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マンション比較中さん
[更新日時] 2021-09-29 00:39:10
MJR千早ブランシエラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/chihaya/index.html
所在地:福岡県福岡市東区千早五丁目2360番(地番)
交通:西鉄「香椎宮前」駅徒歩1分、JR「千早」駅徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:67.85平米~94.63平米
売主:九州旅客鉄道株式会社 株式会社長谷工ホールディングス
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ九州
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-07-05 20:17:54
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区千早五丁目2360番(地番) |
交通 |
西鉄貝塚線 「香椎宮前」駅 徒歩1分 鹿児島本線 「千早」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
182戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]九州旅客鉄道株式会社 [売主・事業主]株式会社長谷工不動産 [販売代理]株式会社福岡プロパティエージェント
|
施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ九州 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
MJR千早ブランシエラ口コミ掲示板・評判
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226
マンション検討中さん
早く完売する場合は、価格が安過ぎる場合じゃないかな。安くすりゃ早く売れるに決まってる。マンション販売は早すぎず、遅すぎずがよい。ベストなのは、完成時に完売。
それにしても、ネガキャン激しいね。
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227
検討板ユーザーさん
>>226 マンション検討中さん
その通りだと思います。早く完売は売り手が下手。ここは完成9ヶ月前で約130/182。悪くないと思うし、うまい売り方なんじゃないですか、JR。
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228
検討板ユーザーさん
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229
通りがかりさん
ここは西鉄貝塚線と地下鉄箱崎線が直通するようになってから資産価値が上がると思います。(いつになるかはわかりませんが)
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230
マンション検討中さん
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231
マンション検討中さん
部屋を覗かれる心配があるんですね。お向かいのマンションから洗濯ものも見られると嫌ですね。
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232
マンション検討中さん
>>231 マンション検討中さん
見ないと思いますよー
日中は家に居る人少ないだろうし。
いちいちベランダから景色を見るなんて人もさほどいませんしね。目の前が海なら話は別ですが。そこまで気にしなくてよいのでは?
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233
マンション検討中さん
内科とかならいいですが、救急病院跡地は気にならないんですかね?
価値観でしょうか。
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234
マンション検討中さん
>>233 マンション検討中さん
価値観でしょうね。
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235
検討板ユーザーさん
なんか小さいこと気にする人多いですね笑
まぁ価値観は人それぞれだから小さいことって決めつけるのも違うか。
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236
マンション検討中さん
>>233 マンション検討中さん
今はもう移転して新しくなってるから、あの古い建物のイメージもどんどん薄れて忘れ去られていくのでは?と思います。
JRも病院跡地だが立地的に売れると踏んだからこそ建てたのでしょう。
気になる人はきっと買わない(買えない)し、
人それぞれですね。
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237
マンション検討中さん
>>236 マンション検討中さん
ありがとうございます!
ただの病院ではなく救急という所がかなり気になって!
人それぞれですね!
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238
匿名さん
>>231 マンション検討中さん
実際に見に行きました。
普通は、見ないでしょうが、あの距離感だと、南側はカーテンは必要だなと思いました。
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239
匿名さん
-
240
匿名さん
何の反応もありませんが、皆さんカーテンは南側だけ付けて、他の窓は必要ないとお考えなんですか??
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241
検討板ユーザーさん
>>240 匿名さん
そんなはずねーじゃん、考えろよ。
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242
匿名さん
>>241 検討板ユーザーさん
価値観が人それぞれなので、聞いてみて良かったです。ありがとうございます。
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243
マンション検討中さん
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244
維持費が高い
駐車場費や維持費が高く
マンション価格が高いので
私には無理でした。
マンションローン貧乏は嫌ですしね。
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245
匿名さん
>>244 維持費が高いさん
しかも値上がりしますしね、いつかは
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246
維持費が高い
>>245 匿名さん
千早駅前のプレミストはまもなく10年ですが修繕積立金が月1?2万値上がり予定だそうです。ブランシエラはどうなるのでしょう
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247
マンコミュファンさん
>>246 維持費が高いさん
買った値段が、今の新築より1500万位安かったので
まだ良かったです。
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248
匿名さん
修繕積立金の計画表があれば見せて頂けると思います。
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249
マンション検討中さん
千早駅が近いのは良いですね!!!
西鉄香椎宮前って・・・
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250
検討板ユーザーさん
プレミスト千早ツインタワー買えば良かった
当時は3LDKて低層階でどの位の金額から売ってたの?
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251
評判気になるさん
>>250 検討板ユーザーさん
4LDKで3200万くらいでした
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252
評判気になるさん
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253
匿名さん
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254
マンション検討中さん
プレミストは千早ですけど、この物件は千早ではないですよね笑香椎宮前が最寄り笑
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255
検討板ユーザーさん
>>253 匿名さん
いま、売ったら買った時より
高く売れますね
なんで、そんなに安かったんだろう
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256
マンション検討中さん
>>254 マンション検討中さん
確かに千早ではないのに千早に拘り過ぎましたね!
