ザ・グレース翠町ってどうですか？

>>280 名無しさん

それ、俺にレス付けて言うこと？

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>>281 マンション検討中さん
誰彼構わず噛み付くなよ。
お前なら共感してくれると思ったんじゃねーの？
知らんけど。

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両備ホールディングス株式会社は今月27日をもってまちづくりカンパニー広島事業部を岡山に移転し、広島からの事実上の撤退となりました。
2015年から2024年までの10年間、マンション事業は幟町と翠町の2棟のみ。
特に2019年に広告開始した翠町は2024年末現在も完売は見えない状態。
同社にとって広島市場の開拓は困難を極めたようです。
同じく同時期に岡山から広島にマンション事業を展開してきたミサワホーム中国も広島市内の供給は現在五日市と古江東の2棟にとどまっています。
岡山勢の広島市場への展開は一筋縄には行かないのが実情のようです。

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>>283 匿名さん

福山辺りからジリジリ攻めれば良かったのかもね

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幟町での成功体験を翠町に当てはめたらうまくいかなかったでござる

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こちらは2021年1月に竣工しているマンションで、現在は2戸残っているんですね。
竣工から4年が経過していますがこれまで価格改定もなくゆっくりと売り進めている感じですか？
今はほとんどの売主さんが売り急がないスタイルなんでしょうか。

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>>286 匿名さん

ここは違いますが、他売主の小規模マンションだと高価格＆しょぼい設備に設定して、そんなのでも許してくれる奇特な嗜好の客が現れるのをアリ地獄のようにじっくり待つ売り方をしてるとこもあるように思います。

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>>竣工から4年が経過
こんなに経過してしまったら、中古マンションにならないんですか？

中古マンションとは、一度でも誰かが入居したことがある物件をいいます。 また未入居物件については、不動産業界では「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」第3条第（10）号に基づいて、竣工後1年以上を中古としています。
https://diamond.jp/articles/-/191109
不動産業界では竣工後1年以上で中古・・・

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これから金利上がること考えると値段が同じぐらいなら、まだ完成していない所よりもう入居できる所の方がお得ではあるのか

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>>287 マンコミュファンさん

それ、心当たりあるわ
具体名は伏せとく

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なんと自演ｗ

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>>291 匿名さん

あなたも心当たりあるんですか？
あなたでも290でもいいので教えてください

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けっこう大きな建物に見えますが、全体の戸数は21戸だけなんですね。ただし、全戸84㎡以上で広いんだ。販売中なのは84.39㎡の4LDK。同じプランなのかな？メニュープランとなってるので、どこかしら違っているのかな。階数が上の方の階と下の方の階みたいではあります。部屋数が多いので、専有面積的に広くても実際はあまり広さを感じないかも？

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まだ完売してないの？

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>>300 さん

1フロア2邸は役員回ってくるサイクル早くなるし、修繕費も分割分が多いし、あまりメリットを感じられないんですよねー。エレベーター1機だったら3邸がちょうど良い気がします。

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翠町学区の評判や治安は良いですよね

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最終期あと2戸、がんばれ～！
間取りも広さも価格もバランスはいい感じだと思うんです。
4LDKなので家族の多いファミリーにはちょうど良さそうですし。
他のマンションと比べて別格に質が良いという住民さんの声もあるようですし。
ただ、気がかりなのは、中古になってしまうとローンの控除とか住宅支援事業とか固定資産税とかの面で対象外になるなどデメリットがあること。
それらを踏まえて価格交渉などができるといいのかな？

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>>304 匿名さん
ローン控除は受けられますよー
年数は少し短くなるかもですが。

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