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マンション比較中さん
[更新日時] 2023-07-08 22:02:37
センターマークスレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44(地番)
交通:西鉄バス「こども病院」停 徒歩3分
間取:3LDK・4LDK
面積:69.89平米~101.05平米
売主:西日本鉄道株式会社
施工会社:若築建設株式会社
管理会社:西鉄不動産株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-03-02 21:29:44
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44(地番)、福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目1-11(住居表示) |
交通 |
「香椎照葉センターマークス前」バス停 徒歩1分(西鉄)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
228戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年06月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]西日本鉄道株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
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施工会社 |
若築建設株式会社 九州支店 |
管理会社 |
西鉄不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
センターマークスレジデンス口コミ掲示板・評判
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267
匿名さん
>>265 匿名さん
なんで事実を照葉民は受け入れられないんでしょうか?
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268
マンション検討中さん
>>266 匿名さん
それが出来る人はそもそもここに来ない
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269
マンション検討中さん
>>258 周辺住民さん
同じ人が千早と照葉で比較検討することはあっても照葉か吉塚かで検討することは無い気がする。土地柄が違いすぎる。
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270
口コミ知りたいさん
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271
マンション検討中さん
>>270 口コミ知りたいさん
228中106売れて122残りだとおもわれます
なんか頑張ってほしい。リレーの最下位の人を応援したくなる気持ちに似てる。
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272
匿名さん
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273
マンション検討中さん
>>271 マンション検討中さん
中身を見るとサンリヤンシリーズよりちょっとグレード上くらいの間取りや仕様だと思うのですが、ご近所の新築マンションとの競争には負けまくっていますね。頑張ってほしいです。
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274
ご近所さん
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275
検討板ユーザーさん
>>273 マンション検討中さん
間取が昭和っぽいかな。
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276
マンション検討中さん
>>275 検討板ユーザーさん
具体的にどこが?昭和の物件見たことないから昭和っぽいがどんなのかよくわからないな。
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277
マンション検討中さん
>>276 マンション検討中さん
隣のタワーみたいに奇抜じゃないってこと
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278
買い替え検討中さん
具体的に昭和って言うより、現在の流行を捉えてない感じ。
かといって、いきなり奇抜なタワーを出されても、そうじゃないのにって思う。
ここは若築建設というのが更にネックになってるのかもしれないですね。
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279
口コミ知りたいさん
>>278 買い替え検討中さん
若築建設って何かしたの?
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280
口コミ知りたいさん
JR九州と一緒になって施工不良を隠した前科あり。後に認めて謝罪したが、そこに辿り着くまでに20年以上の年月を要した。その間JR九州はMJRブランドで大成功。若築建設も多くの分譲マンションや大型建造物を手掛け成長した。
カヤバ 建設のロックダンパー不正問題もそうだが、誰もが安心し、信頼している会社でもある時突然内部告発により長年の不正が明らかになったりする。
素人には区別のつけようがない。はっきり言ってこの建設会社は安心、ということはどの建設会社にも当てはまらない。
ただ一つ言えることは、2度目の失敗をすると会社が終わるってこと。若築建設も肝に命じたうえで仕事をしている。
そこを踏まえた上で、若築建設だから避けるのか、他の会社だから信頼するのか決めるのは自由。
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281
検討板ユーザーさん
>>280 口コミ知りたいさん
今から建築するんだったらそれも分かるが
ここはもう竣工した後だからね。
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282
評判気になるさん
>>280 口コミ知りたいさん
売主は福岡綜合開発(現・福岡商事)もね。
あと施工は九鉄工業も。出資割合は知らんけど。
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283
eマンションさん
>>273 マンション検討中さん
先日見学に行ったらレジデンスの来客用駐車場は満車だったな。10月始めに行ったときはガラガラだったのに。ここ数ヶ月で検討し始めた人がかなり多いってことだな。
sumoの福岡市新築マンション検索数ランキングにもレジデンスが入ってくるようになったから、なんだかんだ皆気になってんだなー。
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284
買い替え検討中さん
>>283 eマンションさん
値下げがすごいって聞くので、出せる価格からすると新築だとここしかないからでは。
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285
口コミ知りたいさん
>>284 買い替え検討中さん
西鉄本体がコロナで赤字だから少しでも早く資金回収しようと新築の割に値下げが凄いみたいね。逆にこの時期でなければこんなに値下げしなかっただろうからコロナ後に購入した人は買い物上手だな。そもそもここ10年で新築マンションだけ異常に値上がりしてるから中身がそこまで変わらん他の新築マンションを定価で買うのは馬鹿らしいな。
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286
口コミ知りたいさん
>>284 買い替え検討中さん
値下げすごいんですね。値下げ幅にもよりますが新築を安く購入できるのは良いですね。特に照葉の将来性を考えるとリセールは期待できない可能性ありますし。パークフロントの中古より安かったらお買い得かも。
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287
口コミ知りたいさん
>>274 ご近所さん
照葉にグランドメゾンは無いですよね。グランドメゾンのプロデュースみたいなやつはあるけど。名前だけ見ただけだったら積水かどうかも分からない積水マンションが照葉に乱立してる印象です。
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288
通りがかりさん
>>285 口コミ知りたいさん
西鉄のマンションは販売方法として元々売れ行きが悪いとすぐに値下げをするデベだというイメージはある。ただこの物件は西鉄の中ではグレード高めで竣工後間もないことを考えると、コロナ値引きの額によっては好条件の可能性はあるかもね。
個人的にはこの物件の若者狙いな感じのポップな外壁の配色よりも通常のサンリヤンのブラウンを基調とした外壁の方が高級感があって好きなんだけどね。
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289
周辺住民さん
>>288 通りがかりさん
確かに高級感はないですね。庶民のマンションって感じ。
車でいうとプリウスかな。
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290
匿名さん
>>289 周辺住民さん
プリウスいいじゃん!コスパ最高!