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257
マンション検討中さん
>>255 検討板ユーザーさん
当時の千早は今ほど都市開発が進んでいなかったこと、マンション建築に関する材料費、労務費も現在より低い水準だったことが要因かと思います。
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258
匿名さん
>>255 検討板ユーザーさん
それでも当時は近隣の物件より1割は高かったですよ。
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259
マンション検討中さん
>>256 マンション検討中さん
千早じゃないのにねw
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260
マンション検討中さん
>>259 マンション検討中さん
住所千早じゃん、千早であってるでしょ。
しょーもない僻み。
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261
匿名さん
千早中央公園すぐそばの築数年の中古戸建4000万とタワーを比べて、結果タワーを購入し今では後悔しています。
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262
マンション検討中さん
-
263
匿名さん
地価の上昇で戸建てなら土地だけで価格が1.5倍になっているからです
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264
マンション検討中さん
>>260 マンション検討中さん
プレミスト千早なら千早駅目の前で僻みと言われても分かりますが、千早と言っても端で千早駅遠いし病院跡地で僻めないですね!
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265
マンション検討中さん
-
266
マンション検討中さん
>>264 マンション検討中さん
いやいや、ほんとにそう思ってるならわざわざディスらないでしょ笑
わかりやすすぎ笑
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267
マンション検討中さん
>>266 マンション検討中さん
いやいや、どんな自信?ディスってないでしょ
僻んですらないわ笑笑
西鉄香椎駅というあんまり使われない駅かJR西鉄両方ある千早駅前じゃどう考えてもプレミストの方が資産価値もあるでしょ笑
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268
マンション検討中さん
>>267 マンション検討中さん
香椎宮前ね、動揺しとるやん笑笑
ムキになるなって笑笑笑
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269
マンション検討中さん
>>268 マンション検討中さん
もうやめてあげてください。
ここはビッグマートがどうなるかで価値が大きく変わりそう。
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270
匿名さん
-
-
271
マンション検討中さん
>>268 マンション検討中さん
揚げ足とり必死笑!
駅名使わなすぎで忘れてすみません笑
そんなに千早駅や香椎駅じゃないのが悔しいんですね笑
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272
検討板ユーザーさん
2日前ぐらいからこのスレ、中学生の掲示板ですか?あなたたち、マンション検討してるならいい年で家族とかもいるでしょ?恥ずかしくない?
mjr千早ブランシエラの話しませんか?
ここは場所は千早の中心からは少し離れてるけど、香椎駅も千早駅も近くて便利といえば便利。西鉄の小さな駅だけど一応駅近、雨の日なんかは助かりますね。
でもタワーパーキングがちょっと嫌ですかね。あと千早のはずれの方にしては高いかな。
こういう意見出し合って検討したり比較したりするのが掲示板の目的じゃないですか。
修繕費とか管理費は私詳しくないので、他の人の意見聞きたいです。
久々ここの掲示板見たら同じマンションを検討してる、あるいは興味持ってる者として呆れて悲しくなりました。
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273
匿名さん
>>272 検討板ユーザーさん
正論です。東区の割に高いけど現在の相場と思います。
-
274
マンション検討中さん
>>273 匿名さん
私もそう思います。
ビッグマート、どうなりますかね。
ハローデイはなくならないで欲しいです。
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275
匿名さん
>>273 匿名さん
千早は、地価が東区で一番高いので、相場ですね。西鉄でも駅近だし。
ただ、ヤマダの後と、パチンコ屋、目の前のマンションが気になりました。
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276
検討板ユーザーさん
-
277
マンション検討中さん
182戸でエレベーター2基ってのが地味に気になる。でも4Lの角部屋は90平米以上なのがいい、今千早でこのサイズ出てこないでしょ、貴重ですよね。
-
278
マンション検討中さん
>>277 マンション検討中さん
他の千早駅周辺のMJRも大体一緒ですよ
でも、エレベーター混雑は感じないですよ
-
279
検討板ユーザーさん
>>277 マンション検討中さん
どこも狭いですからね、大体70台後半から80台前半。なかなか売れないからね。90台は確かに貴重。
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280
マンション検討中さん
エレベーターとタワーパーキングはほんと朝は混みますよ!
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-
281
検討板ユーザーさん
>>280 マンション検討中さん
それどこらへんのマンションで、何戸のマンションですか?それによってちがうでしょうよ。
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282
マンション検討中さん
>>281 検討板ユーザーさん
エレベーターは50世帯に1基が適正と言われていますよ!
タワーパーキング入ってるとかはある程度でかいから確実に混みますよ!朝の時間や雨の日はホントに大変!
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283
検討板ユーザーさん
>>282 マンション検討中さん
通勤に車使う人にとってはマイナスですよね。ただ、車通勤の人はこの二路線駅近物件選ぶかなぁとも思います。このマンション選ぶ人は電車通勤の人が多いんじゃないですか。
エレベーターは確かに混みそうですね。
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284
マンション検討中さん
徒歩1分のとこにある香椎参道のバス停はかなり使えますね。以前近くに住んでたけど都市高速通るバスで天神博多に20分で着きます。歩くの嫌な人はバスが最適ですね。
エレベーターは台数多いとメンテナンス費用かさむし何とも言い難い問題ですね。
-
285
匿名さん
>>283 検討板ユーザーさん
エレベータは、200世帯くらいで3台くらいがちょうどいい様に思います。
この物件は、修繕費が安い様ですね。修繕計画表見せて頂いた方いますか?
