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内覧前さん
[更新日時] 2024-05-13 10:19:57
印西牧の原で住宅を検討してますが、駅から多少距離があっても子供の小学校が近いところを検討してます。
近隣より高めなイメージがありますがどんな感じなのでしょうか?
現在住んでいるところから距離があるので何度も行けなく事前に情報が欲しいです。
GRANDSKY Inzaimakinohara
公式URL:https://homes.panasonic.com/city/grandsky/
所在地:千葉県印西市牧の原4丁目19-55他
交 通:北総鉄道印西牧の原駅より徒歩10分
総区画数:108区画
売 主:パナソニックホームズ株式会社
積水ハウス株式会社
住友林業株式会社
大和ハウス工業株式会社
株式会社スウェーデンハウス
ミサワホーム株式会社
三井ホーム株式会社
旭化成不動産レジデンス株式会社
トヨタホームちば株式会社
【物件情報を追加しました 2019.2.6 管理担当】
【タイトルを正式物件名称に訂正し、売り主を追記しました。2021.4.21 管理担当】
[スレ作成日時]2018-10-24 13:32:38
物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市新千里西町1丁目1番4号 |
交通 |
https://homes.panasonic.com/sumai/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
GRANDSKY Inzaimakinohara(旧称:パナソニックホームズ パークナードテラスGRANDSKY)ってどうですか?
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232
匿名さん
>>231 名無しさん
落ちると多国籍団地になってしまうからね。
自治会運営が心配。
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233
名無しさん
牧の原でローコスト建てたいなら大東建設か創建に行けば良いと思う。
わざわざ安いシリーズを混ぜなくてもいいよね。
そのローコスト価格帯は東の原、西の原、草深の役目だから。
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234
通りがかりさん
草深は以外とメーカー入っている
東の原はディアランド、スターリア以外はローコスト
西の原は新規分譲地はほぼない
ローコストでも良いけど住民の質が落ちる可能性が高い
グレーシオン何かはこちらの掲示板を見ると、結構色んな問題があるので、結局は住む人の思考や考え方
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235
名無しさん
>>234 通りがかりさん
そうなんだよね。
家の価格にいちゃもんつける気はないんだけど、住民の質だよね。
牧の原の北側は明らかに輩な感じの人はあまり見かけないかな。
止まってる車とか見て歩くとよく分かる。
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236
ご近所さん
そういえば、最近北口のコスモス公園にタバコの吸殻をポイ捨てしていく奴がいますね。
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237
通りすがらないさん
>>225 通りすがりさん
なるほどー。じゃあトヨタホームもどうなるかってとこですかね?まだスタートしたばっかだけど。
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238
周辺住民さん
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239
匿名さん
>>238 周辺住民さん
そこもどちらかが手放すよ。
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240
周辺住民さん
一条の3丁目4番地はすでに半分以上分譲済み、残りは60区画しかない。創建もそのくらい。
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241
名無しさん
パナから他メーカーが土地を買って、それを売るから強気で来ると思う。
ちなみにGRANDSKYであることは変わらないから街並み自体は変えず、外構もパナ関連がやるって言われたなぁ。
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242
名無しさん
印西に土地持ってないメーカーは争奪戦になりそうだよね。
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243
評判気になるさん
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244
評判気になるさん
ドライガーデン北南街区の現在未公開物件はいつ公開されるのでしょうか。現在販売中の物件が捌き切れるまで待つ必要があるのでしょうか。。
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245
評判気になるさん
>>244 評判気になるさん
営業さんに声かけてます?
公開前に教えてくれますよ。
ホームページとかに公開される頃にはもういい区画は抑えられてるかも。
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246
eマンションさん
>>245 評判気になるさん
情報ありがとうございます。
まだ物件を探し始めて間もないため勝手が分からず。。
営業さんに確認してみますね。
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247
通りすがりさん
ドライガーデン未公開のままで完売になっている所もあるみたいですし、興味があれば早めに販売センターに聞いておいた方がよろしいのではないでしょうか。
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248
匿名さん
他社の物件も来月辺りに正式に販売予定のようですが、各社既に動き出しているようですし、希望がある場合は早めに問い合わせた方がよさそうですね。
皆さん書いていらっしゃる通り、街の質が低下するよりは同レベル帯の方がまとまるでしょうから、各社ともパナソニックと同等レベルの価格あたりなのかな。
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249
通りがかりさん
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250
周辺住民さん
木造は確かに失敗した、ちなみにトヨタも都内で木造戸建をやっていた。パナホームの鉄骨は平均4500万で、一番安いと思わないが。
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251
名無しさん
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252
周辺住民さん
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253
通りがかりさん
大手ハウスメーカーだとパナの鉄骨は上位5番以内に入る金額帯で、5000万円くらいだから、まあ他のメーカーもその上下の金額でしょうね。
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254
通りがかりさん
panasonicより安い大手鉄骨どこでしょうか?
