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マンション比較中さん
[更新日時] 2021-09-29 00:39:10
MJR千早ブランシエラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/chihaya/index.html
所在地:福岡県福岡市東区千早五丁目2360番(地番)
交通:西鉄「香椎宮前」駅徒歩1分、JR「千早」駅徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:67.85平米~94.63平米
売主:九州旅客鉄道株式会社 株式会社長谷工ホールディングス
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ九州
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-07-05 20:17:54
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区千早五丁目2360番(地番) |
交通 |
西鉄貝塚線 「香椎宮前」駅 徒歩1分 鹿児島本線 「千早」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
182戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]九州旅客鉄道株式会社 [売主・事業主]株式会社長谷工不動産 [販売代理]株式会社福岡プロパティエージェント
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施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ九州 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
MJR千早ブランシエラ口コミ掲示板・評判
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453
探偵
[No.448から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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454
千早住民
>>444 マンション掲示板さん
賃貸のマンションみたいですよ、10階ぐらいの。
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455
評判気になるさん
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456
通りがかり
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457
eマンションさん
>>454 千早住民さん
賃貸なんですねー。知らなかった。1ルームとかですかね
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458
マンション検討中さん
このマンションは前向きだっただけに気持ちが下がってしまっています。
マンションを傾けたことに対して謝罪はしていたので対応をしっかりしてくれたらこのマンションの契約者の方や検討者の方は安心出来ますね
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459
マンション検討中さん
>>457 eマンションさん
ワンルームみたいです。
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460
口コミ知りたいさん
>>458 マンション検討中さん
20年超えての、謝罪と対応、、、これからも同じ流れを繰り返す。会社が変わらない限りwww
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461
名無しさん
>>454 千早住民さん
一階にコンビニでも入ってくれたらいいんですけど
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462
マンション検討中さん
>>460 口コミ知りたいさん
やはりそうですよね。
まともなら傾いたマンション20年放置しないですね。
ありがとうございました。
ずっとモヤモヤしていました。他物件を検討します。
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463
注文住宅検討中さん
>>462 マンション検討中さん
傾きの原因がわからない以上謝罪できないでしょ。原因が分かったのかないだだから、スピーディーな対応だろ。
ちゃんと調べたないとどこ買っても損するぞ
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464
マンション検討中さん
>>463
多くの人が不信感を持っているのは、
傾きの原因を調べようとせず、長い間逃げていたからではないですか。
住民主導の調査により、やむなく対応しているように見えます。
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465
マンション検討中さん
東区に買う人の気がしれない。
なんのメリットもない。
なんかいいところある?
思いつかない。
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466
マンション検討中さん
>>465 マンション検討中さん
そういうのはやめましょうよ。
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467
マンション検討中さん
>>465 マンション検討中さん
だったらなんでここの掲示板見てるの?笑
興味あるぢゃん笑
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468
マンション検討中さん
>>463 注文住宅検討中さん
調べた上ですよ?当初から住民の皆さんはドアが開きずらいや床が傾いているんではないかとJR九州に訴えてますよ。それを扉の補修しかせず傾いてないと録な調査もせず文書まで出しています。
結局住民の訴えをメディアが明るみに出し20年越しの謝罪です。前向きだからこそしっかり調べました。
調べて謝罪するのがスピーディーではないんですよ。
あなたがちゃんと調べないと損しますよ。
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469
マンション掲示板さん
>>468 マンション検討中さん
今後何かあったらどういう動きをすれば企業が動くのかわかった気はします
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470
マンション検討中さん
>>469 マンション掲示板さん
確かにそうですね。
傾いたマンションは住民がボーリング調査したとのことですからね。
将来的に購入した物件に瑕疵あった時の参考になります。
そういう物件買わないのが1番ですけどね。
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471
マンション検討中さん
>>470 マンション検討中さん
杭って当たり前に届いてるもんじゃないの?
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472
通りがかりさん
JRはしっかり対応してくれるから安心。
長谷工コーポレーションてどうなの?
JR単独事業だったら良かったのにね。
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473
マンション検討中さん
JR九州は傾いたマンション工事施工した若築建設にものすごい責任追及やってることでしょうね。
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475
マンション検討中さん
[No.474と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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476
マンション検討中さん
今回の傾斜マンション、JRの対応はひどいですね、マンション名はMJRはついていないがJRのマンションと言う事はMJRも同じ、契約された方は非常に不幸ですね。今後価格も下がるのでは?MJRブランド化してましたが、逆の意味で有名になりましたね?
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477
マンション検討中さん
追伸、20年間認めなかった対応が非難されてますが、同感ですが、その20年てマンション売りまくれの指示が出てたら、本当に最悪の会社ですね。
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478
マンション検討中さん
>>477 マンション検討中さん
ブランドは逆の意味で有名になっちゃいましたね笑笑
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479
マンション検討中さん
ここはタワーパーキングが普通車3000円ですごく安いですね。平置きは11000から。うーん、悩む。
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480
マンション検討中さん
>>473 マンション検討中さん
数年前に横浜でマンション傾いた事件があったのご存知ですか?販売した三井不動産が施工会社3社に訴訟起こしてますよ。
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481
マンション検討中さん
>>479 マンション検討中さん
タワーパーキングは以前使っていましたが絶対オススメしません!出すまでかなり時間掛かったり通勤時間は行列が出来ます!壊れたりメンテナンス点検時は最悪です。
平置きが便利でいいですよ!取れるなら!安い部屋だとむずかしいかな?
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482
マンション検討中さん
>>481 マンション検討中さん
高めの部屋なんですけど、ケチってタワーパーキングにしちゃいました。通勤は主に電車になるので。
やっぱ平置きですかねー泣
アドバイスありがとうございます。
入居後平置きが空くってことありますかね?
ほぼ諦めてますが、ちょっと期待もしちゃいます。
駐車代安い分他にお金かけられるってかんがえるしかないですね(^ ^)
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483
マンション検討中さん
>>482 マンション検討中さん
すみません!取っちゃった後だったんですね!
