広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「ザ・グレース翠町ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板
  4. 広島県
  5. 広島市
  6. 南区
  7. 南区
  8. ザ・グレース翠町ってどうですか?

広告を掲載

マンション検討中さん [更新日時] 2023-10-29 12:27:04

ザ・グレース翠町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.rrr.gr.jp/hiroshima/grace-midori/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151296

所在地:広島県広島市南区翠三丁目1633番1(地番)
交通:広島バス「東翠町」バス停徒歩約2分、
   広島電鉄「県病院前」電停徒歩約8分
間取:3LDK~4LDK
面積:84.39平米~150.21平米
売主:両備ホールディングス株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社
管理会社:未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムラボ 関連記事]
ザ・グレース翠町 現地モデルルーム訪問(両備HD広島第2号物件 ミジュアリー)【ひろしマンション
https://www.sumu-lab.com/archives/2272/

ザ・グレース翠町

[スレ作成日時]2019-10-08 12:24:09

ザ・グレース翠町  [最終期]
所在地:広島県広島市南区翠三丁目1633番1(地番)、広島県広島市南区翠三丁目12番27(住居表示)
交通:「東翠町」バス停 徒歩1分(広島バス)
価格:5,450万円~7,080万円
間取:2LDK+WIC+2S~4LDK+WIC+SIC+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:84.39m2~106.74m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 21戸

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ・グレース翠町口コミ掲示板・評判

  1. 201 マンコミュファンさん

    >>200 匿名さん

    すみません。
    居座ってるほど長居はしてないんですけど。
    気を悪くされたのなら申し訳ないです。

    売れ残ってる理由が価格にあるような発言があったので、それとは異なる意見を述べたまでです。
    貴方は売れ残ってる理由は何だとお思いですか?

  2. 202 マンコミュファンさん

    >>201 マンコミュファンさん
    あのエリアにあるマンションとしては存在感も高級感もあると思います。
    やっぱり価格的に客層が狭められた結果が売れ残りの原因だと思います。

  3. 203 マンコミュファンさん

    色んな意味で広島では難しいかもですね。

  4. 204 マンション掲示板さん

    >>202 マンコミュファンさん
    価格もそうですが、公共交通機関が近くにないのに高級志向が間違い。
    東京にこんな物件はないし、企画にもならない。
    先ずは、誰が考えても便利な立地にしか高級物件はあり得ない。戸建てではなくてマンションだからね。

  5. 205 匿名さん

    高級住宅街は決して交通利便性の良いところにあるとは限らないのだが。

  6. 206 匿名さん

    人それぞれ感じ方は違うと思いますけど、「公共交通機関が近くにない立地」と「高級志向”マンション”」はアンマッチかなと私は感じました。

  7. 207 匿名さん

    居住利便至上主義ならそうでしょうね。
    地位(じぐらい)が分からないひとは居住利便でしか価値を見極めることが出来なくても仕方ありません。

  8. 208 名無しさん

    >>207 匿名さん
    地価も大したこと無いのは何故ですか?

  9. 209 匿名さん

    [有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

  10. 210 eマンションさん

    >>205 匿名さん

    ここらって高級住宅街なの?

    鹿島なんかが建ててるから無駄に高そう

  11. 211 マンコミュファンさん

    「じぐらい」って変換しても出てこないのね。

    てかさ、広島で地位とか言うの恥ずかしいからやめてよ。どこも目くそ鼻くそだよ。
    だったら利便性で語る方がなんぼかマシ。

    同じグレースでも幟町は売れたよね。
    一方でここは苦戦してる。そういうこと。

  12. 212 マンション検討中さん

    はいはい盆暗さん。

  13. 213 マンション掲示板さん

    >>211 マンコミュファンさん
    アンタなんでここに粘着してんの?
    興味無いんでしょ?
    検討する上でプラスもマイナスも等しく評価する必要があるとは思いますが、検討すらしない他人がネガレスで粘着してるのって不気味です。

  14. 214 匿名さん

    >>213 マンション掲示板さん

    あなたはここを検討されてるんですか?
    どういうところを迷われてるんでしょうか。参考までにここのメリットデメリットどう感じていて、購入に踏み切れない点などお聞かせ願えたらと思います。
    (既にここをご契約されてるのなら決め手となった点など)

