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評判気になるさん
[更新日時] 2021-12-25 20:30:40
ヴェルディ古市駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:広島県広島市安佐南区古市2丁目1421-1他5筆(地番)
交通:広電バス・広島交通・中国JRバス「古市小学校前」バス停 徒歩2分
間取:3LDK(58戸)
面積:70.13㎡(15戸)~83.90㎡(14戸)
売主:株式会社信和不動産
施工会社:東亜建設工業株式会社
管理会社:未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2021.5.18 管理担当】
[スレ作成日時]2019-06-15 21:19:09
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市安佐南区古市2丁目1421-1他5筆(地番) |
交通 |
「古市小学校前」バス停から 徒歩2分(広電バス 広島交通 中国JRバス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
58戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年05月中旬予定 入居可能時期:2021年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社信和不動産 [販売代理]トータテ住宅販売株式会社
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施工会社 |
東亜建設工業株式会社西日本建築支店 |
管理会社 |
株式会社穴吹コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェルディ古市駅前ってどうですか?
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141
マンション掲示板さん
>>140 マンション検討中さん
差し支えなければ、内訳、どのようなオプション決められたかお聞きしたいです!
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142
マンション検討中さん
135、136、140です。
食洗機のアップグレード
一部、開き戸を引き戸に変更
テレビも含めたコンセント追加
カップボード
お金も限られるので、見た目系より使い勝手を重視したつもりです。
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143
匿名さん
カップボードも付けるとそれだけで結構お値段張りますしね。
ただ、キッチンと統一感がありますし、入居時にはすぐ使えるので、予算に余裕があるのであれば、とてもいいと思います。
私は入居後に設置型のものを買うか、オプションと似たような造り付けのものを別途購入しようかと思っています。
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144
評判気になるさん
カップボード確かに高いと思うのですが、壁や天井の内部の補強をしてもらえるのではないかと思うので、工事費込みならこんなもんかなぁと……地震のあった時なんかにはいいですよね。
壁や天井など内部に手入れが必要で後付けが面倒なものはオプションにしようと思っています。
キッチンちょっと狭いですよね、食器棚の幅150しか取れないし、パントリーがあったらいいのにな。
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145
通りがかりさん
よその物件だけど工務店さんにほぼ同じリクシルのカップボード依頼したら補強工事費込みで25万でしたよ。入居前に工事してもらえばいいですし一度調べてみてはどうでしょう。
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146
評判気になるさん
>>145 通りがかりさん
新築物件のそういった内装工事?というのは、どのような会社にお願いするものなのでしょうか。無知で申し訳ないです、リフォーム会社はよく見かけますが新築でも同じなのでしょうか。
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147
匿名さん
同じです。ですが、引き渡しを受けた後の工事になります。
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148
評判気になるさん
>>147 匿名さん
なるほど、ありがとうございます。
急いで引っ越す必要がなければ検討できますね。
引き渡し後の工事についてはマンションの管理組合などに許可申請をしたり、面倒かもしれませんね…
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149
マンション掲示板さん
オプションについて。
コンロのグレードアップをするかどうかを悩んでいます。
みなさまはどうされました??
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150
評判気になるさん
>>149 マンション掲示板さん
やはり両面グリルが気になりますが、10年以上使ったレンジをビストロに買い換えたいので、標準のままでもいいかなあと思っています(*_*)
レンジフード、カタログ見ても見映えのことしか書いてないのでそっちの方が気になります。
もっと気になるのは食洗機です……悩んでばかりですね。
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151
通りがかりさん
別のマンションを購入した者です。
うちのマンションはビルトイン食洗機が標準装備でしたが、音は小さいのですが汚れ落ちが悪いです。
引っ越し前は他メーカーの卓上タイプを使っており、洗剤も同じものを引き続き使っていますが、前のメーカーのもののほうが汚れ落ちはかなりよかったです。
食洗機が選べるのなら、値段やデザインより口コミを調べてからつけられることをおすすめします。
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152
匿名さん
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153
マンション掲示板さん
>>150 評判気になるさん
我が家は食洗機のグレードアップは検討してないのですが、人数が多いなら容量がある深型がいいのでしょうね。
レンジフードは正直私もよくわかりません…
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154
匿名さん
ヴェルディは隣の壁と床から音が凄く聞こえるって噂があるんですが、本当ですか?
