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マンション比較中さん
[更新日時] 2021-09-29 00:39:10
MJR千早ブランシエラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/chihaya/index.html
所在地:福岡県福岡市東区千早五丁目2360番(地番)
交通:西鉄「香椎宮前」駅徒歩1分、JR「千早」駅徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:67.85平米~94.63平米
売主:九州旅客鉄道株式会社 株式会社長谷工ホールディングス
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ九州
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-07-05 20:17:54
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区千早五丁目2360番(地番) |
交通 |
西鉄貝塚線 「香椎宮前」駅 徒歩1分 鹿児島本線 「千早」駅 徒歩9分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
182戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]九州旅客鉄道株式会社 [売主・事業主]株式会社長谷工不動産 [販売代理]株式会社福岡プロパティエージェント
|
施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ九州 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
MJR千早ブランシエラ口コミ掲示板・評判
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901
マンション検討中さん
おしゃる通りです。毎日渋滞これが無ければ便利ですね
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902
マンション検討中さん
>>901 マンション検討中さん
渋滞は酷いんだよな、貨物車が通る開かずの踏切どうにかならないかな、だから渋滞もおきる
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903
購入経験者さん
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904
マンション検討中さん
>>902 マンション検討中さん
昔よりマシ!前は西鉄宮前駅も踏切あって、3号線まで渋滞ひどかったよ。
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905
マンション好き
>>904 マンション検討中さん
たしかにそうですね!昔はひどかった!
今はまだいい方でよね。
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906
匿名さん
>>897 マンション検討中さん
JRまで遠い?千早駅まで歩いて10分かからないくらいですよ?
駅前だし、どこを重視して場所が良くないと思うんでしょうか?
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907
マンション検討中さん
>>900 マンション検討中さん
JR千早遠いですね!
JR千早近い物件はすぐ完売しましたね!
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908
検討者さん
JRまで10分かからないって、それは遠いというのでは?
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909
通りがかりさん
千早駅まで10分は近いほうでしょう
ヤマダとハローデイがあるから安泰の立地
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910
マンション検討中さん
-
-
911
マンション検討中さん
中古も視野に入れられるってことですよね。現状では、新築はここが一番駅近なので、他に選択肢はないって気もするけど。
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912
マンション検討中さん
>>909 通りがかりさん
もうすぐ解体やし安泰ではない
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913
検討者さん
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914
マンション検討中さん
>>913 検討者さん
10分もかからないよ。実際に歩いてみてね。
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915
マンション検討中さん
>>913 検討者さん
9分としても、遠くもないし近くもないって距離が妥当な気がします。千早駅まで徒歩で可能な範囲、ただし人によっては遠いと思う人もいるって感じじゃないですか。
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916
戸建て検討中さん
-
917
検討板ユーザーさん
でも西鉄の駅も目の前だし、トータル最高やん!西鉄は毎日乗るからGOOD!
JRはたまにしか乗らないから10分ぐらい歩いてもいいかな。
-
918
マンション検討中さん
>>914 マンション検討中さん
普通に10分はかかるよ!歩いてみてね!
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919
マンション検討中さん
大体10分でいいじゃない。個人差あるし。
そこまで駅からの時間気にするなら買わなきゃいいいし、気にならないなら候補に入れりゃいいだけ。
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920
マンション検討中さん
JR乗る?旅行か帰省の時ぐらいだわ笑
あっ、でも職場博多の人は乗るか。
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921
ご近所さん
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922
照葉民
>>921 ご近所さん
駅近じゃないのは間違いない。
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923
マンション検討中さん
>>922 照葉民さん
駅近でしょ。目の前に駅あるんだから。JRしか見えてないのかな
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924
匿名さん
>>923 マンション検討中さん
東区にも西鉄ありましたね。
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925
通りがかりさん
敷地の真横にできているコンテナ村は唐揚げ屋の他なにができるのでしょう。形態によっては夜もうるさいかもしれないけど、駅前だからしょうがないよね。
-
-
926
ご近所さん
>>922 照葉民さん
これ以上ないぐらいの駅近だよ。ホームまでって考えたら福岡市の分譲で1番じゃない?
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927
マンション検討中さん
>>925 通りがかりさん
他には499円の海鮮丼屋です
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928
マンション検討中さん
>>926 ご近所さん
JRの駅近じゃ無いのは間違いない!
西鉄はJRよりは人気ない乗車人数見れば一目瞭然!
西鉄は近い!以上!
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929
検討板ユーザーさん
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930
マンション検討中さん
>>929 検討板ユーザーさん
では空港線で検討すればいいのに
なぜこの掲示板に?!
