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マンション比較中さん
[更新日時] 2024-04-24 08:04:37
フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29(地番)
交通:西鉄バス「照葉小中学校北口」バス停徒歩5分
間取:3LDK~4LDK
面積:82.30平米~109.76平米
売主:積水ハウス株式会社 福岡商事株式会社 西部ガス興商株式会社
施工会社:株式会社鴻池組
管理会社:積和管理九州株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
【福岡】フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス 住民インタビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/83905/
[スレ作成日時]2018-11-02 20:36:04
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29(地番) |
交通 |
「照葉小中学校前」バス停から 徒歩5分(西鉄バス)(04エントランス 徒歩7分) 西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩30分 (04エントランス 徒歩32分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
342戸(58戸(01)、106戸(02)、96戸(03)、82戸(04)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建(01) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主]福岡商事株式会社 [売主]西部ガス都市開発株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 九州販売センター
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施工会社 |
株式会社淺沼組(01)、株式会社鴻池組(02)、株式会社淺沼組(03)、株式会社鴻池組(04) |
管理会社 |
積和管理九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス口コミ掲示板・評判
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201
マンコミュファンさん
入居済みですが毎日本当に快適ですよ。コロナの影響でおこもりしていても家が素敵で明るいので気持ちが塞ぐことがありません。色々言っている方を気にする必要無いと思います。
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202
名無し
アンチです、どうも。この物件は、向きが致命的です。建物は、良いのですが。また、4棟固まっていて、バルが透けて喧騒感があり、団地に見えます。
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203
通りすがり
>>202 名無しさん
パークカーサもかたまっていますが
団地には見えません
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204
マンション検討中さん
>>202 名無しさん
バルコニーがすけてリビング?みたいなとこも見えて嫌ですね
もっと濃くして欲しかった
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205
匿名さん
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206
照葉民
>>203 通りすがりさん
パークカーサは木々等植林が多いので団地には見えないかもですが
チャリ置き場は酷く荒れていて、そこら辺は団地ぽいです。
最近コロナの影響でママ友の井戸端会議は少なくなりましたが、LINEが面倒。
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207
匿名さん
>>206 照葉民さん
低価格なんだからしょうがない。
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208
匿名さん
アンチなのにそんなに見ないでくださいよ(笑)
気になる子を意地悪したくなる子どもみたいですね。
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209
マンション検討中さん
>>208 匿名さん
有難うございます。そんなに褒めないでください。益々、筆が進みそうです(^ω^)
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210
通りすがり
>>205 匿名さん
2階辺りまでは、スモーク入ってました!
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211
通りすがり
>>207 匿名さん
東京都心と比較したら低価格ですが、福岡市中央区でもそこそこのマンション買えるくらいの価格です。現在販売中の千早駅周辺のマンションにも引けをとらない価格。価格的に私には買えない、羨ましいです。
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212
匿名さん
>>211 通りすがりさん
ここグランドメゾンでいいんだよね?安いよ。
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213
匿名さん
>>212 匿名さん
都心部のグランドメゾンと比較すると割安ですね。
設備は悪くなさそうだから地価分安いのでしょう。
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214
マンション検討中さん
>>206 照葉民さん
ママ友の井戸端会議なんて存在するんですか?
今の時代に??
そこにまずびっくりしました!
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215
マンション検討中さん
照葉民さんはお母様なんですね。
マンションなんて近所付き合いなくてラクだと思ってたのですが、意外とあるのか照葉だからあるのか??
共働きが少ないのでしょうか?
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216
マンション検討中さん
グランドメゾンではないでしょ
グランドメゾンを安くしたシリーズじゃないですか?
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217
匿名さん
>> 216 マンション検討中さん
土地が安いだけです。建物のグレードは同じか、それ以上です。
住み心地はいいはずですが。
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218
匿名さん
>>217 匿名さん
土地代が安いのは利便性が悪く資産価値がないからだけど不便を承知で永住目的なら安くていいと思う。
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219
マンション検討中さん
>>217 匿名さん
全然中央区のグランドメゾンと名のついているマンションの方がグレード良い気がしますが
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220
匿名さん
>>218 匿名さん
利便性は悪くないよ。送迎がついているから、
テレワークですから。支店用地を確保しています。
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221
匿名さん
>>218 匿名さん
利便性は悪いですよ。都心部のマンションは高すぎて買えませんが満足してます。
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222
匿名さん
>>219 マンション検討中さん
建物の材質は同じでしょう。
設計は各々ですから。中央区のマンションは上階を買わないとストレスが
たまる。上階以外は見晴らしが悪いでしょう。長く住めない。資産価値は
高いから転がしながら利益を取ればいいでしょう。心地悪いよ。
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223
照葉民
>>219 マンション検討中さん
あくまでグランドメゾンプロデュースです。
マンションの設備なんて、同時期のマンションは大まかに言えば、素人目にはそんなに変わらないと思います