選択権がある良いお部屋だったのですね。
失礼しました。安い部屋だとそもそも取れなくされているくらい平置きは人気なので空かないでしょうね!
他にお金かけられると割り切るしかないですね笑
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484
マンション検討中さん
>>483 マンション検討中さん
タワーパーキングはすごく時間かかりますし修繕費もかかりますね。土地の割にこの世帯数だと仕方ないですね。
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485
マンション検討中さん
>>483 マンション検討中さん
予算的に平置きをとるか、角部屋4Lをとるかって感じだったんですよ。休日ぐらいしか車は使わないだろうからってことでタワーパーキングにしました。
もっと予算があれば両方とったんですけどね泣
割り切ります、その休日に出かけたときに美味しいごはん食べます笑
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486
マンション検討中さん
>>485 マンション検討中さん
あくまで割り切る場合の慰めですが、、、
タワーパーキングのいいところは、
・安い
・セキュリティ面
・車が傷みにくい(雨、風を避けられる)
・夏の灼熱を避けられる
ですかね。悪い事ばかりではないですよ!
でもやっぱり平置きがいいですけどね。
あくまで割り切り用の意見です。
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487
マンション検討中さん
近くにある、同じJRのマンションで、MJR千早と言う物件があります、口コミをみたら、かなり騒音問題でトラブルがあるように、思います。
ブランシェも同じ作りなら、騒音に悩ませられないか、心配になって来ました。上にどんな人が入るかは不明ですし、皆さんどう思いますか?住んで騒音に悩ませれる日々になるなら、今のボロ一軒家のままでとも考えています。再度販売会社に確認してみた方がいいですか?確認された方いますか?
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488
マンション検討中さん
>>486 マンション検討中さん
休日だけならタワーでも悪くないかもね。
夏の灼熱...たしかに(笑)
平置きが15000ぐらいだとしたら、年間15万は違う。10年だと150万。車のグレードが一つか二つ上がりますね。まぁ何をとるかは価値観次第ですかね。
ただやっぱり修繕費だけは痛い!
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489
匿名さん
>>487 マンション検討中さん
MJRに限らず、恐らくどのマンションも騒音問題はあると思います。四方に入ったご家庭によるかと。。同じマンションでも全く聞こえないとこや、ものすごく聞こえる所があります。
ファミリーマンションですので、一軒家で慣れていれば、辛いかもしれません。
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490
マンション検討中さん
ここは、検討中の口コミでは?購入決めた人は住民に口コミすれば?この口コミで購入を決めるつもりは、ありませんが、同じ疑問や不安を共用する場だと思っていました。駐車場も大事ですが、安らかにくつろげる。住居を探しています。安い買い物ではないので慎重になります、買って後悔しない為に色々と情報収集しています。
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491
マンション検討中さん
189さん
すみません、アドバイスありがとうございます。189さんの投稿を見る前に投稿しました。物件ではなく、人しだいですか?賃貸とは違うのでギャンブルですね。
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492
マンション検討中さん
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493
匿名さん
>>491 マンション検討中さん
うちも現在築浅分譲マンションです。価格はこのマンションの4Lくらいでしたので、建物は同等くらいでは?と思っています。足音等は聞こえませんが、お子様の走り回る音は聞こえます。別のマンションの最上階を検討しています。
騒音は入ってみないと分かりませんね。。賃貸に出されることもありますし。
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494
マンション検討中さん
493さん
アドバイスありがとうございます。分譲マンションは賃貸と違い、そんなに騒音はないのでは?と思ってしましたが、あるんですね。
認識を変えました。勿論程度にもよりますし全くないとは思ってませんが、最上階、住める方々がうらやましいです。
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495
匿名さん
>>494 マンション検討中さん
うちは賃貸の方が静かでした。やはり近隣住民次第ですね。お互いよいマンションが見つかるといいですね。
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496
マンション検討中さん
>>490 マンション検討中さん
確かに!住民に口コミされて下さい!
知りたいネガティブな情報や賛否両論の情報も営業マン、購入を決めた方から叩かれます。
救急病院跡地、となりのマンションのバルコニーと向かい合わせ、JR九州の傾きマンション問題然り
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497
マンション検討中さん
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498
マンション検討中さん
>>496 マンション検討中さん
たしかにそうなんですけど、どれもこれ以上話広がらなくないですか?
病院跡地→結局気になる人は気になる、ならない人はならない。人それぞれって結論になってませんでした?
バルコニー向かいあわせ→以下同文です。人それぞれ。
マンションの傾き→これはまずいが、もう散々話出てる。飽きた。今は今後の対応など動向をみていくしかない。
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499
マンション検討中さん
あの?すみません、駐車場どうするなど購入を決めた人は?住居で口コミされた方が、見やすいかな?と思っただけですが?購入を検討している人の口コミ欄ですので、駐車場が心配で購入迷っているなら、また別の話しですが?
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500
マンション検討中さん
>>496 マンション検討中さん
知りたいポジティブな情報はないんですか?
マンションの探し方も人それぞれで面白いですね。悪いところをみる人と、良いところをみる人。
たぶん賢いのは悪いところをみる人、たぶん人生楽しそうなのは良いところをみる人。
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501
匿名さん
>>479 マンション検討中さん
もうタワーパーキングしか空いてませんよ。
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502
匿名さん
>>501 匿名さん
そうなんですか。先着順なんですね。
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503
マンション検討中さん
>>501 匿名さん
車出すまでどれくらいかかるんですかね?機械式今使ってますが時間かかります!それ以上かかりたすよね?
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504
照葉民
>>502 匿名さん
アーサーマンションの隣の駐車場はどうなんでしょうか?そこまでなら徒歩1分強位しょうから、そちらでいいような気がしますが大通りに出るには逆方向かも。
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505
マンション検討中さん
ビッグマート跡に一部月極駐車場ができたらいいですね。
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506
マンション検討中さん
>>505 マンション検討中さん
あそこは何になるんだろうね。すごく気になる。この近辺で大きな敷地は、福岡高専跡とここぐらいだもんね。
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507
通りがかりさん
何になるのかな?マンションはいらないですね、ハロデイ、ヤマダ電機ビルも立て直すの?
