MJR千早ブランシエラってどうですか？

千早という街の掲示板に書いてあったんですが、香椎ビッグマートは取り壊し後、3階までが店舗、その上がマンションという建物になると書いてました。もしそうなったらいいですね。

>>801 マンション検討中さん
駐車場スペースはどうなるんですかね。
駐車場、今はかなり広いけどそこに高い建物たつと圧迫感ありますね

>>802 マンション検討中さん

駐車場はビッグマートの管理ではなく、別に所有者がいると聞きました。なので建設されるのは現在と同じベスト電器側と思います。

Dタイプはキッチンの勝手口のところにミニバルコニーがあるのですが、そのミニバルコニーが南側(特に角部屋のEタイプ)の廊下から丸見えなのが気になります。気まずいというか。

>>820 名無しさん
そうでしょうね

>>821 マンション検討中さん
なんて書いてありましたか？

>>822 マンション検討中さん

荒らし行為でした

>>822 マンション検討中さん
JR九州のマンションが杭が届いてない事を暴言を含めて書いていたので削除されています。

>>824 マンション検討中さん
いつものやつっすね。飽きましたね。

まぁ、JRの例の件はNEWSやネットの記事に取り上げられている旬な話題ですからね、荒らしも多いのでは。販売代理している方にはあまり知られたくない話でしょうから、そういう文は削除依頼をかけられますよ。　

話は変わりますが、こちらは実質何邸ぐらい残っているのかわかる方いらっしゃいますか。駐車場区画は2台分は可能なのでしょうか。

千早にこだわらなければ、駅徒歩1分は魅力的。
もしかして千早駅から乗るよりより座れる？

>>826 評判気になるさん

まぁ荒らしというか事実ですからね

ここは杭が届いていると信じて検討するしかないです。流石に二回目はなさそう。。。

>>828 通りがかりさん
ここはベタ基礎だから、そもそも杭はない。

西側のカバーも外されてました。

>>831 匿名さん

千早駅よりは流石に劣るが悪くないな

>>832 マンション検討中さん
今日、目の前通ったけど
雰囲気だけは吉塚駅に似てきた感じがした。

>>833 照葉民さん

吉塚駅には圧倒的に劣るが綺麗な駅があるのはいいよな

駅近はマンションの醍醐味

ハロデイのマンションいくらするのかな？

駅が発展してコンビニでも入ったらいいのに

マンションしかないよ

>>836 マンコミュファンさん

>>262 照葉民さん
Nexus！

>>839 マンション検討中さん
どういうこと？

>>836 マンコミュファンさん

気になりますよね！駐車場もどーなるんやろ？

コロナ禍で今後益々、電車通勤はご法度だけに厳しいかも。

>>842 照葉民さん
本当にご法度になってくれたらいいんですけどね。
毎日行きも帰りも満員ですよ笑

笑、ってもうシャレにならんよ。諦めかな、後遺症やだな

>>844 匿名さん
はい、もう諦めてます。コロナ前にほぼ戻ってます。
JRと西鉄は安心したでしょうね。
駅近物件も。

マンションと西鉄香椎宮前駅を撮影しました

>>846 マンション検討中さん
吉塚駅っぽく見えますね。
千早駅周り、MJR結構ありますがこのタイプはRJRの賃貸っぽく見えなくもない

てか賃貸っぽい外観は少し残念、、、

>>848 周辺住民さん
そうなんですね、私はむしろここは分譲っぽいと感じましたが。吉塚のRJRとは形が全然違います、色は似てますが(笑)
ところで分譲っぽい外観てどんなんですかね？

