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マンション検討中さん [更新日時] 2022-05-12 23:49:55
2.6
スレ評価

プレサンス ジェネ 新栄町駅前 葵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://pressance-loger.com/pg-sea140/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152632

所在地:愛知県名古屋市中区葵一丁目2204番・東区葵一丁目2201番1の一部(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅徒歩2分、
   JR中央本線「千種」駅徒歩12分、
   名古屋市営地下鉄東山線・名城線「栄」駅徒歩14分
間取: 1LDK・1LDK+F・2LDK・2LDK+F・3LDK
面積:41.64㎡~75.56㎡(プレミアムレジデンス)
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:大鉄工業株式会社
管理会社:日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

プレサンス ジェネ 新栄町駅前 葵

[スレ作成日時]2020-02-18 16:07:41

プレサンス ジェネ 新栄町駅前 葵  [プレミアムレジデンス先着順]
所在地:愛知県名古屋市中区葵一丁目2204番、東区葵一丁目2201番1の一部(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 徒歩1分
価格:4,390万円~5,750万円
間取:2LDK・2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:56.60m2~75.56m2
販売戸数/総戸数: 12戸 / 280戸

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プレサンス ジェネ 新栄町駅前 葵口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 125 匿名さん

    >>124 通りがかりさん
    こういうところがプレサンスやオープンなんでしょうね・・。

  2. 126 匿名さん

    コンシュルジュという名称の役職ですけど管理人兼清掃人のお仕事もされてませんか?
    不在の時は見回りとか清掃されていると思います。

  3. 127 匿名さん

    >>126 匿名さん

    コンシェルジュと清掃員と管理人は一般的には別ですよ。

  4. 128 通りがかりさん

    この会社は一般的ではない、というだけのこと。兼務にして要員を削減するのは、住人の利便性や、働く人の労働条件よりも、優先すべきは管理会社の儲けだから。

  5. 129 匿名さん

    コンシュルジュの取り扱いについて管理規約ではどうなっているのですか?

    あとは管理会社との業務契約の内容によると思います。
    契約が問題無ければ読んでない所有者のイチャモンだと思います。

  6. 130 匿名さん

    >>129 匿名さん

    誰も難癖つけてないですよ。
    ただ、やっぱりなー…という感想なだけです。
    このようなことが他にもあるでしょうね。

  7. 131 匿名さん

    大手だから社員は高給、派遣は最低時給レベルとか
    世の中いろいろあるからねえ。

    財閥名 マンション コンシェルジュ 時給とかで
    検索すると期待値が透けて見えたりして。

  8. 132 匿名さん

    確かにそれはある。

  9. 133 匿名さん

    しかしプレ絶好調だな

  10. 134 匿名さん

    プレサンスコーポレーションの株価見たら3/22に2,042円、4/28に1,562円、つまり23.5%も下がってる。
    この期間の日経平均は1.4%しか下落してない。
    何があったの?

  11. 135 通りがかりさん

    ゴールデンウィーク
    休まず営業いたします。。
    さすがです。

  12. 136 匿名さん

    >>134
    株価は所詮マネーゲーム。
    投資会社の操作だよ。

  13. 137 匿名さん

    >>136 匿名さん
    確かに。理由を分析するのは大事ではあるけど、こと株の世界で
    下がった理由を無理やり探してもそれは後付で間違いの可能性が高くて
    次のタイミングで間違った判断につながったり。

  14. 138 通りがかりさん

    ここに3LDKの間取りが、しかも複数あったことは驚き。ファミリーも想定した物件だったの?

  15. 139 匿名さん

    オーナーズレジデンスのフロアは投資用ワンルーム。
    プレミアムレジデンスのフロアは実需用。
    実際はどちらもほぼ投資用って感じかな。

    Aタイプ75.56㎡
    Bタイプ41.96㎡
    Cタイプ56.60㎡
    Dタイプ51.72㎡
    Gタイプ71.84㎡
    それ以外は20平米だね。

  16. 140 匿名さん

    >>139 匿名さん
    プレミアムレジデンスもバルコニーの様子や1階の駐輪場の利用状況を見ると、たしかに投資用で購入されて未入居の部屋が多い印象ですね。

  17. 141 通りがかりさん

    そういうことか。新築時は家賃が取れても、数が多いので将来は下振れしそう。

  18. 142 匿名さん

    約140戸もある大量のワンルームの賃貸は埋まった。
    51.72㎡は半分がまだ賃貸募集中。
    ようするに単身者需要が多い地域ってことでしょ。
    広い部屋を家族で住む為に購入した方はいいけど投資で購入した方は広い部屋1つよりワンルーム2つの方が投資効率は良かったかもね。
    ただし出口戦略の売却する時はワンルームはかなり下がるから最後まで投資結果はわからない。

  19. 143 通りがかりさん

    51㎡は完売と言われた。。

  20. 144 匿名さん

    >>143 通りがかりさん

    51.72平米の間取りは日本最強の投資マンション営業部隊が大活躍したから完売したのでしょうかね。
    購入はできなくても賃貸はまだたくさん募集してるからどうでしょうか?
    >>122 匿名さん 2022/04/24 17:56:33 
    にも賃貸情報がありますしSUUMOやホームズでもたくさん募集してますね。

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プレサンス ジェネ 新栄町駅前 葵  [プレミアムレジデンス先着順]
所在地:愛知県名古屋市中区葵一丁目2204番、東区葵一丁目2201番1の一部(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 徒歩1分
価格:4,390万円~5,750万円
間取:2LDK・2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:56.60m2~75.56m2
販売戸数/総戸数: 12戸 / 280戸

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