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286
マンション検討中さん
>>284 マンション検討中さん
確かにエレベーター1つ増えると修繕積立金は上がります。天秤にかけると、2台でちょうどよいのではないでしょうか?
修繕積立金も最初安くても確実に上がりますからね。もちろん最初は安く設定。
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287
マンション検討中さん
>>282 マンション検討中さん
朝の時間エレベーター待つのは嫌ですね!上層階だと特に!
コストカットでエレベーター減らしているんでしょうね。
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288
匿名さん
分速70mの高速エレベーターが入るはずなので待ちは気にならないと思います
速さは博多駅のくうてんのエレベーターと同等
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289
匿名
>>288 匿名さん
図面集確認したら、分速105mになってた。
ランクダウンした?
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290
マンション検討中さん
>>289 匿名さん
ランクアップじゃないですか?
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291
マンション検討中さん
エレベーターはさすがに少ない気がしますね。
速くてもこれだけの世帯数、通勤通学のタイミングが一番待つでしょうね。。。
そこまでは考えてませんでした。
-
292
マンション検討中さん
>>291 マンション検討中さん
そうですよね。毎日乗る物だから大事ですね!
-
293
検討板ユーザーさん
エレベーターも問題ですが、
東向き、西向きが多いのが
異質に感じませんか!?
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294
匿名さん
>>293 検討板ユーザーさん
南向きには、既にグランフォーレが建っていたからでしょうね。
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295
検討板ユーザーさん
>>294 匿名さん
グランフォーレよりMRJの方が先に建設されました。
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296
マンション検討中さん
-
297
検討板ユーザーさん
>>296 マンション検討中さん
合わないですよ、どんな近さですか(笑)
今私が住んでいるところは向かいのマンションとバルコニー向かい合わせで、ちょうどここと同じぐらいの距離ですが、目が合ったことなどありません。
てか表情とかみえないです。いる、いない、なんかしてる、ぐらいがわかる程度です。
-
298
名無しさん
>>296 マンション検討中さん
もっと近いマンション同士なんてザラにありますよ。ロータリーがある分距離ある方だと思います。
-
299
マンション検討中さん
>>298 名無しさん
バルコニー向かい合わせはあまりないでしょ
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300
検討板ユーザーさん
>>299 マンション検討中さん
たしかにバルコニー向かい合わせはあまりなくやや嫌な点ではありますが、実際はそれなりに距離があるので、言われてるほど気にならないのではないか、
という結論でいいんじゃないでしょうか。
そんなに広がる話題ではないですね、これは。
-
301
検討板ユーザーさん
バルコニー向かい合わせ(ただしそんなに近くはない)の南向きと、
線路側の東向きと、特に問題ない西側。
どれがいいかな?
まぁ南向きでしょうね。腐っても南でしょう。
もちろんいろんな意見があるとは思いますが、私はそう思います。
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302
マンション掲示板さん
昼間実際に日当たりを見ました
西と南は同じように日が当たってましたよ。
想像でなく現地で見るのも大事だと思います
-
303
マンション検討中さん
だいぶ出来上がってきましたね、結構重厚感がある。
今コナミの近くに住んでますが、私は空港線沿いが仕事場なので、中途半端に4,5分西鉄千早駅まで歩くここよりも、西鉄香椎宮前目の前のこの物件の方が場所はいいなぁと感じます。
もちろん仕事場がJR沿線だったら逆でしょうけど。
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304
匿名さん
せっかくの南向きがワンルームの住民とお見合いなんだから残念すぎる。目は確実に合いますよ。変な人がいたら最悪だ。
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305
マンション検討中さん
>>304 匿名さん
いや、距離からいって目はまず合わない。ただ、中の様子は多少見える、カーテン全開なら。
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306
匿名さん
>>305 マンション検討中さん
このくらいの距離なら、お互いが見たら目は合いますよ。
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307
検討板ユーザーさん
ここは千早駅からは少し離れてるけど、その代わり再開発されてる香椎駅が近いよね。あのあたりが賑わってきたらこの物件の資産価値も上がるかな?
-
308
検討板ユーザーさん
>>306 匿名さん
そう、お互いが見ないと目は合わない。向かいの
マンションの部屋、みんなそんな見ますかね?笑
もちろんそういう癖の人もいるでしょうけど、少ないかなと。
-
309
匿名さん
南側もですが、ヤマダの後は気になります。オーナーの意向により、マンションになりそうだというのを聞きました。 敷地が広いので、大きなマンションが建ちそうですね。
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310
マンション検討中さん
>>304 匿名さん
南向きは他のマンションとバルコニー向かい合わせなんですか?
普通そんなマンション有りますか?
-
311
検討板ユーザーさん
>>310 マンション検討中さん
都会なら普通にあるけど...
