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マンション検討中さん
[更新日時] 2023-10-17 08:28:41
ザ・パークハウス 牛田本町ほおずき通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：広島県広島市東区牛田本町2丁目1209番11（地番）
交通：アストラムライン「牛田」駅(駅舎)より 徒歩12分、
ＪＲ「広島」駅（南口）よりバス12分「牛田本町」バス停下車徒歩3分、
広島電鉄本線「八丁堀」電停よりバス12分「牛田本町」バス停下車徒歩3分
間取：3LDK
面積：70.58平米～81.54平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2022.9.5 管理担当】
[スレ作成日時]2019-02-08 15:30:35
| 物件概要 |
| 所在地 |
広島県広島市東区牛田本町2丁目1209番11（地番） |
| 交通 |
広島高速交通アストラムライン 「牛田」駅 徒歩12分 （駅舎より）
山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 バス12分 「牛田本町」バス停から 徒歩3分
広島電鉄本線 「八丁堀」駅 バス10分 「牛田本町」バス停から 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
48戸（ほかに店舗2区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]株式会社KCE
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| 施工会社 |
株式会社錢高組 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 牛田本町ほおずき通りってどうですか？
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222
マンション検討中さん
HPによればマルシェー系は確定。
アバンセはユアーズ、イズミ系列になるのでありえない。
万惣かマルシェーかアルゾのいずれか。
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223
匿名さん
1月末アルゾオープン予定になってました！
楽しみです！
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224
匿名さん
店内調理しない店のようですね。
匂いとかはあんまり心配ないかも！
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225
マンション検討中さん
アルゾセレクトらしいですね。
普通のものと少し趣向が違うのかな。
今日も引っ越し業者たくさん入っていました！
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226
匿名さん
>>225 マンション検討中さん
残りは概要にある9戸ですかね。頑張ってください。
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227
匿名さん
店内調理がないので火事などの心配が減るのも嬉しいですね
現地見学も始まったみたいですね。無事完売するといいですね！
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228
マンション掲示板さん
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229
匿名さん
万惣と同じ系列ですが、通路広めで特売日がないディスカウントスーパーらしいです（もともと安い）
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230
匿名さん
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231
匿名さん
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232
匿名さん
>>231 匿名さん
隣の広い駐車場にクレアホームズのマンション建設予定になってました。またマンション建つんですね。牛田小パンクしますよ。
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233
匿名さん
>>232
残念なことに牛田はマンション街になりつつあるね。
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234
マンション検討中さん
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235
匿名さん
>>234
そりゃ普通サイズの戸建てを建てたら1億はする高級住宅地だから、5000万で買えるマンションが建ちまくれば戸建ての人は嫌になるでしょ。
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236
マンション検討中さん
>>235 匿名さん
ごめんなさい
それでなんで嫌になるんです？
普通サイズの5000万戸建てが建った方がいいってこと？？
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237
マンコミュファンさん
普通サイズの戸建てで1億なんですね
全然そんな場所には思えないけど、広島という土地の希少性ですね
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238
坪単価比較中さん
普通サイズをどれくらいに定義するかによるけど、
50坪の土地だけで7000万くらいはするだろうから
普通の家を建てれば1億にはなるね。
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239
匿名さん
またマンション建つみたいですね。先日地盤調査してました。
斜め前なので見晴らしなどには影響なさそうです！
もうあまり土地も残ってないですよね…
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240
eマンションさん
>>235 匿名さん
1億もしないでしょう。牛田はバス便の町で、今後下がり気味のエリアになります。
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241
匿名さん
下がるか上がるかまだ誰にもわからないと思いますが。
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242
匿名さん
1億はしないけど、平地だったら7000万前後じゃないですか？
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243
匿名さん
広島駅が新しくなったら地価上がる可能性もあるのでは？
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244
匿名さん
>>243 匿名さん
広島駅がリニューアルされたら、JR駅近は地価上がるかも？
牛田は広島駅から直線距離は比較的近いけどね。
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245
匿名さん
>>242
30坪くらいで車が通りにくく、かつ間口の狭い家なら建つでしょう。
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246
匿名さん
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247
匿名さん
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248
名無しさん
>>246 匿名さん
はい。
きちんとエビデンスのあるあなたの勝ちでーす！
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249
匿名さん
>>248 名無しさん
エビデンス！！おもしれー！
どんどん書いて！
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250
匿名さん
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251
匿名さん
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252
匿名さん
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253
ご近所さん
>>252
たしかにありますね！目立たないから忘れてました。
ケーキ屋さん好きですけどねー。
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254
匿名さん
ありがとうございます！
行ってみます(＾ω＾)
斜め前には14階建マンションが建つんですね
1月から工事開始になってました
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255
匿名さん
斜め前ってどのあたりですか？ウォンツの隣あたりですか？
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256
匿名さん
>>255 匿名さん
讃岐屋の隣の広い駐車場に建つみたいです。14階、25戸数。
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257
匿名さん
朝、この辺りはバスは混みますか？
牛田本町から街方面です
どのくらいかかるものでしょうか？
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258
マンション検討中さん
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259
匿名さん
バスも混むし、道路も混む
時間の読めるアストラムラインもありかも。
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260
eマンションさん
>>257
饒津神社前の交差点で駅裏方面が混みます。
他は全然問題ないですよ。
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261
匿名さん
確かに少し歩くけどアストラムもありですね！
ありがとうございます。
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262
匿名さん
>>261
このマンションから市街地に出るなら、わざわざギチギチのアトムに乗るよりも自転車の方が良いですよ。
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263
マンション検討中さん
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264
匿名さん
知らないけど白島ならソシオがまだ残ってるんじゃないですか。
南には基町高層アパート、北の道路の向かいには長寿園ですけど。
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265
ご近所さん
>>263
牛田なら、ここがいいと思います。
白島は、264さんがいうように、良い場所が残っている可能性が少ない気がしますね。
空き地が一箇所、きになる場所はありますね。
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266
匿名さん
白島はアストラムが通っていて便利ですよね。
白島は治安が悪いと聞きましたが本当でしょうか。
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267
匿名さん
牛田でももう少しスポーツセンター寄りならアストラムを活用できますけどね
ここだと白島駅とどっちを使うか迷うレベル
白島は昔から西側に基町と並ぶような公営住宅街がありますから治安が悪いとされています
だから学区も不人気ですね
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268
マンション検討中さん
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269
匿名さん
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270
匿名さん
やはり牛田が広島県内では最強ですね
匹敵するのは幟町くらいかな
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271
マンコミュファンさん
>>270
牛田は小学校も中学校も人気だけど、幟町は中学が不人気だから牛田が最強ですね。
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