札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「アルビオ・ガーデン円山ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-11-19 09:09:06

アルビオ・ガーデン円山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.albio-hokkaido.com/maruyama/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00145118/

所在地:北海道札幌市中央区北2条西25丁目234-7 234-10 234-19 234-20(地番)
交通:地下鉄東西線「西28丁目」駅徒歩5分・「円山公園」駅徒歩7分
間取:2LDK・3LDK
面積:64.91㎡~86.40㎡
売主:ミサワホーム北海道株式会社
施工会社:株式会社砂子組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス北海道株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2018-10-06 16:19:48

所在地:北海道札幌市中央区北2条西25丁目234-7(地番)
交通:札幌市営地下鉄東西線 「西28丁目」駅 徒歩5分
価格:3,626万円~5,255万円
間取:2LDK、3LDK
専有面積:64.91m2~86.41m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 42戸

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アルビオ・ガーデン円山口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 102 評判気になるさん

    2LDKは地域柄需要が少ないうえに採光が北東っていうのが致命的じゃないですかね。南もしくは西向きだったら、リタイア組の需要を取り込めそうだけど、年配でお金ある人はわざわざ北東は選ばないだろうね。
    個人的には東向き嫌いではないけど、円山に住んでるのに窓から自然が見えないのは嫌。

  2. 103 マンション検討中さん

    マンションから円山小と向陵中は、大人の足で10分かからないくらいだと思う。いずれも大きな交差点を1回は横断する。

    どちらも市内の学校のなかでは教育熱心な保護者が集まる=レベルが高い、とは言われているけど、ここしばらく円山公園?西28丁目のマンションが増えているので、児童生徒が増えて環境が悪化していないか心配。

  3. 104 匿名さん

    なんとなく、教育熱心な方たちが、子どもたちの就学に合わせて引っ越してくるイメージがある街です。
    人数が増えたとしても
    学校のレベルとしてはそこまで変わらないのではないかと思われます。
    ただ、本当に学校の雰囲気って
    校長先生や担任の先生、その年のクラスのメンバーで大きく変わってしまうんですよね、、、ほぼ運みたいなところはあります。

  4. 105 匿名さん

    キッチンの熱源のセレクトですが、
    どちらが標準で付いているのでしょうか?
    ガスの方がニーズが高いのではないかと思うので、そちらであってほしいような気も。
    どうなのかなぁ。

  5. 106 匿名さん

    キッチン、基本はガスなんじゃないかと思ってたケド…どちらなのかはわからないですね。
    基本、ガスが導入されているので
    そちらが優先されるかと思いました。
    子供がいるお宅や、高齢者のお宅だとIHの方が好まれるとは聞きます。

  6. 107 匿名さん

    >>106
    >>子供がいるお宅や、高齢者のお宅だとIHの方が好まれるとは聞きます。

    そうなんですか。
    安全を優先的に考えるとそうなのかもしれませんね。
    ただ、IHはイマイチというイメージなので、
    自分自身もですが、友人など周りもガスがいいって聞きますね。

  7. 108 匿名さん

    竣工して1年過ぎましたが、まだ残っていますね。
    それでもこの価格で販売しているということはかなり自信があるんだなという印象。
    ちなみに駐車場や駐輪場ってもまだ空きはあるのでしょうか。

  8. 109 匿名さん

    駐車場・駐輪場の空きがあればいいけれど…  結構それって買うかどうかのモチベーションになるところではある オール電化だったらキッチンはIHの方がいいとは思うが、ガスの方が馴染みは正直ある
    例えばリセールに出す時のことを思うとガスかなぁ

  9. 110 匿名さん

    2面採光のリビング、すごく明るくて良いなぁ。
    開口部が大きいと、部屋自体もより広く見える効果が出てくる。
    気になるとすれば
    窓の所の断熱ですね(汗)
    結露などが置きないように
    がっつり断熱されているような仕様になっていればいいのですが。

  10. 111 匿名さん

    IHの良さは掃除が楽ということでしょう。さっと拭けばすぐ掃除完了ですし、
    ガス式のようにコンロの周りにごみがたまりづらい。

    料理のしやすさもガス式、IH式とそれぞれありますが、火を使わないという点からすると安全面は上がります。

    デメリットとしては、料理のしやすさがガスより劣ることや、IH専用の鍋やフライパンをそろえないといけないことでしょう。

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