それは向かいのグランフォーレに聞いてください笑
あっちがあとから建設計画たてたみたい。
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312
匿名さん
>>311 検討板ユーザーさん
ほんと、グランフォーレの建て方ひどいと思います。
配慮が無い。今だいぶ建っている、ツインタワー横のグランフォーレも北向。隣のマンションともかなり隣接してる。
-
313
マンション検討中さん
そんなにベランダに出る人いないと思うけど。ワンルームでいちいち北向きバルコニーに洗濯干すかな?私が一人暮らしだったらまず干さないで浴室乾燥とか室内干しです。
南向きバルコニーでファミリーの方は干すかもしれないけど、毎日じゃないですよね、雨の日もあるんだから。
みなさんが心配されるほど目は合わないと思います。ベランダで生活するわけじゃないし。
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314
評判気になるさん
線路挟んで千早駅のMJRとDグラもお互い西向きと東向きお見合いしてますよ。
プレミストだってそう、A棟とB棟お見合いしてる部屋沢山あるし、A棟の南向きだって今度今建設なかのグランフォーレと道路挟んでお見合いになるしね。
狭いエリアにマンション密集してるんだから仕方ない。
戸建てだって、隣の家と密接してる家多いし、ある程度仕方ないのでは?
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315
周辺住民さん
-
316
ご近所さん
-
317
マンション検討中さん
>>312 匿名さん
後から目の前にバルコニー向かい合わせで建てて配慮がなにもないですよね!南向きの人可哀想!
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318
マンション検討中さん
>>317 マンション検討中さん
中層階以上なら日当たりには問題なさそうですね。視界が少し気になる程度でしょうか。かわいそうまではいかないかな。
-
319
マンション検討中さん
この論争もそろそろネタ切れですかね。
結局バルコニーが向かいあわせですけど多少気になるかなぁってぐらいで、日当たりもまぁ大丈夫かなって感じですよね。
エレベーターが少なめとか、千早から少し離れてるとか、少し高めとか、このマンションのマイナス点て全部そんな大したことない妥協できるレベルのものばかりですね。
まぁ完成までにはほぼ埋まるでしょうね。
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320
マンション検討中さん
バルコニー向かい合わせは今まで転勤で同じようなアパート2ヶ所住みましたけど全く気にならないです。
そんなことより電車や線路の音がどれくらい聞こえるかが気になりますね。
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321
評判気になるさん
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322
マンション検討中さん
>>321 評判気になるさん
だから人それぞれでいいじゃないですか(´ー`)
いつまで言ってるの、子供みたい笑
結論、気になる人は気になる、気にならない人は気にならない。
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323
マンション比較中さん
そうだね、気になる人は気になるし、気にならない人は気にならない。それって、すべてのことにあてはまるね、結論、、、、気になる
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324
マンション検討中さん
>>323 マンション比較中さん
つまり、このやりとりは不毛ということですね。
すべてにあてはまるとおっしゃってますが、とくにこの案件はきれいに意見がわかれてますから、結論がでないのが結論でしょうね。
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325
マンション掲示板さん
タワーパーキング3000円て、すごく安いですね!平置きもいいけど、屋根つくと15000円からだからなー。
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326
マンション検討中さん
>>323 マンション比較中さん
確かに、、、普通に向かい合わせも気になるし救急病院跡地も怖い、、、
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327
マンション検討中さん
>>325 マンション掲示板さん
タワーパーキングのマンションに以前住んでいましたが、出すまでに時間が掛かりすぎますよ!
かなり面倒です。平置き駐車場をオススメします。
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328
マンション検討中さん
>>326 マンション検討中さん
病院の建物あったとこは駐車場で病院の駐車場だったとこにマンション建ちますね。気にする人は気にするでしょうけどね。
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329
マンション検討中さん
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330
評判気になるさん
たしかに前に何があったかなどの、跡地は購入する時に少し気になるかも
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331
マンション検討中さん
>>330 評判気になるさん
ですよね
私も気になります。
現地行きましたが目の前の道路混むのも気になりました!
