底尽きるんですかね？
早くできてほしいですね～。

R4.10月、乗降口完成みたいですよ。

西口事業計画はR3は駐輪場整備にしか予算付いてませんよ？
R3?R5の西口予算は筑紫駅の整備事業に予算が大半です。

>>85 通りがかりさん
何処情報ですか？

市議会議員や県議会議員がR4末までに完成予定とSNSで報告してるのは私も見ましたよ

筑紫野市実施計画事業には西口完成予定の項目は明記されてませんよ。

筑紫野市観光協会が12月末完成予定の西口を温泉口と命名する署名活動されてるみたいなので問い合わせてみては？

建設環境委員会の傍聴で、JR二日市駅西口乗降口の図面が公開されました。
R4.10月にロータリーと乗降口が完成予定。一般質問で「JR二日市温泉駅と名称変更して観光振興を」と指摘しましたが、変更が難しいなら、二日市温泉改札口など何かもっと温泉をアピールできる形。

やっと念願の西口ですね。

>>61 マンション検討中さん
進んでるよ！！
やったね！！WW

>>86 通りがかりさん
残念でしたー
西口嬉しいです。

人の流れ変わるよ

西口を見越して購入したので嬉しいです。
これからどんどんマンション増えそうですね。

着々と進んでますよ～。
楽しみですね～。

購入された方で、キャンセル悩んだ方とかいらっしゃいますか…?

マックスバリュ横の元コインパーキングの跡地に、オーヴィジョンが１３階建の分譲マンションを建築するみたいですね。

陽当たりに影響は無いみたいなので安心しました。

>>86 通りがかりさん
?つけ

>>89 通りがかりさん
進んでるだろ？よく見ろ。

マンションオプションは高いと友人に言われたので外注で検討中なんですけど、色んなとこがありすぎて迷ってます。
外注で頼んだ方がいたら決め手的なの教えてほしいです・・・

>>102 匿名さん

うちもある程度はまとめて頼みたかったので、それで探してました！
やっぱり少し値段が他に比べて高くても手間を考えると大事ですよね。
ご意見ありがとうございます！

完売しましたね！

一部幕が取れて外観が見えてますよ

総52戸で小規模マンションでしたが、分譲開始から完売まで、結構長い期間を要しましたね。
駅西口も出来るし、一番高い部屋でも4LDKで3,700万円台前半と安かったので、もっと早く完売するかと思ってました…。

>>106
このマンションが販売された当初は、
西口計画が不透明だったこともあるかもしれないですね。
残り5邸くらいまではトントン進んだ印象でした。
角部屋は早々に売れたそうですが、
中部屋の上層階が最後まで残っていましたね。

マンションにしては眺望がイマイチ
隣のマンションとの距離が近すぎ

新しくできるオーヴィジョンのマンションの事を考えると駅近以外にメリットはないかな

西口開発される前は立地を叩いて、
立地が良くなったら眺望を叩いて。
眺望が良い所がいいならMJRにすれば？
何を重視するかなんてその人次第だし、
叩ければ何でもいいって感じなの？
そういうの、相当ダサいよ。笑

>>108 通りがかりさん

眺望には興味ありません。
駅近最高です。
オーヴィジョンはかなり強気な値段設定です。

必死で自分のマンション評価上げてる方がダセーよ

完売してるのに態々評価上げる必要ある？
自分のマンションって購入者かどうかも分からないでしょ。
マンションに眺望を求めるならよっぽど田舎で周りに何もないところか高台にあるところか、じゃない？
福岡市内～大野城あたりとかもってのほかだと思うけど…

購入もしないのにあれこれコメントを書き込む方がどうかと思いますけどね。

>>102 匿名さん

内装関係とか色々まとめて頼める業者ありましたか？
中々見つからないので頼んでいたら参考までにどちらに頼んだか教えいただけると有難いです。

>>114 名無しさん

匿名さんではないですが、ショールーム持ってたりする業者だと結構取り扱いしてるものが多かったりするみたいです。
参考までに。

内覧会お疲れ様でした。
とても素敵に仕上がっていて満足です。
入居まであと少しですね～。

なんかガラの悪いの居たなぁ
やだねぇ～

たとえ高級マンションであっても、ガラ悪いのは居るものですよ

どんなガラかな？