MJRザ・ガーデン香椎

契約しました。
価格は決めておかないと、見れば見るほど広い部屋にしたくなるので危険！
と思って決めました（笑）だからうちは価格かな…

皆さん通勤はどうされますか？
私は職場が博多なんですが、バスが思ったよりも本数が少ないのにびっくりしています。
千早駅まで歩くかな...けど遠いですよね。

>>316 マンション検討中さん
近所に住んでいて、博多駅まで歩いて15分ほどですが、通勤しています。良い運動になりますよ。
ただ、雨の日は、パス利用してます。

>>317 匿名さん
博多駅？パス？　解読不能

>>317匿名さん
近所とは博多駅の近所ということですか？　そしてこのマンションの近所に通勤されているのですか？状況がよく見えません…

大変失礼しましたm(__)m
香椎浜4丁目に住んでいまして、博多駅近辺の会社に通勤のため、毎日千早駅まで徒歩、JR利用し通勤しています。約20年この生活ですが、大して苦にはなっていません。感じ方は様々だとは思いますけど。

>>320 マンション検討中さん
素晴らしいお元気ですね。私には、無理です。

>>317 匿名さん
雨の日は「バス利用」という理解であってますでしょうか？笑

>>322 口コミ知りたいさん
はい、その通りです(^ ^)

>>320 マンション検討中さん

雨の日のバス利用とは、香椎駅までですか？それとも博多駅までですか？？

世界の渡部のスレ違いコントみたいだな…

性格が悪い人ばかりですね。

私もこの物件の近くに住んでいますが、千早駅まで歩いて行ってますよ。香椎浜イオン前と香椎浜4丁目のどちらかのバス停が使えるので便利です。

15分程度なら歩いたほうが健康に良いのでは

MJRザ・ガーデンのシリーズって上下階の音ってどんなでしょうか？マンションなら生活音は多少なりあるでしょうけど二重床、二重天井らしいですが上の階の音が気にならないか心配です。最近のマンションなんで昔に比べるとそれなりに対策されてるのでしょうか。

バス停目の前ですけど千早駅に行く便はないですよね？逆に千早駅からイオンに向かう便はあったような気がするんですけど。

>>329 匿名さん
照葉からのがありますよ。どちらにお住まい？

>>330 ご近所さん　さん
今は千早ですけどMJR入居したらバスで千早駅まで行ければと思ったんですが朝はマンション前のバス停からだとなかったような気がしたんですが違うバス停から出てるんですか？

324で質問した者です。
言葉足らずでごめんなさい。意地悪で聞いたわけではなかったです。

以前千早駅からイオンにバスで行こうとしたときにバスがなかった気がしたので、
MJR近所に住まれて雨の日にバス利用されてるとのことでどちらまで使ってるのか気になってたずねました。
うちもJRを利用する予定なので…。
イオンの帰りに留学生会館前バス停から香椎駅まではバスに乗ったことがあったので、香椎駅までのバス利用ならできそうかなと思っています。

私が千早からイオンにバスが行き来してないと思ってたのは3年程前のことなので路線が変わっているのかもしれないですが…

>>332 名無しさん
千早行きは、都市高下でなく、交差する川側道路、御幸公園近辺です。イオン裏のローソン付近でも停車します。

>>326です

文章が足りていませんでしたね。
千早駅ではなく、博多駅と天神行きのバスもあるので便利です。と書けばよかったですね。
私は博多駅勤務なので、JRが止まった時は、バスターミナルからバスに乗って帰ってます。
基本はJRで健康のため千早駅まで歩いて通勤しています。歩けない距離ではないです。

この話題もう結構です。飽きました。

私は天神が勤務地ですが、朝の通勤バスは混むのは仕方ないとしても、15分位で着くのならいいかなあと思っています。逆に帰りは始発だから座れたりするかもしれないし。
電車にこだわらないのであれば、良い物件だと思います。