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332
マンション検討中さん
昔に比べるとだいぶ車少ないですよ!歩行者も。
もっともっと多かったです。もちろん香椎方面に向かう商店街もお店も活気ないですが。
西鉄が高架し千早の新しい道路も増えた今、本当に交通量は減りました。
ちなみにコロナ前の通常のことを言っています。
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333
マンション検討中さん
気にされる方が多いと思いますが、電車の音。時刻表以外に夜中貨物列車が走ります。
貨物なので長くゆっくりなので、深夜に敏感な方ははじめびっくりするかも。
規則的な音、決まった時間なので国道3号線の車の音に比べると個人的には問題ないと
思います。JR線路とは少しだけ距離ありますし。
電車の音でああ、始発がきた!5時過ぎだなと時計を見なくても分かるのでまあまあ便利。
宮前駅のロータリー、お店がないのがちょっと残念。
コンビニもクリーニング屋も何もないし、タクシーさえいない駅。バス停ももちろんない。
静かさを好む人には良いですね。
ビッグマートビルが今度どうなるか、駅周辺の開発に期待しています。
特に今の駐車場、そこに高層マンションが建てば西向きはお見合いに。
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334
マンション検討中さん
>>333 マンション検討中さん
半年前にマンションギャラリー行ってきました。
バルコニーのサッシはかなり防音性高いやつ使ってるみたいでベランダにiPhoneの着信音最大にしたやつ置いても窓閉め切ったら全く聞こえなかったです。
まだ売れ残ってるのはやはり価格でしょうね。
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335
マンション検討中さん
>>331 マンション検討中さん
香椎浜に行く交差点放免、香椎宮に行くための踏切方面は朝夕かなり混みますね
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336
マンション検討中さん
>>333 マンション検討中さん
以前近所に住んでいましたが、貨物列車の音はうるさいですね。iPhoneの音とは比べられないですよね。
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337
匿名さん
>>336 マンション検討中さん
貨物は、深夜にも走るので、煩いです。
特に、キキーという、ブレーキ音がとてもうるさかったです。
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338
照葉民
>>337 匿名さん
電車はうるさいかもですが、音は資産価値に関係なく
駅近で人気ならば資産価値は落ちずらいんです。
美野島のパロスリバーコート然り
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339
検討板ユーザーさん
自分も経験ありますが
JR沿線は夜中の長?い貨物列車が
半端なくうるさいです!
私は二度とごめんです。
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340
匿名さん
>>339 検討板ユーザーさん
電車の音は深夜には走らないので、慣れましたが、
貨物は、想定外でした。
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341
マンション検討中さん
-
342
マンション検討中さん
>>339 検討板ユーザーさん
夜中の貨物列車はさすがに嫌ですね。
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343
匿名さん
たぶん、福岡の駅近が資産価値が落ちない理論とは、地下鉄沿線の事だと思います。
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344
マンション検討中さん
>>341 マンション検討中さん
駅は絶対いりますね!西鉄香椎宮前が駅微妙、、、千早駅がよかった、、
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345
マンション検討中さん
>>344 マンション検討中さん
香椎宮前は人も少ないですし使う人余りいないのでは?
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346
マンション検討中さん
>>345 マンション検討中さん
このマンションと向かいのグランフォーレ、あと長谷工が買い取ったビーグマート跡地にマンションができれば、この駅を使う人も増えそうですけどね。
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347
マンション検討中さん
>>344 マンション検討中さん
言っても千早駅までも徒歩9分だから普通に近いですよ。両方使えるんじゃないですか?
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348
マンション検討中さん
>>342 マンション検討中さん
駅近の宿命ですね。嫌なら駅から遠いマンションでしょうか。もちろんベストは地下鉄沿線ですけどね。
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349
照葉民
>>348 マンション検討中さん
地下鉄空港沿線がベストですが
駅近に総じて価格が高いんですよね
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350
マンション検討中さん
>>347 マンション検討中さん
いやいや9分じゃつかないし近くないから
一駅あるく意味
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351
マンション検討中さん
>>350 マンション検討中さん
9分で着きますよ
歩いてみました
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352
マンション検討中さん
>>350 マンション検討中さん
うん、着きますよ笑
でも、歩くスピードとか足の長さもあるからなぁ。9分で着かない人もいるかもしれませんね。
私は7、8分で着きましたね、普通に歩いても。
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353
マンション検討中さん
>>350 マンション検討中さん
大人は普通9分もかからないです。
ちなみに千早駅から香椎駅まで歩くのも苦にならないです、15分ほどです。
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354
マンション検討中さん
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355
マンション検討中さん
>>354 マンション検討中さん
歩けば健康的ですね。
千早駅から香椎駅歩くのが苦にならないとかは人それぞれ
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356
マンション検討中さん
>>355 マンション検討中さん
ほんと人それぞれ
西鉄香椎駅は近い、他はさほど近くないでしょ
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357
マンション検討中さん
>>356 マンション検討中さん
はい、じゃあこの話終わりでー笑
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358
マンション検討中さん
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359
マンション検討中さん
今売れ残ってる部屋に手を出すのは
やっぱり売れ残りで良いものはない??
不動産屋が買い取り賃貸にまわす部屋も多いのかな?
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360
マンション検討中さん
>>358 マンション検討中さん
えっ?今日の昼はめちゃめちゃ工事してたけど。
そのあと中断したのかな?
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361
マンション検討中さん
>>359 マンション検討中さん
いい部屋はもう売れちゃてますよね。
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362
照葉民
もちろん、早いほうが選択肢はひろがりますが
残り物は悪いと決めつけると、もっと選択肢は狭まると思います
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363
マンション検討中さん
>>361 マンション検討中さん
駐車場がタワーパーキングしかとれなくて、5000万とか越える部屋しかいいとこ取れませんでした
東区でそんなに出したくもないし微妙でした。
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364
マンション検討中さん
売れ行きよいのはなんだかんだでやっぱり南向き?詳しい人教えてください。
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365
マンション検討中さん
>>364 マンション検討中さん
南、西、東で大きな差はないですが、やはり南が売れてますね。
南は10階より下はほぼ売れてますね、上の方はまだ少し残ってます。
西はきれいに上が残っています。西の上は価格が南の中層階とかわらないのでなかなか売れていないのかと。
東は逆に低層階が売れてません、目の前に10階程度のマンションができるのと、高架の線路があるからでしょうか。
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366
マンション検討中さん
>>363 マンション検討中さん
売れ残りはねぇ値引きあるんですか?