  15. 215 マンション掲示板さん

    >>214 匿名さん
    なんでネガレスばかり垂れ流してる構ってチャンの相手しなきゃなんないのよ。
    どうしても聞きたいならご自分のお立場を明らかにしたらどうかしら。

  16. 216 匿名さん

    >>215 マンション掲示板さん

    そっちが粘着や不気味やら言って構ってきたんでしょうに
    別にどうしてもあなたの意見を聞きたい訳じゃないですが、粘着だの不気味だの言い合っても仕方ないし。それにメリットデメリットを質問するのはスレの主旨と合致してると思ったんですが。少なくとも他人に不気味とか言うよりよほど意味があると思う。

  17. 217 検討板ユーザーさん

    最終分譲の連絡がありました。まだ販売してたのですね。

  18. 219 管理担当

    [No.218~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  19. 220 マンション検討中さん

    ネガレスや煽りで気分悪いのもわかりますが、品のない返しもやめませんか。

    ここの印象がますます悪くなるだけで、向こうの思う壺です。

  20. 221 匿名さん

    >>220 マンション検討中さん
    そういうあなた自身が自押し君かもしれないしなぁ。

  21. 222 検討板ユーザーさん

    >>221 匿名さん

    それはないです。
    煽り合いではない意見交換の場になって欲しいなと思って割り込んでしまった部外者です。
    購入者でもないので出過ぎた真似だったかもしれません。

  22. 223 匿名さん

    >>221 匿名さん
    どうやら正解ですね。スルーする我慢ができないところが図星でした。

  23. 224 通りがかりさん

    >>223 匿名さん
    はははは。
    大正解大正解!
    自押し君が自粛したら中四国板がおとなしくなった。
    コレは良い傾向。

  24. 225 マンション検討中さん

    218,219の書き込みが消されてるじゃん
    せっかく苦労してスクショ撮って貼ったんだろうに、、
    ホントひどいことするよなー

    消すなら消すで、消す理由を教えて欲しいよね!


    ところで、第3期の1戸と第2期までの7戸はまだ売り出し中なんだろか。
    岡山で売れてるのが広島で売れないのは購買力の差?

  25. 226 匿名さん

    >>225 マンション検討中さん
    そもそも広島の人間って岡山嫌いだからねー
    そういうので選択肢にすら入らないのでは?

  26. 227 マンコミュファンさん

    >>225 マンション検討中さん

    国道側、半分以上売れてないからね。完売いつになることやら。やはりマンションは立地が悪いと売れないね。

    岡山でもこの企画だと苦戦したはず。リセールも心配になるね。

  27. 228 匿名さん

    売り出しからもう3年経っちゃったの?

  28. 229 検討板ユーザーさん

    ここまで売れないのが凄いね。

  29. 230 マンション検討中さん

    賃貸の検索に複数出てくるので、分譲から賃貸に転換したんですかね。
    大幅値引きしてでも売ってしまった方が良かった気がするけど…

  30. 231 口コミ知りたいさん

    >>230 マンション検討中さん
    多少の値引きでは…
    残ってる戸数が戸数だから。

  31. 232 マンコミュファンさん

    マンション価格爆上げしてるから、ここもいずれ平均価格になるのかな。

  32. 233 匿名さん

    そろそろ割安になってきてるんじゃないかな?
    今年出てくるマンション価格が大変なことになってくるらしいから。

  33. 234 周辺住民さん

    立地場所が中途半端過ぎる

  34. 235 マンション検討中さん

    >>233 匿名さん
    近くに建つライオンズのこと?

  35. 236 口コミ知りたいさん

    >>235 マンション検討中さん
    そういうわけではないですがかつてない勢いでマンション価格が上昇するらしいです。

  36. 237 マンション掲示板さん

    >>236 口コミ知りたいさん
    そうなんですね…
    結構信頼できる方面からの情報ですかね?

