ヴェルディ古市駅前ってどうですか？

>>140 マンション検討中さん

差し支えなければ、内訳、どのようなオプション決められたかお聞きしたいです！

135、136、140です。
食洗機のアップグレード
一部、開き戸を引き戸に変更
テレビも含めたコンセント追加
カップボード

お金も限られるので、見た目系より使い勝手を重視したつもりです。

カップボードも付けるとそれだけで結構お値段張りますしね。
ただ、キッチンと統一感がありますし、入居時にはすぐ使えるので、予算に余裕があるのであれば、とてもいいと思います。

私は入居後に設置型のものを買うか、オプションと似たような造り付けのものを別途購入しようかと思っています。

カップボード確かに高いと思うのですが、壁や天井の内部の補強をしてもらえるのではないかと思うので、工事費込みならこんなもんかなぁと……地震のあった時なんかにはいいですよね。
壁や天井など内部に手入れが必要で後付けが面倒なものはオプションにしようと思っています。
キッチンちょっと狭いですよね、食器棚の幅150しか取れないし、パントリーがあったらいいのにな。

よその物件だけど工務店さんにほぼ同じリクシルのカップボード依頼したら補強工事費込みで25万でしたよ。入居前に工事してもらえばいいですし一度調べてみてはどうでしょう。

>>145 通りがかりさん

新築物件のそういった内装工事？というのは、どのような会社にお願いするものなのでしょうか。無知で申し訳ないです、リフォーム会社はよく見かけますが新築でも同じなのでしょうか。

同じです。ですが、引き渡しを受けた後の工事になります。

>>147 匿名さん

なるほど、ありがとうございます。
急いで引っ越す必要がなければ検討できますね。
引き渡し後の工事についてはマンションの管理組合などに許可申請をしたり、面倒かもしれませんね…

オプションについて。
コンロのグレードアップをするかどうかを悩んでいます。
みなさまはどうされました？？

>>149 マンション掲示板さん

やはり両面グリルが気になりますが、10年以上使ったレンジをビストロに買い換えたいので、標準のままでもいいかなあと思っています(*_*)
レンジフード、カタログ見ても見映えのことしか書いてないのでそっちの方が気になります。
もっと気になるのは食洗機です……悩んでばかりですね。

つかいかたがわるいんじゃない？

>>150 評判気になるさん

我が家は食洗機のグレードアップは検討してないのですが、人数が多いなら容量がある深型がいいのでしょうね。
レンジフードは正直私もよくわかりません…

ヴェルディは隣の壁と床から音が凄く聞こえるって噂があるんですが、本当ですか？

はじめまして。購入検討中の者です。
もしこちらのマンションを購入したらエリアが変わるのでためらっているのですが、そういう方いらっしゃいますか？
学区や幼稚園が変わるけど購入しました、という方など。。
うちは幼稚園転園になると思うのですが、こちらのマンションだとどこの幼稚園が通いやすいか、古市小学校区の園児が１番多そうな幼稚園、わかる方いらっしゃいますでしょうか。。

２時代、３時代は色んなところの園バスが走ってますね。
古市の園事情に詳しくないのですが、安佐南区は子供が多いので、モタモタしていると入園できなかったり、あるいは転勤してきた人も転園できないと聞いたことがあります。
抽選のときもあるとか。

保育園だともっと厳しいかもしれません

>>154 匿名さん
価格相応では。

狭い

ダサい

>>160 匿名さん

そうかもしれないけど庶民マンションって感じで良いと思います。

残りが１０戸を割っていました。
株価が心配ですが、竣工前まで一年以上あるので、完売するでしょう。

>>162 匿名さん

完売も近いですかね！

このマンションの1番のセールスポイントは、プライベートトランクがあることですっ！

どうって言われても困る

ベルディはふつーのベルディ
どんなに拘っても

>>162 匿名さん

価格帯が高いところが決まれば駐車場の申し込みも始まると思うので、早く完売するといいですね！

大家族が隣とか上の階に来なければいいな。
マンションはそこが怖い。

>>167 匿名さん
ほんとそう思います。
大家族に限って子どもだから仕方ない。とか訳の分からない事言われそうです。
大家族の人は一戸建てでどんちゃん騒ぎをしてください！
子どものしつけが出来ない親が多いと思います。