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367
マンション検討中さん
>>366 マンション検討中さん
ないでしょうね。まだ完成までも時間ありますし、MJRは焦ってないでしょうから。西鉄ですが駅近ですから、そのうち売れると思っているでしょうし。
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368
マンション検討中さん
>>366 マンション検討中さん
売れ残り住戸はあるんじゃないですか?駅は利用者少ない西鉄香椎宮前ですし病院跡地、4000万代後半は高すぎますし
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369
マンション検討中さん
>>368 マンション検討中さん
値引き狙いでここは静観
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370
照葉民
>>367 マンション検討中さん
たぶん今は売れなくても仕方ない、収束してから売れ始めるまで長い目でみようというデペが多いかと
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371
購入経験者さん
もともとかなり高いから値引きされても高いことには変わらない。MJRは高めに出しすぎる
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372
匿名さん
>>371 購入経験者さん
場所の割に高いですね。
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373
マンション検討中さん
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374
マンション検討中さん
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375
匿名
>>373 マンション検討中さん
不安なら買わなきゃいい。
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376
マンション検討中さん
>>372 匿名さん
千早はもう価格落ちないですよ。そんなん言ってたらこの辺ではもう新築は買えないでしょうね。
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377
マンション検討中さん
>>376 マンション検討中さん
中古を狙ってます!千早駅周辺の。
プレミストも少し下がってきた気がする。
MJR千早がなかなか物件出てこないなぁ
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378
通りがかりさん
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379
匿名さん
>>378
あなたのこの文章、他の掲示板にもいましたね。(大笑)
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380
マンション検討中さん
>>374 マンション検討中さん
傾きが本当なら酷いですね
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381
マンション検討中さん
MJRザガーデン香椎の口コミ見ましたが本当みたいですね
不信感が大きくなりました。
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382
マンション検討中さん
>>381 マンション検討中さん
JR九州はしっかり保証するんですかね?それ次第でこのマンションの評価も変わりますね。
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383
マンション検討中さん
>>382 マンション検討中さん
瑕疵に対する保証は重要事項説明書に盛り込まれてるので最悪の事態の時は裁判やって勝てるでしょうね。
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384
マンション検討中さん
>>383 マンション検討中さん
裁判する前に誠意をもって対応しないような会社のマンションは買いたくないですね、、、
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385
マンション検討中さん
>>384 マンション検討中さん
重要事項説明に保証について記載があるので裁判の前に誠意をもって対応すると思いますよ。
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386
マンション検討中さん
>>384 マンション検討中さん
信用できないなら買わなければいい。他のマンションを検討すればいい。
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387
マンション検討中さん
>>384 マンション検討中さん
この辺りの人達の中でも話題になっていますよ。
しっかり動向をみた方がいいでしょうね。
住んだ後にどの様な対応をされるのかがこれで分かります。
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388
マンション検討中さん
>>385 マンション検討中さん
誠意をもって対応していたらこんなにズルズル問題を引きずらないですよ。何年も前から話題になっていましたし
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389
マンション検討中さん
>>388 マンション検討中さん
信用できないなら買わなければいい。他のマンションを検討すればいい。
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390
マンション検討中さん
>>388 マンション検討中さん
それでもこの掲示板に書き込みしてるのはこのマンション購入を検討してるからですか?
それとも冷やかし?
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391
マンション検討中さん
冷やかしではないですが、
いかんせん高くて要再検討中です。
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392
マンション検討中さん
>>390 マンション検討中さん
388さんではないですが、検討していたら将来の事を考えたり、もしもの時のことは考えるのは当たり前じゃないですか?
私は良い意見も悪い意見も聞きたいです。
契約者の方でそういう書き込みみたくないら契約者版にお願いします
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393
マンション検討中さん
近くのパチンコ屋のタバコの匂いは4月の法改正で改善したかわかる方いますか?
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394
マンション検討中さん
>>393 マンション検討中さん
ヤマダの駐車場に行きましたが、やはり匂いますよ。分煙なので換気口から匂いますね。
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395
マンション検討中さん
>>392 マンション検討中さん
その通りだと思います!真剣に検討しているからこそ情報を知りたいです。デベ関係者?契約者?からのネガティブな情報への叩きがこの掲示板酷いですね
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396
照葉民
>>393 マンション検討中さん
多分、中で吸えないから、外で吸う人が増えて
むしろタバコ臭さが悪化したのでわ?
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397
マンション検討中さん
>>396 照葉民さん
あの距離でタバコの匂いがくるのですか?
