広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-02-11 00:27:41

ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品についての情報を希望しています。
19階全233戸のマンションです。
共有施設もあり、小中学校も近いので気になっています。
イオンも近くにあるので生活しやすそうですよね。

所在地:広島県広島市南区宇品東六丁目868番4(地番)
交通:広島バス「宇品東一丁目」バス停 徒歩1分
間取:1LDK+S・2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:62.67平米~160.09平米
売主:株式会社信和不動産
施工会社:東亜建設工業株式会社
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品のご紹介(かつてない宇品へ 全233戸の大規模物件)【ひろしマンション
https://www.sumu-lab.com/archives/3206/

[スレ作成日時]2020-11-12 15:46:16

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ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品口コミ掲示板・評判

  1. 840 マンション比較中さん

    信和不動産の快進撃が凄いですねー

  2. 841 検討板ユーザーさん

    >>837 名無しさん

    それが完成すれば宇品のイオンもしばらく安泰かな

  3. 842 マンション比較中さん

    県立広島病院統合化は地域にとっては不安点ですけど、アーバンサイクルパークスもできるしこの先、宇品地区活気づきますねー

  4. 843 広島人

    >>842 マンション比較中さん

    来年は花火も復活でしょうかね

  5. 844 契約しました!さん

    >>835 名無しさん
    完了予定は令和7年10月になっていましたね。

  6. 845 マンション検討中さん

    まだまだ先なんですね。
    そうなると、おんまく寿司跡地の方が先に完成するということですね。

    同じタイミングで宇品に3つも建てるなんて勢いがすごいですね。

  7. 846 匿名さん

    同デベで同時期に大規模3棟はすごいね
    マンションギャラリー行ったら、3棟それぞれのメリット(デメリット)をまとめた表みたいなの見せてくれるん?

  8. 847 広島人

    >>846 匿名さん

    何か差があってもコンセプトの違いなどと説明して、デメリットとは言わないでしょうね

  9. 848 評判気になるさん

    コンセプトの違い聞きたいです!
    営業の方は何か話されてましたか?

  10. 849 匿名さん

    233戸でエレベーター2基は論外っていう他スレの書き込みを見たのですが、2基は少ないのでしょうか?

  11. 850 マンション掲示板さん

    >>849 匿名さん

    販売側が言うには100戸あたり1台、専門家が言うには50戸あたり1台と言うことが違うみたいですね。

  12. 851 口コミ知りたいさん

    >>849 さん

    販売側が言うには100戸あたり1台、専門家が言うには50戸あたり1台と言うことが違うみたいですね。

  13. 852 口コミ知りたいさん

    >>835 名無しさん
    ベルデータワーヴィレッジ宇品II セカンドコート プルミエ フェリスガーデン プレミアムステージ イオン/マツダフロント
    ベルデーらしいこんな名前をつけてほしいな。

  14. 853 マンション比較中さん

    >>852 口コミ知りたいさん
    ヴィレッジより大きいからタウン。。。は無いかな。
    タワーヴィラージュ宇品(フランス語)、タワーアルデア宇品(スペイン語) 案外しっくりくる??

  15. 854 マンション検討中さん

    宇品東小学校の学区は広島市の学童が一つ(児童館)しかないですね。
    ここと新しいヴェルディができたら、低学年でも小学校の児童館に入れない子供が出るでしょうね。

  16. 855 通りがかりさん

    タワー、ヴェルディ、宇品
    この三つのワードは入るんじゃないかな

  17. 856 匿名さん

    >>854 マンション検討中さん

    保育園よりハードル低いから新しい学童が出来るかもね

  18. 857 マンション掲示板さん

    >>855 通りがかりさん
    期待?を裏切ってヴェルディ宇品 サニーレタスとか。

  19. 858 通りがかりさん

    >>857 マンション掲示板さん

    それ採用したい。
    良くも悪くも話題にはなる!

