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マンション検討中さん
[更新日時] 2025-07-16 20:39:28
パークホームズ六本松フォレストクロスについての情報を希望しています。
スタディルーム、キッズルーム、プレイロットなど共用部が充実していそうです。
１００％平置き駐車場があるのも気になりますね！
所在地：福岡県福岡市中央区輝国二丁目129番10（地番）
交通：福岡市七隈線「六本松」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：69.01平米～98.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ九州株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス九州株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パークホームズ六本松フォレストクロス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【福岡】パークホームズ六本松フォレストクロス レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/14197/
[スレ作成日時]2020-12-24 16:47:16
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区輝国2丁目129番10（地番） |
| 交通 |
福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩11分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
168戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上12階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年11月竣工済み
入居可能時期：2023年04月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]三井不動産リアルティ九州株式会社
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| 施工会社 |
西松建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス九州株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ六本松フォレストクロス口コミ掲示板・評判
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243
マンション検討中さん 2021/07/04 04:52:42
アイランドシティの照葉がそうですよね。
電気など全て地下を通っており電柱がありません。
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244
マンコミュファンさん 2021/07/05 01:31:20
>>235 近隣住民さん
ここぞとばかりに欲にまみれた感じですね。
心中お察します。
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245
匿名さん 2021/07/05 05:56:39
>>247
そういう事ですよね。電柱埋設をお二人の方が投稿されていましたので、電柱を地下に埋め込む工法があるのかと本気で思っていました 笑）
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246
近隣住民 2021/07/05 16:00:07
>>245 匿名さん
マンション側持ちで電柱移設計画はあるらしい。
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247
マンション掲示板さん 2021/07/07 15:13:03
電柱移設はありそうですね。
というのも公園側、緑の歩行レーンの上ギリギリに電柱がたっていて、歩くとどうしても車道に入ってしまいます。
公園側の歩行レーンが狭すぎるためなので、
電柱移すより公園のブロック塀を壊して歩行レーン広げた方が安上がりな気もしますが…
市が嫌がってるのかな
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248
匿名さん 2021/07/08 09:19:15
市も九電も埋設を嫌がるかも。
電柱移設で問題状況が解決するような場合は、単純に移設するだけで済ませます。
送電線を埋設する場合は、一定の長さと太さの地下溝が必要になります。
従って、狭小エリア・極地での工事は困難です。
費用対効果の面からも、ある程度の広範囲の地域一帯の埋設工事で無いと、工事自体も、そのインフラ環境作りも、その後の維持管理・運営もが、成立し得ないと思われます。
なので、広域の新規開発若しくは、大規模な街区の再開発案件の場合に、地下埋設が行なわれるのです。大学のキャンパス移転や新設、新駅設置に伴う周辺の宅地化区画整理事業等々です。
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249
周辺住民さん 2021/07/08 09:55:20
今日、やっと市役所に近隣住民から要請されていたマンションの目の前の輝国公園のカラスの巣の撤去に業者が来て撤去してくれました。しかし、この時期に撤去しても子育て期間は、終わっていますので、カラスは困りません。
輝国公園は、ゴルフ場の高い柱のお陰でトンビが住み着いていましたが、高い柱が無くなって、怖いトンビがいなくなっしまいましたので、その後はカラスのねぐらになっています。明け方のカラスのかん高い鳴き声に近隣住民は日々悩ませれています。
新しく出来る高層マンションの方も目の前の輝国緑地と輝国公園のカラスに悩ませらる事になりますね。
次回は、来春巣作り時には、早々に市が撤去作業に対応してほしいものです。
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250
ご近所さん 2021/07/08 10:25:30
マンションの西側の道路は、市の条例（都市計画法）を遵守すれば今回の開発している広域の場所が住宅地と商業施設が併設している為、接続する道路は９ｍすべきであるのに、何故か市の裁量で６ｍで誤って許可されてしまっています。