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398
ご近所さん
今は、自粛している店が多いのであれですが
警備員さんが片付けないと、たばこの路上のポイ捨てがたまに固まって放置‥
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399
評判気になるさん
パチンコ屋は中でたばこ吸えなくなったから、外での喫煙は室全に増えるかと・・・、ポイ捨ても増えるのはパ間違えない。パチンコ屋の近くはあまり環境は良いとは言えないね、、今もマナーが悪く問題になっているし、、、
他でも話題になったJRの問題(県民新聞?)は、消費者にとっては不安でしかにあのも事実ですね。営業担当のレベルでなく、会社としての誠意の問題化と思います。
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400
マンション検討中さん
>>399 評判気になるさん
パチンコ屋移転しないですかね?タバコ吸わないのでにおいが苦手です
パチンコ好きなかたは嬉しいでしょうね
JRの傾きマンションの対応は消費者として注目すべきですね。MJR千早のすぐ近くで同じ会社が過去販売したマンションが現実傾き新聞にも載ってるんですから。信用問題ですよ知らないで契約した人も多そう
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401
マンション比較中さん
喫煙、パチラーです。普通に中で吸えないので、開店待ちでもポイ捨て多いです。正直飲み物等のポイ捨ても残念ながら多いと思います。人格は否定しません。私も打ちにいくのでwww 良いところは、ネオンがあるので周辺は明るいということ。
県民新聞のことは正直知らなかったです。一度見てみたほうがよさそうな内容のようですね。
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402
マンション検討中さん
>>401 マンション比較中さん
ポイ捨てやめてくださいよ
あなたみたいな人がいるからまえの通りが吸い殻が多く汚いです
傾いたマンションの事は私も知りませんでした
自分の家だったらゾッとしますね
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403
マンション比較中さん
>>402 マンション検討中さん
401です。言葉不足ですみません、わたしではなく他のパチラーで見たいうことです。私はポケット灰皿持ちなので。まぁ喫煙所で吸えと言われたら頭が痛いですがww 気をつけます。
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404
マンション検討中さん
ベルヴィ香椎のあの辺り一帯は、マンションができる前は沼というか湿地帯というか。
そもそも地盤が良くない(と素人から見て思う場所に)無理やり建てたイメージです。地元民ですが当時驚きました。新駅(舞松原)作る為に開発した感じですね。
その点、ここは前何十年と病院だったし埋立地でもないし建設会社の規模としても建設の技術的にも問題ないのでは?と個人的には思います。時代も違うし今と昔はコンプライアンスの重みも違う気がします。JR的に同じ轍を踏むかな?もちろん心配する気持ちも分かりますし、どうしても引っかかる方は選択肢から外すでしょう。
ちなみにマンション名に千早とついてますが、地元民としてはエリアは香椎と認識してます。
JR関係者ではありません。
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405
評判気になるさん
私も東区で検討しているためこのマンションも検討していましたが、今回の傾きはもし自分のマンションだったらと思うと怖いですね。
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406
評判気になるさん
>>403 マンション比較中さん
失礼しました。目撃談なのですね。
吸い殻捨てるひとはやめてほしいです
せっかくのきれいな通りが台無し
パチンコ屋が近くにあったらしょうがないんですかね
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407
マンション検討中さん
調べたらベルヴィ香椎の施工会社は若築建設、九鉄工業他ってなってて、ブランシエラは西松建設ってなってますね。西松建設の業界内の信用度はどれくらいですかね?
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408
Siri
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409
マンション検討中さん
>>408 Siriさん
病院跡地を除いたら場所は綺麗でいいなと思ってとんですけどね。
パチンコ屋と何より傾いたマンションを販売したのが気になりますね
前向きだっただけに残念です
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410
評判気になるさん
>>409 マンション検討中さん
マンション傾いてる売主は信用ないですね
積水ハウスとかがいいですよブランドがありますし
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411
照葉民
>>410 評判気になるさん
ブランドとかいう程、MJ Rと差がありますか?
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412
マンション検討中さん
>>411 照葉民さん
積水は高級なイメージ、MJRは駅前なのにローコストイメージ
まぁ企業としての信頼はマンションが傾いたMJR.しっかりしている積水 かなり差がありますね
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413
マンション検討中さん
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414
マンション検討中さん
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415
マンション検討中さん
>>413 マンション検討中さん
酷い話ですね。こんなことは近くで起こるとは思ってもいませんでした。
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416
通りがかりさん
>>413 マンション検討中さん
これは…
今までブランドイメージが良かっただけにショックです。
20年以上声を上げ続けても対応せず、マスコミが取扱いだしてやっと動き出すとか…
私なら泣き寝入りして諦めそうです。
そういう方も多いのかもしれませんね…
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417
購入経験者さん
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418
マンション検討中さん
積水がブランドイメージ良いのは少し不思議だな。
福岡特有?