  20. 859 通りがかりさん

    みなと新線は増便になりますかねぇ
    現在1時間に1本なのでもう少し増えてくれたら子供の登下校に便利になるのですが
    変更あるとしたら新年度からでしょうかね

  21. 860 マンション比較中さん

    >>859 通りがかりさん
    こういうのって団体要求が強いですから、町内会から広バスに増便の要望書出して貰うとかが良いんでしょうね。難しければ管理組合からとか?

  22. 861 通りがかりさん

    >>860 マンション比較中さん

    ありがとう
    町内会への働きかけ是非是非よろしくお願い致します

  23. 862 eマンションさん

    >>861 通りがかりさん
    >>860さんは自分が働きかけをするとは言われてないので、
    必要ならご自身で町内会なり管理組合なり通して動かないと。

  24. 864 匿名さん

    ここは町内会への加入は必須ですか?任意?

  25. 865 名無しさん

    修繕積立金どんどん上がるよここ!

  26. 866 マンション検討中さん

    >>865 名無しさん
    多くの所が段階的にあげていきますよ。
    その上がり幅が大きいってこと?

  27. 867 名無しさん

    >>866 マンション検討中さん

    共用施設が多いのと、面積も広いので
    あがりますよーーw

  28. 868 名無しさん

    不動産関係の目線から絶対買おうとは思わない

  29. 869 名無しさん

    >>868 名無しさん
    どういったマンションがオススメですか?

  30. 870 マンション検討中さん

    >>867 名無しさん
    面積が広いのは機械式駐車場を設置しなくていい分、むしろ修繕費的にはプラスですよ。
    たしかにジムやパーティールームは、使い方とかで不満が出ることもあるから無くても良かったかな。

  31. 871 検討板ユーザーさん

    >>869 名無しさん

    35から60戸くらいの、○○ルームとかのない
    シンプルなマンション

  32. 872 マンション掲示板さん

    >>870 マンション検討中さん
    こういうのは、意見を強く言える人の思い通りになることが多いので、可哀想

  33. 873 マンション検討中さん

    >>871 検討板ユーザーさん

    15階建、1フロア3邸タイプですね。
    コスト高になってる近年は、このタイプを良く見かけますね。
    面白味は全くないけど、このタイプ選んでおけばイニシャルコストは低く抑えることができそう。なんとなく。

    但し、スケールメリットはないので修繕積立金は中・大規模に比べると高くなるのかな。

  34. 874 通りがかりさん

    専門家目線の買いたくない理由が知りたい。
    ぜひ、教えください。

  35. 875 マンコミュファンさん

    規模によってメリット、デメリットはあるから一方だけの情報だけで語るのは間違いでしょう。こういう掲示板は、どうしても批評して専門家面するの書き込みが増えるのは仕方ないかな。

  36. 876 マンション検討中さん

    >>873 マンション検討中さん
    戸数が多い分、騒音を平気でたてる人、マナー悪い人、ゴミ出しルール守らない人が一定数いるので多くなる

    そして、大勢いるのでバレないだろう 特定されないだろうと考えも甘くなる
    物や設備も壊れるスピードが早い

    余計に対策することになる 費用もかかる場合も多い

    スケールメリットは無いけど、デメリットは多い気がする

  37. 877 検討板ユーザーさん

    >>866 マンション検討中さん

    売るために最初は抑えてるだけで改定されるとき
    それなりに上がるよ 大変

  38. 878 名無しさん

    入居説明会行きました?管理の担当どんな方でした?

  39. 879 匿名さん

    >>876 マンション検討中さん

    >>戸数が多い分、騒音を平気でたてる人、マナー悪い人、ゴミ出しルール守らない人が一定数いるので多くなる
    >>そして、大勢いるのでバレないだろう 特定されないだろうと考えも甘くなる
    物や設備も壊れるスピードが早い


    私は小規模マンションでも同じようなこと経験したよ。
    むしろ1人そんなのが混ざってただけで影響が大きくて質が悪かった。。。
    小さいマンションはこりごりだよ・・

    もし貴方が小さいマンション推しなら買うのは反対しないよ。
    小規模マンションなんてそこらにポコポコ建つんだから、好きなの買って満足しとけばいい。ついでに永年理事長になって好きに牛耳ってください。

  40. 880 匿名さん

    >>879 匿名さん

    だから??