>>848 周辺住民さん

千早駅前のRJRとにてますね！賃貸似せないでもいいのに、、、

>>846 マンション検討中さん
左端の建物は何かな？窓がないけど、

>>851 匿名さん　さん
タワーパーキングです。

>>852 マンション検討中さん
地震きたら、倒れそう。耐震かな？

手抜き工事でなければ、簡単には倒れないよ？あっと言う間に出来たのが怪しいけれど？

あと一つでJR千早か、、惜しい、、モヤモヤするわ

スーパーへの近さはこちらだよね～
JR千早に近い方を優先したいならサンズの中古にしては？

>>856 匿名さん
サンズ、中古でてます？気になります

>>855 匿名さん　さん

ほんと惜しい(笑)
悪くはないけど香椎宮前が弱い(笑)

>>858 通りがかりさん

千早駅徒歩9分の物件を買ったつもりです。香椎宮前駅は予備のつもり。実際住むと案外使っちゃうのかもですが

>>859 検討中さん
千早まで乗車ですか？天神、博多まで？どちらにせよ、西鉄運賃は高いのがネック。

>>860 匿名さん　さん

ちなみに今も千早在住です。
博多駅行く時は、基本千早駅利用時は千早駅まで歩き、大荷物、悪天候時は香椎宮前駅から千早まで乗るかもです。

天神はマンション横のバス停から行くと便利です。

ちなみに西鉄利用でも、乗り継ぎとなる貝塚駅から千早駅までと、貝塚駅から香椎宮前駅まで160円と同料金ですので香椎宮前を利用予定です。

天神まではバスも西鉄も同料金かも。

>>859 検討中さん
たぶんここに住む人の多くがそう考えてますよね。私もそうです。ですので、よく香椎宮前駅がどうのこうのという話がよくでますが、特になにも思いません。むしろ普段使う駅にプラスアルファでより近い駅がついてるぐらいの気持ちです。

通常は千早駅まで歩くということ。うーん、微妙です。

>>863 匿名さん
微妙と思う人は買わない。買う人は微妙と思ってない人。ただそれだけ。
私も含め微妙と思ってない人からしたら、これを微妙と思う人の考えは不思議ですが、おそらくそれはお互い様だと思うので、別に否定はしません。

>>863 匿名さん
もしかして年配の方でしたか？失礼しました、確かにご年配の方だと徒歩９分は少し遠いかもしれませんね。私は30代なので徒歩9分はかなり近い印象ですが。

目前の駅を使用せず、隣の駅を使用せざるおえないことが微妙ということです。実に惜しい。以上

>>866 匿名さん
あれ？わかりません？笑
伝え方が微妙でしたか？すいません。
861さんのおっしゃってることが全てです。
目の前の駅も使います、ぜーんぶ使います。以上です。

>>866 匿名さん
サンズの中古、出るといいですね！
そうすれば他の周りの新築マンションきにしなくてすみますからね、ストレスでしょう。

最寄りが西鉄の時点で、選択肢にないかな。なのに、MJRかよ(笑)

>>867 検討板ユーザーさん
博多勤務でしたら、通常時は千早駅まで徒歩ですよね？　矛盾してますが、、

>>869 通りがかりさん
選択肢にすらないのに、せっかくの日曜の真昼間に、その掲示板を見てる？(´∀｀)

決着ですかね。

千早駅近くの中古がいいか、香椎宮前近くの新築がいいかってだけですよ

コロナ禍における皆さんの真剣さに感銘を受けました。

>>873 検討中さん
人それぞれですね。私は迷わず香椎宮前の新築ですが、もし仮に千早駅前の新築があったらそっちでしたね。

>>870 マンション検討中さん
私は勤務が県庁ですので、どれでもいいんです。
すいません、伝えてませんでした。

私は東署勤務なので、むしろこちらが都合良いです。

匿名板で勤務先言う輩ほど、信用できない者はない(笑)

>>875 検討板ユーザーさん
それは私も同じです。千早駅前に新築有ればそれがいいです。でもないですもんね。

>>876 検討板ユーザーさん
県庁でどのような職種をされてますか？

>>876 検討板ユーザーさん
>>877 匿名さん

この物件買ってるのは公務員が多いということですかね。

>>881 ご近所さん
コロナ禍で契約ですから、そうかも。でも、自分から言わないでしょうね。

>>880 マンション検討中さん
詳しくは言えませんが、税関係です。
もうすぐ内覧会ですね、楽しみー(´∀｀)