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419
マンション検討中さん
>>417 購入経験者さん
病院後地、パチ屋近く、マンション傾く
良い物件だー良い物件だー良い物件だー
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420
匿名さん
>>418 マンション検討中さん
積水は真面目にやってきたからね。
MJRは不真面目だったのを認めたからね。
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421
マンション検討中さん
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422
マンション検討中さん
>>419 マンション検討中さん
おめーも乗るな、ガキか笑
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423
匿名さん
>>418 マンション検討中さん
住宅の業界ではNo. 1企業です。
日本全国、積水のブランドイメージは良いと思いますよ。
一戸建てにしろマンションにしろ佇まいが良いですね。
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424
マンション検討中さん
MJRは傾いてる実績があるから積水のハウスのがいいですね。
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425
マンション検討中さん
>>419 マンション検討中さん
病院後地→これを気にするかは人次第だと、ここでも散々話されてきた。引っ張りすぎ。大体漢字間違えてるし。
パチ屋近く→これは確かに景観的にも治安的にもネガティブな内容。
マンション傾く →これも痛いが、逆にこれからは同じ轍をを踏まないようしっかりやるのではとも考えられる。なんとも言えない。ただJRへの信用は少なからず落ちるとは思う。
良い物件だー良い物件だー良い物件だー
→バカ。同じ掲示板共有してるかと思うと、恥ずかしいし情けなくなる。
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426
マンション検討中さん
>>425 マンション検討中さん
同意見は有りますが、マンションが傾いたのは全然何とも言えなくないですね。同じ轍を踏まないとか以前にマスコミに騒がれ明るみになって対応とか遅すぎ、そもそも問題解決も終わっていない。
まずマンションは傾くものではない、それは異常。
今後何か問題が起こった場合も対応しない可能性有り。
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427
マンション検討中さん
だいぶ建ってきましたね。千早駅からは少し離れてますけど、静かな雰囲気が逆にいいかもですね。
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428
マンション検討中さん
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429
マンション検討中さん
>>428 マンション検討中さん
分譲だと今のところないですね。
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430
匿名さん
>>425 マンション検討中さん
ありえない。会社は、そんなすぐに変わらない。会社のシステムしらないのかな?社長から上層部が変わらなけば、変わらない。
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431
監察官
>>427 マンション検討中さん
営業マン?わざとらしいわwww
大変ですね、アゲるのwww
今は信頼が落ちてるから、怖いだけですよ
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432
マンション検討中さん
>>430 匿名さん
その通り、傾いたマンションの賠償をどれ程するのか。嘘の報告を入居者にしてあやふやにしている会社のマンションは危ない。何かあってからではおそい。
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433
マンション検討中さん
>>427 マンション検討中さん
販売関係者ですか?
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434
マンション検討中さん
>>433 マンション検討中さん
違いますよ。ずっと同じ話題なんで、他の話題もしたいなぁて思って(>_<)
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435
マンション検討中さん
>>432 マンション検討中さん
ではあなたはこのマンションは検討外ですかね。他の掲示板へどうぞ。ここに留まる理由はない、なぜ留まるのか。
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436
購入経験者さん
435 マンション検討中さん
あなたのような営業マンが、消費者(検討している人)に今の状況をしっかり話さないから、今後の方針も伝えないから、他の皆さんが共有している教えてくれているだけなのでは?
あなたのような一般人を装って肯定しても説得力はないですよ。今肯定したい人は、すべて関係者とみんなわかってます。
なぜ、書くのか。期待してただけにガッカリしているからですよ!わかりますよね?それくらい?
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437
マンション検討中さん
>>436 購入経験者さん
ほんとに違うんだよー、信じてー。私もここを真剣に検討してたんだけど、そんな矢先にこんな話が出たから悔しくて肯定的な話題だしてるんですよー。わかってもらえないかな?
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438
マンション検討中さん
>>436 購入経験者さん
ガッカリしたから掲示板に批判を書く...うーん、気持ちは分かりますが、私はその感覚はよくわからない。
マンションうんぬんとかではなく、人間関係や社会生活に照らし合わせるとその感覚はどうなのかなと。
最後の二行は要りませんでしたね。
かといってJRも擁護できませんがね。
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439
匿名さん
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440
匿名さん
MJRって、駅近の割に安いのは気になる。
つまりは、どこかに原因がある。
皆、企業の社員の給料はそう変わらない。
となると、設計に手抜きを疑うのは自然と思う。
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441
マンション検討中さん
さすがに設計を手抜きはないかな。ただ、建設現場の管理不足や、年間供給数を増やしすぎて手が回らないとかはありえるかもやけど。
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442
マンション検討中さん
>>440 匿名さん
突貫工事だからでしょ、結果見ると
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443
マンション検討中さん
>>435 マンション検討中さん
検討者には必要な情報でしょ、デベ関係者ですよね?
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444
マンション掲示板さん
香椎宮前駅前に何か建設中の物件があるんですが、これって何ができるんでしょうか?ブランシエラのマンション側のところです。
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445
マンション掲示板さん
>>431 監察官さん
逆にこういう人って別のマンションのデベロッパーなのかなって思っちゃう。監視官って名前が怖いです。本当にマンション検討されてますか?
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446
マンション検討中さん
>>443 マンション検討中さん
やっと謝罪しましたね!今後の対応は注目です。
朝刊にも載っていました。
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447
マンション検討中さん
病院跡で気になりますが、病院だった所はタワーパーキング、南は駐車場、東と西は建物があったと思いますが、実際何をする建物だったかわかる方いらっしゃいますか?
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450
マンション比較中さん
>>447 マンション検討中さん
今はそれどころやない
ご近所マンション
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