公式URL:http://livlest.jp/mukainada/
売主：日東不動産株式会社
株式会社GLANZ Corporation
施工会社：株式会社田村建設
名称 リブレスト向洋駅前
所在地 広島市南区向洋駅周辺青崎土地区画整理事業16街区2画地
交通 JR山陽本線「向洋」駅徒歩2分
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上13階建
総戸数 36戸
駐車場 10台
竣工予定日 2021年7月下旬
入居予定日 2021年8月下旬
管理会社 株式会社不二ビルサービス
設計・監理 株式会社和企画設計
【物件概要を追記しました。2020.7.21 管理担当】
[スレ作成日時]2020-06-23 14:47:08
とても興味深いです。クロスとかダウンライトってオプションなのかな。標準なら嬉しいなと思います。広めのお部屋だと、２４００万くらいするんですかね！？１人なんですけど、大きさもいいなと思います。
売主は分からないですね。こういう物件人気出ると思いますねー。ただ、もう少し街中に欲しいですね。１?２人で向洋住むかな。袋町とかなら買いたいです。
間取りいいですよね。
見ててワクワクしますし、一定層には需要ありそう。
ホームページの部屋をを見る限り、ワクワクしますね。ポップな感じのルームプラン図もいいです！この物件なら間違いなくC、A、Bの人気順番と思いますけど。ただ、Cだけトイレが洗面所と繋がってないんですね。好みによるけど。 A、Bは繋がってるんで、一人暮らしだといいですねー。間取り見るだけでも楽しいです。モデルルームみてみたい
>>2 通りがかりさん
確かに何回か、社名変更、場所移転。ホームページも、本当にマンション売主？って内容。不安しかないな。ホームページがちゃんとしてない会社って社会的に信用がないよね。
日東リバティグループなのかな？怪しいから今回は、バスだな。ザ・府中レジデンスの方が安心かな。
ワンルームマンション事業者って心配だな。
>>6
府中レジデンスとここだとターゲットが違いすぎませんかね！？ほとんど１人暮らしじゃないですかねータイプCなら２人くらしいけそうだけど。正直、収納考えたら、モデルルームのような快適さはないかなー。
管理費とか修繕費次第が安いとか！？？
個人的にはソシオザプライド、T-SQUAREの様に街中過ぎるのは嫌なんだよね、だからと言って向洋までは
行きたくない。
しかも再開発されるとは言え向洋でこの値段はキツイ。
もう2割安くないと
皆実町とか観音、舟入、東雲辺りでこの手のマンション欲しい。
東京、大阪なんかはいくらでもあるけど
広島だとこの手のシングル、DINKS専門マンションはないから
作ってくれたのはありがたい。
GAもこの分野参入したくれないかな？
GAとかも単身用の部屋ありますけど、ファミリータイプに混在するのは嫌ですねー。
その点を考えたらこの物件いいですけど。 ４４平米で２８００万ですよね。向洋の再開発って再開発いうか整備という感じがするので、お高く感じますね。それならもう少し足して、60m2くらいの街中かな。あとは管理費はきっと５０００?７０００円は取られるとしても修繕費ですね。
適正的には、一番安い部屋が1600万、 一番高い部屋が２２００万くらいじゃないですかね。
2800万で44m2ですからねー向洋で。
仮に、70m2になるとしたら４５００万くらいですよね。東京（２３区）で狭めの部屋は当然ありますけど。それでも3600万くらいからありますよ。なので割高物件だと思います。
でも、モデルルームの雰囲気いいですねー。価格はともかく、魅かれる気持ちは分かります。
袋町公園くらいに建ててください！！！友達に購入してもらって入り浸ります！！笑
袋町はアイレストホームが建てるんじゃなかったっけ？
住宅ローン控除が40㎡以上になったから、40㎡未満の部屋を買う理由ないね。
たしかにここって32か３８平米の物件があるんですよね。
たしかに買うなら４４平米 一択ですね。
３２平米ってやっぱり一人でも狭いですけどねー。きっと、会社が購入して単身赴任者用に用意するんだろうな。
大学生くらいなら荷物少ないですけど、社会人経験が長くなるとどうしても物が増えるので正直狭いです。
賃貸でも４０平米以下は対象から外します。
>>19 マンション検討中さん
そうですAタイプとBタイプです。
しかもそのAタイプの38とBタイプの32の戸境壁が
13階建てなのに、乾式壁！
隣の音聞こえまくり仕様、これでペット可なんだから
夜の営みの声やペットの声、壁なんかに当たる音はモロ聞こえ