>>168 匿名さん

大家族イヤって人が、ファミリー向けのヴェルディを選んだのはなんで？
どうしても子供が騒ぐのが嫌ならちょっと違う選択もあったはず。

>>169 匿名さん
最上階から見下ろしてますのでお気になさらないでください。

たしかに最上階なら納得。値段もベルディならそこそこ安いし。

Amazonで買い物する時とかに住所にベルディとは書きたくないから買いませんでした。

ベルディじゃなくてヴェルディだからかっこいい。

建築現場は今週中に2階が完成しそうです。そろそろ階によってはオプションの締め切りが迫ってきた感じですかね。
ヴェルディ古市駅前より祇園のサーパスや大町のエールヴィータのサッシの方が1mまたはそれ以上、広くて、改めてこちらは縦長の間取りだなーと思いました。

>>174 評判気になるさん

縦長はいやだなー
面積が無いから仕方ないんだろうな。

そもそも『verdy』ってどういう意味なの？

ベルデーファミリーマンション

ここ売れてんの？

古市って…アレだよねー

あくまで個人的な見解ですが、アストラムラインで通勤する身としては新築マンションの中ではずば抜けて立地が素晴らしいと思います。

>>184 口コミ知りたいさん

具体的に知りたいです。
やっぱり、アトムの駅から信号なしで歩いて行ける点ですか？

先月購入いたしました。
未来のご近所様、どうぞよろしくお願いします。

アストラムライン古市駅からは、カタログ上で徒歩4分とありましたが、実際にはそんなにかからないと思います。

マンション前が通学路で指定時間は車不可の道路になるので、警察署に交通許可申請を出さないといけないです。3年おきの更新らしいですが…。

>>186 匿名さん

先月時点では、どのくらい残っていましたか？

>>187 マンション掲示板さん

あまり覚えていないので、申し訳ないんですが、中部屋はほとんど売却済みでしたね。

>>188 匿名さん

ありがとうございます。小さくても安い部屋の方が、需要があるんですね。

>>185 マンション掲示板さん

徒歩で五分ほどで駅まで着くところです
実際に何度か歩きました
結局は家族が車をよく使うのでソシオにしましたがそちらも徒歩五分ほどで駅までつくので。
ですが古市駅前を通る度に気になります。
もう３階までできていましたね
完成が楽しみです。

マンションで3階買う魅力って何なんですか？
安いから？

>>191 通りがかりさん

子持ち家族は低層を選ぶ方多いらしいです
何かのときの避難のことを考えて？
落下事故もなくはないし、、、てことかな？

場所が大事で眺望はいらないという方もいますね

>>191 通りがかりさん

なんだかんだで災害の多い国ですからね。マンション倒壊はともかく、停電くらいはあるので、階段で上がれる範囲で浸水の少ない階は選択肢としてアリだと思います。

>>193 マンション掲示板さん

ありがとうございます。
ここのマンションは低い階ですと目の前の建物からは丸見えでしょうか？

>>194 通りがかりさん

南側は道路もないですし、二階建の一軒家しかなかったと思います。
一軒家も、北側は基本的に小さな窓しかないので、他のお宅と目が合うこともそんなにないのでは。

また、一階から三階まではベランダのガラス手すりが不透明なので、部屋の中は見られにくいと思いますよ。

>>195 マンション掲示板さん

すみません、ベランダの手すりが不透明とはどういう意味でしょうか？

>>196 通りがかりさん

伝わりにくい言い方でごめんなさい。
ベランダに落下防止の手すりというか、柵が付いていますが、昔はコンクリートでできていたのに対し、最近はガラスがはめられています。
そのガラスが、三階までは不透明で、四階以上は透明という意味です。