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508
マンション検討中さん
>>507 通りがかりさん
長谷工が買ったからマンションじゃない?
でも一階とかにテナントが入ったらいいね。
-
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509
マンション検討中さん
>>508 マンション検討中さん
マンションやろうねぇ
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510
照葉民
>>509 マンション検討中さん
スーパーが無くなるのは地域的に痛いのでわ
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511
マンション検討中さん
-
512
マンション検討中さん
>>511 マンション検討中さん
遊び場所パチ屋が有りますよ!
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513
マンション検討中さん
-
514
マンション検討中さん
え、?ではハロデイまで徒歩2分はうそ?みんな知ってて買ったの?
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515
匿名さん
昨日の昼間、建築中の建物に向かって手を合わせている30歳ぐらいの女性がいた。
ギョッとしたし、ある意味営業妨害だと思ったよ。
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516
マンション検討中さん
>>514 マンション検討中さん
購入者ですが、知ってて買いました。ハローデイがなくなることは、そうか残念やねー、ぐらいの気持ちで、購入の是非には影響ありませんでした。ちょっといけば普通にスーパーありますし、マックスバリューやレガネットなど。それぐらい歩きますよ笑
あくまで私の意見です。
そうでない人もいるでしょうね。
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517
マンション検討中さん
>>512 マンション検討中さん
スーパーて言ってるやん笑
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518
マンション検討中さん
>>514 マンション検討中さん
スーパーがないのは痛いですね!
パチ屋は行かないのでいらないです。
コロナ心配じゃないんですかね。
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519
マンション検討中さん
>>515 匿名さん
怖すぎますね。
救急病院があった時にそこで何か不幸があったかもしれませんね。
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520
マンション検討中さん
ハロデイの件知りませんでした。情報ありがとうございます。高齢になると買い物では大変なんです。購入は中止します。
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521
匿名
ハローデイなくなって不便になるとか言う高齢者が住まないなら、買おうか検討中。
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522
通りがかりさん
ヤマダのビルがなくなると不便。
ハローデイ、サンドラッグ、ダイソー、飲食店、文化施設、病院が消える。街の中核的商業施設ですよ。
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523
マンション検討中さん
高齢者はマンション買ってはダメですか?
買うのやめて正解でした。失礼しました。
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524
マンション検討中さん
>>522 通りがかりさん
西鉄香椎宮前駅しかなくなりますね。
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525
マンション検討中さん
>>523 マンション検討中さん
よく読んでください。そこまでは言ってない。
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526
検討板ユーザーさん
北側の足場解体され始めましたね。外観が少し見えました、かっこいいですね!
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527
検討板ユーザーさん
>>526 検討板ユーザーさん
周囲のビルや民家とのスペースは
どうなんだろう?
なんかあまり余裕が無い感じですね。
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528
検討板ユーザーさん
>>527 検討板ユーザーさん
結構ギリギリみたいですね。まぁこのあたりはもう土地がないから仕方ないですね。周辺の道が広いだけマシだとは思います。
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529
マンション検討中さん
>>527 検討板ユーザーさん
かっこいいですね!横のスペースもなくパンパンですが笑
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530
マンション掲示板さん
東京によくらある窮屈で土地に
余裕かなく、でもマンモスに
近いマンションのようで、
かなり笑ってしまいました!
元東京人
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531
匿名さん
よく見た方がいいですよ、外装の細かいところや、隣の建物との隙間がどのくらいかなど?
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532
eマンションさん
縦長すぎでは?写真とはイメージが違いますね、長く住むなら、先の事も考えて選んだ方がいいですよ、後悔先に立たずですから。
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533
検討板ユーザーさん
>>530 マンション掲示板さん
いや、実際はそんなにぎゅーぎゅーじゃないですよ笑
むしろ、ボンって建ってる感じです。
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534
検討板ユーザーさん
>>532 eマンションさん
いや、これ東棟を横から撮ってある写真だと思いますよ。横に西棟がありますし、奥に南棟があります。イメージ通りですよ。
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535
匿名さん
>>534 検討板ユーザーさん
東棟の前にあるのは、マンションですか?近いですね。
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536
マンション検討中さん
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537
マンション検討中さん
香椎のマンションの、傾斜マンションどうなったのかな?謝罪でなく、マンション事業出来なくなるくらいの厳しい処分を国が取るべきでは?まだ平気でマンション売ってる事自体疑問ですが?
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538
検討板ユーザーさん
>>536 マンション検討中さん
このマンションは基礎地盤だから、杭はそもそもないですね笑 なのでご安心を!(^ ^)
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539
マンション検討中さん
>>537 マンション検討中さん
謝罪後どうなったかな?
すぐ近くで同じ売主のマンションが傾いたままですからね。
通って見ましたが外観は好きですけどね。
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540
通りがかりさん
千早は支持地盤が浅いので杭は打たず支持地盤まで掘って直に基礎を組みます。プレミスト千早タワーも杭は打っていません。
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541
匿名
>>540 通りがかりさん
向かいの15階建ては杭打ってる。HP情報だけど。
硬い地盤が浅いのは確か。
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542
匿名さん
>>541 匿名さん
千早マンション、杭打ってるとこ他にもありますよ。
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543
検討板ユーザーさん
>>535 匿名さん
くもんの入ったアパートメントですね。
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544
検討板ユーザーさん
>>541 匿名さん
でもここは違う。他のマンションの杭の話いります?
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545
マンション検討中さん
すみません、デベロッパーさんですか?
