口コミ知りたいさん
[更新日時] 2021-04-05 23:39:27
プレサンス ロジェ 草津大路テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://pressance-loger.com/pl-kot64/index.html
所在地:滋賀県草津市大路三丁目字新屋敷65番他8筆(地番)
交通:JR東海道本線(琵琶湖線)「草津」駅徒歩12分
総戸数 64戸
間取:3LDK・4LDK
面積:63.37㎡?80.10㎡
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:シード平和株式会社
管理会社:日本住宅管理株式会社 株式会社プレサンスコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-05-26 20:46:59
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物件概要 |
所在地 |
滋賀県草津市大路三丁目字新屋敷65番他8筆(地番) |
交通 |
JR東海道本線(琵琶湖線)「草津」駅徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレサンス ロジェ 草津大路テラス口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
>>100 匿名さん
草津駅、南草津駅のプレサンスでここだけ駅から遠いな。
立地が悪いマンションってだいたい売れ残るから完成後は値引きになりそうだし。
5年、10年、20年後の資産価値維持率も低そう。
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102
匿名さん
>>101 匿名さん
徒歩だと遠いですよね。
契約者さんがいらっしゃったらお話お伺いしたかったのですが、見送ります。
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103
マンション掲示板さん
ここ売れてるのかな
瀬田に比べて全然スレ上がらんけど
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104
匿名さん
>>103 マンション掲示板さん
さすがに大津瀬田と比較するのはどうかと思うぞ。
草津大路テラスは曲がりなりにも電車通勤族だしギリギリ徒歩圏。
大津瀬田レイクフロントは完全に車通勤の世界でぶっ飛んだ考えだわ。
琵琶湖好きとか子育て重視の特化型商品って感じかな。
書き込み件数は総戸数で割ったり
完成も1年遅いから販売開始から1ヶ月辺りの書き込み数とか比べたらそんなに差はないかも。
どっちにしても1990年バブル期の郊外開発と似ててアベノミクスバブル崩壊後はどっちもトランプのババ抜き引いたみたいになってるかも?
プレサンス ロジェ 草津大路テラス
2021年3月上旬
64戸
JR東海道本線(琵琶湖線)「草津」駅徒歩12分
プレサンス ロジェ 大津瀬田レイクフロント
2020年2月
総戸数:153戸
JR東海道本線(琵琶湖線)「瀬田」駅徒歩24分
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105
マンション研究
滋賀県のプレサンス
草津駅東側 徒歩12分
草津駅西側 徒歩11分
瀬田駅 徒歩24分
マンションの距離からしたら厳しいな。
供給戸数No.1を維持するため、無理な計画が多い印象。
マンションデベロッパーはマンション売るしかない。
プレサンスの時代も終わりかな?
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106
匿名さん
>>105 マンション研究
プレサンス ロジェ 草津大路テラス
プレサンス ロジェ 草津野村六丁目
この2件は売れるやろな。
プレサンスの営業力舐めすぎ。
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107
マンション検討中さん
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108
匿名さん
押し売りされて買うと絶対後悔するからよく考えないとね…
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109
匿名さん
>>107 マンション検討中さん
>>108 匿名さん
不動産は1回や2回見ただけで契約する訳じゃないし押し売りなんて出来ないでしょう。
不動産の購入なんて自己責任だと思いますけどね。
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110
マンション検討中さん
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111
マンション研究
草津合戦!!
プレサンスvsエスリードvs京阪
どこが価値残るか?
プレサンスは失速!
エスリードは出遅れ。
京阪が一歩リードか?
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112
匿名さん
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113
匿名さん
>>112 匿名さん
完売の定義は?
そりゃいつかは完売するし売れ残っても値引きすりゃ完売するでしょ。
資産価値維持率にとって重要なのは完成前完売するかとか完成後に2ヶ月程度の短期間で完売するかどうか。
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114
検討板ユーザーさん
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115
匿名さん
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116
マンション検討中
駅から遠過ぎるよ。
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117
検討板ユーザーさん
>>116
徒歩12分は近くないが遠すぎるってこともないだろ。
徒歩12分で遠すぎるってどんな糞田舎すんでるの?