今までに開発されてきた前後の道路は、既に８ｍから９ｍ有るのにこのだけが６ｍでは困ります。制限速度の２０ｋｍの通学路でもあり、９ｍにして歩道を設けないと違法と近隣住民は、市を訴えています。
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251
匿名さん 2021/07/08 12:30:38
本来はデベがマンション設計時に、道路拡幅のセットバックをすべきだったと言う事でしょうか？
だとしたら、不適な設計と認可申請を行なったデベの不手際が、先ずは問題ですね。
その上で、「通学路が 9ｍ → 6ｍ と３割強カット（3ｍ）となった」。不可思議です。
将来の事故誘発の懸念、往来の利便性を低下させる道路環境を、それらの関係者で作り上げた。
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252
マンション検討中さん 2021/07/08 13:43:23
竣工後に嫌がらせされないと良いけど。
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253
通りがかりだけど気になるさん 2021/07/08 14:33:16
>>250 ご近所さん
嘘を書いてはいけません。
このマンションの西側の道路は、北に向かってさらに狭くなっています。仮にマンション前だけ道路拡張しても、その先はさらに狭いですね。ちょうどそこにも黄色いのぼりを立てた家があるのは笑えますが。マンション前だけ拡張することに意味がないのは、ストリートビューでもわかります。業者や市からお金でも取りたいのでしょうか？
カラスの話は、マンション買う人が自分の目で確認するべきこと。常識です。ちなみに大濠公園西側の高級マンション前にも大きなカラスの巣はあります。防音のダメな住宅に住む人は気になるでしょうね。。
輝国の住民の質も落ちましたね。嘆かわしいです。自治会は何やってるのかな。
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255
通りがかりさん 2021/07/08 14:48:08
>>238 匿名さん
>>238 匿名さん
マンションの住民は町内会に全員加入です。マンション管理会社が代行して集金するのが普通です。
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256
名無しさん 2021/07/08 15:25:28
>>255 通りがかりさん
「全国初の町内会強制加入マンション」ですか。笑
この人がなぜ平気でこんな間違ったことこと書くのか、
本当に無知なのか、
どんな立場の人なのか、興味深いです。
三井不は上品なので、入居者に町内会加入をお勧めするでしょうけど、皮肉にも反対運動がその足を引っ張っているのは間違いないですね。
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257
通りがかりさん 2021/07/08 23:20:19
ご近所さん、いつも同じ方の書き込みかどうか不明ですがカラスネタはもういいです。ひつこい。
>252さん
嫌がらせされたら警察に通報するだけです。防犯カメラなんて今時どこにでも設置されてるのですぐに証拠はつかめる。過剰な心配されずとも大丈夫ですよ。
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258
通りがかりさん 2021/07/09 04:47:14
>>250 ご近所さん
ご認識が違うようです。
商業施設はマンションの併設ではありません。つまりマンションとは別物です。ちなみにそれらの施設とマンションの間に通る予定の道はしっかり9m確保されることになっています。マンション西側の道路は条例では6mでOK、なので何も違反していないことになります。この件すでに自治会と話しついていますが、一部の方が勘違いなのかわかってやってるのかでずっと反対し続けているだけですよ。
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259
匿名さん 2021/07/09 07:03:50
入居予定は約19ヶ月後。ソレ迄には、時間は充分にあるので、
近隣住民や購入検討者、その他諸々に、モシ誤解が生じているのなら解消してほしいものです。
事業主の企業力で、そのあたりの地ならしと言うか、良好な関係構築を実現して頂きたい。
町内会の全戸加入が決定しているのなら、会の長老・責任者達も歓迎してくれるでしょうに。
尚、町内会に全戸加入、そして当然だが全戸から会費徴収するマンション（管理組合）は、
全国各地にありますよね。特異なことでは無いでしょう。
組合設立後に、全戸脱退を総会で決議する事もあります。又、各戸の任意加入もアリ。
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260
削除依頼 2021/07/09 10:55:27
>>256 名無しさん
ここは町内会でマンション区域毎に理事会とかやってるから…
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261
匿名さん 2021/07/09 12:43:02
>>255 通りがかりさん
管理会社が集金に来ても、マンションの住民全員の総意で脱退する未来はみえます。
一番最初の総会の議題に上がりそう。
パークホームズの契約が開始され、購入者もここを覗いているはず。
このコロナ禍に新築マンションを購入する方はそれなりの方が多いですよ。
マンションの住民を敵に回すか、否か。
地域住民の皆さん、懸命な判断を。
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262
住民 2021/07/09 13:57:42
>>261 匿名さん
地域住民に合わせるのはマンション側かと…
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263
通りがかりさん 2021/07/09 14:20:55
>>262 住民さん
なぜですか？どちらも歩み寄ればいいだけでは？
もしかして古くから住んでる方が偉いからこっちの言うこと聞けと？そんな住民ばかりでは町は廃れるだけ。価値を下げる行為、考え方です。
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