  41. 881 マンコミュファンさん

    5年経った頃から管理会社が
    ○○が劣化してます
    ○○の部品を交換しませんか(エレベーターや給水設備等)
    と管理会社の名前で見積もりを出してくる。

    これは管理会社が数十パーセントも
    利益をのせてる見積もりなので、
    実際に工事する会社から直接とる
    または、他の信頼出来るところから見積もりをとる

    そうしないと管理会社の言いなりで
    無駄な大金を常に支出することになる。

  42. 882 周辺住民さん

    >>876 マンション検討中さん
    それは住んでる住民のレベルの問題だよ。
    そういう問題があるから住む地域を選ぶときはかなり慎重にするんだよ。

  43. 883 匿名さん

    9割(210戸)以上成約済みとのことだが、完成までに完売できそうにないか?

  44. 884 匿名さん

    (既に完成してるんじゃ?)

    233戸もあるのに残りはたったの4戸でしょ。
    この広さの土地を仕入れことができるだけでもすごいのに、完成までに200を超える数を売り切るなんてさすがだと思った。

  45. 885 匿名さん

    >>884 匿名さん
    ヴェルディは最高!安かろう悪かろうとよく言われるが、ヴェルディは最高だよ。

  46. 886 マンション比較中さん

    住んでからもそう思えるといいね

  47. 887 マンション検討中さん

    ホームページを見ると、残り4邸らしいですね。
    A、I、J、Rの4つですかね。

  48. 888 匿名さん

    >>879 匿名さん
    この人実態を全然知らないんでしょうね。
    小規模マンションでの経験?妄想だろうね。
    どこかの安物アパートにしか住んだことがないんだろうからコンプレックスが酷い。

  49. 889 名無しさん

    >>888 匿名さん
    そういうのよくある。自分の住んでるのはちっこい3LDKのクセに知ったげにマンション語る奴。
    低所得者向けの廉価マンションをあがめるタイプ。
    ハライタイ

  50. 890 匿名さん

    >>887 マンション検討中さん

    >>887 マンション検討中さん
    iの2邸のみですよ。

  51. 891 マンション検討中

    >>890 匿名さん
    ありがとうございます。
    そうなのですね。入居開始までに全戸完売したらいいですね。

  52. 892 匿名さん

    専有部分、不備だらけ
    皆さんちゃんとチェックした?

  53. 893 匿名さん

    最初からついてた傷や、建具の歪みも
    時間が経つと入居後にしたと認定されたら
    有償対応になるので、
    入居してすぐプロに隅々までチェックしてもらうべき。

    管理会社にきけば、そういった業者紹介してくれるかも。

  54. 894 通りがかりさん

    >>892 匿名さん

    例えばどんな不備がありましたか?

  55. 895 ポン

    私の実家は宇品で、こちらのマンションみえますが、花火見えなくなる????涙
    立派な見た目ですね!私自身もヴェルディマンションに住んでいますが、今、五年目。ほんと、いたるところの、つくりが、ちゃちいです……あと管理会社が、ほんと、役にたたない……

  56. 896 通りがかりさん

    >>895 ポンさん

    担当者がですか??

  57. 897 マンション比較中さん

    よりによって、なぜ管理会社が穴吹コミュニティなの?

  58. 898 通りがかりさん

    >>895 ポンさん

    ヴェルディはソシオよりブランド力が高いとか言ってる奴居たよ(笑)

  59. 899 マンション検討中さん

    >>898 通りがかりさん
    どっちもブランドっていうのとは違うような気がする。

  60. 900 評判気になるさん

    >>897 マンション比較中さん

    GMアソシエよりマシでしょう
    管理費高かろう管理悪かろう

  61. 901 マンション比較中

    別のマンション掲示板でもコメント頂きましたが穴吹コミュニティは相当酷いらしいです。色んな所で悪い噂を聞くから間違いない。

  62. 902 匿名さん

    別のマンション掲示板でもコメント頂きましたがGMアソシエは相当酷いらしいです。色んな所で悪い噂を聞くから間違いない。

  63. 903 検討板ユーザーさん

    信和不動産は管理会社の選択を誤ったな

  64. 904 名無しさん

    >>899 マンション検討中さん

    ブランドを高級ブランド品みたいな意味でしか捉えてないからじゃない?