  37. 238 匿名さん

    >>237 マンション掲示板さん
    金利上昇のこともあるし、これからは下がるんじゃね?悪くてトントンか。かつてない勢いで上がるってどっからの情報なんだろね。

  38. 239 通りがかりさん

    これから1年以内に売り出すとこは、従来金利かつ材料費高騰の時期に計画してるから高くなる。
    その後のは広さや設備をしょぼくして一般人が買える程度に価格維持してくる。

    狭くても工夫次第で快適に暮らせる!的な広告がやたら目に付くようになると思う。

  39. 240 名無しさん

    >>238 匿名さん
    上がる要素はいくつもあれど、
    下がる要素は何も無い。
    そもそも金利が上がると建築費は上がる。

  40. 241 マンション検討中さん

    >>240 名無しさん
    上がる要素として資材価格の高騰は思い付くんですが、その他となるとどんなものがありますかね?

  41. 242 匿名さん

    人件費とか?

  42. 243 匿名さん

    >>240 名無しさん

    直近は値上がりするけど、
    仮に収入が増えないまま金利だけが上がったら、建物価格は下がる。
    というか、買える人がいなくなるから下げてう売るしかない。

    どうやって下げるかと言うと、1戸あたりを狭くするか、設備仕様としょぼくして下げる。
    そのうちに、狭くても快適!だとか、子供が増えるまでは狭くて大丈夫!という宣伝文句が増えてくるよ。

  43. 244 匿名さん

    >>243 匿名さん
    > 1戸あたりを狭くするか、設備仕様としょぼくして下げる。
    それは建築費が上がるからでは?

  44. 245 eマンションさん

    >>241 マンション検討中さん

    供給を上回る需要があれば上がるんじゃない?

    逆も然りだけど材労高騰なので、需要が減っても簡単には下げられないだろうけどね

  45. 246 名無しさん

    >>244 匿名さん

    建築費高騰も理由の一つだね

    収入増えない状況で金利が上がると、マンション販売価格は下げるしかない

  46. 247 マンション検討中さん

    >>245 eマンションさん
    人口は減っていくし住宅ローン金利は上がるしで、需要は増えそうにないですよね。
    供給の方も建てて売らないことにはデベは収益でないし…

  47. 248 匿名さん

    マンションの専有面積がだんだん小さくなってくでしょうね。
    4人家族で2LDKなんて10年後には当たり前になるんじゃない?

  48. 249 マンコミュファンさん

    >>246 名無しさん
    僻地など訳あり土地でのチープなマンションが増えそうですね!

  49. 250 口コミ知りたいさん

    >>247 マンション検討中さん

    山から降りてくるから平地は需要が一定数はあるんやない?
    団塊の世代+αとかは、己斐、あさひが丘、鈴ヶ峰とかの団地から降りてくるのも多そう
    春日野やこころとかに住んでたとして、30年後70-80歳とか年食った時に住み続けたいと思わない

    まあその頃には身体のアシストロボとか小型化され、爺になった身体でも自由に動けるかもしれないが

スムラボ ひろしマンション「ザ・グレース翠町」のレビューもチェック

ザ・グレース翠町  [最終期]
所在地:広島県広島市南区翠三丁目1633番1(地番)、広島県広島市南区翠三丁目12番27(住居表示)
交通:「東翠町」バス停 徒歩1分(広島バス)
価格:5,450万円~7,080万円
間取:2LDK+WIC+2S~4LDK+WIC+SIC+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:84.39m2~106.74m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 21戸

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

ご近所物件

今見ているスレッドの物件から近い距離にある新築マンション一覧です。

全物件のチェックをはずす
ザ・グレース翠町

広島県広島市南区翠三丁目

5,450万円~7,080万円

2LDK+WIC+2S~4LDK+WIC+SIC+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

84.39平米~106.74平米

5戸/総戸数 21戸

ライオンズ東翠町

広島県広島市南区西旭町1741番1

未定

3LDK

70.57平米~82.03平米

総戸数 39戸

ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品[ウエスト]

広島県広島市南区宇品東六丁目

3,298万円~5,398万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

68.49平米~81.47平米

総戸数 254戸

ラルステージ段原 THE MiD

広島県広島市南区段原2丁目

3,600万円~7,780万円

1LDK~4LDK

45.07㎡~154.33㎡

総戸数 56戸

ヴェルディ・ザ・タワー宇品

広島県広島市南区宇品西五丁目

3,728万円~5,358万円

3LDK・4LDK

66.15平米~80.21平米

総戸数 93戸

ヴェルディ・コーストテラス[吉島]