やはり香椎浜4丁目は、千早駅や香椎駅まで徒歩圏内というのは○ですね。モントーレのある3丁目からでは若干遠いですからね。

無駄に高い、ここ買うなら周辺の中古がおすすめなのでは？

>>338 購入経験者さん
中古は嫌だけど、無駄に高いは同意。駅近でもないし。

>>338 購入経験者さん
たしかに、MJRは高い！中古物件もいろいろ出てますからね

>>334 通りがかりさん

答えていただきありがとうございます。
JRは時々止まるから、博多駅からバスが使えるのはいいですね。
バスで帰る選択肢を知らなかったからいい情報知れました。ありがとうございます。

たしかに高いですね。会社の利益が高いんでしょうね。転校が嫌でこの校区でしか考えてない人は中古も視野に入れたら広い部屋が低価格で買えるかもですね。営業マンの学校押しがすごかったですが、学校のホームページの学校評価を見る限り、不登校などが多いのが気になりました。

コンビニも修繕費も組合持ちなんですか？そんなことあります？

香陵校区に住んでいますが、この小学校で不登校などが多いと特に聞いたことはないです。
こじんまり落ち着いてる小学校です。

また店舗スペースは分譲販売されるので、修繕費は店舗で支払うはずですよ。

住み替え検討していて、理想はリビング15畳以上で、眺望良ければ最高です！ただ、こちらのMJRは坪単価高すぎますね。

ベランダが学校側だと風の強い日に校庭の砂が部屋に入ってザラザラ

>>345 マンション検討中さん
ほしいけど高い・・

>>344 匿名さん
私も同様にこの小学校は評判良くて不登校が多いなんて聞いた事はないです。運動会で保護者観客用テントが各マンション名入りのテントが並ぶのは驚きましたが…

うちの子供たちは、香陵小、香椎第一中に通っていますけど、先生方も親御さん方も皆さん良い方が多い印象です。不登校など問題がある話は聞いたことないです。

知らないだけなのでは？父兄は周りの一部しか知らないでしょうし、父兄が全学年把握しているとは思えない。実際に知っているのは学校関係者だけでしょうね。まぁ小中学校なんてどこにいても同じですね、それよりも家庭環境、家庭学習が重要だと私は思います。

350さんに同意。349さん、348さんは周りを見えていないか、知らない、気づいていない、気づかないふりをしているだけでしょうね。

学校は、結局子供と親次第ですね、参考になりました。

隣の校区に住んでますが、ここの校区は学力が高いと学校関係者の方から聞きました。また、この校区は人数が少ないので、マンモス校と比較して、父兄も問題起きているか把握しやすいのではと思います。

あんま小中学校で学力の高さなんて大差ないでしょうww 学力だけみるなら私立に行かせなさいww

そろそろ、このマンションどう？って話に戻した方が良いかもですね(^ ^)

ここは、もともと何を跡地ですか

>>355 マンション比較中さん
九州大学国際交流会館跡地です。

あ～ね、、、微

>>357 買い替え検討中さん

そうですか？むしろなんの問題もない気がします。

>>357 買い替え検討中さん
もしかして、＊＊物件サイトみつけちゃいました？

自分もソレ見ました。ちょっと気になりました(汗)

>>360 マンション検討中さん

なんのサイトですか？
教えてください。

ここに少しだけ興味ありましたが
やめる決心がつきました

ここに少しだけ興味ありましたが
ここにする決心がつきました

ここに少しだけ興味ありましたが
○感が強いからやめる決心がつきました

普通こういう物件って割安で買えるのに割高だからなあ

昔の話で、目に見えないものまで気にしていたら生きていけない。病院跡地よりましではないかな。

別に昔の事件など気にしてたらどこの家も買えませんよ。わざわざこのスレッドに変な昔の話書き込む必要ないのでは？
将来を見据えて新しいコミュニティ作りましょう！

昔の事気にする人ホントに多いのね。
びっくりしました！
まあそういう人は自分の信じる道を進めばいいさ。

わたし的には病院の跡地のがまだマシかな。ただ気にする人は気にします、気にしない人は気にしない。購入は自分自身で判断しましょう。ただ、多くのコメントを見る限り価格が高そう。床暖房は付いているの？