素人なので詳しい杭については、分かりませんが、テレビ報道で見て、JRの対応に腹が立つたので、そんな会社が継続マンション販売している、事が納得いかないだけです、他人事ではないし。
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546
匿名
>>544 検討板ユーザーさん
向かいのマンションと40メートル弱の距離しかないのに、なぜ基礎が違うのか疑問に思っただけですが。
いちいち食ってかかるあなたみたいな人のレス不要。
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547
検討板ユーザーさん
>>545 マンション検討中さん
いえ、このマンションの検討者です。JRの対応うんぬんは確かに気になりますが、ここの検討者なので少なくとも他のマンションの話は興味ないですね。
腹が立ったのはわかりますが、かといってJR関連のマンションの掲示板でずっとネガキャンするのは、客観的にみてどうでしょうか?そういう人、どうでしょうか?
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548
eマンションさん
では、君たちも傾斜マンションに20年住んでください、君たちのような人が不正業者をのさばられる。原因だと思います。ではさよなら
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549
検討板ユーザーさん
ここの人たちなんかみんなイライラしてるね、普段ストレス溜まってるんやろか笑
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550
マンション検討中さん
>>542 匿名さん
杭は打った方がよさそう。。。
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551
検討板ユーザーさん
>>550 マンション検討中さん
杭打たなくていい地盤がベストですけどね。緩い地盤は絶対杭打たないといけないですね。
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552
マンション検討中さん
だれか最近ギャラリー行った方おられますか?上層階や南側まだ残ってますかね?
千早駅10分圏内は今や貴重だから検討してます!
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553
通りがかりさん
まぁ、このレスで香椎の傾斜マンションの話しは確かに??とは思いますが、JRのマンションと言う意味では、非難されてもしょうがないのでは?通りかがりのもので、余計かもしれないが、責められるのはJRだけでなく、請負業者、あとは販売したデベロッパーも同罪だと思います。デベロッパー見てるだろ?
いい事ばかり言うなよ。
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554
マンション検討中さん
>>553 通りがかりさん
確かにそうなんだけど、それなら、関係者が本当に見てるかわからないここの掲示板でウダウダ言うのではなくて、直接会社にクレーム入れたり説明求めたりしたらいい。匿名でする主張なんて自己満足の域を出ないですよ。
主張や大義は正しい、ただお門違いなんですね。
ここで言ってもしょうがないんだよ。
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555
マンション検討中さん
>>547 検討板ユーザーさん
いやいや検討する上では必要な情報でしょ
全てネガキャンはおかしいですよ。
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556
マンション検討中さん
>>551 検討板ユーザーさん
でも40メーター先は打ってるんでしょ?
気になりますね。
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557
eマンションさん
皆さん、ありがとうございます。因みに業者に直接言っても、内はJRを信じてとか、施工業者にとかしか言わない、現に20年知らばってくれてました。JR!売ってしまえば、本当に同じ人かなと思うぐらい態度が違います。このレスにこの様な書き込みする意味は皆さんに同じ目に合わない為と、正直日々の不満訴える先を求めての物です。頭痛がしてきました。傾斜のせいかな?失礼しました。
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558
eマンションさん
では失礼します、部外者はこれでレスを終了します。マンションには色々な方が1つの建物に居住するので、中々意見がまとまりません。皆さんが良い物件に出会え事を祈願しております。お話に賛同頂いた方には、本当に感謝しております。
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559
口コミ知りたいさん
>>552 マンション検討中さん
東向きや西向きの上層階はまだ残ってました。
南向きの上層階も数える程度ですが、まだありましたよ!
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560
マンション検討中さん
>>559 口コミ知りたいさん
ありがとうございます!
今で140売れたみたいだから、あと40ぐらいですか。
少なくなってきてるので、早めにギャラリー行ってみます。
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561
通りがかりさん
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562
マンション検討中さん
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563
マンション検討中さん
>>558 eマンションさん
貴重な情報ありがとうございます。
さぞ大変だったでしょう
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564
マンション検討中さん
裏の香椎参道バス停近くにイタリアンの店とかもつ鍋の店とか次々とできてますね!
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565
評判気になるさん
タワーパーキングが完成してたのですが予想以上の大きさで驚きました
車の出し入れが少し心配です。平日あまり使わないから良いですけど…
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566
検討板ユーザーさん
>>565 評判気になるさん
最新の高速タワーパーキングならいいですね。
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567
検討板ユーザーさん
朝は香椎参道はいつも渋滞、これからは大渋滞になるかも?
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568
マンション検討中さん
>>565 評判気になるさん
思った以上に大きいですね!絶対並びますね。
平置きが一番せめて自走式、機械式が良いですね。
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569
検討板ユーザーさん
>>568 マンション検討中さん
セキュリティぐらいしかメリットないかなぁ。
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570
検討板ユーザーさん
>>569 検討板ユーザーさん
月額3000円は嬉しいけど、デメリットの方が大きそうですね。通勤使いだとキツイですね、休日使いの人にはそうでもないか。むしろ休日しか使わないのにずっと外曝しとくのもね。
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571
住民板ユーザーさん7
>>570 検討板ユーザーさん
出すのが面倒 3000円でも入れたくない
平置き取れば問題なし
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572
マンション比較中さん
タワー式は朝混雑するから、できればやはり平置きか自走式が良いですよね。将来的な費用もかかりそうやし
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573
マンション掲示板さん
まとめると、
・通勤使いの人→平置き一択、タワーはかなりキツイ
・通勤使いじゃない人→どっちでもいい、メリットデメリットがあるから人次第
でいいですかね。
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574
マンション掲示板さん
>>573 マンション掲示板さん
そうですね。完璧なまとめだと思います。
これ言っちゃうともう話終わりです笑
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575
検討板ユーザーさん
素朴な疑問ですが、
ここまで駅近で、通勤が車って人そんなにいますかね?どんなパターンでしょうか?
というのも、通勤車の人なら駅近にこだわらず、このへんじゃなくて照葉とか選びそうかなと思って。
この場所は西鉄まで1分、JRまで9分だから、天神方面へも博多方面へも電車が便利と思いますが。
そう考えてJRはタワーパーキングにしたっていうのもあるのかなと。
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576
匿名
>>575 検討板ユーザーさん
通勤は車だけど資産価値を考えて駅近を選ぶ人がいます。
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577
検討板ユーザーさん
>>576 匿名さん
あぁ、なるほど!