甲西とかの徒歩5分で田園エリアだけど
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118
マンション検討中
>>117 検討板ユーザーさん
草津駅なら徒歩5分圏内でしょう。
12分が徒歩圏内なんて昭和の発想だと思います。
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119
検討板ユーザーさん
大阪通勤するとして職場が駅から5分以内でないと遠い体って不自由なやっちゃの。大阪駅でるだけで3分位かかりそうだが。
飲みに行って梯子とかも無理だろう。
徒歩11分が遠すぎるってカタワやろ。
東京とか乗り換えでだけで5分歩くとか普通にあるで。草津駅なんて改札まですぐやん
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120
匿名さん
投資や売ることが前提の東京なんかは駅から5分以内に価値あるが実需でしか動かない草津で徒歩11分が遠すぎることは無いと思う。小学生ですら毎日野村1丁目から20分以上かけて第二小まで通ってんだから。
11分歩くの辛い人は日常生活もままならず外出なんてしないだろう
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121
販売関係者さん
リタイヤ後のこと考えたら近いに越したことはないよね 業者さんですかw
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122
マンション検討中
草津駅で検討する人は電車通勤が多いですよ。一日中クタクタまで働き、駅からマンションまで近い方が誰でも助かると思います。共働きなら尚更ですよ。12分を近いと感じる人は電車通勤じゃないかもしれないですね。
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123
検討板ユーザーさん
かってに脳内変換すなよ、誰が徒歩12分が近いって言ってるよ。遠すぎるって事は無いと言ってんの。近いってのは徒歩5分。徒歩12分が近いって何処の糞田舎の奴だよ(笑)
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124
検討板ユーザーさん
プレサンス瀬田レイクフロント
あそこは駅からさすがに遠すぎる。
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125
販売関係者さん
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126
マンション掲示板さん
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127
名無しさん
草津駅周辺にいくつかマンションできるし徒歩12分のところわざわざ買う必要ないよね
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128
詳しい人
>>120 匿名さん
分譲マンションとして駅徒歩11分・12分は論外。遠すぎます。
しかも滋賀県まで来てこの距離は買わない。
まして、駅前に建った過去の新築より安ければ話は別だが、高い。
それなら、古くなっても駅近の中古マンションを購入されます。
しかも駅前のマンションプレサンスだらけ。
草津で今販売されているプレサンスを購入するメリットは新築以外何もない。
そこを買う方は地元の新築好きのみ。
それでは資産価値の維持は間違いなくできません。
如何にして広範囲から人を呼ぶことができるマンションか?それが資産価値です。
草津の中古マンションは売れています。
転勤が多い企業にお勤めの方も多く購入されます。
間違いなく資産価値はマンション購入の重要なポイントです。
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129
マンション検討中
>>116 マンション検討中さん
草津駅から徒歩12分をアピールする感覚が不思議です。遠過ぎるよ。
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130
口コミ知りたいさん
草津は駅近に既に駅近にマンションが沢山建ってるから、新築も中古競争が厳しいよ。
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131
マンコミュファンさん
皆さんの意見を見てると駅から離れてるから此処は厳しそうだと言う意見が大半ですね。
逆にこの距離でも完売してくるようなら草津駅の持つポテンシャルの高さが証明されますね。
比叡山坂本の駅前マンションは3年経ってもまだ完売してませんから。どうなるか注目です。
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132
マンション検討中さん
ここ買った人のコメントがほとんどないね。
結局のところ売れてるのか売れてないのかどっちなんだろう?
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133
口コミ知りたいさん
徒歩12分はプレサンスにとっては遠過ぎませんから、比叡山坂本みたいにせず、売り切ります。
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134
販売関係者さん
クサツ 徒歩12分 病院跡 大三元 ここ飼うなら駅前中古w
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135
口コミ知りたいさん
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136
マンコミュファンさん
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137
匿名さん
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138
マンコミュファンさん
地縛霊なんてテルさんの物件じゃね?
テルさんは調べるけど病院後なんか関係なくね?
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139
マンコミュファンさん
大島てるの中古や土地はさすがに気になるが
病院跡って大島てるでもスルー
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140
マンコミュファンさん
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141
販売関係者さん
まあ失敗作って事ですわ クサツで徒歩12分は需要なし
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142
口コミ知りたいさん
チャリ3分。
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143
販売関係者さん
自転車の文字が小さいねw 虚偽ではないけど錯覚しやすいよね===
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144
匿名さん
>>141 販売関係者さん
私見では草津駅12分より南草津駅6分の方がいいかな。
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145
匿名さん
>>142 口コミ知りたいさん
平均的チャリ速度って徒歩の4倍だっけ?
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146
販売関係者さん
四倍は分速320mだからちょっとというかだいぶもってるよねww でも法律で決まってないから分速1㎞で計算しても競輪選手だと出せるからOKなんだよね 自転車1分(立ちこぎ)とかwww
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147
マンション掲示板さん
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148
名無しさん
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149
マンコミュファンさん
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150
口コミ知りたいさん
>>142 口コミ知りたいさん
自転車で表現するとは。徒歩12分が遠過ぎると言っているのですね。
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