アグレシオエグゼ久我山ルーチェヴェルデ

交　通　京王井の頭線「久我山」駅　徒歩6分

総戸数　全18邸

販売価格　6,980～7,680万円(各税込)

https://www.agr-urban.co.jp/lineup/premium/exe_kugayama_luceverde/

こちらが公式HPの様です
18邸ですのでそれほど大規模な戸建て集合住宅ではないところは良いですね
戸建ての割に駅から距離が近いので、通勤通学に電車利用されている方でも便利そうです。
高齢になった時、車を手放しても生活できる環境というのは大切だと思います

駅から近いのに、すぐ隣に大きな公園ができるのがとても良いですよね。

杉並区久我山には土地勘が無いのだけれど、区内で駅徒歩圏で戸建てなのにこのお値段なのが意外に思えました。
外観も立派でスタイリッシュな感じですし、室内も整っている感じがします。
土地としては旗竿地とか変形の区画が多いみたいですけれど、隣との間隔が建て込んでいる感じでもないみたいに思えます。
プランとしては部屋数が必要な場合にはちょっとコンパクトかなと思いましたが、二室つなげて使えばかなり広い寝室が確保できるようになっているようです。

先月先々月の台風が色々大変だったので、最初から窓にシャッターが付いてる家の評価が上がってそうです。

物件概要だと今2邸出てますけど一か月ほどで他は全て売れたんでしょうか…。
価格のバランスが良かったのかな。駅が近かったり公園が隣接というのは大きな魅力ですもんね。
8,580万円の表示がでているのはどちらのプランでしょうか。
区画の位置からするとやっぱりNo.10の方ですかね？

No.10のほうは4LDKでもあり、面積も大きいようですから、そちらのほうが高いほうの価格ではないでしょうかね。4LDKとはいっても一室はDENのようですけど。
No.2のほうは3LDKとはなっていますが、仕切りがフリーになっていて2LDKにもできるようですね。そうするとかなり広々とした一室ができて開放感があって良さそうです。

立ち退き案件です。
神田川氾濫も危険

地元民です。
神田川はあの近辺では氾濫する訳無いし、溢れたとしてもこの物件はさらに10mは高いから無関係。
向かいのシェア畑は最近まで地主さんが栽培した直売所もあったけど、高齢化とか相続で土地の処分はじめてるんですかね。あと数年でいよいよ高井戸公園も完成するし、補助216号線の計画もどうなるかは置いといてとりあえずいい物件だと思います。

>>8 通りがかりさん
8をポストしたものです。改めて補助216号線の計画の状況みると、いちおう進められているんですね。この物件は7さんが書かれてとおり立ち退き対象なので、あまり筋が良くないかもしれません。

駅からも近く隣接にできる大きな公園にも魅力を感じたので
問い合わせてみましたが完売してました。