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291
匿名さん
>>289 周辺住民さん
西鉄のマンション=庶民のマンション
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292
匿名さん
>>289 周辺住民さん
庶民のマンションでいいんだよ。だって庶民だもん。
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293
通りがかりさん
>>292 匿名さん
十分良いマンションだよ。自信持って。
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294
マンコミュファンさん
11月24日 販売戸数122
11月30日販売戸数117
6日で5戸売れました。次回の情報公開は12月末です。
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295
マンション掲示板さん
>>294 マンコミュファンさん
凄い売れ行きですね。
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296
マンコミュファンさん
>>295 マンション掲示板さん
ありがとう。これからも地道に頑張るよ。
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297
マンション検討中さん
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298
評判気になるさん
>>297 マンション検討中さん
便利さを取るなら西新かな。中身はそんなに変わらないからなー。治安を考えるならレジデンスかな。
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299
マンコミュファンさん
>>297 マンション検討中さん
ブリリアが買えるならついでにレジデンスも買ってしまえばいいですよ笑
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300
マンコミュファンさん
>>298 評判気になるさん
おもしろいこと言うね
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301
匿名さん
>>299 マンコミュファンさん
レジデンス2部屋かな。
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302
マンコミュファンさん
>>301 匿名さん
山田くん、座布団全部持っていっちゃって。
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303
匿名さん
>>301 匿名さん
まあ価格は同じぐらいになるのかな。価値は全然違うけど。
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304
匿名さん
>>297 マンション検討中さん
西新買えるならこんな郊外スレ見ませんよ。
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305
通りがかりさん
>>304 匿名さん
西新のマンション買うぐらいだったらこんな日本の端の九州に関心持つ人ってどんな人って普通に思う。
福岡自体が日本の郊外もいいとこでしょ。
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306
eマンションさん
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307
eマンションさん
>>306 eマンションさん
福岡市が全国1位だって。福岡に移住したいっていってる芸能人も沢山いるよ。日本の端の郊外を侮ることなかれ。
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308
匿名さん
>>306 eマンションさん
賃貸大手の大東建託のランキングですね。
家賃が安いから街中に住みやすいのは分かります。
福岡らしいですね。
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309
名無しさん
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310
マンコミュファンさん
>>305 通りがかりさん
南海トラフ対策で福岡にセカンドハウス買う関東の人は一定数いる。南海トラフの発生率は80%を超えている。比較的安全な日本海側にある大都市は福岡だけ。
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311
匿名さん
>>304 匿名さん
そんなことないあるね。お金あるね。てりはともだちおおいね。
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312
マンション検討中さん
>>304 匿名さん
そうですね。西新買える人達はこちらを見ませんが照葉しか買えない人達は西新見てしまいますね。
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313
照葉民
>>312 マンション検討中さん
ブリリアは8000万円ですって照葉では積水がいいって言うけど何処でも資産価値ないなら同じだなぁ。
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314
匿名さん
>>305 通りがかりさん
そんな事言いながら、せっせと日本の郊外スレを覗きながらせっせと書き込む人って、自分の投稿する姿を見てどう思うんでしょう?
まあ、投稿文もかなり可笑しな書き方ですので、常識人では無いですね。
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315
匿名さん
>>312 マンション検討中さん
よくご自身の事をわかってますね
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316
匿名さん
>>315 匿名さん
予算に余裕があれは空港線沿いが理想ですが無理なので照葉です。
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