モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638841/
所在地：福岡市東区香椎浜三丁目7-80（地番）
構造/規模：鉄筋コンクリート造32階建
総戸数：587戸
間取：2LDK～5LDK
面積：62.15㎡～154.22㎡
交通：西鉄バス「香椎浜北公園」バス停まで徒歩約2分（160m）
西鉄バス「香椎浜中央」バス停まで徒歩約3分（220m）
JR「香椎」駅まで自転車で約6分（1,440m）
JR・西鉄「千早」駅まで自転車で約7分（1,630m）
売主：西武ハウス株式会社
施工会社：日本国土・旭・松山 特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート
[スレ作成日時]2020-02-26 09:58:40
エレベーター内の張り紙なくなってましたね。
>>991 住民板ユーザーさん2さん
すみません、少し前の投稿への返信で。
990の者です。
投稿の仕方が悪かったかもしれませんが、大前提、このマンションでの生活に大満足している住民です！！
虫については、山から風に乗ってくるのであれば仕方ないなーと個人的に納得しているだけです。
もし山から運ばれているのであれば、虫が来やすい方角や階数がマンション内でも偏っているのかもしれませんね。(山側 高層階)
ちなみに、コバエも含めいろんな虫がちょこちょこやってくるので、マンション内の発生の可能性だけではないんじゃないかなー？と思って山から来てるのかな、と推測しております。
日中は気になるほどではありませんが、夜は光に集まってくるのだろうと思います。
虫の件もデメリットと言うほど大きくは感じておらず、自然の摂理の中にこのマンションが建っちゃったということなのであれば仕方ないですし、本当に、景色や生活環境、素晴らしいです♪
いろいろ、個々の問題や感じ方あるかもしれませんが、検討している方が居たらオススメとしか言えません(^^)
さすがに、小バエは山から来るとは思えません。不衛生箇所から発生していると考えます。
あんまり言いたくないが、住民の人種構成が影響してるのかな
アスファルトだらけの都会に住むとこんなに虫はいませんでしたが、周りを公園、海に囲まれたらこのくらい普通かなと思います。
また、コバエなどの生き物は土があれば成長するし、徹底的に下の公園に殺虫剤撒いたら子供が公園で安全に遊べなくなると思うので、ここを選んだ意味がなくなるかなと、、、、
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
それでも不思議なのがイーストとウエストには虫がいるという報告がないそうですよ。
センターコートだけに発生しているらしいです。
>>1063 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですよ、それがこのマンションの不思議なとこですよね。
ちなみに高層階ですが、今日ベランダに小指サイズのゴキがでました。
バルコニーは隣と通通だから諦めてます。
ほぼ毎日お昼頃になると管理会社の方が共用通路を掃除してくださってるので、エントランスや廊下などがいつも綺麗です。本当にありがとうございます。
虫などの発生源はやはりバルコニーなどでしょうか…？分かりませんが、出来る限り自分のところでは虫対策をして、定期的に掃除もしようと思います
今のところ、我が家と周辺ではゴキ見たことないですね。バルコニーに物やゴミ出さないように気をつけてますけど、、どこからでも侵入してきますもんね。このまま、出ませんように。
この物件もJ-COMがネット１Gに対応したみたいですね。2か月無料で3か月目から1,180円。
使用感などどんな感じか興味があります。
Jcomの件、初耳です。
すでに申し込んで使ってる方いたら
使用感聞いてみたいです！
JCOMの件本当だと思います。わかりにくいけどホームページにのっていますね。
またネット繋がらないですね。本当jcom最悪です。。
管理会社の清掃や、相談に対する対応は全て大満足です。
毎日、ほんとに丁寧に掃除してくださっています。気持ちのいい挨拶もしてくださいます。困ったことがあるとき、迅速な対応をしてくださいました。毎日気持ちよく過ごせています。
管理人は内側共用部分しか清掃できないからなぁ
先月のメンテナンス以降、どの曜日時間帯でもjcom途切れる事なくスムーズに繋がります。
>>1079 住民板ユーザーさん
初期設定で2.4ギガと5ギガの切り替えオートの設定にされてると思うので、手動で用途に応じて2.4か5どちらかを選んでもう一度パスワード入力したら、繋がらない問題も解決できましたよ。試してみてください
今日はさらに虫が多いなぁー、、、
>>1080 住民板ユーザーさん
同感です。以前住んでいた分譲マンションはテレビCMもするような大手管理会社さんでしたが、比較してもこちらのほうが仕事が丁寧で隅々に行き届いていると感じます。
小さな子どもがいますが、すれ違うと必ず子どもに対しても優しく挨拶して下さったりしてありがたいです。
ちなみにご高齢の方々も多くお住まいのようですが、エレベーターなどで一緒になると子どもに声をかけて下さったり、親のほうにも子育て頑張って下さいねとお声掛け下さる方もいたりして、いつも気持ち良く過ごせています。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
JCOMのWi-Fi、リビングに機械を置いているんですが、少し離れた洋室までWi-Fiが届きません。そんな時はどうしたら良いのでしょうか。わかる方、教えてください。
虫と糞の件はどうなりましたか？
梅雨明けに悪化しなければ良いが、、
上階から落ちてくる糞は、なぜペットのものと断定できたの？
ペットのものでなければ……
たばこの投げ捨てを目撃してしまいました。本当にいるんですね。下に投げ捨てる方。共用廊下で吸っている人もいるし。色々な方がいることを実感している今日この頃です。
ペットにベランダで排泄させている家庭から排水管から流れてきていますね
眼下のふよう香椎浜ハイツの方が住居環境が良く思えるのは気のせいかな。
住民環境がどの部分を言ってるのかが不明ですが
風通しや気温ではなく上で挙げられるような住民のマナーの事なら、総戸数も5倍規模という事もあるので単純比較は出来ないかなと
虫に関しては他のモントーレではあまり報告がないので
センターコート特有の設備が要因なら
1階のプールの水も関係あるのかなと思っています。
>>1095 住民板ユーザーさん1さん
風呂の排水管には流れていないですよね？?