広島県広島市中区吉島新町1丁目

3,158万円~3,858万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

65.64平米~75.75平米

総戸数 174戸

ザ・パークテラス 段原

広島県広島市南区段原4丁目

4,998万円~8,438万円

3LDK

70.02平米・87.17平米

総戸数 64戸

ソシオ的場

広島県広島市南区的場町二丁目

3,920万円~4,930万円

2LDK

53.63平米~61.14平米

総戸数 42戸

ポレスター仁保新町テラス

広島県広島市南区仁保新町二丁目

3,790万円~4,800万円

2LDK、3LDK

71.98平米~76.00平米

総戸数 58戸

ザ・広島フロント

広島県広島市南区大須賀町139-4

未定

1LDK~3LDK

37.92平米~90.65平米

総戸数 122戸

プレディア舟入本町リバーテラス

広島県広島市中区舟入本町20-1他

3,998万円~4,598万円

2LDK・3LDK

60.75平米・68.65平米

総戸数 36戸

エールヴィータ矢賀新町

広島県広島市東区矢賀新町一丁目

4,290万円~5,520万円

3LDK

63.48平米~72.09平米

総戸数 55戸

プレディア舟入中町レジデンス

広島県広島市中区舟入中町6番1

4,370万円~4,980万円

3LDK~4LDK

70.64平米~81.85平米

総戸数 56戸

グラディス相生橋

広島県広島市中区本川町2丁目

6,700万円~6,780万円

3LDK

78.59平米

総戸数 40戸

クレアホームズ矢賀 ザ・レジデンス

広島県広島市東区矢賀4丁目

4,670万円~5,970万円

3LDK・4LDK

65.01平米~80.19平米

総戸数 48戸

プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ

広島県広島市西区観音本町一丁目

3,770万円~5,760万円

3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.89平米~81.96平米

総戸数 56戸

アルファステイツ白島

広島県広島市中区白島九軒町6-3

5,460万円~7,820万円

2LDK、3LDK、4LDK

56.34平米~84.24平米

総戸数 33戸

グラン・ヴェルディ牛田本町

広島県広島市東区牛田本町2丁目

未定

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

71.50平米~124.25平米

総戸数 25戸

ヴェルディ南観音

広島県広島市西区南観音六丁目

3,858万円~4,378万円

3LDK

72.00平米~75.02平米

総戸数 38戸

グラディス西広島駅前ザ・タワー

広島県広島市西区己斐本町一丁目

3,190万円~6,650万円

1LDK、3LDK

39.05平米~68.20平米

総戸数 65戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

全物件のチェックをはずす
グラン・ヴェルディ牛田本町

広島県広島市東区牛田本町2丁目

未定

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

71.50平米~124.25平米

未定/総戸数 25戸

ロイヤルガーデン今パークサイド

岡山県岡山市北区今四丁目

未定

3LDK+WIC~4LDK+WIC+SIC

70.02平米~89.28平米

56戸/総戸数 56戸

サーパス藤塚テラス

香川県高松市藤塚町二丁目

未定

2LDK・3LDK

71.87平米~82.87平米

未定/総戸数 58戸

ヴェルディ・ザ・タワー福山

広島県福山市船町36

未定

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

68.49平米~152.74平米

未定/総戸数 107戸

福山1stプロジェクト

広島県福山市旭町3-8、3-9

未定

3LDK・4LDK

80.97平米~100.31平米

未定/総戸数 72戸

(仮称)岩崎町一丁目プロジェクト

愛媛県松山市岩崎町一丁目

未定

2LDK~3LDK

68.39平米~124.12平米

未定/総戸数 34戸

エクセレンシア駅南プレミアムレジデンス

島根県出雲市塩冶善行町11番5

3,078万円~5,598万円

3LDK・3LDK+F・4LDK+DEN ※Fはフリールーム(納戸)です。

66.15平米~92.08平米

20戸/総戸数 56戸

ビ・ウェル平井六丁目

岡山県岡山市中区平井六丁目

2,480万円~3,950万円

2LDK~4LDK

63.18平米~84.47平米

42戸/総戸数 42戸