床暖房はいらんやろ?
マンション、全然寒くないし温暖化は進む。
オプションでいいよ。

>>364 大島てるさん

冷感？なんか見えるの？
イオンあたり行っても自分は何も感じないが、、

>>367 名無しさん
昔の事件って何ですか？戦争のこと？

>>369 買い替え検討中さん
床暖房無いみたいです。なんか床暖房が無い物件は今の時代、珍しいですね。価格が高いのに設備のランク下げて、びっくりでした。今、床暖房を冬場使ってますが、やはりエアコンの暖房より確実に床暖房が良いですよね。

370さん
冬場に温暖化は関係なくないですか？www
またオプションっていくらかかるのかご存知ですか？

販売はどげんね？

あのサイト、ガセも多いですよ。
そもそも30数年前ってw

眺望は、ほぼない感じですか？

>>376 検討板ユーザーさん
14階建だと余り期待できないのでは？向きによっては東区の花火が見えるかも？高速道路が邪魔で見えないかも？

>>377 ユーザーさん

あれだけ近いと何かしらは見えそう

ここよりモントーレが人気みたいですね！

皆さん苦戦してますねwww

たぶん、眺望は向き的なところと、階数が普通のマンションだから、眺望は皆無だと思いますよ。ここは、今この学校区に行っている人以外は、あまりメリットは無いのでは？わたしは、価格帯で無駄に高すぎて、止めましたが、、、

やはりそうですか、、、残念です。

MJRサウスの中古の方がよいかなー
校区は一緒だよね。

ここの校区だけしか考えてないなら、かなり割高なMJRよりも隣のネクサス香椎のタワーとか周辺の中古が良いのかもですね。眺望も良さそうですし。

たしかに、この辺りで中古探すなら、MJRでは希望が叶わない広さと眺望がほしいですよね?

MJr、最高たー、ここしか決めるとかありません。最高だー。みんな一斉に買おうぜ！はやく行かないと

日本語変ですよ

申し込みしました。
駅近ってどのくらいまでなんでしょうか？
駅までチャリで5分。
目の前にイオン。
学区もいい。
坪単価高いとの意見もありますが、福岡市で現在売出中の新築マンションでは決して高くないと思います。
悪くないと思って決めました。

>>388 名無しさん
私も申し込み完了してスタイルセレクトも提出しました。１ヶ月後に内装の打ち合わせ予定です。自分も福岡市内でしたら新築だとこれくらいの価格はすると思ってます。

うちもほぼ決めました！学区いいですよね。
中古も検討しましたがサウス中古は値段全く変わらないのと、ネクサスは築数とコンセプトから修繕積立金が爆上がりしそうですし...
坪単価もちょっとでも変な人が購入しない可能性高まるならokかな

保育園はアザミとミユキはどっちがオススメですか？

>>391 通りがかりさん
2人の子供たちがそれぞれ通いましたが、活発な子には様々なる体験をさせてくださる御幸が良かったです。

昔から御幸が有名ですね。希望者が多くてなかなか入れないのではないかと思います。
うちの子は別の保育園（私の会社近く）に通わせてますけど。

校区だけで決めるつもりないけど、個人的には新築にしろ中古にしろ校区と周りの環境は重要な購入検討要素になります。

スタイルセレクト悩みます。
キッチン天板をオプションにするか…
利点はなんなのか…
いろいろオプション気になるけれど、これはつけた方がいい！とかありますか？

スタイルセレクト同じく悩みます。今のマンションに元からある物がMJRだと付いて無かったりします。玄関の人感センサーや全身鏡、洗濯機の上の棚など…その辺はみなさんどうされますか？