  65. 905 匿名さん

    ヴェルディもソシオもブランド力には差がないよね
    双方とも郊外大好きだし

    ソシオの管理会社と言えば、グラディス相生橋は建つ前からスレが荒れるほど評判良くないね・・・
    マリモは管理会社の選択を誤ったな

  66. 906 マンション掲示板さん

    >>905 匿名さん
    買えないやつが騒いでるだけじゃない?

  67. 907 匿名さん

    >>905 匿名さん
    GMアソシエのGはGA、Mはマリモ。
    管理会社の選択とかそもそも存在しない。

  68. 908 マンコミュファンさん

    >>907 さん

    なるほど勉強になった
    哀しい宿命だね、、

  69. 909 マンション検討中さん

    一億の部屋って買った人居るの?

  70. 910 マンション検討中さん

    >>909 マンション検討中さん

    このマンションに1億超の部屋あるのかな

  71. 911 匿名さん

    あるから言ってるんでしょうよ。

  72. 912 名無しさん

    >>910 マンション検討中さん

    一番上は1億超
    価格スレにも記載ありますよ

  73. 913 マンション検討中

    >>895 ポンさん

    どこの管理会社ですか?
    まさか、このマンションと同じ管理会社??

  74. 914 マンション掲示板さん

    >>913 マンション検討中さん

    GMアソシエか

  75. 915 匿名さん

    >>914 マンション掲示板さん

    そこも大概評判が悪いですが、
    そことは違う管理会社です

  76. 916 匿名さん

    あ、トータテ系ね。

  77. 917 マンション掲示板さん

    >>913 マンション検討中さん

    デベロッパー系です。

  78. 918 口コミ知りたいさん

    >>917 マンション掲示板さん
    GMアソシエもトータテもデベロッパー系です。

  79. 919 通りがかりさん

    スレ変えても分かるから
    とだけ言っとくよ

  80. 920 口コミ知りたいさん

    >>918 口コミ知りたいさん

    だからそこではないと言いましたが


  81. 935 口コミ知りたいさん

    [No.921~本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  82. 936 マンション比較中さん

    >>919 通りがかりさん

    何が分かるのですか?

  83. 937 マンコミュファンさん

    >>913 マンション検討中さん

    穴吹コミュニティ

  84. 938 マンコミュファンさん

    >>913 マンション検討中さん

    GAパートナーズ

  85. 939 マンコミュファンさん

    >>913 マンション検討中さん

    三井不動産レジデンシャルサービス

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ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品[ウエスト]

広島県広島市南区宇品東六丁目

3,298万円~5,398万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

68.49平米~81.47平米

総戸数 254戸

ザ・グレース翠町

広島県広島市南区翠三丁目

5,450万円~7,080万円

2LDK+WIC+2S~4LDK+WIC+SIC+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

84.39平米~106.74平米

総戸数 21戸

ライオンズ東翠町

広島県広島市南区西旭町1741番1

未定

3LDK

70.57平米~82.03平米

総戸数 39戸

ヴェルディ・ザ・タワー宇品

広島県広島市南区宇品西五丁目

3,728万円~5,358万円

3LDK・4LDK

66.15平米~80.21平米

総戸数 93戸

ヴェルディ・コーストテラス[吉島]