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931
マンション検討中
>>930 マンション検討中さん
資産性はないけど安いのは魅力。
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932
マンション検討中さん
永住予定なので資産性とかいりません。
西鉄はJRより人気ないのは一目瞭然かもしれませんが、私の職場は西鉄・地下鉄沿線ですのでそれはどうでもいいです。
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933
匿名さん
>>930 マンション検討中さん
難癖付けたいだけの奴はどこのスレにも現れるから無視が一番
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934
マンション検討中さん
>>933 匿名さん
私は地域を絞ってマンションを探していましたが、価格帯を見て高域で探す方もいらっしゃるのだなと参考にはなりました。
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935
匿名さん
照葉よりは資産価値はあると思います。JRまで歩ける。
-
-
936
匿名さん
>>935 匿名さん
ダメなアピール方法ですよ。敵を作るだけ。
「A」は「B」より資産価値があります。は、
「A」は「B」以外と比べて資産価値ありません。と同義。
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937
匿名さん
>>935 匿名さん
そこは価値観の違い
住まい選びは資産価値が全てではないから
他を批判するのは良くない
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938
通りがかりさん
地元民だけどここは住むには環境いいし便利よ
高いか安いかわからんけど
-
939
マンション検討中
>>938 通りがかりさん
安いです。魅力的です。
-
940
通りがかりさん
地元民だけど10年後も香椎千早の人気は衰えないでしょ。鉄道も高速道も便利、買い物便利、治安は良い、学区も問題なし。うちも当時は高い物件をよく買ったねと呆れられてたけど、今から見れば格安で買えた結果となっています。
-
941
マンション検討中
-
942
匿名さん
千早駅周辺はともかく香椎駅周辺はこの先どうだろう
久しぶりに香椎駅周辺を歩いたら区画や道路はごちゃごちゃのままだけどテナント募集の新しい建物が乱立してて新しいながらも寂れた雰囲気が漂ってた
古く賑わった街故に一斉に大規模再開発が難しかったんだろうけどね
-
943
匿名さん
>>942 匿名さん
確かに香椎駅周辺の開発はやや失敗した感がありますね。一番賑わってるのは福銀。美容室は相変わらず多いけどセピア通りに若者の姿はない。
乗り換えがあるから特急はとまるけど、駅も昔より人が明らかに少ない。
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944
照葉民
>>918 マンション検討中さん
あの距離で10分かかりませんよ。
-
945
マンション検討中
>>944 照葉民さん
千早駅近じゃかないからいいよ。
-
-
946
マンション検討中
>>945 マンション検討中さん
ごもっともですが駅もない照葉と比較すれば羨ましいすぎる。
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947
マンション検討中さん
タワーパーキングの地震対策は大丈夫なのかな。車が詰まってる状態であんな細長いタワーが大きな地震に遭ったら倒れないか心配だ
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948
マンション検討中さん
>>944 照葉民さん
ふつうに歩いたらかかるわ!
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949
マンション検討中さん
>>947 マンション検討中さん
マンションレベルで強い訳ではなさそうだな
こわいな
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950
名無しさん
>>948 マンション検討中さん
いや、かからないです。大人の普通の足ですよ?
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951
口コミ知りたいさん
-
952
マンション検討中さん
>>951 口コミ知りたいさん
JRの車内で広告出てるから売れ残ってるみたいですね。
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953
マンション検討中さん
-
954
評判気になるさん
>>949 マンション検討中さん
内覧会でタワーパーキング業者の方に直接聞いたのですが、タワーパーキングも建築物になるのでマンションなどと同じ強度があると聞きました。
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955
購入経験者さん
-
-
956
匿名さん
-
958
eマンションさん
[No.957と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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959
通りがかりさん
5000万程度だったら買えますけど、ここは買わないかな。完成したのになかなか売れていかないのは、実物見ての反応があまり良くないんでしょう。JRの物件にクオリティを求めているとすればナンセンスでしょうが。
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960
マンション検討中さん
>>959 通りがかりさん
じゃあなんで掲示板見てるの笑
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961
匿名さん
全員が、検討してる物件のみ、購入した物件のみの掲示板を見てるわけじゃないでしょう。論理的に話して下さい。
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962
検討者
>>959 通りがかりさん
逆にどのマンションがいいと思いますか?
参考にしたいです。
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963
通りがかりさん
>>961 匿名さん
論理はできてると思いますよ。
ここは買わない、JR物件はクオリティが低い
→ではなぜ、あなたは、あなたがそのように非魅力的だと感じている物件の掲示板を見ているのか?
うん、論理は通ってますね。
すいません、気になったので。正しいこと言ってるのは961さんですが、論理的なのは960さんですね。
ツッコミを間違えましたねw
ここ、入居が始まってますね!新築マンション、うらやましい!
