GAパートナーズと大京穴吹が鷹野橋公設市場跡地にマンションを計画しているようです。皆で情報を持ち寄りましょう！
名称 ソシオ大手町〈T-SQUARE〉
所在地 広島市中区大手町五丁目6番6
交通 広島電鉄「鷹野橋」電停徒歩2分
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数 177戸＋1戸（店舗）
売主・販売 株式会社GAパートナーズ
管理委託会社 株式会社GMアソシエ
設計・監理 株式会社アートライフ
施工 株式会社増岡組
竣工予定 2022年1月上旬予定
入居予定 2022年4月初旬予定
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ソシオ大手町〈T-SQUARE〉のご紹介（鷹野橋商店街アーケード直結 177戸の大規模マンション）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/37809/
[スレ作成日時]2020-01-12 18:21:48
>>338
シャッター街と お祭り、こたつは別物ですよ！！
シャッター街は、無論知ってますよ。 こたつ！！ありますよ！冬に。
ただ、別にそれが、いいともいってませんし、悪いとも言ってません。ただの事実だけです。
すぐに、コメントに対して、アンチ的に言うよのはよくないです。
340さんのはいいですね！！
わかりやすいです！２号線 どこまで面しているんですかね。親戚の家がこの辺で面してましたけど。たまにいくとうるさかった記憶あります。昔の話で覚えてないですけど。 トラックって２号線通ります！？よね。普通の車はいいんですけど。大きな車はうるさいです。
面してないならいいですね！
>>346
面してはないですね。区画をひとつ挟んでます。
地図を見たらわかるのですが、東千田の新築のフローレンスさんの方が2号線に近いです。にもかかわらずこの言われよう。。。執着されると怖いですね。
>>347
たしかにそうですね！ フローレンスさんの方はどんな感じかわからないですねー。
広島は市電が近い方がいいので、それに関してはこの物件も悪くない気もしますね。
まあ、それだけではないですし、比較するものでもないか。
フローレンスさんと ここで 迷う人っていなさそうだし。
>>344 匿名さん
間取りと価格によりますが、私は検討してます
前提条件として、生まれ育った町で土地勘がある、両親からの子育てサポートが容易などの私にしか当てはまらない良さがありますから、他人様に完璧にはあてはまらないと思いますが
首都圏の街で暮らしてからこちらに来た夫は上記以外のメリットとして
「職住近接」「利便性」「交通アクセスの良さ」
を挙げていました
夫婦二人のころは、歩いていけるお気に入りの飲食店もたくさん見つけて、子供が生まれてからもガストや丸亀製麺などには沢山助けてもらいました
施設利便性としては、中央郵便局の24時間窓口がありがたかったとのこと
中区役所や保険福祉科が隣接してますので、確かに結婚後、出産後の手続きは楽でした
また、JAでは三菱東京UFJのATM手数料が引き出す分にはかからないのも地味に良かったみたいです
騒音については、もともと、激務で夜しか家にいないかつ眠りの深い人であることもあり、一月かからずに順応しました
私より早くてびっくりでした
対して、わたしたちの前に同じ部屋に住んでいた義姉(郊外育ち)は慣れたとはいえ、窓を開けると昼は電車がうるさいとこぼしてました
彼らは中区ではないところに居を構えました
市街地からそんなに離れてないのに、窓の外から鳥の声が聞こえる素敵なところです
騒音としては電車の音が一番響きます
ソシオは50メートルほど電車通りから遠くなりますし、UR(12階建)が壁になってくれるので大分軽減されるかと思いますが、二号側は大きな駐車場で壁になる建物はありません
心配な方は一度現地へ足を運ばれた方がいいと思います
ただ、夫のあげるメリットを備える中区の他の町は、小町、白島、国泰寺など他にもあると思うんです
広さ、間取り、設備、価格、そして、このマンションで一番問われるのは土地柄と騒音だろうと思います
土地柄はもうその方の価値観なので、忌避される方はいると思ってます
ここで育った私や友人としては、一度も使用したことのない建築物が川沿いに立ってるだけ、子供のときは何かわからず、解ったときには塾や部活、勉強で忙しすぎて近所にあるのに縁遠い場所でしかありませんでした
ですが、嫌な方は嫌でしょう
騒音や周辺環境についてはできるだけ細かくお伝えして、住まいに満足して管理に前向きな方と善き隣人になれたらな、と思っています
長文申し訳ありません
騒音は、窓閉めたらほとんどないですよ！ 電車通りの方は皆無と思います！
おそらく、普通の賃貸や、昔のマンションの窓の印象があるんではないでしょうか！？
意外と、換気扇から聞こえたりするんですよねー。。。騒音って。。。笑
地元なら 選択肢になるのは当然だと思います！
近隣住人ではないため、参考になる投稿がありがたいです。ありがとうございます。
交差点を毎日救急車がとおります。たまに消防車もけたたましいサイレンを鳴らしながらとおります。赤ちゃんがおられる世帯だと気になると思います。
いない世帯も窓は開けられないと思います。
窓、あけます！？そんなに、新築マンションに住んでから開けなくなりましたよ！
賃貸の時は、なんかあけてましたけど。狭いから解放感欲しいからかなー
窓開けれないマンション？？
現地行きましたが、騒音と排ガスはかなりのレベルですね
それを上回るメリットを期待したいです
>騒音と排ガスはかなりのレベル
お宅、ほんまに現地調査されました?