>>395 匿名さん
私はバスルームの3段ラックへの変更と納戸にダイソン用にコンセント増設くらいかな。あとは各部屋のアクセントクロスです。他も希望はあったんですが何かと値段が高すぎて…

>>390 通りがかりさん
そうなんですよ。中古も色々調べましたが同じような間取りでもたいして価格変わらないですよね。だから新築のMJRなら全然買いだと思いました。

>>396 マンション検討中さん
全身鏡は今まで住んだ家になかったので私個人的には必要ないのですが、前の家にあったものが無くなって不便に感じるのであれば付けたほうが良いかもですね。洗濯機上の棚も今は市販の専用ラックもおしゃれな物も販売されるのでそれで事足りるかなと思って節約しました(＾＾；色々オプション付けすぎて失敗した…なんて体験談も見たりしたので私の場合慎重になりすぎたかもですが付けるにしても付けないにしても後悔しないようにだけしました。特に多いのがコンセントの増設し過ぎはよく意見聞きますね。増やしたはいいがほとんど使わないみたいな。

>>399 匿名さん

参考になります。確かに今は市販の物で良い物がたくさんあるのでそれで事足りるのであればオプションで無駄にお金をかけるのはやめようと思います。もう一度モデルルームを見てよく考えます。コンセントも配置を考えてからの増設ですね。迷ってるうちに時間が過ぎたのでみなさんのご意見聞きたくて。

>>397 匿名さん
そうですよね。あれもこれもしたいと思ってもお値段が…
アクセントクロスは私もしたいなと思います。

>>395 匿名さん
天板のオプションのフィオレストーンは高級人造天然石です。メリットデメリットは検索するとでてきますよ。
オプション、色々付けたくなりますが、なんせお高い…

皆さんお金に余裕があり羨ましいです！
早く団地から引っ越したい。

>>398 匿名さん
不思議ですよね。なんで変わらないんだろう

話を聞いていると高すぎて販売は苦戦しているようですね。

>>406 ご近所さん
ここの価格を知って多くがモントーレに
動いたって事でしょう。

>>405 マンション検討中さん
私が見た物件がたまたま高かったのかと思いましたけど中古高すぎです。他の方が中古をすすめるメリットって何かあるんですかね？モントーレは多少安いんでしょうけど場所とタワマンは後々修繕費高くなりそうでやめました。

モントーレは城香中だからなぁ
昔からヤンキー多くて荒れてて有名w
まともな子程出身中学校は言いたくないだろうな
多少は良くなるかもしれんが昔からのイメージがね

近隣のJR物件の傾きマンションの問題もまだ解決してはいないと全国放送で先日流れているのを見ました。今後JRもどう対応するのかも詳しく知りたい、、、

学校はこんな掲示板より学校のホームページの学校写真や、保護者や学校関係者の学校評価を見れば、どんな学校か大体把握できますよ。自分たちで調べるのが一番良いのでは？

>>407 マンション検討中さん
モントーレとスペックが違うので比べるの難しいですが、モントーレは100平米の間取りが4000万で残ってましたよ。近い平米のmjrとでは1000万くらい差があるような？
mjrはリセールも視野に入れると、赤字になりそうな…
ただ、モントーレセンターは550戸もあるから組合が大変そうですね。
管理費の未収とかめんどくさそうですね…

高く買うってことは、リスクも大きいですよね。しかも、大体の方は、損して売りたくないでしょうから、将来同じ価格帯で売れるの？って思う。普通に安く買えたら、まだリスクは抑えられるし、値下がり率も低いから、そちらのが賢い買い方では？と思いますがどうなんでしょうか。

香椎浜4丁目の築浅マンションはどこの中古も高値で推移してますよねー。ここもそうだと嬉しいのですが、、、

>>413 口コミ知りたいさん
MJRはただの団地なので、ネクサスのデザイナーズマンションとは価値が違うでしょうね…