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155
マンション検討中さん
はじめまして。購入検討中の者です。
もしこちらのマンションを購入したらエリアが変わるのでためらっているのですが、そういう方いらっしゃいますか?
学区や幼稚園が変わるけど購入しました、という方など。。
うちは幼稚園転園になると思うのですが、こちらのマンションだとどこの幼稚園が通いやすいか、古市小学校区の園児が1番多そうな幼稚園、わかる方いらっしゃいますでしょうか。。
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156
匿名さん
2時代、3時代は色んなところの園バスが走ってますね。
古市の園事情に詳しくないのですが、安佐南区は子供が多いので、モタモタしていると入園できなかったり、あるいは転勤してきた人も転園できないと聞いたことがあります。
抽選のときもあるとか。
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157
匿名さん
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158
マンション検討中さん
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159
匿名さん
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160
匿名さん
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161
匿名さん
>>160 匿名さん
そうかもしれないけど庶民マンションって感じで良いと思います。
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162
匿名さん
残りが10戸を割っていました。
株価が心配ですが、竣工前まで一年以上あるので、完売するでしょう。
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163
マンション掲示板さん
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164
匿名さん
このマンションの1番のセールスポイントは、プライベートトランクがあることですっ!
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165
匿名さん
どうって言われても困る
ベルディはふつーのベルディ
どんなに拘っても
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166
マンション掲示板さん
>>162 匿名さん
価格帯が高いところが決まれば駐車場の申し込みも始まると思うので、早く完売するといいですね!
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167
匿名さん
大家族が隣とか上の階に来なければいいな。
マンションはそこが怖い。
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168
匿名さん
>>167 匿名さん
ほんとそう思います。
大家族に限って子どもだから仕方ない。とか訳の分からない事言われそうです。
大家族の人は一戸建てでどんちゃん騒ぎをしてください!
子どものしつけが出来ない親が多いと思います。
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169
匿名さん
>>168 匿名さん
大家族イヤって人が、ファミリー向けのヴェルディを選んだのはなんで?
どうしても子供が騒ぐのが嫌ならちょっと違う選択もあったはず。
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170
匿名さん
>>169 匿名さん
最上階から見下ろしてますのでお気になさらないでください。
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171
匿名さん
たしかに最上階なら納得。値段もベルディならそこそこ安いし。
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172
匿名さん
Amazonで買い物する時とかに住所にベルディとは書きたくないから買いませんでした。
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173
匿名さん
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174
評判気になるさん
建築現場は今週中に2階が完成しそうです。そろそろ階によってはオプションの締め切りが迫ってきた感じですかね。
ヴェルディ古市駅前より祇園のサーパスや大町のエールヴィータのサッシの方が1mまたはそれ以上、広くて、改めてこちらは縦長の間取りだなーと思いました。
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175
匿名さん
>>174 評判気になるさん
縦長はいやだなー
面積が無いから仕方ないんだろうな。
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177
匿名さん
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180
匿名さん
[No.176から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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181
匿名さん
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182
匿名さん
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183
通りがかりさん
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184
口コミ知りたいさん
あくまで個人的な見解ですが、アストラムラインで通勤する身としては新築マンションの中ではずば抜けて立地が素晴らしいと思います。
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185
マンション掲示板さん
>>184 口コミ知りたいさん
具体的に知りたいです。
やっぱり、アトムの駅から信号なしで歩いて行ける点ですか?
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186
匿名さん
先月購入いたしました。
未来のご近所様、どうぞよろしくお願いします。
アストラムライン古市駅からは、カタログ上で徒歩4分とありましたが、実際にはそんなにかからないと思います。
マンション前が通学路で指定時間は車不可の道路になるので、警察署に交通許可申請を出さないといけないです。3年おきの更新らしいですが…。
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187
マンション掲示板さん
>>186 匿名さん
先月時点では、どのくらい残っていましたか?
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188
匿名さん
>>187 マンション掲示板さん
あまり覚えていないので、申し訳ないんですが、中部屋はほとんど売却済みでしたね。
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189
マンション掲示板さん
>>188 匿名さん
ありがとうございます。小さくても安い部屋の方が、需要があるんですね。
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190
口コミ知りたいさん
>>185 マンション掲示板さん
徒歩で五分ほどで駅まで着くところです
実際に何度か歩きました
結局は家族が車をよく使うのでソシオにしましたがそちらも徒歩五分ほどで駅までつくので。
ですが古市駅前を通る度に気になります。
もう3階までできていましたね
完成が楽しみです。
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