>>883 検討板ユーザーさん
殆どが税関係だと思いますが、、何課ですか？

>>884 マンション検討中さん
特定されちゃいそうですね苦笑
土地関係です。これ以上は言えません。
ギャラリーの人の話では工事は順調で、予定通り竣工しそうとのことですよ！

>>885 検討板ユーザーさん
勤務時間内にレスして法に抵触しませんか？真実であれば開設者にニンジャ依頼します。

>>886 マンション検討中さん
いえ、今日は夏休みをいただいてますので休日ですね。勤務時間にレスは無理でしょう。
ちなみにあなたも今日お休みですか？

>>883 検討板ユーザーさん

内覧会って9月ですか？

>>887 検討板ユーザーさん
私は無職です。単なる株資産家です。暇です。

>>885 検討板ユーザーさん
貴方はデベ関係者ということですね。県庁への出入り業者あたりかな。営業お疲れです。

>>890 匿名さん
え？県庁職員て言ってるのに。
どういうこと？(･_･;

>>891 検討板ユーザーさん
嘘の上塗りですね。自分から言わないです。稚拙な文章もありましたよ。

結局なんの話でしたっけ？（笑）
千早駅まで徒歩圏内だし、香椎宮前も西鉄使う時には近くて便利だし、両刀使いでめっちゃいーじゃんって話ですかね。

>>892 匿名さん
そこまで決めつけられると何も言えないですヽ(´o｀；
信じてもらえないなら別にいいです。
このマンションは博多へも天神へもアクセスよくて便利ですね( ´ ▽ ` )

