札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「アルビオ・ガーデン円山ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-02-05 20:04:09

アルビオ・ガーデン円山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.albio-hokkaido.com/maruyama/

所在地:北海道札幌市中央区北2条西25丁目234-7 234-10 234-19 234-20(地番)
交通:地下鉄東西線「西28丁目」駅徒歩5分・「円山公園」駅徒歩7分
間取:2LDK・3LDK
面積:64.91㎡~86.40㎡
売主:ミサワホーム北海道株式会社
施工会社:株式会社砂子組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス北海道株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2018-10-06 16:19:48

所在地:北海道札幌市中央区北2条西25丁目234-7、234-10、234-19、234-20(地番)、北海道札幌市中央区北2条西25丁目2-18(住居表示)
交通:札幌市営地下鉄東西線 「西28丁目」駅 徒歩5分
価格:3,626万円~5,358万円
間取:2LDK、3LDK
専有面積:64.91m2~86.41m2
販売戸数/総戸数: 16戸 / 42戸

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アルビオ・ガーデン円山口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 76 匿名さん

    決算時期に最終販売になるのでしょうか
    金額気になりますね


  2. 77 マンション検討中さん

    売れないから販売できないのでしょう。
    札幌は完成してから1年位は売れないの覚悟してます。とどっかの営業マン言ってました。
    値引き販売とかどうなんでしょうかね?

  3. 78 通りがかりさん

    完成したときに完売してしまうと、本部?から価格設定を間違えているんじゃないかと問題になるので、ゆっくり売っていると聞いたことがあります
    完成後も大々的に値引きしないデベロッパーは余裕があるんだと思います

  4. 79 元営業

    早期完売で本部から価格設定について詰められるのはS不動産ですね。
    他メーカーとは価格表の見せ方や期分け販売の細かさ等、独自の販売手法をお持ちです。

  5. 80 匿名さん

    でもやっぱり価格設定が妥当で良いマンションは入居開始までにはほぼ全戸販売できると思います。
    ディオヒルズ円山アーバンヴィラはそうでした。

    「完成後一年売れないのを覚悟してる」ってのは負け惜しみじゃないかな。いつまでも広告を出して、販売事務所を置いて人件費がかかり続ける(販売委託なら委託料がかかり続ける)のはデベロッパーにとってもよくないでしょ。

  6. 81 匿名さん

    蓄電池があるので、結構コストは掛けて作っているんだなぁと思いました。ロードヒーティングもありますし。
    ロードヒーティングはマンションに期待する人は多いと思いますが
    蓄電池についてはどうなんでしょう。
    もしものことがあったときには、たしかに安心な部分はあるけれど
    普段はどういった使い方をするのか?というのはあるのかも。
    蓄電池ありますよ言われても、どう普段便利なのか想像つきにくいです。

  7. 82 匿名さん

    >完成したときに完売してしまうと、本部?から価格設定を間違えているんじゃないかと問題になるので、
    >ゆっくり売っていると聞いたことがあります
    >完成後も大々的に値引きしないデベロッパーは余裕があるんだと思います


    そうなんですか。初めて聞きました。
    総戸数42戸と小規模なのに、竣工後14戸販売されているって
    売れ残っているのかなと勝手に思っていました。
    でも既に入居している側だとしたら、早く完売してほしいと思うでしょうね。

  8. 83 匿名さん

    販売中の戸数が16戸に増えてしまいましたね。

  9. 84 匿名さん

    商談だったところが、また販売戸数の中に含まれるようになってしまったんですかね?
    いずれにしても
    あまり急いで販売していないのか?なんて思ってしまいました。
    駅までの距離はまあまあいいほうだと思います。
    2駅使えるけれど、同一路線なのが若干もったいない感じもしますけれど…。

  10. 85 匿名さん

    今、先着順で販売されているのは11邸のようです。
    昨年以降に割と売れたのでしょうか。
    駅までの距離は5分程度であれば近いでしょうし、
    もう少し人気が出ても良いようにも思いますが価格が高いのでしょうか。
    小学校も近くてファミリー向きの物件であると思いますがね。

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所在地:北海道札幌市中央区北2条西25丁目234-7、234-10、234-19、234-20(地番)、北海道札幌市中央区北2条西25丁目2-18(住居表示)
交通:札幌市営地下鉄東西線 「西28丁目」駅 徒歩5分
価格:3,626万円~5,358万円
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