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224
匿名さん
>>222 匿名さん
まあ中央区あたりのグランドメゾン購入者から見たら論外物件なのかな。
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225
通りがかりさん
>>224 匿名さん
それは、そうでしょう。
「同じデベのマンション」に、1億ぐらい払っているのだから。「同じ」と言われると自尊心が傷つくよ。可哀想だよ。
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226
匿名さん
>>225 通りがかりさん
土地代が高い分だけ高いのは当たり前でしょう。
建物の材質は同じかそれ以上良い材質でも採算がとれる。
メリットとデメリットを考えると照葉のほうが住宅地としてはよい。
商業地域と中高曽住居専用地域の違いです。
商業地域は字のごとく商売を営む地域に適している。
当然土地代は高くなり、住宅用としては住居専用地域がよい。
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227
マンション検討中さん
>>226 匿名さん
マンションなのに利便性は良くないでしょう。
グランドメゾンプロデュースなので中央区の物件とは比べられませんよ。グランドメゾンではないのだから
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228
匿名さん
>>226 匿名さん
利便性悪い所でマンションはないよ。住宅地なら一戸建ての方がいいよ。
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229
通りがかりさん
>>226 匿名さん
決めつけるのは良くないかもね。
貴方にとってはそうであっても他の人は違うかも。
利便性も「基準」が、
交通だったり、職場だったり、子供の学校だったり
家庭によって違うから決めつけるのも良くないかもね。
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230
マンション検討中さん
>>229 通りがかりさん
埋め立て地の島で利便性がいいとは言えないと思います。駅沿線や中央区近い方が利便性はいいのが現実
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231
通りすがり
>>227 マンション検討中さん
中央区グランドメゾン でも、下ー中層階辺りと比較できる価格です。
マンションを資産性から見ると、1にも2にも立地と言われますが、アイランドシティにマンションを購入するという事は、それを充分理解されての事だと思います。当事者以外、誰も何も言えない。
アイランドシティの治安と環境が維持されますように。
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232
通りがかりさん
>>230 マンション検討中さん
貴方にとっての「基準」がそうであれば、それで良いのではないのでしょうか?みんなの同意が欲しいのですか?
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233
匿名さん
>>231 通りすがりさん
住民としては必死になるから煽られると思う。
価値や価格は確かに中央区には及ばないのが事実ですけど満足して購入したんですから無視しましょう。
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234
匿名さん
>>231 通りすがりさん
中央区のグランドメゾン買えなくて買いましたが満足するしかないです。今は照葉の良さを見つけていきます。
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235
照葉民
>>227 マンション検討中さん
中央区の
グランドメゾンも色々行った事ありますが
筆文字でグランドメゾンと石に書かれた表札と植林と岩が多い印象、薬院のセブンイレブンの裏のグランドメゾンが今風な印象ですが、内装は新しいマンションの方が便利です。
グランドメゾンのデザインもランディックのマンションと似ているような気がします。
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236
匿名さん
>>235 照葉民さん
何が言いたいか分かりません。
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237
マンション検討中さん
情弱で申し訳ありませんがグランドメゾンプロデュースって何ですか?他のみなさんが仰ってますが価格が安いのは魅力的です。照葉なので利便性が悪いだけだから安いだけの違いですか?
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238
マンション検討中さん
>>237 マンション検討中さん
なんちゃってグランドメゾンって事では?
本当のグランドメゾンだったら、わざわざ
プロデュースってつけないでしょうし。
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239
ご近所さん
私も最近のグランドメゾンのデザインはランディックに似ているような気がしてました
ああゆう、デザインはやりでしょうか?
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240
マンション検討中さん
>>237 マンション検討中さん
グランドメゾンでは無いですが、照り葉の様な土地が安い所に建てるので安い版としての名前です。
ブランド名を変えて出している下位互換ですね。
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241
職人さん
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242
通りがかりさん
>>241 職人さん
それ多分みんな分かってます。グランドメゾンプロデュースを知りたいのでは?
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243
マンション検討中さん
>>242 通りがかりさん
グランドメゾンを安く売りたいから名前を変えた下位互換
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244
匿名さん
>>243 マンション検討中さん
積水プロデュースの方が分かりやすい。
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245
匿名さん
>>244 匿名さん
そうですね。なんでマンション名がプロデュースなんだろう?初期は売れなくてグランドメゾン名出したらしいですけど。
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246
匿名さん
>>244 匿名さん
そうですね。アイランドシティは積水のおかげでイメージがまだいいと思う。福岡市の税金投入で安く開発出来たかも知れないけど塩漬けにならなくてよかった。
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247
購入経験者さん
>> 245
「プロデュース」は、高いお金で購入した顧客の反感への対応、(リーズナブルな価格で)ブランドイメージを落としたくない会社の思惑。でしょう。
少し違うかもしれないが
10年前にバーバリーが流行っていた。その中でブラックレーベル、ブルーレーベルがあった。あれは日本のライセンス契約した代理店が作った独自ブランド。それを本物と捉えるか偽物と捉えるか、それとも下位互換と捉えるか。を思い出した。
このマンションは12階建でワンフロアーに5部屋。エレベーターが2基。
当たり前だが2or3部屋に対して1基の計算。その辺はグランドメゾン感。個人の意見。
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248
匿名さん
>>247 購入経験者さん
なんとなく分かります。積水ハウスにすれば長年福岡で培ったグランドメゾンのイメージ落としたくないけ人口島開発に関わった以上売らないといけない感じなんでしょうね。
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249
匿名さん
>>247 購入経験者さん
グランドメゾンのブランド感はないけどコスパ感はあるリーズナブルなマンションって事?
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250
評判気になるさん
>>249 匿名さん
グランドメゾンを安くしたバージョンですね。
雰囲気グランドメゾンみたいな
ご近所マンション
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