千早駅は遠いけど香椎宮前があるさ！

ホームページを見るに4LDKが完売したみたいですね。
すじ

朝は相当、渋滞してますね、車だすのに時間かかりそう？JRは遠いし、あまり場所は良くないですね

>>897 マンション検討中さん
場所最高じゃん！駅がすごい近い！うらやましい！
私は昨日の夜駅から家まででビショ濡れ(トホホ)
ここに引っ越したい！

そうは言っても他の新築物件に比べると圧倒的に場所いい気はします。中古も考慮する場合は他にも色々ありそうですね。

>>897 マンション検討中さん
少し高いが悪くないと思うけど、
JRと西鉄が逆だったら最高だったな！

おしゃる通りです。毎日渋滞これが無ければ便利ですね

>>901 マンション検討中さん
渋滞は酷いんだよな、貨物車が通る開かずの踏切どうにかならないかな、だから渋滞もおきる

割高な価格設定で売れ残るＭＪＲマンション

>>902 マンション検討中さん
昔よりマシ！前は西鉄宮前駅も踏切あって、3号線まで渋滞ひどかったよ。

>>904 マンション検討中さん
たしかにそうですね！昔はひどかった！
今はまだいい方でよね。

>>897 マンション検討中さん
JRまで遠い？千早駅まで歩いて10分かからないくらいですよ？
駅前だし、どこを重視して場所が良くないと思うんでしょうか？

>>900 マンション検討中さん
JR千早遠いですね！
JR千早近い物件はすぐ完売しましたね！

JRまで１０分かからないって、それは遠いというのでは？

千早駅まで10分は近いほうでしょう
ヤマダとハローデイがあるから安泰の立地

>>908 検討者さん

まぁ10分は遠いわな

中古も視野に入れられるってことですよね。現状では、新築はここが一番駅近なので、他に選択肢はないって気もするけど。

>>909 通りがかりさん
もうすぐ解体やし安泰ではない

徒歩１０分は駅近とは言わないな

>>913 検討者さん
10分もかからないよ。実際に歩いてみてね。

>>913 検討者さん

9分としても、遠くもないし近くもないって距離が妥当な気がします。千早駅まで徒歩で可能な範囲、ただし人によっては遠いと思う人もいるって感じじゃないですか。

現実問題で5分以内と以上はでかい。

でも西鉄の駅も目の前だし、トータル最高やん！西鉄は毎日乗るからGOOD！
JRはたまにしか乗らないから10分ぐらい歩いてもいいかな。

>>914 マンション検討中さん
普通に10分はかかるよ！歩いてみてね！

大体10分でいいじゃない。個人差あるし。
そこまで駅からの時間気にするなら買わなきゃいいいし、気にならないなら候補に入れりゃいいだけ。

JR乗る？旅行か帰省の時ぐらいだわ笑

あっ、でも職場博多の人は乗るか。

>>918 マンション検討中さん
足短い？

>>921 ご近所さん

駅近じゃないのは間違いない。

>>922 照葉民さん

駅近でしょ。目の前に駅あるんだから。JRしか見えてないのかな

>>923 マンション検討中さん
東区にも西鉄ありましたね。

敷地の真横にできているコンテナ村は唐揚げ屋の他なにができるのでしょう。形態によっては夜もうるさいかもしれないけど、駅前だからしょうがないよね。

>>922 照葉民さん
これ以上ないぐらいの駅近だよ。ホームまでって考えたら福岡市の分譲で1番じゃない？

>>925 通りがかりさん

他には499円の海鮮丼屋です

>>926 ご近所さん

JRの駅近じゃ無いのは間違いない！
西鉄はJRよりは人気ない乗車人数見れば一目瞭然！

西鉄は近い！以上！

空港線やない時点で、資産性とかww

>>929 検討板ユーザーさん
では空港線で検討すればいいのに
なぜこの掲示板に？！

>>930 マンション検討中さん
資産性はないけど安いのは魅力。

永住予定なので資産性とかいりません。
西鉄はJRより人気ないのは一目瞭然かもしれませんが、私の職場は西鉄・地下鉄沿線ですのでそれはどうでもいいです。

>>930 マンション検討中さん
難癖付けたいだけの奴はどこのスレにも現れるから無視が一番

>>933 匿名さん

私は地域を絞ってマンションを探していましたが、価格帯を見て高域で探す方もいらっしゃるのだなと参考にはなりました。

照葉よりは資産価値はあると思います。JRまで歩ける。

>>935 匿名さん

ダメなアピール方法ですよ。敵を作るだけ。

「A」は「B」より資産価値があります。は、
「A」は「B」以外と比べて資産価値ありません。と同義。

>>935 匿名さん
そこは価値観の違い
住まい選びは資産価値が全てではないから
他を批判するのは良くない

地元民だけどここは住むには環境いいし便利よ
高いか安いかわからんけど

>>938 通りがかりさん
安いです。魅力的です。

地元民だけど10年後も香椎千早の人気は衰えないでしょ。鉄道も高速道も便利、買い物便利、治安は良い、学区も問題なし。うちも当時は高い物件をよく買ったねと呆れられてたけど、今から見れば格安で買えた結果となっています。

>>940 通りがかりさん
今でも安い方です。

千早駅周辺はともかく香椎駅周辺はこの先どうだろう
久しぶりに香椎駅周辺を歩いたら区画や道路はごちゃごちゃのままだけどテナント募集の新しい建物が乱立してて新しいながらも寂れた雰囲気が漂ってた
古く賑わった街故に一斉に大規模再開発が難しかったんだろうけどね

>>942 匿名さん
確かに香椎駅周辺の開発はやや失敗した感がありますね。一番賑わってるのは福銀。美容室は相変わらず多いけどセピア通りに若者の姿はない。
乗り換えがあるから特急はとまるけど、駅も昔より人が明らかに少ない。

