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マンション検討中さん
[更新日時] 2023-03-21 09:21:49
MJRザ・ガーデン下大利(仮称:MIXED MIRAI マンションプロジェクト)についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/mixedmirai/
所在地:福岡県大野城市下大利一丁目216-11
交通:西鉄「下大利」駅 徒歩約6分(約440m)
JR「大野城」駅 徒歩約13分(約990m)
売主:九州旅客鉄道株式会社、エース工業株式会社
施工会社:未定
管理会社:未定
建物構造:鉄筋コンクリート造14階建
総戸数:303戸
[スレ作成日時]2019-09-15 20:12:56
物件概要 |
所在地 |
福岡県大野城市下大利一丁目216-11(地番) |
交通 |
西鉄天神大牟田線 「下大利」駅 徒歩6分 鹿児島本線 「大野城」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
303戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]九州旅客鉄道株式会社 [売主]エース工業株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ九州株式会社 [販売代理]株式会社プレジャーリンク
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施工会社 |
MJRザ・ガーデン下大利建設工事共同企業体(松尾建設株式会社・九鉄工業株式会社・エース建設株式会社) |
管理会社 |
JR九州ビルマネジメント株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
MJRザ・ガーデン下大利口コミ掲示板・評判
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281
マンション検討中さん
■登録申込受付のご案内
●登録受付期間/2020年3月7日(土)~2020年3月14日(土)※火・水曜定休
●受付時間/10:00~18:00※ただし最終日は12時締切
●抽選日時/2020年3月14日(土)13:30~(公開抽選)※重複住戸のみ
●受付・抽選場所/MJRマンションギャラリー
●ご持参いただくもの:認印、本人確認資料(運転免許証等)、2019年分収入証明(源泉徴収票等:提携住宅ローンご利用の場合)。詳しくは係員にお尋ねください。
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282
通りがかりさん
よほど最上階とかルーフバルコニーの部屋、安い線路沿いの低層階を希望しない限り、急がなくても大丈夫だと思います。ゆっくり見極めて他物件と検討して決めましょう!
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283
マンション検討中さん
明日妻とマンションの案内に行ってきますのでレポートします!気になることがあれば言ってください。
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284
マンション検討中さん
西鉄の急行停車駅とJRの快速停車駅の両方が徒歩10分圏内でこの価格は安いんじゃないでしょうか?
後々売るにしても、資産価値高そうだから得しそう。あくまで個人的な予想ですけどね…
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285
匿名さん
>>283 マンション検討中さん
具体的な管理・共益費と修繕積立金、タワー駐車場の金額が知りたいです。
一度聞きに行った時にはまだ答えてもらえなかったので‥。
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286
通りがかりさん
>>285 匿名さん
前にも投稿しましたが、私が検討している3LDK中部屋最上階4000万円位の住戸を返済すると考えると、駐車場タワー式のハイルーフ9500円、管理費9000円、修繕積立金6500円、合計25,000円くらいです。
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287
匿名さん
>>286 通りがかりさん
ありがとうこざいます。高いですね‥。
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288
マンション検討中さん
大規模マンションの割には管理費、修繕積立費は若干高めですね。
理由は、TSUTAYAとコラボした図書室やキッズルームがあったり、トレーニングジム、クローク常駐、人数多めの清掃員、24時間ゴミ捨てOKなどなど共用の部分が充実しているからだそうです。ジムは月額500円別途取られますけど。
駐車場の平置き、タワー式立駐は割と安めだと思いますけど、全戸分ないのが難点ですね。
ただ、早いもの勝ちではなくて、その期毎で本体価格の高い順から駐車場選択権が与えられるとのことです。
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289
マンション検討中さん
本日マンションギャラリー行ってきました。
1号棟と4号棟は人気で、既にかなりの申込み入ってました…
皆さんに質問ですが、8階以上の1-Fと4-Aの2択でしたらどちらの部屋がお好みですか?
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290
匿名さん
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291
マンション検討中さん
>>289 マンション検討中さん
こんばんは!
私は4棟と迷い、1棟にしました。
多分抽選になると思いますが、私が登録した部屋は1-Fの7階以上の部屋です。
4棟は陽当たりが悪いという理由でやめました。静かでいいかな、とも思いましたが、妻が専業主婦で、一日双子の子供といるものですから暗い部屋はいやだと言われ、1-Fにしました。
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292
マンション検討中さん
どなたか本気で考えている方、カラーセレクト はどれにしますか?
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293
マンション検討中さん
私も同じく4号棟と迷い、1-Fにしました。
1番の決め手は日当たりです。それにプラス、収納の広さと2ボールの洗面台です。無料のプランでリビングは17.4帖まで広がりますし、設計変更すれば大容量ウォークインも作れるなーと思いまして。
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294
マンション検討中さん
1-F羨ましいです!角部屋で3LDKプランにすることでLDが17帖以上になるのは魅力ですね。値段で悩んだ結果、自分は1-Cに変更しました。なお、1ーFは2階から最上階まで申し込みが入っているそうなので、次回の抽選会で埋まるでしょうね。
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295
マンション検討中さん
この前、JR踏切の音がどんなものか昼時に現地確認をしましたが、初め5秒程鳴った後、消音になりました。電車音もそこまで大きくなく、これなら騒音問題も大丈夫だと感じました。
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296
口コミ知りたいさん
>>294 マンション検討中さん
1号棟検討中ですが、なかなか決めきれずにおります。1号棟何割くらい申し込みがあっているかご存知でしたら教えていただきたいです!
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297
マンション検討中さん
土曜日の段階で28/62でした。
45%位の申込みですね。
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298
マンション検討中さん
>>296 口コミ知りたいさん
何割かは、次の土曜日が一期の抽選会なので、そこでハッキリしそうですね。下大利は西鉄の急行が停まり、隣がイオン系のスーパーが入り、立地が良く、中古市場でもMJRは売れやすいブランドなので、悩まれているならオススメだと思います。管理費や駐車場確保がネックですけどね。。(笑)ちなみに、全303室の内、第一期で60組程の申し込みが入っているそうです。本当かどうか分かりませんが、、、
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299
マンション検討中さん
>>292 マンション検討中さん
モデルルームにあった、ナチュラル系のカラーセレクトで考えています。家具が選びやすそうなのと、外壁タイルのイメージが近いので。
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300
マンション検討中さん
第一期は、即日完売でしょうね。
もともと申し込みがあった部屋しか売り出してないです。キャンセルのあった部屋も完売扱いにしますよ。後々、キャンセルがあった体にして再度申し込みを受け付けます。
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