わかりました、ありがとうございます。
でもそういう方って、駅近に住むことになったから、それを期に電車通勤に切り替えたりしないんですかね?
電車では行きにくい職場の人とかですかね?
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578
住民板ユーザーさん7
>>577 検討板ユーザーさん
車の方が行きやすい人、快適な人いるだろ普通に
駅近マンション買っておけば資産性高いという人もいるだろうな!
タワーパーキングは単純に世帯数に対して敷地が狭いから入れただけ
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579
検討板ユーザーさん
>>578 住民板ユーザーさん7さん
たしかにそうですね!
職場が遠ければ高速使いだろうし、満員電車よりも車の方が快適ですよね!
そう考えると車通勤の人ももちろんいるだろうけど、「車の方が行きやすい人、快適な人」ってめちゃくちゃ多いってわけじゃないだろうから、朝タワーパーキングでめちゃくちゃ並ぶってこともないでしょうね!
わかりました、ありがとうございます。タワーパーキングでも問題なさそうです(^∇^)
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580
マンション検討中さん
千早駅近で全平置きは無理でしょうね、スペースがとれません。仕方ないでしょう。
でもタワーも珍しいですよね、千早の他のほとんどのとこは機械式か自走式ですから。
タワーは車大事に守れるのはいいですけどね、平置きに唯一勝るところでしょうか。
雨風に曝されない、ドアパンチがない。
機械式は逆に中途半端かな。
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581
マンション検討中さん
>>575 検討板ユーザーさん
たしかにそうですね。案外、車通勤の人少ないかも。快適だからって、ガソリン代くってまで車で通勤する人、そんなにいるかなぁ。普通西鉄かJR利用するでしょ。
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582
照葉民
>>581 マンション検討中さん
ガソリン代は会社負担が多いと思いますが
車の維持費は自己負担が多いので
その問題はある
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583
マンション検討中さん
>>582 照葉民さん
電車通勤も手当ありますしね。
裕福なら車の維持費も問題ないかもですが。
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584
マンション掲示板さん
流石に駅もバス停も近いので、今までは車通勤でしたが、引っ越したら電車通勤にしようと思います。
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585
マンション検討中さん
>>584 マンション掲示板さん
この交通の便のよさで電車やバス使わないのはもったいないですね。ここのマンションで車通勤
の方は案外少ないかもしれません。
とはいえ、先の書き込みの通り、駅近の資産価値でこのマンションを買ってる人もいるだろうから、実際はフタ開けてみないとわからないですね。なんやかんや朝タワーパーキング30分待ちかも笑
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586
マンション検討中さん
保育園が近くには無いから、朝は車を使う事になりそうです。
後、雨の日とか、やはり平置きがいいですね。平置きまだ残ってるんでしょうか。
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587
マンション検討中さん
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588
マンション検討中さん
>>585 マンション検討中さん
絶対並ぶでしょうね笑
西鉄香椎宮前とか需要なさそう笑
JR千早駅の方が圧倒的に便利ですね
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589
マンション掲示板さん
意見割れてますね!
答え合わせは半年後かな?購入者さん、結果報告よろしくです笑
私の予想はズバリ「並ばない」です!
でも自信はそんなにないです笑
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590
購入者1
>>588 マンション検討中さん
需要ないですかね?でも私は購入者ですが、実際入居したらその日から香椎宮前から通勤ですけど(笑)
同じような人多いんじゃないですか?
職場が地下鉄沿線だと利用するでしょうね。博多方面の方は千早駅利用でしょうが。
まぁ需要少なくても構わないですが。駅がなくなるわけでもないし、すいてるに越したことないですからね。
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591
匿名さん
>>589 マンション掲示板さん
そんなの意見が割れて当たり前。人によって違います。
で、並ぼうが何しようが、どーでもいいことですねー。
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592
照葉民
>>585 マンション検討中さん
車通勤ができ、車の維持費が気にならなければ
車通勤が良いですよ。
駅近がいいのは資産価値だけじゃなく
駐車場が二台必要な家庭や維持費の問題など考えると
お金が必要となります。
会社はガソリン代は出してくれても
車の駐車場代や買い替え代はだしてくれないでしょ?
だから、駅近のマンションは高いけど、車の維持費と売却した時のリセールバリューを考えると駅近が良いんです。
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593
マンション検討中さん
>>592 照葉民さん
となるとやっぱり車通勤の人は少なそうですね。
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594
マンション検討中さん
>>590 購入者1さん
検討者板に書き込みしなくても、もう購入者板ありますよ?
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595
マンション検討中さん
>>594 マンション検討中さん
そうなんですね!ありがとうございます!
購入者がここにいると色々まずいですよね!
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596
照葉民
>>593 マンション検討中さん
でも、車は無いとね
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597
通りがかりさん
つまり、
車通勤などよく車をつかう人は平置きがベスト。で、通勤は電車やバスで、車は休日のみという人は、平置きに越したことはないが、車守れるなどメリットも多いのでタワーパーキングという選択肢も悪くない、むしろいいかも、という結論ですかね。
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598
評判気になるさん
ここは千早駅近だし香椎もイオンモールも近くていいですね。
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599
住民板ユーザーさん7
>>598 評判気になるさん
千早駅は遠いですね!笑
西鉄香椎宮前が目の前で便利ですよ!
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600
住民板ユーザーさん7
タワーパーキングは出すのはかなり面倒ですね
台風時は守れていいのは有りますね!
修繕費はいくらぐらい上がるんですかね?
タワーパーキングの修繕で高そう
一番はやっぱり平置きがすぐ出せて便利ですね
高い部屋の選ばれた方達は勝ち組ですね!
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601
ミヤマエ屋
>>600 住民板ユーザーさん7さん
確かにそうですね!平置き選べた人は勝ち組だと思います!
ただ、597さんもおっしゃってるように、タワーもタワーでメリットもあって悪くないから、***とまではいかないかなと思います!タワーしか選べなかった人もマイナスには考えなくていいと思います!
