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匿名さん
[更新日時] 2023-08-20 06:14:32
アーバンパレス新宮中央駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://shingu.0152.jp/index.html
売主:大豊建設株式会社
施工会社:第一交通産業株式会社
管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理
所在地
福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4以下未定(地番)
交通
JR鹿児島本線「新宮中央」駅徒歩2分
鉄筋コンクリート造14階建て、総戸数108戸
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-10-07 07:03:39
物件概要 |
所在地 |
福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目10番10(地番) |
交通 |
鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
108戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月03日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]第一交通産業株式会社
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施工会社 |
大豊建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社ダイイチ合人社建物管理 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アーバンパレス新宮中央駅前口コミ掲示板・評判
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368
マンション検討中さん
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369
匿名さん
>>367
管理規約に規定はないのですか?
多くのマンションでは喫煙、BBQは禁止されています。OKのマンションもあるかもしれません。バルコニーは正確には共用部分になりますので、必ず制限事項があります。
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370
通りがかりさん
ここはありません。以前、営業に聞きました。
玄関側通路は、共用スペースなので制限できるとのことでした。
バルコニーが共用部分って何を根拠にされてるのですか?
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371
マンション検討中さん
バルコニーが共有部分にあたるのは一般的。
区分所有法に基づき規約も作成されます。
法律で管理組合もたちあげないといけないし、規約も必ず作られます。
バルコニーでバーベキューするなんて有り得ない非常識なことです。
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372
匿名さん
>>370さん
ここはありませんとは、管理規約がないということですか?バルコニー使用の制限はないということですか?
ここは来年竣工ですから、今はできてなくとも、入居時点では必ず管理規約を渡されるはずですが。
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373
名無しさん
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374
通りがかりさん
>>372 匿名さん
手付金支払までのやりとりで、バルコニーについては、禁煙でもないし、その他モラルの範囲内とのことでBBQ禁止とは聞いてません。音を録ってます。する人はします。まさか、ソファーでも置きますか?
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375
名無しさん
バルコニーは、共有部分です。
『火気厳禁』の場所と規定されています。
消防法でも規定されていますが、バーベキューは禁止です。
管理会社でなく住民の管理組合が出来るでしょうからわざわざ注意されることは無いですよ。
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376
マンション検討中さん
確かに、制限かけ過ぎると売れないとも言える。また、猫飼いも黙認だし。
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377
名無しさん
制限と言うより、最低限のルールがないと困りますよ。
ペットもルールに基づいて飼うわけですから。
黙認では無いですよ。
エレベーターでさえペット同伴ボタンが有るぐらいです。
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378
匿名さん
「まさか、ソファーでも置きますか?」→ 置いていいですよ。BBQやるより無害です。
「猫飼いも黙認だし」→ 黙認とかの問題でなく、規約の範囲内で犬猫は飼育可能です。ここは本当は禁止なんですか? だまってやればこわくない?
いろいろなんだかわけのわからない、趣旨不明の投稿が出てきました。
「バーベキュー みんなでやれば 気にならない」
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379
匿名さん
モラルの範囲でバルコニー広いからBBQやるぞー!
嘘でしょ?モラルってなんだ?
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380
通りがかりさん
猫は多頭飼いします。
BBQは週一でします。家族が楽しみにしてますので。
ソファーは現実味がありません。湿ります。
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381
匿名さん
>>380 通りがかりさん
週一でします。も中々面白かったけど
湿ります。で吹いたわ笑
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382
周辺住民さん
>>380
わざわざ多頭飼いと言うところ、週一BBQとかなりやばい。
必ず問題になる。
戸建にするべき。
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383
マンション検討中さん
検討してたけど、ここ買わなくて良かった。
まさかバーベキューする人がいるとは。
普通、マンション買う時にマンションの一般的ルールなど調べると思うけど、管理規約があることを調べないで他人に迷惑かかるバーベキューなんかやる計画の人がいるんですね。
不謹慎だけど、火災にでもなったらウケる笑
付近のマンションはほとんど様々なことが規約で制約を受けてるみたいですが、それを分かってマンション購入を検討するのが普通。
猫の多頭飼いって、何匹飼うの?
規約でオッケーなら問題ないけど。
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384
通りがかりさん
マンションに入居してから開催される総会で管理規約案が承認されるか、契約時に管理規約案に承認する旨の書面に署名させられるのが普通です。
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385
名無しさん
集合住宅のベランダでBBQなんて実際にやれば警察呼ばれるだけで問題ない。
買わなくて良かったなどの自作***です。
キャンプ場に行ってください。
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386
マンション検討中さん
団地やないんだから、共有部分でそんなことする人いたら資産価値下がるよね。
通路に物が置かれるだけでも見た目が悪くて、売る時に買い手がつきにくいイメージなのに。
自ら資産価値下げようとする人がいるとはお疲れさまです笑
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387
通りすがりさん
BBQって、ガスコンロでちょっと焼くレベルの話でしょ。問題ないよ。
1階トランク、駐車場など決め方と説明が今ひとつだね。
高価に設定するから、みんなピリピリしてるね。
先が思いやられる。
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388
名無しさん
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389
名無しさん
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390
匿名さん
駐車場などは先行して購入した方はクジ引きで既に決まっています。
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391
匿名さん
マンションの上下または隣でBBQなんてされたらたまったもんじゃない。
煙、洗濯物には臭いがつくし、煩くて迷惑どころの話ではない。
喫煙、BBQ、大量に水を流す子供のプール等マンションのベランダでは出来ないのが一般的です。
バルコニーが共用部分とも知らないとは、あまりにもマンションを知らなさ過ぎです。
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392
匿名さん
>>391 匿名さん
住んだことが無い人が書いているとしかですね。
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393
マンション検討中さん
隣か下階がバーベキューしてるの分かったら怒鳴り込み行きます。
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394
通りすがりさん
面白い。もっとやれ。この辺、削除されるよ。
そもそも、このBBQってバーベキュー指してるの?