別件ですが、お風呂の排水管を掃除していたら煙草の臭いが…我が家は喫煙者はいないので不思議で。
私はまだ住んでいない下層階の居住者で、今日は久しぶりに少量の荷物の運び込みと、掃除に来たので虫を探したのですが、部屋にもベランダにも網戸にも見つけることはできませんでした。見つけたら鑑別しようと思ったのですが…、残念です。
足音以外に、生活音聞こえてきますか？
例えば洗濯機の音とか、掃除機の音とか…
うちも足音が時々聞こえますが、それ以外はあまり聞こえてこないので。周りの方々が配慮してくださっているおかげなのか、マンションの構造のおかげなのか…
>>1100 住民板ユーザーさん1さん
うちも足音以外の生活音は全くと言って良い程聞こえません。時間を構わず、子供が走り回る足音と犬が吠え続ける声を除けば、本当に快適なマンションだと思います。
>>1100 住民板ユーザーさん1さん
足音以外は、ルンバかな？という音ですが、特に気にならない程度です。
ただ換気口を開けていると、ベランダで話す声や、通路側だと子供や犬の声がかなり反響して聴こえてくるので、気をつけようと思っています。
足音や犬の鳴き声は住人が気をつけていればある程度改善できることなので、うちも気をつけようと思います。
>>1100 住民板ユーザーさん1さん
聞こえません。
うちは通常のお宅より就寝が早いので、少し上階の足音が聞こえる時もあるかな…？という程度です。
窓を開けていた時期には、お隣のワンちゃんの声、赤ちゃんの泣き声、掃除機の音が聞こえることはありましたが、閉めていれば聞こえません。
引っ越しの際に業者が使用していたエレベーター、
養生シートを外したらエレベーター内の鏡、擦り傷すごいですね。
せっかく新築マンションなのに、少し残念な気持ちになります…。もう綺麗にならないんですかね。
おそらく共用部の保険が使えそうな気がしますが、管理会社に確認してみてはどうでしょうか。
購入前、販売会社から小さな子どものプール遊びは専用庭が無くてもベランダでできると言われていたのに、いざ入居したら禁止とは…。騙された感が否めません。
ポストに入っていた注意事項、外国の方にも日本語なんでしょうか？外国の方が日本語のあの文書を全て理解できるのかなぁ…と思いました。
エントランスが小学校終わりの溜まり場になっているときがありますよね。
涼しいし気持ちはわかるのですが、せめて走らないとか人にぶつからないように気をつける、鬼ごっこはしないなどの教育をしてほしいです。
>>1108 匿名さん
管理規約にも見つけきれませんでした。
（見落としでしたらすみません）
今までもマンション暮らしでしたが禁止されるのは初めてです。もちろん保護者の監督のもと、水を飛ばさない・騒がないのは絶対ですから、常識やマナーを逸脱した行為で苦情が寄せられ、管理組合で新たに規約を決定するのならわかるのですが…
totoの保証期間延長制度って入られる方多いですか？
他に保証期間延長出来るものあれば、ご存知の方教えて下さい。宜しくお願いします。
タバコに、ペット問題。。。。
ベランダの声とかは、前の10年間住んでいたマンションでは、一切なかったので、びっくりしています。
あ！ありさんがエレベーターのシートを外した日に、私も傷をみて、同じ事をおもいました。
窓を開けているとバルコニーからタバコのニオイがします。
あれだけ注意喚起されているのにどうしてここまでしてタバコを吸うのか理解できません。
さすが4連休前。JCOMのネット、繋がりにくいですね。みんな動画を見たり…使っているんですかね？今まではあまり感じていませんでしたが、大型連休前はつながりということがわかりました。
入居前ですが、例えば隣の方のベランダ喫煙によって通気口から入った煙でクロスが汚れたりすることってありますか？
何軒もマンションに住みましたが、一度もベランダ喫煙に出会ったことないです。
またクロスが汚れたりした場合、裁判で賠償など請求できるのですかね？
上の階に新しく引っ越しされたようで、お子さんの走り回る足音が結構響きます…
今後マットとかひいてくれたら軽減するのかな。
>>1119 住民さん
思ったのですが、換気扇から吸われた空気は、バルコニーから出ますよね？
仮に換気扇の下でタバコを吸うとバルコニーにタバコ臭いのが逃げるのではないでしょうか？
５月に引っ越してきました。
数年後に小学校に進学する子供を育てています。
香椎浜小学校や城香中学校に通学されているお子さんをお持ちの方から、学校の雰囲気をどんなことでもいいので教えていただきたいです。