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602
ミヤマエ屋
>>599 住民板ユーザーさん7さん
香椎宮前目の前は嬉しいですね!走れば傘なくても雨濡れないかも!
あと、香椎参道バス停周辺が最近新しいお店とか色々できてて賑わってきてますね!
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603
ミヤマエ屋
>>602 ミヤマエ屋さん
香椎も近いのがいいですよね、この場所。
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604
ミヤマエ屋
でもビッグマートがなくなるのが残念なんですよ。ハローデイだけでも残してほしいけど、無理かなぁ泣
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605
マンション検討中さん
>>604 ミヤマエ屋さん
ハローデイ残るのでは?なんとなく。
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606
ビッグマートファン
>>605 マンション検討中さん
でもマンションになるなら普通取り壊しよねぇ泣
新装開店してマンションの一階に入ってくれたら最高だけど。
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607
匿名さん
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608
検討板ユーザーさん
東側から見てきました!
だいぶできてきてますね、かっこいい!
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609
検討板ユーザーさん
すいません、画像が小さかったです。
-
-
610
検討板ユーザーさん
小さいというか粗かったです苦笑
もう一枚、駅の入口から。
-
-
611
マンション検討中さん
マンション内には誰(部外者)でも
出入り出来る作りですか?
それともオートロック内はもちろん、
建物にも入れないよう、
施されていますか?
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612
検討板ユーザーさん
>>611 マンション検討中さん
当然オートロック内は部外者は入れません。
建物内は駐輪場や駐車場は入ろうと思えば入れます。
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613
マンション検討中さん
>>612 検討板ユーザーさん
ありがとうこざいます。
ただ「入ろうと思えば入れます」
ではなく、簡単に入れます、の
間違いでしょう。
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614
検討板ユーザーさん
>>613 マンション検討中さん
いや、まぁそうなんですけど、これ、部外者が入る想定ですよね?笑
何の目的かは知りませんが、部外者がよそのマンションに入る場合、監視カメラや人目を気にして躊躇したりしませんか?
入ろうと思えば入れます、は気持ちの面も含んでの表現ですよ。
質問の意図がもう少しわかりやすければもう少し詳しく説明しますがどうでしょう?
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615
検討板ユーザーさん
>>613 マンション検討中さん
追加です。
ちなみにオートロック外までなら簡単に入れるのは、たいていのマンションでそうだと思いますよ。たまに完全に敷地内に入れないマンションもありますが、ほとんど見た事ありません。
そびえ立つ高い壁で覆われてないといけないですからね笑
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616
匿名さん
>>614 検討板ユーザーさん
全くもってその通り。めちゃ納得。
というかこの611の質問てどういう事?意図がよくわかんない。
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617
通りがかりさん
皆さん、このマンションを肯定するのに
一生懸命ですね(笑)
皆さん、関係者ですね!
情け無いですよ。
-
618
マンション検討中さん
>>617 通りがかりさん
他所と特に変わりのない普通のマンション
何の特別を求めてるの?
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619
通りがかりさん
>>617 通りがかりさん
あなたこそ否定するのに必死ですね笑
ここで否定を繰り返す人で購入検討者って少ないと思いますよ。普通そんなに否定的な要素が多いマンションだったら検討から外してその掲示板見なくなりますよね?
それでもその掲示板にとどまって否定的なことを言い続けるのは、そうやって買えない悔しさを自ら慰めているんでしょ?違います?自己正当化したいんですよね?
見苦しい。真剣に検討してる人の目障りだから消えませんか?
いいと思ってたけど、高くて買えなかったんでしょ?切り替えて次のところ検討しなよ。
私も618さんに同意で、ここはメリット、デメリットの混在した普通のマンションだと思います。場所はわりといいけど、ちと高いですね。タワーパーキングも賛否あるかなと。でももうこの近辺でこのスケールのマンションなかなか出てこないから、割と買いだと思います。
-
620
検討板ユーザーさん
割と買いなのになかなか完売しない
救急搬送が多かった病院跡地の
マンモスマンション。
セキュリティもあまあまで
車もイタズラされ放題!
-
621
マンション検討中さん
>>620 検討板ユーザーさん
必死すぎてかわいそうになってきた泣
611.613.617.620と何回も投稿されていて、買えない悔しさや妬みがこんなにも人を卑屈にしてしまうのかと。
セキュリティの件も、611の投稿で頑張って引き出そうとしたのに空振りだったから、とうとう自分でセキュリティあまあまってことにしてしまいましたね笑
不憫で仕方ありません。
619の投稿がかなり堪えたようですね。
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622
匿名さん
>>620 検討板ユーザーさん
良くも悪くもここはタワーパーキングがほとんどだからセキュリティは大丈夫だよ笑
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623
マンコミュファンさん
正面も足場が解体されてきましたね!
昼間に見に行ってみたい!
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624
匿名さん
実際割高だが千早がいいが駅前に物件が無いから端っこでもこっちに買ってる人が多い印象はあるな!
タワーパーキングはかなり面倒だがイタズラされ放題ではないでしょう。
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625
通りがかりさん
千早駅前の中古も頻繁にでてますよ。
売りに出ても不動産屋に登録して探している人に紹介されたり近隣にチラシ配布する段階で売れるらしいですけど。
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626
匿名
何度も住替え、その度に売却益も得た。老後に備え今の住戸も売却し現金化し、近々人生初の賃貸に暮らします。
今暮らしてるマンションは、管理会社が無名で管理が杜撰で、もううんざりしました。しかも住人も・・・。
これからアフターCの影響もあって、長期にローン負担して住居を所有する意味や考え方も変わるでしょう。
買えない人や買わない人を、ローン審査通過しただけの人がマウントするようなバカげた応酬も無くなるかなぁ?