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255
通りすがりさん
>>254 通りがかりさん
パナのHS工法かF工法かで値段が違いますが、ハイムとトヨタとミサワですかね。
HS工法だとハウスと同じ位の価格になると思います。
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256
匿名さん
ここで名前上がっている各社は高いみたいですが、安い工務店とかよりは内容が良いのでしょうか?
安い方が購入しやすいですが、安すぎるのも大丈夫なのか心配です。
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257
通りがかりさん
>>256 そのような思考であれば、無理して買わない方がいいと思います。
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258
坪単価比較中さん
>>256 匿名さん
将来のメンテナンス費用を考えると高くないかもしれませんよ。
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259
名無しさん
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260
匿名さん
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261
匿名さん
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262
匿名さん
>>261 匿名さん
三井ホームとヘーベルが牧の原北口エリアに初登場!
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263
匿名さん
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264
ご近所さん
各社ののぼりが戦国時代の合戦場みたいに立ち始めましたね。
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267
名無しさん
積水ハウスはもう半分くらい申し込み入ってるね。
早過ぎる。
全部引き受けてもよかったレベルだね。
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268
名無しさん
いや、土地が正式に販売される前から内々で契約した人もいるから、最初から半分埋まってるメーカーもあるよ。
いずれにせよ、残りは少ないよ。
ただ、どのメーカーで買った人も外構の値段見て驚愕するはずだよ。
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269
匿名さん
>>268 名無しさん
外溝は小耳に挟んだ感じだと倍くらいふっかけられるらしいね。どのメーカーで買ってもパナの指定業者だとか。
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270
名無しさん
>>269 匿名さん
その通りです。
街づくりガイドラインというのがあって、街並み自体はパナの計画でやらされるんですよね。
内容がほぼ指定されていて、ほとんど自由にできません。
約250万くらいですが、これはあくまで指定された範囲(ポスト、駐車場や玄関前の舗装等)のみで、庭に人工芝などを貼るなどすると別途料金がかかります。
外構もパナ下請けでやらせて、パナが大幅な利益もっていくのは、やり方が汚いですよね。
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271
名無しさん
ちなみに分譲済みのパナソニックホームズが建てたトロピカルガーデンとかの外構の値段知ってる人います?
建売だからコミコミかもしれませんが。
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272
匿名さん
まぁURの土地を入札で競り落としたのはパナだから、他社に売らせるなら旨味がないとということですかね。
他メーカーに比べて、三井ホームの土地だけやたら高いですね。
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273
匿名さん
新しく他メーカーが入ったところは注文住宅メインだから、パナの建売区画と見た目で家の格の差を思い知らされそう。
おそらく総額1.5倍以上値段違うからね。
でも街並みの綺麗さは建物が揃っている建売区画に軍配があがります。注文の皆さんはそれぞれお好みな家を建てるので、街並みとしてはスウェーデンハウスとか買う人には微妙?
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274
名無しさん
>>272 匿名さん
場所が一番駅に近いからですかね?
しかし、周りが2000万しないくらいで同じ広さなのに、三井は随分強気ですよね。
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275
名無しさん
>>273 匿名さん
好みの外観にしても、外構での制限事項が多すぎて理想の形にならない。
外構もある程度自由にして、安くして欲しい。
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276
周辺住民さん
5000万円程度ショボい注文のくせに、家の格の差?笑わせる。
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277
匿名さん
>>274 名無しさん
三井、ヘーベル以外のメーカーはもっと駅近に分譲地あるから、そこと比べて高くもできないんだろうね。
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278
名無しさん
>>276 周辺住民さん
上物が5000万なら十分豪華な作りになりますけどw
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279
名無しさん
>>273 匿名さん
和風な家を作ろうとしてた人はガッカリだろうね。
洋風な外構しかできないから、
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280
周辺住民さん
土地込み5000万円程度だよ、ヒルズも含め、注文でも最低ランクしか選ばないのはこの辺、家の格の差を気にする連中だが。
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281
名無しさん
>>280 周辺住民さん
いずれにせよ、ある程度余裕がないと他メーカー区画は買えないですよね。