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964
eマンションさん
>>959 通りがかりさん
5000万とかすごいですね。羨ましいー
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965
匿名さん
>>964 eマンションさん
5000では都心部は無理なんだよねぇ。
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966
匿名さん
-
967
匿名さん
>>966 匿名さん
都心部ではありませんでしたね。
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968
匿名さん
-
969
匿名さん
-
970
匿名さん
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971
マンション検討中さん
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972
マンション検討中さん
>>971 マンション検討中さん
ここ新築まだ販売中で完売出来てないのにもう中古でてますよ。
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973
通りがかりさん
>>972 マンション検討中さん
当初価格に184万円上乗せ。
完売してるAタイプ。
転売目的で福屋さんが買っただけでしょ。
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974
通りがかりさん
>>972 マンション検討中さん
へー、千早でMJRブランドなのに完売しないんだね。意外です。間取りがイマイチなのか、高すぎるのか?立地はかなり良いはずなのに。
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975
検討板ユーザーさん
検討しましたが、
方角間取りに対するお値段にびっくりして諦めました。
販売側も、
「はっきり言って高いです。」
と言われておりました。
-
976
通りがかりさん
>>975 検討板ユーザーさん
なるほど。いくら駅近でも微妙な方角間取りではねぇ。住む方の気持ちになってほしいですね。
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977
マンション検討中さん
駅前の90平米築15年が4700万で売りに出る千早ですから
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978
匿名さん
>>977 マンション検討中さん
ここは、香椎宮前だよ。
-
979
マンション検討中さん
>>978 匿名さん
確かに!
まだ売り切ってないのに中古が出てるのが気になるな
転売目的でここ買うわけないでしょ、、、
-
980
名無しさん
>>979 マンション検討中さん
駅徒歩1分だし、転売目的の人もいそうじゃない?ここは値上がりしてる地域だしさ。わざわざ名前をMJR香椎宮前ではなくMJR千早にしてるあたり、転売を意識してるかんじするし。
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981
マンション検討中さん
-
982
名無しさん
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983
通りがかりさん
>>981 マンション検討中さん
まあ基本は駅名かな。
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984
マンション検討中さん
>>983 通りがかりさん
千早って言った方が見栄えいいじゃん。
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985
匿名さん
どこに住んでるか聞かれて、千早と答えると
いいところにすんでますねといつも言われる。
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986
マンション検討中さん
>>985 匿名さん
逆は言えないでしよ。千早駅の近くは確かに。
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987
検討板ユーザーさん
正しくは、千早の香椎宮前駅前です、かな。
あまり詳しくない人からは、香椎宮前って言っても、でも住所千早になってません?って聞き返されそう。というかどっちでもいい。
千早の端っこ、で結論づけませんか笑
-
988
マンション掲示板さん
荒戸を大濠って言うのよりかは、実はましだという妙。妙でもないか。あっちは住所も荒戸だもんね。福岡だけじゃないと思うけど、こんなんはよくある話なわけで。
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989
マンション検討中さん
>>987 検討板ユーザーさん
東区の人で千早と言われたら千早駅周辺を思い浮かべて良いですねと言うと思います。
香椎宮前で千早と言うと香椎宮前と分かった瞬間あそこ千早なんだという感じでしょうね。
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990
マンション検討中さん
-
991
マンション検討中さん
>>989 マンション検討中さん
となると、いわゆる「千早」ってすごく限られた範囲ということですね。「千早」以外の千早の方がはるかに多いという笑
3号線沿いのマックスバリュのあたりも千早なんですけど、あそこも「千早」ではないってことですかね。
-
992
マンション検討中さん
こういう考えって、本州に対する九州に位置する福岡だからこその考えですかね。
外国の人からしたら、日本って言ったら東京や大阪を指すんであって、福岡はあくまで九州だよって感じか。
それはそうと、ここは駅が近くていいですね。駅前も広くて落ち着いてて、千早駅前よりこっちが好きな人もいるでしょうね。
もちろん千早駅前の栄えた感じもいいと思います!
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993
匿名さん
ちなみに市外の人からどこに住んでるか聞かれたら、「香椎」と言うとすぐ理解してくれます。
千早駅前に住んでいますが。
-
994
マンション検討中さん
そもそも、千早、というと千早1丁目や2丁目あたりのことでした。千早駅の前身の名香野駅は、もう少し名島寄りにありましたし。千早というと千早駅あたりを指す、というのはここ最近のことです。操作場しかなかった土地なので、近辺の住民は千早とも呼ばず、ただJRの土地、という認識でした。なので、千早駅近辺のマンションのみ、千早とマンションに付けても良い、というのは?です。
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995
マンション検討中さん、
>>994 マンション検討中さん
そうですよね、ここは千早、ここは千早じゃないとか、しょうもないですよね。大事なのはそのマンションがいいかどうかだと思います。
千早駅前の住人からしたら、せっかく高い金出して頑張って千早駅前にマンション買ったんだから、意地とプライドがあるんでしょうね。
ある意味日本人らしい、学歴とかブランドとか好きですもんね。
-
996
マンション検討中さん
>>992 マンション検討中さん
千早駅前より好きな人いるは言い過ぎですね。。。
千早駅前の人は見栄も何も香椎宮前と張り合ってはないと思いますよ。
-
997
通りがかりさん
>>996 マンション検討中さん
事実だけど嫌味だよ。
-
998
マンション検討中さん、
>>996 マンション検討中さん
となると、いったいどういう人たちが香椎宮前は千早じゃないっていう、別にわざわざ言わなくていい事を言ってるんですかね?(⌒-⌒; )
よくこの掲示板で、「ここ香椎宮前だよ、千早じゃない」って、別に聞かれてもいないのに必死に書き込む人いますよね?いつも違和感あるんですよ。
たしかに996さんがおっしゃるように、千早駅前に住んでる人たちは別にそんな事意識しないだろうし...