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627
匿名さん
>>625 通りがかりさん
新築の話ですよ。千早の中心地に物件がないから千早駅前を重視するなら中古、どうしても新築が良ければ千早の端っこの西鉄香椎宮前になるがそこは妥協し新築マンションに住める
どっちを取るかですね
香椎宮前であの金額は割高なのは否めませんが新築が良ければ場所も金額も妥協出来る範囲でしょう
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628
検討板ユーザーさん
>>627 匿名さん
すごく的を射てますね。
私は全く同様の考えでこのマンションを購入しました。
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629
マンション検討中さん
>>623 マンコミュファンさん
>>407 マンション検討中さん
今日見てきました。
駅前のロータリーからです。
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630
検討板ユーザーさん
>>629 マンション検討中さん
めちゃめちゃかっこいい!
写真ありがとうございます。
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631
検討板ユーザーさん
目の前にも新築マンションがありますね
どっちが良いかな?
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632
マンション掲示板さん
>>631 検討板ユーザーさん
多分部屋構成が全く違うので、(向かいは単身用が多く、こちらはファミリー向け)お互い比較対象にはないと思います。
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633
マンション検討中さん
>>632 マンション掲示板さん
2LDKで検討中です。
迷っています。
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634
マンション検討中さん
正面からです。
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635
マンション検討中さん
これはヤマダ側から。かっこいいですね。
やっぱこの駅近加減は魅力的ですね。
-
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636
検討板ユーザーさん
駅近は魅力ですがロータリーが
圧倒的に見た事ないレベルの
狭さですね。
あとロータリー含めた周辺の道が
狭く窮屈な印象は残念なところです。
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637
ご近所さん
>>636 検討板ユーザーさん
現地実際に見たことはあります?
ロータリーは普通ですし、周辺の道も狭くはないですよ。このへんの道は大体広くて歩きやすいです。
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638
千早住民さん
>>636 検討板ユーザーさん
香椎駅や千早駅のロータリーとそんなに変わらないですよ。ただ向こうは真ん中に駐車場がありますけどね。
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639
検討板ユーザーさん
もちろん現地を何度も見ています。
私がこれまで住んでいた大橋、箱崎、香椎駅と
比べると明らかに狭い、窮屈感は否めません。
是非現地を視察される事を
お勧めします。
あと聞いた話ですが、病院の跡地に
建設されているのも、ちょっとです!
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640
検討板ユーザーさん
>>639 検討板ユーザーさん
現地見ましたが、十分な広さですね。
窮屈かどうかは、人それぞれ。
買いもしないのに、現地を何度も見ます?
買えないだけか(笑)
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641
千早住民さん
>>639 検討板ユーザーさん
ロータリーそんな大事です?笑
もうさすがにネタ切れですね笑
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642
マンション検討中さん
そうですね。
マンションが駅の真前なので、ロータリーは使わないですよね。
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643
匿名さん
>>639 検討板ユーザーさん
西鉄香椎宮前に求め過ぎです。
しょうがないです。千早駅香椎駅では無いのですからそこは妥協ですよ。
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644
匿名さん
>>639 検討板ユーザーさん
一般的には墓地跡地や葬儀場跡地、病院跡地は嫌な気がする人の方が多いでしょうが気にしない人が買ってるのでは?
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645
マンション検討中さん
>>643 匿名さん
ロータリーに妥協もくそもない、どーでもよくない?
ロータリーでマンション選ぶ?笑
その通りですね、これがすべて。
今回のネタは早かったですね。次のをお待ちしてます笑
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646
マンション検討中さん
ロータリー、むしろ広くありません?
タクシーもいないし、バス停もないのに広すぎて、人も少ないから歩道も大きく見える。
まあ、駅が小さいからね。
西鉄香椎並みかなぁ。でもあそこは西鉄ストア併設だし、まだお店も多いかな。
香椎は特急もたまに停まるし香椎線もある。
千早は西鉄とJR乗り換えが便利、バスも接続。
香椎宮前、致しかたないね。
ラパンができただけマシでは?
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647
匿名さん
>>646 マンション検討中さん
確かに香椎宮前は致し方ない…
店舗も何も無い駅ですしね
千早駅や香椎駅の方が便利ですね!
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648
マンション検討中さん
>>647 匿名さん
千早駅と香椎駅の両方の駅前に近いというのがメリットと考えるか、ちょうど間で中途半端と考えるかは人次第ですね。前者の方からすれば、プラス香椎宮前駅近というメリットもあるので最高の立地ですね。後者の方からすれば、中途半端な場所だけど香椎宮前駅近ではあるので多少なりともマシみたいな感じでしょうか。
まとめると、「まぁ悪くはない」といったとこかなと。駅近はメリットはメリットですよね。
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649
匿名さん
>>648 マンション検討中さん
香椎宮前といっても駅近なので無いよりは勿論メリットがあると思います。
ただ香椎駅や千早駅よりは劣るのは周知の事実ですし両方の駅前に近いは無理ありますよ。
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650
匿名さん
>>648 マンション検討中さん
通勤利用は西鉄私もしますのでその様な方にとってはメリットだと思います。
一般論をコメントしました。
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651
マンション検討中さん
>>649 匿名さん
うん、まぁどっちでもいいんじゃないですか笑
両方の駅前に割と近いのは周知の事実ですし。
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652
ミヤマエさん
>>649 匿名さん
さすがに香椎駅や千早駅より香椎宮前駅が劣ってるのはみんなわかりますよ。香椎宮前駅自身もそのへんと比較されてビックリしてますよ、きっと笑
あなたぐらいです、そんなに香椎宮前過剰に意識してるの笑
ただ、ここらへんのマンションから西鉄乗る人からしたら、むしろ家から近い香椎宮前が一番便利な駅で、ロータリーとか店舗とか香椎駅とか千早駅とかどうでもいいでしょうね。
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653
マンション掲示板さん
643.647.649は同じ方ですね。以前もこの掲示板で香椎宮前駅の事を揶揄して周りと言い合いしてたしなめられてた中学生の方ですよね?
なんでそんなに香椎宮前駅が嫌いなのか?別に香椎宮前側の人間もなんも思ってないから、理由だけ聞かせてくれ(笑)
そんな恨み持たれるような、たいそうな駅じゃない(笑)
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654
匿名さん
>>651 マンション検討中さん
どっちでもいいならわざわざ突っかかる必要はないと思いますが。割と近くはないと思いますがこちらもどっちでももういいです。
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655
匿名さん
>>653 マンション掲示板さん
あなたが中学生ですよね?