騒音は個人によって感覚に差があるから何とも言えないけど、タワマンの上層階の方が意外と反響する。
また排ガスは大型車の規制が厳しくなったので気にならない。むしろ坂道に面して建設されたマンションの方が影響がある。エンジンふかすからね。
更に周辺を走る国道2号線は、将来観音から平野町まで2階建てになるから、下を走る車は減る。
どこへでも公共交通機関で一本で行けるんで、利便性を考えたらここは悪くない気がする。
建物自体が2号線からも線路からも距離があって、バルコニーも南向きと西向きですよね。
それで騒音がうるさいというのはおかしいかと‥。
眺望や周囲環境がイマイチなのは認めますが。
音は気にならなくなりますよ。このくらいの音で気になるなら田舎に行った方がいいと思います
物件概要に「総戸数177戸＋1戸（店舗）」とありますが、コンビニが入ったりするんですかね？
いまもけたたましい音で救急車が交差点をとおりましたね
そんなの日常茶飯事では
そのような騒音と街中に住むことはトレードオフですよ
街中でも差は大きいですよ。ここは消防署と交差点の間ですから。
>>365 匿名さん
消防署が近くにあるって素晴らしいじゃないか。あなたもいずれ老人になる。
そしたら、救急車のお世話になるかも知れない。すぐに駆けつけてくれるなんて有難い。
あなたが田舎の病院で満足な医療も受けられず、野垂れ死にするほうがいいなら、そちらを選んだらいいんです。
広島で高度な医療が受けられる病院は市内の数件です。
消防署が近いとひっきりなしにけたたましいサイレン聞くことになりますけど。
救急車がすぐに来るメリットはありますね。
マンション隣にあるモーニング発祥の喫茶店
おしゃれ
毎朝、カファできていいですねー。
ここは、友達や親戚が来ても南側にたくさんホテルがあるので便利ですよね
近くのラーメン屋も美味しいよ
ほう、ラーメン屋さんもあるんですね！
それを地上げでマンションにしたから本末転倒なんですよね
>>380
たしかに、あんな商店街の土地よく確保できましたね。。。
それは確かに有用な情報かもしれません。
せっかく住むなら気持ちよく住みたいですし。実は、周辺から反対物件ってことないですよね。たまに、有りますよね。そういう物件って。
>>384
一度、確認する方がいいですね。それなら。掲示板なのでわからないですが、
物件によってデメリットを受ける人もいるので、色々確認はどんなマンションでも大事ですね。急にでかいマンション建ったら、日当たり悪くなるし。。。
商店街だと、お客さん増えるから喜ぶお店もあるのかなー
反対する意味が分かんない。
マンションできて少しでも活気が戻る方がいいと思いますけどね。
昔からの人は、今更活気とかより、このまま静かに暮らしたいのかな。
自分の住む家の隣で地上げが始まったら普通は反対すると思いますが
すべての人が開発望んでるわけじゃないですからねー
年配の方にとってはうるさい若者が増えることを嫌がる人がいても、おかしくないと思いますけどね
妄想は勝手ですが、近隣住民はいろいろあるでしょうが、こうせつ市場自体は常識的に考えると反対してたら纏まらない筈ですよ。
反対なら売らなきゃ言い訳だし、この件で民事訴訟があったなんて聞いた事がない。
地上げが終えてなかったら反対する意味も分からんでもないですけど、、
地上げ終えてしまってる今、ここがどうなることを望んでるんだろなと。空き地のまま放置？？
マンションができたら、アーケードの照明眩しいから消してとか苦情言われたりして。昔からついてたのに。
後から来てそれはないでしょ。
そもそもそんなに遅くまでたくさんの店が営業してないと思います。
世の中、出来上がったものにでも反対する人いますよ。51%で合意したとしても49%は反対だし、人数が少なくても、反対の方の勢力の方が強い。。。
