ブリリアタワー千葉ってどうよ？

>>10292 マンコミュファンさん

船橋駅パチンコ屋しかないイメージ。
千葉駅はSOGOしかない店舗があってよく買い物するけどわざわざ船橋駅で買い物する人いるの？

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>>10297 通りがかりさん

認知歪みすぎててわらう。幸せそう。

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結局千葉駅周辺は新築価格に中古相場がついてこない。海浜幕張、船橋は新築価格に中古相場がついてくる。これが全てを物語っている。

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>>10312 検討板ユーザーさん

坪600と言われている船橋のタワマンに船橋の中古マンションついていってないですけど

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>>10311 通りがかりさん

幸せなんだから放っておいてくれ

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>>10313 匿名さん

相場どころか
世間についていけてないヤツは黙ってな

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>>10312 検討板ユーザーさん
千葉駅の中古価格5年前よりかなり上がってるの知らないの？

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>>10317 検討板ユーザーさん
1000万が2000万になるほうが
4000万が7000万になるより嬉しいの？

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>>10318 名無しさん

前提条件揃えて1000万を4部屋買って8000万になったらそりゃ4000万が7,000万になるよりも嬉しい当たり前ですが笑笑

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>>10322 eマンションさん
「上昇率で比べる」って先生言ってたよ

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やはり都内に近いエリアは期待できますね
https://grand-next.jp/journal/land-price-increase-chiba

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千葉市・・・まぁ、頑張れや
https://toyokeizai.net/articles/-/748319?page=2

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>>10326 匿名さん
商業地の多い船橋・千葉が不利になるランキングありがとうございます。
全用途で見て下さいね。
http://www.tikara.jp/rank/ranking_map.cgi?MOD=0&tidata8_2=&tidata4_2=&...

これ見ると海浜幕張はゴミカスですね。

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>>10326 匿名さん
えっ？
千葉市はどこにあるの？？

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>>10327 マンコミュファンさん
やっぱ船橋は強いなぁ　

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さすがに千葉駅と海浜幕張を比較するのは千葉駅に失礼すぎる。
ベイパなんて僻地にタワマン複数建てただけだしな。

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>>10329 マンション比較中さん
ちなみに船橋駅前と千葉駅前はここ数年1位と2位を行ったり来たりしてるのでどっちが強いとか明確にはない感じ。

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>>10326 匿名さん
これは　住宅地　の地価だ…

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市川市菅野が1位の時点で違和感感じないといけない事案な気がする。
もしかして市川の菅野知らない？

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>>10330 匿名さん
ショボいスーパーとスタバが一軒できる、飲食店が一軒潰れる、くらいで喜ばないといけない立地ですからねえ
新改札ができて喜ぶとかもはや意味不明

千葉駅なんてそんなのでざわつくことはないですね

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>>10334 評判気になるさん
千葉駅でドヤ顔？w

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千葉市の賃料って昨年より下がってるらしいですね

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>>10336 通りがかりさん
ソースはよ。

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>>10335 評判気になるさん
この程度の書き込みでドヤ顔されてると思っちゃうのが残念幕張

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>>10339 通りがかりさん
そもそも千葉市広域で賃料比較してるところ見当たらんかったのでソースはよ。

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>>10340 eマンションさん

東京カンテイの分譲マンション賃料についての、8月14日付資料ではないでしょうか。

こちらによると最新2025年7月の千葉市の賃料はYo Yで?6.6%ですね。千葉市が特に弱いというよりは、横浜市とさいたま市も同様の傾向（2024年に大きな山があったため、 YoYでマイナス）が見えますね。首都圏でプラスは23区内のみ。

ミクロで千葉駅周辺の物件を見ていると、プレミストやメイツの3LDKが22万～25万程度で消えているので賃料も上がっている印象でしたけどね。

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>>10341 匿名さん
これって内容読んだらわかるけど、平均築年数が増えて賃料が下がってる＝築浅マンションの賃貸供給がなかったタイミングっていうことだと思うので、イコール賃料相場が下がっているにはならないよね。

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賃貸供給が少なくて需要がそのままだとすると、むしろ賃料は上がる方向のはず。
それなのに下がるということは、やはり相場そのものが弱くなってるんだろう。横浜やさいたまも同傾向と言うならなおさら。

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>>10343 マンション検討中さん
どこの市もただバス物件が足引っ張ってるだけじゃないの？

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>>10343 マンション検討中さん
違うでしょ。あくまでも単月募集ベースの賃料なのでその時に新築築浅の募集がどの程度あるか、単価高いタワマン、都心部物件の新築供給がどれだけあったかで平米単価は大きく変わる。
千葉市中央区っていう狭域で見たら賃料は右肩上がり傾向は変わんないですよ。

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>>10344 名無しさん
的外れでくさ

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賃貸だけじゃないんだよね。。。

【中古マンション】資産性に地域差、千葉県・埼玉県・神奈川県は顕著に弱まる。資産性が高いのは都心の極一部のエリア
https://www.kenbiya.com/ar/ns/research/price_trends/9259.html

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>>10348 匿名さん
千葉県で見る事に何の意味があるの？

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>>10349 匿名さん
重要なことは、トレンドが下げに転じたという点じゃないですか？

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