公式サイトのマンション外観の写真でもわかると思いますよ。

>>197 マンション掲示板さん
なるほど。
曇りガラスみたいな感じなんですね。
中からも外からも見えなくなってるんですねー
ありがとうございました！

もう五階までできてましたね
建ちだすと早いですね

ヴルディは組み立てるだけなんすか？

建つのが楽しみですね。

まだ　残ってるんですね。価格も悪くないので、もう少し早くなくなる気もしましたが。便利でもないけど　不便でもない標準的だし。

高いところが売れてないみたいですね（ ; ; ）
ついに8月から駐車場の抽選が始まりますね！

駐車場は、抽選でしたっけ？
一番値段の高い3部屋に優先権があって、あとは契約順じゃなかったですかね。

駐車場、安い所が人気になりそうですね

週末しか車で出ない人は、機械式の一番上の安いところでもいいですね。
アトム近くのマンションだから、車通勤あまりいないかもですね。

>>203
正直、場所的に、3000万前半がいいですよね！
ヴェルディの高価格帯は苦戦しそう。

消されているけど　値引きの話しされていたんですね！！５日前に！！

値引き無しと思ってましたが、、、

いよいよ後３邸になりましたね

>>211 マンション検討中さん
本当ですか！
コロナ禍で、販売開始一年以内の完売なら上等ですね。

そのようにダイレクトメールがきていましたよ

別途費用がかかるにしても最初から自走式の駐車場に変更できたらいいのに…と思うのは私だけでしょうか？
機械式駐車場はメンテナンスが大変そうなのと、1段目契約しても4段目の人が前に並んでたら待ち時間が長くなるのが気になります。

>>214 マンション掲示板さん

デベがそれをしないのは、機械式駐車場の設備費よりも土地代の方が高いからなんですかね…

このマンションの南側の個人さんの畑も一緒に買ってくれてたら、平面駐車場がかなりできたのになぁ。

ベルデーなら安い駐車場でええやん

>>216 通りがかりさん
ベルデーちゃうよ。ヴェルディや

>>217 マンション検討中さん
正しくはヴェルデーなのね。めんごめんご。

なかなか残り3邸が売り切れないみたいですね

hitotoと同じ透明ガラス。

>>220 匿名さん

透明ガラスは洗濯物を干すと外から丸見えなのが気になりますね
中からの景色は良さそうですが。

>>220 匿名さん
え？普通外からは見えにくいガラスじゃないんですか？

>>218 通りがかりさんちゃうよヴェルディなんよ。広島で１番のマンションです。販売戸数が

遂に残り2邸ですね！

>>222 通りがかりさん
ヴェルディですから。

>>225 マンション検討中さん
丸見えはちょっと抵抗あります。価格相応って事ですね。

>>226 通りがかりさん

たしか三階か四階まではコンクリートで見えなくなっています
中層階以上が透明なガラス張りで、他のヴェルディの現地モデルルームを見ましたが、外から見える代わりに中からの眺めはとてもよかったです
リビングから座ったまま遠くまで見渡せます

こちらが見えるということは外からも見えるということで…

>>227 マンション検討中さん

特に低層界は丸見えマンションってことですね。
ミラーガラスは高いのかな？

>>228 通りがかりさん

いえ、表現が悪かったので分かりにくく申し訳ないですが、低層階はガラスではなくコンクリートのため外からも見えませんし、中から外を見ることもできません
普通の賃貸マンションと同じ感じですよ

Aタイプ側のベランダが多少見えるようになっていてわくわくしますね。今10階建てくらいでしょうか？内部どうなってるのか見たい…！

未来のご近所さん、こんにちは。
皆さん、住宅ローンはどの銀行で組まれましたか？ヴェルディはもみじ銀行押しですよね。
参考までに教えてください。

完売したようですね！

2021年6月下旬入居予定なのに早くも！！
おめでとうございます！！

>>233 匿名さん

嬉しいですね！

>>231 まるちゃん＊＊＊さん

もみじとひろぎんで悩んでます！
もみじも金利低いですよね！

>>235
ひろぎんともみじの違いってどんな感じですか！？保証

完売おめでとうございます！

昨今の景気悪いご時世のなか、入居まで一年近くあるのに、完売したということは、リセールバリューも期待出来そうですね。

ヴェルディは上とか横の音がよく聞こえるって聞いたことあるんですがここは大丈夫でしょうか。

>>236 ご近所さん

ひろぎんの方が保証が＋なものもあったり、もみじの方が手数料では安いものもあったりしたので、一回聞いてみるといいかもしれません(^^)