千早駅前買えない人たちが、千早駅前じゃないけど一応千早のここを買う人に対して、自分を差し置いて千早ヅラされたくなくて言ってるんかなぁ。
もしそうならコンプレックス丸出しで恥ずかしいですね。
どんぐりの背比べですから、そんなことやめたらいいのに(笑) 他の地域の人たちからしたら、どっちでもいいわって感じでしょうね。
-
999
通りがかりさん
たぶん千早駅前のどのマンションより高いよこの物件。
-
1000
匿名さん
>>998 マンション検討中さん、さん
東区なんだからしょうもない。
-
1001
マンション検討中さん
>>998 マンション検討中さん、さん
そんな千早駅前にコンプレックス持たないで大丈夫ですよ。
千早駅前の方が便利だけど、新築がいい方は近くにはここしか無いから検討されてるんでしょう。
千早駅前は中古も高いですしね。
-
1002
マンション検討中さん、
>>1001 マンション検討中さん
駅前だろうがなかろうが、しょせんはどんぐりの背比べ笑 すごく狭い範囲で争う人たち。
-
1003
マンション検討中さん、
>>1001 マンション検討中さん
東京や大阪からしたら、ここで繰り広げられてる、東区vs中央区や早良区、千早駅前vs香椎宮前とか、滑稽そのものでしょうね。
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1004
匿名さん
>>1003 マンション検討中さん、さん
東京も似たような物。
-
1005
名無しさん
千早駅前の住民は駅前プライドなんて別に無いけど、自宅を今と比べていかに安く購入したか、売却したらどのくらい高く売れるか想像してお互いご満悦するご近所さんが多い。
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1006
匿名さん
>>1004 匿名さん
いや、そういう意味じゃなくて、こんな低いレベルでってことです。井の中の蛙同士でケロケロ言い合ってる。
-
1007
マンション検討中さん
-
1008
マンション検討中さん
ここまで駅前の物件は珍しいですね。この寒波だと徒歩1分は嬉しいかも。
前向きに検討してます。ヤマダのとこにテナント入りマンションができるなら便利だろうし、マンションだけだったとしても、ここまで駅前にマンションができれば必然的にその周りにお店もできるでしょうし。将来性ありますね!
ただ希望のタイプの部屋が少なくなってそうなので、決断急がなくちゃです...
-
1009
マンション検討中さん
>>1008 マンション検討中さん
駅近だけど直通で天神、博多に行けないから利便性にかけるかな。
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1010
匿名さん
-
1011
ご近所さん
>>1009 マンション検討中さん
まぁそれを考えても駅徒歩1分は強いよね。
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1012
通りがかりさん
>>1009 マンション検討中さん
利便性なら地下鉄駅近がいいですよ。
価格は高すぎるけど。
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1013
匿名さん
>>1012 通りがかりさん
分かってます。買えないから東区です。照葉よりはマシそれだけです。
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1014
匿名さん
>>1013 匿名さん
照葉は都市高できるからマイカー族には良い。他地区を引き合いに出し貶すのはやめろ。
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1017
購入経験者さん
-
1020
マンション検討中さん
>>1009 マンション検討中さん
西鉄香椎宮前は痛い!それこそJRと西鉄の千早駅前か地下鉄ならもう完売してるでしょ。
中古でてるし
-
1023
マンション検討中さん
>>1020 マンション検討中さん
気になってここの中古情報や売れ行き情報見ちゃってるじゃん笑
その中古買えたらいいね!ようこそ香椎宮前へ!
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1028
購入経験者さん
東区は、良いと思うよ。これから政府のスーパーシティに選定されるし
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1029
マンション検討中さん
-
1030
マンション検討中さん
>>1020 マンション検討中さん
千早駅前だったら完売してるのは事実だと思う
中古出てるのも嫌ですね
新築駅近がいいなら東区だとここを選ぶのは分かる!
-
1031
通りがかりさん
[No.1015~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1032
マンション掲示板さん
>>1019 マンション検討中さん
固定資産税の軽減終わったらいくら来るか知ってる?
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1033
eマンションさん
購入者です。まだ暫定的なことですが、以前ここで話題になっていたことの答え合わせをしてみました。
向かいのマンションのバルコニーは思ったより遠く、カーテン開けててもほぼ気になりません。日当たりは抜群です。もちろんこれは人次第でしょうが。
タワーパーキングは休日の昼は少し待ちますが、平日の朝通勤時はほとんど待ちません。入居者の大体のパターンもわかってくるので、自然とバラけてるのかなと思います。
エレベーターは2基ですが、そんなに待ちません。コロナ禍なので、もちろん理想はもう1基あればとは思いますが、もしコロナがなかったらと考えるとほぼ何も感じないレベルです。
千早駅までは歩いておよそ7、8分です。遠くはないですが、近くもないです。一直線なので少し遠くは感じます。西鉄香椎宮前はすごく便利です。電車の騒音はよくわかりません。
このように、懸念されていた内容はほとんど問題ありませんでした。多少心配や不安はあったので安心しました。
もちろん、これらの問題点が元々あまり気にならないから購入している人間だから、多少の感覚のバイアスあるでしょ、というツッコミは勘弁してください(笑) あくまで私の主観ですので、参考程度でお願いします。
長文失礼しました。
-
1034
マンコミュファンさん
もう、中古が出てるの?いくらで買っていくらで売るの?それとも買って即問題に気づいたのかな?理由が気になりますね?