>>918 マンション検討中さん
あの距離で10分かかりませんよ。

>>944 照葉民さん
千早駅近じゃかないからいいよ。

>>945 マンション検討中さん
ごもっともですが駅もない照葉と比較すれば羨ましいすぎる。

タワーパーキングの地震対策は大丈夫なのかな。車が詰まってる状態であんな細長いタワーが大きな地震に遭ったら倒れないか心配だ

>>944 照葉民さん
ふつうに歩いたらかかるわ！

>>947 マンション検討中さん
マンションレベルで強い訳ではなさそうだな
こわいな

>>948 マンション検討中さん
いや、かからないです。大人の普通の足ですよ？

そろそろ完売したかな？

>>951 口コミ知りたいさん
JRの車内で広告出てるから売れ残ってるみたいですね。

年内完売は無理か、コロナも影響もあるのかも

>>949 マンション検討中さん

内覧会でタワーパーキング業者の方に直接聞いたのですが、タワーパーキングも建築物になるのでマンションなどと同じ強度があると聞きました。

外見が賃貸マンションみたいね！！

>>955 購入経験者さん
ＪＲの賃貸ＲＪＲと変わらない雰囲気。

5000万程度だったら買えますけど、ここは買わないかな。完成したのになかなか売れていかないのは、実物見ての反応があまり良くないんでしょう。JRの物件にクオリティを求めているとすればナンセンスでしょうが。

>>959 通りがかりさん
じゃあなんで掲示板見てるの笑

全員が、検討してる物件のみ、購入した物件のみの掲示板を見てるわけじゃないでしょう。論理的に話して下さい。

>>959 通りがかりさん
逆にどのマンションがいいと思いますか？
参考にしたいです。

>>961 匿名さん
論理はできてると思いますよ。
ここは買わない、JR物件はクオリティが低い
→ではなぜ、あなたは、あなたがそのように非魅力的だと感じている物件の掲示板を見ているのか？

うん、論理は通ってますね。
すいません、気になったので。正しいこと言ってるのは961さんですが、論理的なのは960さんですね。
ツッコミを間違えましたねw

ここ、入居が始まってますね！新築マンション、うらやましい！

>>959 通りがかりさん

5000万とかすごいですね。羨ましいー

>>964 eマンションさん
5000では都心部は無理なんだよねぇ。

ここは香椎千早副都心です

>>966 匿名さん
都心部ではありませんでしたね。

>>967 匿名さん
東区ですから。

ここは香椎千早副都心の都心です
https://www.data-max.co.jp/article/33369

>>969 匿名さん
だから副都心。大橋と同じ。

中古もう出たの

>>971 マンション検討中さん

ここ新築まだ販売中で完売出来てないのにもう中古でてますよ。

>>972 マンション検討中さん

当初価格に184万円上乗せ。
完売してるAタイプ。
転売目的で福屋さんが買っただけでしょ。

>>972 マンション検討中さん
へー、千早でMJRブランドなのに完売しないんだね。意外です。間取りがイマイチなのか、高すぎるのか？立地はかなり良いはずなのに。

検討しましたが、
方角間取りに対するお値段にびっくりして諦めました。

販売側も、
「はっきり言って高いです。」
と言われておりました。

>>975 検討板ユーザーさん
なるほど。いくら駅近でも微妙な方角間取りではねぇ。住む方の気持ちになってほしいですね。

駅前の90平米築15年が4700万で売りに出る千早ですから

>>977 マンション検討中さん
ここは、香椎宮前だよ。

>>978 匿名さん
確かに！

まだ売り切ってないのに中古が出てるのが気になるな
転売目的でここ買うわけないでしょ、、、

>>979 マンション検討中さん
駅徒歩1分だし、転売目的の人もいそうじゃない？ここは値上がりしてる地域だしさ。わざわざ名前をMJR香椎宮前ではなくMJR千早にしてるあたり、転売を意識してるかんじするし。