広島県広島市中区吉島新町1丁目

3,158万円~3,858万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

65.64平米~75.75平米

総戸数 174戸

ラルステージ段原 THE MiD

広島県広島市南区段原2丁目

3,600万円~7,780万円

1LDK~4LDK

45.07㎡~154.33㎡

総戸数 56戸

ザ・パークテラス 段原

広島県広島市南区段原4丁目

4,998万円~8,438万円

3LDK

70.02平米・87.17平米

総戸数 64戸

ポレスター仁保新町テラス

広島県広島市南区仁保新町二丁目

3,790万円~4,800万円

2LDK、3LDK

71.98平米~76.00平米

総戸数 58戸

ソシオ的場

広島県広島市南区的場町二丁目

3,920万円~4,930万円

2LDK

53.63平米~61.14平米

総戸数 42戸

プレディア舟入本町リバーテラス

広島県広島市中区舟入本町20-1他

3,998万円~4,598万円

2LDK・3LDK

60.75平米・68.65平米

総戸数 36戸

プレディア舟入中町レジデンス

広島県広島市中区舟入中町6番1

4,370万円~4,980万円

3LDK~4LDK

70.64平米~81.85平米

総戸数 56戸

ザ・広島フロント

広島県広島市南区大須賀町139-4

未定

1LDK~3LDK

37.92平米~90.65平米

総戸数 122戸

プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ

広島県広島市西区観音本町一丁目

3,770万円~5,760万円

3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.89平米~81.96平米

総戸数 56戸

エールヴィータ矢賀新町

広島県広島市東区矢賀新町一丁目

4,330万円予定~5,370万円予定

3LDK

63.48平米~72.09平米

総戸数 55戸

クレアホームズ矢賀 ザ・レジデンス

広島県広島市東区矢賀4丁目

4,670万円~5,970万円

3LDK・4LDK

65.01平米~80.19平米

総戸数 48戸

ヴェルディ南観音

広島県広島市西区南観音六丁目

3,858万円~4,378万円

3LDK

72.00平米~75.02平米

総戸数 38戸

アルファステイツ白島

広島県広島市中区白島九軒町6-3

5,460万円~7,820万円

2LDK、3LDK、4LDK

56.34平米~84.24平米

総戸数 33戸

グラン・ヴェルディ牛田本町

広島県広島市東区牛田本町2丁目

未定

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

71.50平米~124.25平米

総戸数 25戸

アンヴェール己斐本町

広島県広島市西区己斐本町二丁目

5,240万円~6,220万円

3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

77.52平米・86.08平米

総戸数 42戸

グラディス西広島駅前ザ・タワー

広島県広島市西区己斐本町一丁目

3,190万円~6,650万円

1LDK、3LDK

39.05平米~68.20平米

総戸数 65戸

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グラン・ヴェルディ牛田本町

広島県広島市東区牛田本町2丁目

未定

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

71.50平米~124.25平米

未定/総戸数 25戸

ロイヤルガーデン今パークサイド

岡山県岡山市北区今四丁目

未定

3LDK+WIC~4LDK+WIC+SIC

70.02平米~89.28平米

56戸/総戸数 56戸

サーパス藤塚テラス

香川県高松市藤塚町二丁目

未定

2LDK・3LDK

71.87平米~82.87平米

未定/総戸数 58戸

ヴェルディ・ザ・タワー福山

広島県福山市船町36

未定

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

68.49平米~152.74平米

未定/総戸数 107戸

福山1stプロジェクト

広島県福山市旭町3-8、3-9

未定

3LDK・4LDK

80.97平米~100.31平米

未定/総戸数 72戸

(仮称)岩崎町一丁目プロジェクト

愛媛県松山市岩崎町一丁目

未定

2LDK~3LDK

68.39平米~124.12平米

未定/総戸数 34戸

エクセレンシア駅南プレミアムレジデンス

島根県出雲市塩冶善行町11番5

3,078万円~5,598万円

3LDK・3LDK+F・4LDK+DEN ※Fはフリールーム(納戸)です。

66.15平米~92.08平米

20戸/総戸数 56戸

ビ・ウェル平井六丁目

岡山県岡山市中区平井六丁目

2,480万円~3,950万円

2LDK~4LDK

63.18平米~84.47平米

42戸/総戸数 42戸