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1035
マンション検討中さん
>>902 マンション検討中さ
住まれてないです。
すぐに売りに出ました。
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1036
匿名
>>1034 マンコミュファンさん
竣工前に契約した場合、たまにある話ですよ。
契約したものの、実際の入居までにかなり時間がありますので、勤務地や家族構成の変化、単なる気変わりなど。
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1037
マンション検討中さん
>>1034 マンコミュファンさん
早すぎますね。
まだ完売もしてないのに中古出てるとか、、、
照葉もありますよね、、、
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1038
マンコミュファンさん
1034さん
多分転売ヤーだと思います。以前財テクセミナーで、人気のマンション買ってすぐ売る、薄利ですが、少しでもプラスになれば、儲けものですよね?但し完売物件でなければ意味ないけど?安くないと買わないよね、空きがあるのに、mjr人気も下降気味なので、失敗したケースかな?セミナーでもリスクはあると言ってました。住む気が無いのに買う人はあまり好きにはなれない人ですね?個人の感想ですが?
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1039
マンション検討中さん
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1040
マンション検討中さん
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1041
マンション掲示板さん
儲かる時もあるよ!人気のマンションなら?薄利ですが、
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1042
マンション検討中さん
住民ざんが書き込みしてましたが。足音うるさいらしいですね、??洗濯も夜出来ないて壁薄いのでは?買わなくて良かったです
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1043
eマンションさん
>>1042 マンション検討中さん
1033です。私の部屋からは特に何も気にならないですよ。私が鈍感なだけだったらごめんなさい(笑)
洗濯も問題なくしてますし、他の部屋の洗濯の音は聞こえません。防音はむしろいいように感じます(私は前安い賃貸マンションに住んでたので余計にそう感じるのかも...)。
ただ、ファミリー層が多いと思いますので、小さいお子さんがいらっしゃる部屋が上だと多少うるさいてこともあるかもですね。
私は買ってよかったと思います。色んな意見がありますね。今検討されている方は参考にされてください。
-
1044
通りがかりさん
うちも同じく、静か過ぎて物音さえ聞こえないので貼り紙には正直驚いてました。
上の方と同じく、前賃貸で物音は結構うるさかったので慣れているのかも?
ちなみに昼間も在宅ですが静かです。苦情言われている方は音に敏感なのか、小さなお子様がいる方が周りに住んでいるのかも知れないですね。
騒音に関しては運もあるかもしれませんが、、、
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1045
マンション検討中さん
運?運だけでは済まない気もしますが、いつ入居者が変わって、うるさくなるかもしれないですね、あと子供が生まれた、歩ける様になったなどの?掲示されていると言う事は被害者はいると言う事実と対応が掲示するだけ?ならなにも問題解決にはならないです、経験済み管理会社がしっかり対応しないとだめですね?やっぱり買わなく良かったです。何故なら現在別のマンションで騒音問題で転居を検討しているからです。最上階か戸建てと言われるかもしれませんか、庶民には難しいです。コメントありがとうございました。
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1046
通りがかりさん
そうですね、、先が思いやられますが、、、貼り紙も撤去されたので掲示後に住民意識が高まり、各々気をつけたのかもしれません。
でも、ほんの少しでも気になる面があるのなら、別のマンションが良いところ思います。
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1047
マンション検討中さん
うちは問題ないで?す、て言う人がいるから、傾斜マンション問題も前に進まず、30年立ちました、みんなで一緒に対応する事が大事です、そう思いませんか?自分さえ問題なければわざわざ面倒に巻き込まれたく無い気も理解は出来ますが。
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1048
住民板ユーザーさん3
なんだかんだ言いながら、170戸以上売れてるんだよね。週末はちょくちょく購入希望っぽい人見るし。
騒音どうのこうの書かれてるけど、静かだと思いますが。管理会社は便利屋じゃないんだし、最後は自身で解決するしかないんじゃない?管理会社云々言う人って、上下左右に挨拶も行かず誰が住んでるか知らない人だよね、多分。
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1049
マンション検討中さん
おまえ、管理会社の人間だろ、同じ事言われた。個人で話しても相手がまともじゃないから、どうにもならない
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1050
購入者さん
>>1047 マンション検討中さん
たしかにそれはわかります。ただ今回は騒音に対するご意見がかなり限定的(おそらく一人の方が言われてて、かつすぐ解決したみたい)ですので、このレベルでマンション全体で動くというのは、ちょっと現実的ではないです。
しかしながら、そのご意見はもっともでもあると思いますので、今後騒音問題があまりに顕在化してきた際には、住民全体で対応していかないといけないかもしれませんね。
貴重なご意見ありがとうございました。
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1051
口コミ知りたいさん
>>1049 マンション検討中さん
管理会社ではありません。入居者です。
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1052
検討板ユーザーさん
これだけ、多くの人がいる、マンションなので、まともな人もいればおかしいやつもいるしようがないか、結局意見がまとまらない、なら住民以外の関係者に、話しをまとめてもらうしかないと思いますが?お前は自分で解決しろよ、
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1053
マンション検討中さん
>>1052 検討板ユーザーさん
すいません、酔っ払ってますか?笑
ご意見聞きたいので、落ち着いてもう一回投稿してもらえませんか?