>>978 匿名さん
住所、千早５丁目だよ。

住所、福岡市だよ。MJR福岡みたいになるよ。

>>981 マンション検討中さん

まあ基本は駅名かな。

>>983 通りがかりさん
千早って言った方が見栄えいいじゃん。

どこに住んでるか聞かれて、千早と答えると
いいところにすんでますねといつも言われる。

>>985 匿名さん
逆は言えないでしよ。千早駅の近くは確かに。

正しくは、千早の香椎宮前駅前です、かな。
あまり詳しくない人からは、香椎宮前って言っても、でも住所千早になってません？って聞き返されそう。というかどっちでもいい。
千早の端っこ、で結論づけませんか笑

荒戸を大濠って言うのよりかは、実はましだという妙。妙でもないか。あっちは住所も荒戸だもんね。福岡だけじゃないと思うけど、こんなんはよくある話なわけで。

>>987 検討板ユーザーさん

東区の人で千早と言われたら千早駅周辺を思い浮かべて良いですねと言うと思います。

香椎宮前で千早と言うと香椎宮前と分かった瞬間あそこ千早なんだという感じでしょうね。

>>989 マンション検討中さん
まさに、それ。

>>989 マンション検討中さん
となると、いわゆる「千早」ってすごく限られた範囲ということですね。「千早」以外の千早の方がはるかに多いという笑
3号線沿いのマックスバリュのあたりも千早なんですけど、あそこも「千早」ではないってことですかね。

こういう考えって、本州に対する九州に位置する福岡だからこその考えですかね。
外国の人からしたら、日本って言ったら東京や大阪を指すんであって、福岡はあくまで九州だよって感じか。

それはそうと、ここは駅が近くていいですね。駅前も広くて落ち着いてて、千早駅前よりこっちが好きな人もいるでしょうね。
もちろん千早駅前の栄えた感じもいいと思います！

ちなみに市外の人からどこに住んでるか聞かれたら、「香椎」と言うとすぐ理解してくれます。
千早駅前に住んでいますが。

そもそも、千早、というと千早1丁目や2丁目あたりのことでした。千早駅の前身の名香野駅は、もう少し名島寄りにありましたし。千早というと千早駅あたりを指す、というのはここ最近のことです。操作場しかなかった土地なので、近辺の住民は千早とも呼ばず、ただJRの土地、という認識でした。なので、千早駅近辺のマンションのみ、千早とマンションに付けても良い、というのは？です。

>>994 マンション検討中さん
そうですよね、ここは千早、ここは千早じゃないとか、しょうもないですよね。大事なのはそのマンションがいいかどうかだと思います。
千早駅前の住人からしたら、せっかく高い金出して頑張って千早駅前にマンション買ったんだから、意地とプライドがあるんでしょうね。
ある意味日本人らしい、学歴とかブランドとか好きですもんね。

>>992 マンション検討中さん

千早駅前より好きな人いるは言い過ぎですね。。。

千早駅前の人は見栄も何も香椎宮前と張り合ってはないと思いますよ。

>>996 マンション検討中さん
事実だけど嫌味だよ。

>>996 マンション検討中さん
となると、いったいどういう人たちが香椎宮前は千早じゃないっていう、別にわざわざ言わなくていい事を言ってるんですかね？(⌒-⌒; )
よくこの掲示板で、「ここ香椎宮前だよ、千早じゃない」って、別に聞かれてもいないのに必死に書き込む人いますよね？いつも違和感あるんですよ。

たしかに996さんがおっしゃるように、千早駅前に住んでる人たちは別にそんな事意識しないだろうし...

千早駅前買えない人たちが、千早駅前じゃないけど一応千早のここを買う人に対して、自分を差し置いて千早ヅラされたくなくて言ってるんかなぁ。
もしそうならコンプレックス丸出しで恥ずかしいですね。

どんぐりの背比べですから、そんなことやめたらいいのに(笑) 他の地域の人たちからしたら、どっちでもいいわって感じでしょうね。

たぶん千早駅前のどのマンションより高いよこの物件。

>>998 マンション検討中さん、さん
東区なんだからしょうもない。