よろしくお願いします。
小学校通学の兄弟がいますが、高学年は前の学校と比べて宿題の量が多くて子供が毎日悲鳴をあげていますww
親からみるとそれほど勉強に力を注いでいる学校なんだなと感じます。
他のモントーレの方にもお友達がたくさんいるので放課後も楽しそうに遊んでいますよ。
地区が狭いので低学年でも少し安心しています。
国際色豊かで、いじめもないと聞いてます。
宿題が多いことは教育熱心に直結しませんよ。シラバスや教材などよく確認すべきです。
国際色豊かは外国人が多いのでしょう。
>>1117 住民板ユーザーさん1さん
自宅で日中ずっとテレビでネット動画見たり、パソコンでインターネットしたりしてますが、特に速度も問題ないです。
（契約は無料プランのみです）
いちいちつっかかって来る人って本当思った事言わないと気が済まないタイプだな。
そういう人どこにでも1人はいるんだよね。
小学校の教育方針をここで言ってどうする。
嫌なら私立に行かせればいい。
外国人差別までして。
こんな大人が地域にいる方が教育に悪いわ。
今日エレベーター横にいるのはフレッツ光ですか？
今日、部屋で羽蟻がいました。
マンションでも羽蟻が発生することあるんでしょうか？
夜、下層階で火災報知器の警報みたいな音が聞こえませんでしたか？何だったのか気になります。
jcomの件、1Gプランを利用されているという情報があったので、私も増速したいと思いjcomへ確認しました。結果、このマンションは1Gプランへ対応していないとの事です。また、将来的には対応する可能性はあるが、時期は未定との事。残念です。
>>1141 入居予定さん
ガセではなく、jcomさんから言われたのですが…
ただ、物件検索を試して、対応済を確認できました。
担当の方が勘違いしている可能性があるので、この情報を元に改めて確認してみます。
情報提供ありがとうございました。
>>1142 住民板ユーザーさん1さん
言葉遣いが適切でなかったですね。失礼しました。
320Mから１Gへの変更は工事費がかかるが、１Gから320Mへのダウン、さらに再度１Gへの変更はともに工事費がかからないとのことでした。機材変更の有無で工事費がかかるとのこと。キャンペーンで2か月無料なので、最初１Gにして2か月に320Mにしたほうがお得との説明でした。
>>1136 住民板ユーザーさん1さん
イーストの掲示板にも同様の書き込みがありました。
虫の正体が不明なので、写真などを提示して調査してもらっては？
上層階に住んでいますが、見かけてないです。
中層階ですが、1ヶ月前くらいから羽蟻いましたね。網戸に夜引っ付いてきていました。
隣の部屋か、上下の部屋からか分かりませんが、
音楽の重低音部分？が響いてきます…
夜遅くに大音量で聴かれてるのか、テレビを大音量で視聴されてるのか分かりませんが。
夜遅くは勘弁してほしいです。マンションで響いてくるとは思いませんでした。
ベランダの手すりにタオルケットを堂々と干している方いますね…。残念ながら管理規約守らない人いますね。
>>1148 住民板ユーザーさん
夏しめきっていても、テレビの音響くんですね！
ちなみにどちらの方角ですか？
21時以降は気をつけていますが、子供達にも徹底させようと思います。
エレベーターの天井のところですが、白く四角い電灯部分が、少し隙間が空いていて、虫が入りこんでました。気になりほか2機もみたら、同様でしたので、コンシェルジュに伝えました。
これだけ世帯数が多いとエレベーターボタンなどからのコロナ感染が心配になります。エレベーターボタンのまわりはいつも手形だらけ。エレベーターの中なども含め綺麗に掃除、消毒をしてほしいと思うのは私だけなのでしょうか。
>>1148 住民板ユーザーさん
うちもそれです。それに加えて大人がスリッパ履かずに歩き回る音が上階から響きます。ある程度はしょうがないとは思っていますが、かかとをドンドンと鳴らして歩くのほんとやめて欲しい...。
>>1153 住民板ユーザーさん7さん
一軒家育ちの方とか踵で歩く傾向にあるかなと思います。
つま先で歩くだけで全然違いますよね。
部屋が広いと逆に足音などが響くとか説明されました。
きちんと消毒はして頂いているとは、思ってます。
しかし、戸数がかなり多いので、
エレベーターやトイレドアとかに、抗菌シール、抗ウィルス性フィルムとか、、、。を貼って頂くのも、ウィルス対策の一つになるかなと思います。皆さまの安心な住み心地コロナ対策として。