非難しているわけではありません。よくわからないだけです。
あと1049の人、気持ちはわかりますが、言葉遣いなんとかなりませんか?大人なんですから常識的な言葉遣いでお願いします。やや鼻につきました。
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1054
マンション掲示板さん
頭わるい?はあ、駄目だ、問題が起こっても、お前は自分で解決しろ、て言ったの?分かった?管理会社さん
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1055
検討板ユーザーさん
ちょっとアレな人みたいですね。真面目に取り合わない方がいいですよ。
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1056
検討板ユーザーさん
どうやら騒音うんぬん言ってるのはこの方だけなんじゃないですか?
この方にだけ感じる騒音なのでしょう。
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1057
マンション掲示板さん
あの?このお方を刺激する様な書き込みは辞めた方がいいと思います、以前この様な、やりとりで、マンションの前、大きな車で、色々お考えを訴えに来られたケースを知っています!マンション名も分かってらっしゃいますし、すみません、わたくしは上の方とは関係ない良識ある、住民で、家族で平和に静かに暮らしています、どうか、穏便におさめてください。お願い申し上げます。何卒よろしくお願い申し上げます。
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1058
マンション検討中さん
そこまで暇やない、大丈夫や、それより街宣、弾圧するべきは、政治家や。
平和に暮らしや、
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1059
マンション掲示板さん
ありがとうございます。失礼な言動、上の書き込みの者に変わってお詫び申し上げます。
何かマンションで問題がありましたら、管理会社と当事者で話し合い解決させて頂きます。
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1060
検討板ユーザーさん
>>1057 マンション掲示板さん
失礼しました。私の書き込みであなたにいらぬ心労を与えてしまいました。申し訳ございません。
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1061
匿名さん
大きなお世話や お前に言われたくない
その日暮らしが、
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1062
評判気になるさん
あまり、マンション住民の品位を下げる様な発言はお辞めになられた方がよろしいと思いますが?お願い申し上げます。
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1063
マンション掲示板さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1064
マンション検討中さん
>>1041 マンション掲示板さん
このマンションの話なんだけど?
転売しても儲からんだろ
西鉄使う人はいいと思うけどな
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1065
マンション検討中さん
>>1042 マンション検討中さん
足音そんなに煩いのは嫌ですね。
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1066
マンション検討中さん
現在の中古の売値確認してみたら、オープン価格より高い?
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1067
マンション検討中さん
そんなにこのマンション音響くんですか?
防音とかどうなんでしょうか?
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1068
マンション検討中さん
>>1067 マンション検討中さん
はい、朝早くから、夜遅くまで、バタバタ足音がします、うえの人、小さな子供が2人か3人?いるそうです。挨拶されましたので、あまりクレームも入れられない。こんなに響くとは?思って無かったです。貼り紙はうちではないので、他にも同じ境遇の人がいて、やっぱりと言う思いです。
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1069
マンション掲示板さん
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1070
マンション検討中さん
>>1069 マンション掲示板さん
そうなんですね!長く住みたいので音がそんなに響くのなら検討をやめます。貴重な情報ありがとうございました。
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1071
匿名さん
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1072
マンション検討中さん
マンションである以上、上の階の足音やらは仕方ないでしょう。音楽などの騒音ならまだしも、足音などはキリがありません。
別にここのマンションが特別他のマンションと比べて音が響くというわけではないでしょう。
残念ですが、足音も許容できないなら、マンション住まいは厳しいでしょうね。
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1073
マンション検討中さん
>>1070 マンション検討中さん
ですので、ここの検討をやめるというより、マンション購入自体を再検討した方がいいと思います。
もちろん最上階なら話は別ですが。
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1074
マンション掲示板さん
>>1070 マンション検討中さん
高い買い物なので、慎重に選ばれた方がいいと思います、業者は先着順ですよ、て言いますが、うれたら、その物件は、あまり良い物でなかったと思うぐらいで、いいと思います、ちょっと焦って買いました、正直後悔してます。入居前に上の住民の家族構成新築の場合は難しいかも?や一度上の階で走っておとを確認するなど、して見てもいいかもしれないですね?いい物件に出会え事を祈願します。
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1075
通りがかりさん
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1076
マンション検討中さん
購入した人達の擁護が凄いな
購入者板に行かれて下さい!