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395
匿名さん
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396
名無しさん
新宮海水浴場にて無料でBBQできます。
駐車場も160台あります。無料。
トイレなどもありますし、今の時期はライフセーバーも多くいるので海水浴も安心です。
車で五分以内で行けます。
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397
匿名さん
喫煙はここOKですよ。第一に問い合わせしてみて下さい。
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398
名無しさん
以前はヘビースモーカーでしたから気持ちは痛いほどわかりますが、このご時世、何処もかしこも禁煙です。
無用なトラブルを避けるためにも部屋の換気扇の下で我慢するしか無いです。
嗜好品は我慢もつきものです。
住民のクレーム入って管理組合から新たに注意を受けるのはストレスですよ。
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399
マンション検討中さん
>>398 名無しさん
室内で吸えば女房に怒られるよ。子供がおるし。通路はダメだし。禁煙を明確にされないバルコになるよ。
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400
匿名さん
女房に怒られるのか、住民に怒られるのか。
喫煙者は辛いですね。
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401
通りすがりさん
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402
マンション検討中さん
規約で喫煙オッケーなら良いでしょ。
随分、寛容なマンションなんですね。
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403
通りすがりさん
他人の寛容さをあてにするから、組合に全面禁煙にされるんだよ。
喫煙したいなら迷惑をかけない最大限をしてひっそりと吸う。
規約にないからベランダで吸います宣言なんて喫煙者として迷惑。
全員同じ目で見られる。
パークシティでも路上にまで出て喫煙してる人がいてそれがまた問題になりつつあるのに。
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404
匿名さん
ベランダでタバコを吸われると通気口から臭いがしてくるので直ぐに分かります。
気付かれてないと思っているのは自分だけで、お隣さんは気付いていると思います。
実際にベランダでのタバコは度々トラブルになってます。
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405
eマンションさん
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406
マンション掲示板さん
マンション管理規約や使用細則等に規定されていなくても、「マンションの使用規則がベランダでの喫煙を禁じていない場合であっても、喫煙が不法行為を構成することがありえる」という判例があります
苦情を伝え、改善されない場合に訴えられたら今のご時世負けますよ
喫煙、BBQ、プールなどのトラブルについては、個人的な見解ではなく、色々な判例が出ているのでそちらを参考にしてみては?
喫煙、BBQに関しては、一軒家でも同様です
日本においてはよほどの田舎に住まない限りは状況的な制限はあると思いますよ
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407
匿名さん
「煙が臭いのでやめてください」
「それでもオイラは吸いたいんだよー!」
「やめてください」
「プギャー!」
「お巡りさんこの人です」
「…。」
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408
名無しさん
他人に迷惑をかけると思う事はしないべきだし、注意があればやめなくてはダメ。
だけど、あれだけベランダが広いとBBQやら喫煙したくなる気持ちもわかる。
絶対反対の気持ちもわかる。
問題は臭いや煙、灰や健康を害する事。
これがゼロに出来ない。
ベランダが広すぎる事での誘惑ですね笑
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409
周辺住民さん
ベランダが広くても実際は何も出来ないですよ。
洗濯物がたくさん干せるくらいですかね。
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410
eマンションさん
>>409 周辺住民さん
その通りです。初めは庭が広いのと錯覚して喜んだが、何もできない処か、陽を遮るだけ。バルコニーは洗濯物が干せれば十分と実感した。この物件、年内に完売できるのかな?
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411
マンション掲示板さん
だから、この物件は駅近だけなの。市外だし。それで、税込4千近く払えますかってことよ。
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412
マンション検討中さん
緑が浜のバス車庫跡地には何ができるの?その対面の近隣にも空地あったような。
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413
通りがかりさん
ベランダの有効活用できる人は広くて喜ぶんじゃないかな
ただ広いだけで役に立たないってのは一戸建てでも同じかな~雑草生えまくるし、手入れ大変だから
ベランダの使い方が洗濯物干すくらいしか想像できない人は広いところは選ぶべきじゃないよね
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414
マンション検討中さん
個人の価値観なので、読み流してくださいね(笑)
駅近なら多少高くても通勤のメリットを取る意味はあるのでは?
私の家は夫婦共働きなので駅から徒歩10分以上かかる場所は選ばないです
年間×往復20分を取るか、年間×往復4分を取るかなら私は後者を取ります
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415
口コミ知りたいさん
>>413 通りがかりさん
想像が出来ないの話では無く、物を置くことすら規約では出来ないのです。
見えないように置かれている方がいますが違反です。
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416
マンション検討中さん
スミマセン頭良くないので教えてください。広いバルコニーは、規約内でどんな有効活用があるのですか?安全で迷惑をかけないものですよねえ。
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417
素人さん
>>416 マンション検討中さん
サーキュレーター使用してのBBQかな。他には、ハンモックとか。でも、結索難しそう。そもそも、共有部分なら何もできません。
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