嫌いではないですよ。駅として劣っているが西鉄だけ利用する人はいいのでは?とコメントしましたが。
この掲示板は購入者の方の自分のマンションを擁護のコメントが凄い事が分かりました。
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656
匿名さん
>>655 匿名さん
どこの掲示板もそうですよ。
購入者or積極的検討者の擁護コメント
VS
買えない人or自身が買ったとこに不満ある人のネガティブキャンペーン
これの繰り返し。残念。
ここは、ノーマル検討者に対しての有意義な口コミサイトであってほしい。
最初にロータリーがーて言い出した人と、何かにつけては香椎宮前駅がどうのこうのと言い出すあなたと、ほっときゃいいのにそれを煽って挑発する人、みんな残念な人ですよ。
・ロータリーは別に小さくはないし、ここのマンションの人からしたらあまり使わないからどうでもいい。
・香椎宮前駅は小さくて何もない駅。千早駅や香椎駅の方が店とかもあってうらやましい。だけど西鉄利用者からすると、意外と便利でありがたい駅。
この2つのまとめでよくないですか?
みんながみんなしょうもないコンプレックスを掲示板に滲み出しすぎなんですよ。
大人なんだからきちんと意見交換しませんか。
-
657
名無しさん
香椎の商店街が近くてうらやましい
いまは再開発でスカスカだけど再開発前はシャッターレス商店街だった
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658
検討板ユーザーさん
西鉄もJRも魅力無しだね。
やっぱり貝塚までの地下鉄やろう!
中洲、天神、博多駅まで時間や
ストレスなく、便利だよ。
まあ買えない人はこういうB-ランクの
マンションをどうぞ。
-
659
検討板ユーザーさん
徒歩10分以内でのダブルアクセスは便利ですね。このマンションから徒歩10分以内にJRと西鉄合わせて駅が5つもある。こんなところなかなかない。
ここはさらに香椎参道のバス停へも徒歩1分なので、交通の便がいいですよね。高速も3号線も近い。
少なくとも交通の面ではかなりいい物件かなと。
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660
匿名さん
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661
検討板ユーザーさん
確かに地下鉄も便利ですが、どんだけ贔屓目にみても、あくまで鉄道のメインはJRでしょう、さすがに。地下鉄は行ける範囲がかなり限定されてますし。
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662
検討板ユーザーさん
西鉄もJRもバスもいつも遅れるし、
少しの強い雨、風で全然列車が
来ない事が多過ぎます。
いざ列車が来たら満員で心も身体も
折れます!
まあ、どこへ通勤するのかによりますが
福岡市は地下鉄1強で、残りはどれも
不便だと思います。
特にバスは益々本数が減って
不便の極みです。
-
663
マンション検討中さん
>>662 検討板ユーザーさん
地下鉄が便利ですよね!
私は今度職場が春日になるのですが、ここのマンションが気に入りました。もちろん春日は地下鉄で行けますよね!?
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664
匿名さん
>>662 検討板ユーザーさん
福岡は地下鉄一強
←それはない。それは地下鉄沿線に職場がある人に限定される。
残念だが、市営地下鉄がJRに勝つことはない。
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665
検討板ユーザーさん
>>664 匿名さん
それは全くもって勘違い
博多駅に会社があるならこのマンションも
良いかもしれないが、中洲川端経由で
行った方がリスク回避だし、色々楽しめるよ。
なにせJRは不便、本数が少ない、よく止まる。
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666
匿名さん
>>665 検討板ユーザーさん
あのー、仕事行くのに別に楽しまなくていいです(笑)
それより朝1分でも長く寝てたいので、早く着くJRがいいです。私は職場が博多なので、わざわざ遠回りはしたくないです。
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667
通りがかりさん
>>665 検討板ユーザーさん
さすがに博多方面の人にまで地下鉄一強を推すのは無理がある笑
地下鉄沿線の人限定で地下鉄一強でいいじゃん。
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668
通りがかりさん
>>663 マンション検討中さん
ちなみに春日は地下鉄ではいけません泣
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669
検討板ユーザーさん
>>666 匿名さん
だったらそれでいいんじゃない。
私は多様性もあると話しているだけ。
まあJRで苦労しながら職場へ
行かれて下さい。
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670
匿名さん
>>669 検討板ユーザーさん
いや、苦労も何も、乗り換えなしで10分とかなんで笑
というか、あなたはいつも苦しくなったら「私はただ?だけ」っていうパターンで逃げますね。弁明下手かよ、勝負しろ勝負。逃げちゃダメだ。
地下鉄のいいとこもっとアピールしなよ、教えてよ。
地下鉄沿線の人からしたら地下鉄が一番なのはゆるがないんだからさ、自信もてよ。
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671
通りすがりさん
>>670 匿名さん
福岡の地下鉄は熊本や長崎で路面電車の沿線は便利と言ってるのに近い感覚。
地下鉄最強とか恥ずかし過ぎるんだけど。
福岡は都会だったかな?
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672
匿名さん
私は転勤族です。
確かに自分もこの福岡の貧弱な地下鉄を便利便利と崇める福岡の人達がとてもかわいくさえ思えることがあります。ごめんなさい。あくまで私の個人的な見解です。
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673
マンション検討中さん
>>671 通りすがりさん
いや、それは言い過ぎヽ(´o`;
福岡は別に大都会じゃないけど、さすがに熊本や長崎と一緒の括りは違和感ある。
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674
通りすがりさん
>>673 マンション検討中さん
熊本や長崎の人からすると福岡は都会かもしれないけどホントの都会と比べて路線図が路面電車並みにショボい。迷いようがない。
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675
マンション検討中さん
そろそろ飽きたかな、この話題。
香椎宮前駅のすぐそばにできる賃貸マンションは一階が店舗になるらしいですよ。
何になるか楽しみ!
ご近所マンション
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