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1077
マンション検討中さん
>>1076 マンション検討中さん
もう入居者がいる物件なんだから、検討者にとって購入者の感想とか意見こそ、むしろ貴重な検討材料になるんじゃないですか?
実際にまだ入居していない検討者たちだけで想像であーだこーだ言い合ってるより有益だと思いますが。
それともリアルな感想があると何か都合が悪いのでしょうか?
私はリアルな意見を聞きたいので、もっと購入者さんの感想を聞きたいです。
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1078
マンション検討中さん
>>1076 マンション検討中さん
購入者さんの擁護、そんなにすごいです?ここまで見る限り、ちらほらあるだけで、むしろ足音やらが気になるという意見の方が目立つように感じますが。
それに多分不満がない購入者さんはもはやこんな掲示板覗いたりしないと思いますよ笑
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1079
マンション掲示板さん
すみません、おっしゃるとおりで検討中ではないですねー騒音に関しては無知で購入しまた、最上階とか戸建てとか言われ方が正論ですね、ただ立地の利便性は購入前と同じです。ハロデイがなくなる?のは残念ですが。では恨み節はこのぐらいで、あきらめます。
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1080
マンション検討中さん
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1081
入居者
上の階の足音→自分は全然聞こえないですが聞こえる人もいるみたいので上の階にどんな人住んでるかは完全に運だと思いました。分譲なので上の階の入居者が頻繁に変わることはないと思うので、どうしても足音が不安な方は戸建かマンション最上階を検討された方がいいと思います。
タワーパーキング→最初はすごい面倒だったけど慣れました。そもそも土日しか車乗らないので。
千早駅→香椎宮前駅から線路沿いに早歩きで7分。子供と歩いたら10分はかかります。JR駅近にこだわる人はちょい厳しいかも。香椎宮前駅は目の前なので天神行くのはかなり便利。
フィットネスルーム→運動する習慣がついた。
ライブラリーラウンジ→あんまり使わない。
床暖房→一月に寒波きたけどなくても大丈夫。エアコンだけで快適です。
ディスポーザー→このマンションはついてないし後からつけるのも禁止。どうしても必要な人は他のマンションを検討した方がいいです。
ゴミ→なるべく収集日に捨ててるけど曜日気にせず捨てれるので便利。
ハローディ→これがなくなるの結構痛い。現時点で建て替え後にスーパー入るか不明。
あくまでも一個人の意見なので購入検討の方は参考にされて下さい。
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1082
入居者
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1083
入居者2
>>1082 入居者さん
概ね同意見です。
タワーパーキングは思ってたより快適ですね、これで3000円は最高だと感じています。
千早駅へは時間以上に遠く感じます、一直線だからでしょうか。時間にしたら7、8分なんですけどね。
足音は、私もよくわかりません。が、ファミリー層が多数なので部屋によってはあるでしょうね。
エレベーター2基は少々不満ですが、ものすごく困るというほどではありません。
欲を言えば、もう少し大きめの公園が近くにあればよかったです。今は子供が小さいのでビッグマート駐車場隣の小さな公園でこと足りてますが、もう少し大きくなったら、少なくともコスモス近くの公園か、消防署近くの中央公園まで行かないといけないかなぁと思っています。
一長一短はありますが、大体快適で住みやすく満足しています。
通勤でJR使用、ディスポーザーが欲しい、という方以外にはおすすめのマンションです。
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1084
匿名さん
良い点
・千早駅(若干歩きますが)香椎宮前駅、バス停も近く便利
・ハローデイ(近く建て代わりのため利用できなくなりますが)やマックスバリュー、コスモス、香椎方面ですと八百屋も近くにあり便利
・本を読めるラウンジがあり新聞や雑誌など定期的に入れ替えてもらえる
・ジムが月500円で利用できる
・キッズスペースがあり子供が遊べる
・駐車場が機械式なら安い
・ゴミはいつでも出せる
悪い点
・意外と足音が響く(かなりうるさいとかではないです)横の部屋の子供?が走る音も聞こえる
・目の前の道路が混んだりすると駐車場になかなか入られない
概ね満足しております。
気になる点として各階の廊下は柵でなくコンクリートにして頂けたら安全な気がしました。
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1085
マンション検討中さん
ここまだ残ってるですね。
西鉄近いのはいいなと思ってます。
値引きはどれくらいあるかどなたかわかりませんか?
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1086
マンション掲示板さん
>>1085 マンション検討中さん
もうあと8戸だし、商談も結構あるみたいだから、たぶん値引きはないよ。竣工後もじわじわ売れてってるし。
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1087
マンション検討中さん
>>1085 マンション検討中さん
完成してますが、まだ部屋有りますよ!
値引きはわかりません!
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1088
購入経験者さん
足音が気になる方は、最上階を購入すれば良いだけの事だと思います
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1089
匿名さん
遮音が悪い構造だと、上下の騒音が聞こえます。最上階だと上からは聞こえませんが、下からの分は防げません。
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1090
マンション検討中さん
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1091
マンション掲示板さん
>>1090 マンション検討中さん
そりゃそうだ笑
ここはどっしりしててしっかりしてそうですね!
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1092
匿名さん
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1093
通りがかりさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1094
マンション検討中さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1095
マンション検討中さん
ここなかなか完売しないですね
最後のサービス有れば検討したいです
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1096
掲示板ファンさん
>>1095 マンション検討中さん
竣工後3ヶ月ちょっとであと8戸ですか、トータル182戸ですからそんなに悪くないペースですよね(もっとひどいとこいくらでもある、中央区でも)。
西鉄とはいえ駅近だし、JRも焦ってないんじゃないですか?でもさすがにあと半年ぐらい経っても完売しなければサービスあるかもですね。
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1097
マンション検討中さん
>>1095 マンション検討中さん
10月頭には完成してますのでもう5か月も経っています。
3か月では有りません。
来月で半年になります。一般的に交渉は出来ると思いますよ。
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1098
マンション検討中さん
賃貸にも出ていますが、まだ借りても見つかっていないようです。
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1099
匿名さん
借り手が見つかっていないから賃貸募集しているのでは?
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1100
匿名さん
>>1099 匿名さん
かなりの期間借手ないから気になるんじゃない。
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1101
通りがかりさん
>>1097 マンション検討中さん
建物ができてからの期間で考えるのですね。
入居開始からではないんですね、勉強になります。
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1102
通りがかりさん
>>1099 匿名さん
いや、賃貸にでてるけど借り手が見つかっていない、で正しいですよ。
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1103
匿名さん
借り手が見つかっていれば賃貸サイトには掲載されません!
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1104
匿名さん
>>1103 匿名さん
ん?だからみんなずっとそう言ってますよ。どうした?なにが引っかかる?
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1105
匿名さん
ある部屋を誰かが分譲で購入、即賃貸に出す(おそらく元々そういう目的で購入)→今現在まだ借り手は出てきていない→よって、賃貸サイトに掲載継続中(今、ここ)
わかりましたか?
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1106
匿名さん
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1107
マンション検討中さん
結局賃貸に出しても中々借り手がつかないって事ね。みんな西鉄あんま使わないんだな
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1108
匿名さん
>>1107 マンション検討中さん
そうだと思います、実際2両とかでも成り立っているわけですから。西鉄は一部の使う人だけがすごく重宝する路線ですね。
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1109
検討板ユーザーさん
>>1108 匿名さん
昔はそれで成り立っていましたが、今は朝、2両で成り立っているわけではないです。特に千早?貝塚は九州一混んでいる路線になっています。それは、駅のホームが、昔のままなので、2両分の長さしかないからです。
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1110
検討板ユーザーさん
>>1109 検討板ユーザーさん
文字化けしていました。
千早?貝塚→千早から貝塚
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1111
評判気になるさん
ハローデイ閉店してからスーパーはどこに行ってますか?
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1112
マンション掲示板さん
>>1111 評判気になるさん
傷口にムヒを塗ってはいけません。
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1113
マンション検討中さん
>>1111 評判気になるさん
香椎浜のイオンではないでしょうか?
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1114
通りがかりさん
>>1111 評判気になるさん
マックスバリューですが、以前より混み始めましたね
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1115
マンション検討中さん
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1116
通りがかりさん
>>1115 マンション検討中さん
あと7戸みたいです。トータル182戸だからそこそこ頑張ってる方ではないでしょうか。もうちょい千早駅寄りならすでに完売してたかもしれませんね。
まぁでも中央区の80戸ぐらいのマンションでも10戸近く売れてないところもありますからね、そこそこ健闘ってとこでしょうか。
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1117
マンション掲示板さん
>>1116 通りがかりさん
かつての千早駅前も完成後もずっと売れ残ってたよ。そのとき売れ残りを買った人は今では1千万くらい含み益あるらしいけどね。
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1118
マンション検討中さん
>>1115 マンション検討中さん
千早駅前だったら完売してるでしょうね
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1119
マンション検討中さん
>>1118 マンション検討中さん
どうかなぁ?
同じ状況(コロナ)だったら厳しいかもですね。
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1120
マンション検討中さん
>>1119 マンション検討中さん
千早駅前も難しいならここはずっと残りますよ。同じにしたらいけないでしょう笑
駅の違いは流石に誰がみてもわかりますよ。
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1121
マンション検討中さん
>>1120 マンション検討中さん
とはいえあと7戸だから、もうすぐ完売しそう。
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1122
マンション検討中さん
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1123
マンション検討中さん
>>1122 マンション検討中さん
わかるけどそれでも完売しそう。
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1124
マンション検討中さん
このマンションは東区の中では珍しく完売するからいいマンションなんだろう。
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1125
マンション検討中さん
>>1124 マンション検討中さん
結局まだ残ってますね
完成して結構経ってるでしょ
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